Penthouse I Historiska Centrum
4 Sovrum·3 Badrum·260 m²
Om bostaden
Denna unika penthouse ligger i hjärtat av Malagas historiska centrum. Den utmärker sig för sin placering på översta våningen och panoramautsikt över Malagas katedral och taken.
Den har 4 sovrum, 3 badrum och en byggyta på 260 m². Terrassens storlek är 0 m². Den ligger på översta våningen och erbjuder utsikt över katedralen, det historiska centrumet och bergen.
Bostaden är resultatet av en sammanslagning av två lägenheter. Den har högt i tak, synliga träbjälkar, stora fönster från golv till tak och en inglasad inomhuspatio. Den har även parkettgolv, dörrar i hög Lapacho-trä, väggar i venetiansk puts och kyla/värme luftkonditionering. Den nås med hiss.
Planlösningen inkluderar ett vardagsrum med matplats och öppen kökslösning med central ö, en inglasad patio, ett tvättrum, tre sovrum och tre badrum. Ett av sovrummen har ett dressing room, och två av badrummen är en suite. En trappa leder till ett kontor och byggnadens torn. Byggnaden uppfördes 1900 och renoverades av en erkänd spansk arkitekt.
Den ligger i Malagas historiska centrum, nära katedralen och de gamla taken. Miljön passar köpare som söker historia och design på ett och samma ställe.
Bostadsdetaljer
Egenskaper
Utforska området
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Málaga är den livliga huvudstaden på Costa del Sol och en av Spaniens mest dynamiska städer. Den sågs tidigare främst som regionens flygplatsport, men har återuppfunnit sig själv som en destination för kultur och livsstil, med Picasso- och Pompidou-museerna, ett restaurerat historiskt centrum, en fungerande hamn som gjorts om till promenadstråk samt en växande teknik- och affärsscen. För bostadsköpare erbjuder den något som semesterorterna inte kan: en riktig spansk stad som lever året runt. Bostäderna varierar från lägenheter med karaktär i gamla stan och Soho-distrikten till moderna projekt i områden som Teatinos, samt de lummiga östra kustnära stadsdelarna El Limonar och Pedregalejo. Den tilltalar dem som vill ha kultur, gångvänlighet och stadens bekvämligheter precis utanför dörren, plus en stark efterfrågan på uthyrning från turismen och en stor student- och yrkesverksam befolkning.
Pris i sammanhang
I toppskiktet: 58% över normalpriset
Cirka 58% över det typiska priset i Málaga. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om ni vill ha en videovisning eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar er varje ny Takvåning i Málaga mellan 2.250.000 € och 3.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Ingen förpliktelse. Alexandra Marcinkowska svarar dig direkt. Vi säljer aldrig dina uppgifter.
Genom att skicka formuläret godkänner ni Användarvillkoren och integritetspolicyn.
Kostnader och finansiering
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalucia. Bekräfta de exakta beloppen med er jurist.
Köpguider
Allt ordnat åt er, kostnadsfritt för köpare
Svaren på de vanligaste frågorna internationella köpare ställer innan de bestämmer sig. Vi arbetar för dig, inte säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.