Ви отримаєте
Vesta Mare
1-4 Спальні·1-3 Санвузли·73-187 m²·12-88 m² тераса
Цей комплекс складається з 3 блоків із 151 апартаментом з 1-4 спальнями та 1-2 ванними кімнатами, а також гостьовим санвузлом у квартирах із 3 або більше спальнями. Площа забудови становить від 70,89 до 206,04 м², а тераси - від 11 до 124 м². Ціни варіюються від €435,000 до €1,360,000. Більшість квартир орієнтовані на південь, південний схід, схід або північ, а деякі тераси огинають блок по периметру. У кожному блоці є скляний дах над центральним відкритим простором. Пентхауси мають приватний солярій. В одному з блоків на першому поверсі розташований громадський музей. Також доступні три комерційні приміщення. Проєкт продається в одну чергу, початок будівництва запланований на червень, а здача - на літо 2028 року.
Для мешканців передбачено 35-метровий відкритий басейн із видом на море загальною площею близько 450 м², а також опційне джакузі для квартир на середніх поверхах. Тренажерний зал має площу забудови 150 м² і включає туалети та душові. Коворкінг-простір площею 70 м² має дві переговорні кімнати та передається з уже встановленою електронікою. У гаражі 175 паркомісць: по 1 паркомісцю та 1 коморі на кожен апартамент, і по 2 паркомісця для пентхаусів. Площа комор становить від 6 до 10 м². Кожне паркомісце має передустановку для зарядного пристрою електромобіля. Між блоками розташовані ландшафтні сади. Комплекс межує із захищеною римською археологічною пам’яткою, тому з цього боку немає ризику подальшої забудови.
Кожен апартамент має повністю обладнану кухню з пральною машиною, холодильником і посудомийною машиною, а також вбудовані шафи. Усередині укладено керамогранітну підлогу, а на терасах - неслизьку керамічну плитку. У вітальнях і спальнях із виходом на терасу встановлені панорамні вікна від підлоги до стелі. Віконні рами виконані з алюмінію з терморозривом або високоякісного ПВХ, із подвійним склінням. Гаряча вода забезпечується аеротермічним тепловим насосом. Планування відкритого типу об’єднують вітальню, обідню зону та кухню. Кожен апартамент оснащений відеодомофоном і розумним замком на вході. Покупці можуть запросити зміни в плануванні до того, як будівництво дійде до відповідного етапу.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Комплекс розташований у Манільві, неподалік від Castillo de la Duquesa, так що пляж, набережна та заклади харчування - буквально біля вашого порога. Порт La Duquesa і гольф-клуб La Duquesa Golf Club - за 5 хвилин пішки, а до гольф-курорту Finca Cortesin - 8 хвилин на авто. До San Luis de Sabinillas - 3 хвилини на авто, до Естепони - 15 хвилин. Продуктові магазини та школа розташовані в межах 5 хвилин їзди, а автобусна зупинка - за 2 хвилини пішки. Найближча лікарня - за 10 хвилин на авто, ще одна в Естепоні - приблизно за 20 хвилин. До Марбельї - 40 хвилин, до Пуерто-Бануса - 30. Виїзд на AP-7 - одразу поруч, а до N-340 - 10 хвилин на авто. Аеропорт Малаги - приблизно за 1 годину, аеропорт Гібралтару - за 45 хвилин.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
La Duquesa
4 minBeach
4 minPlaya de la Chullera
6 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
1-кімнатна Квартира
435.000 € - 530.000 €
2-кімнатна Квартира
590.000 € - 780.000 €
3-кімнатна Квартира
760.000 € - 1.360.000 €
2-кімнатна Пентхаус
Від 780.000 €
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 790.000 €
4-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 860.000 €
4-кімнатна Квартира
900.000 € - 1.320.000 €
3-кімнатна Пентхаус
Від 930.000 €
4-кімнатна Пентхаус
Від 1.315.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Хід будівництва
На етапі будівництва
Зйомка з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готово до заселення до Q1 2029
приблизно через 3 років · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
February 2026 · готово
Запуск
Об'єкти відкрито для продажу.
June 2026 · готово
Початок будівництва
Роботи на об'єкті розпочато.
March 2029 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші кошти захищені
Закріплено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.
Конструкція
Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.
Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.
Умови оплати
Резервування
Юридично знімає об’єкт з продажу
Депозит
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично обов’язковий договір
+ ПДВ від вартості покупки
Поетапні платежі
Сплачується частинами протягом будівництва
+ ПДВ від вартості покупки
Остаточний платіж
Сплачується під час передачі нерухомості
+ ПДВ від вартості покупки
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.