Ви отримаєте
Квартири з панорамними краєвидами
1-3 Спальні·1-3 Санвузли·65-174 m²·24-198 m² тераса
Цей проєкт, розташований в Естепоні, пропонує апартаменти та пентхауси з 2, 3 і 4 спальнями, а також зблоковані вілли з 3 спальнями. Усі об’єкти розміщені так, щоб максимально відкривати краєвиди на море та природне оточення. Комплекс складається з кількох блоків і черг, а кожна нерухомість має просторі тераси з опціями приватних басейнів.
Мешканці мають доступ до численних зручностей, зокрема підігріваного інфініті-басейну з видом на море, літнього басейну, дитячого басейну-бризкалки, двох підігріваних джакузі, дитячої ігрової зони з водяними струменями, тренажерного залу, спа-центру з гідротерапією, коворкінгу та багатофункціональної кімнати. Також є корт для падел-тенісу, ландшафтні сади та пункт охорони на головному в’їзді.
Кожна нерухомість оснащена повністю укомплектованою кухнею з висококласною побутовою технікою, включно з індукційною варильною поверхнею, духовкою, посудомийною машиною та холодильником. Ванні кімнати мають високоякісне оздоблення, зокрема душові піддони з полімерної смоли, підігрів підлоги та екоефективні змішувачі. Об’єкти оснащені моторизованими жалюзі, аеротермальними системами опалення та охолодження, а також електричним підігрівом підлоги у ванних кімнатах. Пентхауси мають солярії, включно з попередньо підготовленими підключеннями для джакузі, зонами барбекю та зовнішніми душами.
Документи в комплекті
Безплатний доступМиттєвий доступ · без спаму
Місцезнаходження
Комплекс розташований поруч із La Resina Golf & Country Club та кількома іншими гольф-полями в радіусі 5 км. Пляжі Кастор, Арройо-де-лас-Каньяс і Гуадальміна знаходяться менш ніж за 2 км. Є зручне сполучення з Естепоною та Канcеладою, а також лише 28 хвилин до Марбельї та 45 хвилин до аеропорту Малаги. Серед місцевих сервісів - Atlas American School of Málaga та розташована неподалік Російська православна церква.
Як пересуватися
Короткий огляд того, наскільки легко дістатися пішки до повсякденних місць із цього об’єкта. Що вище, то краще.
На основі часу пішої ходи в Google Maps. Високий бал є надійною ознакою близького розташування місць, а низький менш певний, оскільки може просто означати, що тут у нас менше даних.
Playa de Guadalmansa
7 minBeach
8 minТипи об'єктів
Приклади планувань об'єктів у цій новобудові, а не квартир, які зараз продаються. Запитайте нас про актуальний перелік доступних об'єктів і цін.
1-кімнатна Квартира
Від 464.000 €
2-кімнатна Квартира
Від 533.000 €
2-кімнатна Пентхаус
Від 562.000 €
2-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 609.000 €
3-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 639.000 €
3-кімнатна Пентхаус
Від 675.000 €
3-кімнатна Квартира
Від 721.000 €
3-кімнатна Вілла
Від 1.468.000 €
3-кімнатна Квартира на першому поверсі
Від 697.000 €
3-кімнатна Пентхаус
Від 962.000 €
Переглянути, що насправді доступно зараз
Наведені вище планування є прикладами. Ми надішлемо Вам перелік доступних сьогодні квартир і їхні реальні ціни, зазвичай протягом години.
Зручності
Оберіть дату та спосіб перегляду нерухомості з агентом: відео або особисто.
Відеотур
Хід будівництва
На етапі будівництва
Зйомка з дрона · Поточний прогрес
Заповнюється автоматично після завершення кожного етапу.
Готово до заселення до Q3 2028
приблизно через 2 років · Ви сплачуєте поетапно в міру будівництва, а не всю суму одразу
November 2023 · готово
Запуск
Об'єкти відкрито для продажу.
May 2024 · готово
Початок будівництва
Роботи на об'єкті розпочато.
September 2028 · далі
Передача ключів
Завершення будівництва та передача ключів.
Ваші кошти захищені
Закріплено законом Іспанії про новобудови
Банківська гарантія на кожен поетапний платіж. Якщо об’єкт не буде передано відповідно до домовленостей, ви отримаєте назад кожен євро та законні відсотки.
Конструкція
Фундаменти, балки та несучі стіни. Покривається обов’язковим страхуванням Seguro Decenal.
Інженерні системи
Водопровід, електрика, гідроізоляція та теплоізоляція, що впливають на проживання в об’єкті.
Оздоблення
Косметичні дефекти та недоліки оздоблення завершених робіт.
Гарантії, встановлені Законом Іспанії про будівництво (Ley 38/1999). Ми зв’яжемо Вас із незалежним адвокатом, щоб підтвердити деталі Вашої покупки.
Умови оплати
Бронювання
Юридично знімає об'єкт з продажу
Завдаток
Приватний договір купівлі-продажу
Юридично обов'язковий договір
+ VAT of the purchase price
Остаточний платіж
Оплата при передачі об'єкта
+ VAT of the purchase price
Безкоштовний акаунт · миттєвий доступ
Оцініть свої витрати
Дізнайтеся, скільки Ви насправді заплатите, понад рекламовану ціну.
Це орієнтовні суми для Вашого ознайомлення, розраховані на основі купівлі нерухомості в Андалусії. Будь ласка, уточніть точні суми у Вашого юриста.
Звернутися до консультанта
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.
Усе організуємо для Вас чесно й безкоштовно
Відповіді на запитання, які найчастіше ставлять міжнародні покупці перед ухваленням рішення. Ми працюємо для Вас, а не для забудовника, і це нічого Вам не коштує.
Так, наша послуга для вас безкоштовна. Забудовники сплачують наш гонорар, але ми не прив’язані до жодного з них. Це означає, що ми можемо запропонувати вам усі новобудови на ринку, не просуваючи одну над іншою. Ціна залишається однаковою, незалежно від того, користуєтеся ви нами чи ні. Ми знаємо про кожну новобудову на узбережжі, перевіряємо забудовників і чесно кажемо, які з них надійні.
Насправді це майже ніколи не трапляється, оскільки за іспанським законом кожен платіж, який ви робите до завершення, має бути захищений банківською гарантією або страховкою (aval bancario or seguro de caución), оформленими на ваше ім’я на точні суми ваших платежів. Ми разом із перевіреним юристом завжди перевіримо, що ця гарантія існує, перш ніж ви заплатите будь-що.
Ви сплачуєте депозит для резервування, потім поетапні платежі під час будівництва, а потім решту суми в нотаріуса під час завершення. Кожен етапний платіж покритий банківською гарантією. Ми завжди підтверджуватимемо наявність банківської гарантії на кожному етапі, тож ваші гроші будуть захищені весь час.
Так, і це поширено. Ви отримуєте іспанський податковий номер (NIE) та призначаєте перевіреного юриста, якого ми можемо порекомендувати. За вашої згоди юрист може підписати все за вас за довіреністю. Отже, ви можете завершити всю покупку з-за кордону. Ми організовуємо перегляди особисто або через відео та координуємо для вас юриста, нотаріуса і забудовника. Юрист є незалежним. Він працює на вас, а не на нас чи забудовника.
На новобудову діє ПДВ (IVA) 10% плюс гербовий збір (AJD, 1.2% in Andalucia). Для об’єкта перепродажу натомість сплачується податок на передачу майна (ITP, 7%). Додатково ви сплачуєте нотаріуса, реєстрацію в земельному реєстрі та юридичні послуги. Плануйте приблизно 12 to 14% понад ціну. Ви отримаєте повний розрахунок у письмовому вигляді від свого юриста.
Затримки трапляються часто, тому ми даємо вам реалістичні строки, а не оптимістичні. У договорі встановлюється дата завершення з пільговим періодом, і ваша банківська гарантія весь цей час продовжує захищати ваші гроші. Затримка може дати вам право на повне відшкодування з відсотками. Ми тримаємо вас в курсі під час будівництва.
Під час передачі об’єкта ми допомагаємо вам провести перевірку дефектів і переконуємося, що забудовник усе виправляє. Потім іспанське законодавство захищає вас на 1 year для оздоблення, 3 years для інсталяцій і 10 years для конструкції (seguro decenal). Ви не залишаєтеся наодинці з проблемами після переїзду.
У більшості районів ви можете здавати в короткострокову оренду з туристичною ліцензією, зареєстрованою в Junta de Andalucía, хоча зараз деякі громади це обмежують. Ми чесно оцінюємо, наскільки конкретний об’єкт придатний для оренди, і вказуємо, де ліцензія може бути недоступною. Оскільки ми самі керуємо орендою для наших клієнтів, ми завжди чесно говоримо про дохід, який ви можете отримати.
Alexandra Marcinkowska
Відповідаємо протягом години
Без зобов'язань. Alexandra Marcinkowska відповість Вам безпосередньо. Ми ніколи не продаємо Ваші дані.
Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся з Умовами використання та Політикою конфіденційності.