Friliggande Villa Med Havsutsikt
5 Sovrum·7 Badrum·464 m²·1102 m² tomtarea
Om bostaden
Denna nybyggda friliggande villa ligger i Nagüeles, Marbella, och har privat pool samt havsutsikt från takterrassen. Villan är södervänd och inflyttningsklar. Den har 5 sovrum, 7 badrum, 464 m2 boyta och 250 m2 terrasser. Planlösningen omfattar bottenvåning, första våning och källare, med direkt tillgång till terrasser från flera rum. Bostaden säljs fullt möblerad. Invändigt finns ett öppet vardagsrum, matplats och kök. Köket är fullt utrustat och har köksö samt frukostbar. Naturtravertin, stora porslinsplattor, glasräcken och integrerad belysning ger bostaden ett modernt uttryck. Utomhus finns en privat trädgård, planteringar, täckta terrasser och ytterligare parkeringsplatser utomhus. Det slutna garaget är 53.60 m2. Uppgifter om området anges inte. Nagüeles ligger nära Marbellas Golden Mile, med tillgång till Marbellas centrum, Puerto Banús, skolor, parker, köpcentrum, stränder, restauranger, butiker och annan daglig service.
Bostadsdetaljer
Egenskaper
Utforska området
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nagüeles är ett etablerat bostadsområde på Golden Miles sluttning, intill Sierra Blanca och direkt ovanför Marbella stad. Det erbjuder en blandning av villor och inhägnade lägenhetsområden i en grönskande miljö, med snabb tillgång ner till stranden och in till Gamla stan. Det är en eftertraktad adress för köpare som vill bo på den prestigefyllda Golden Mile-sidan av Marbella, med bra utsikt och avskildhet, men med en något mer avslappnad känsla än de mest exklusiva inhägnade enklaverna.
Pris i sammanhang
I toppskiktet: 10% över normalpriset
Cirka 10% över det typiska priset i Nagüeles. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om ni vill ha en videovisning eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar er varje ny Villa i Nagüeles mellan 4.000.000 € och 5.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Ingen förpliktelse. Alexandra Marcinkowska svarar dig direkt. Vi säljer aldrig dina uppgifter.
Genom att skicka formuläret godkänner ni Användarvillkoren och integritetspolicyn.
Kostnader och finansiering
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalucia. Bekräfta de exakta beloppen med er jurist.
Köpguider
Allt ordnat åt er, kostnadsfritt för köpare
Svaren på de vanligaste frågorna internationella köpare ställer innan de bestämmer sig. Vi arbetar för dig, inte säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.