Takvåning Med Panoramautsikt Över Havet
3 Sovrum·2 Badrum·114 m²
Om bostaden
Denna moderna takvåning i La Mairena utmärker sig genom sin panoramautsikt över havet och planlösning i ett plan. Den har 3 sovrum, 2 badrum, 114 m2 byggd yta och en terrass på 114 m2. Bostaden ligger i ett plan och vetter mot havet. Inomhus har vardagsrummet och köket i öppen planlösning direkt utgång till terrassen från båda rummen. Interiören är i oklanderligt skick, som i en visningsbostad. Bostaden är möblerad och solpaneler är installerade på taket. Utomhus är den L-formade terrassen lika generös som vardagsrummet. En del av terrassen har inglasning med glassgardiner, vilket ger extra utrymme som kan användas året runt. Föreningen ger full tillgång till faciliteterna på El Soto Clubhouse, med golfbana, tennis- och padelbanor samt gym. Bostaden ligger i La Mairena, inom ett skyddat UNESCO-biosfärområde, och på klubbhuset finns en restaurang som kan användas mot betalning per tillfälle.
Bostadsdetaljer
Egenskaper
Utforska området
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Mairena är ett högt beläget, grönt bostadsområde i kullarna ovanför Elviria, på gränsen mellan Marbella och Ojén. Omgivet av korkekar och pinjer på hög höjd är det uppskattat för sin svalare luft, panoramautsikt över havet bort mot Gibraltar och Nordafrika samt en lugn, naturnära miljö, med den tyskspråkiga internationella skolan ECOS i centrum. Bebyggelsen består främst av villor samt lägenheter och radhus i låg bebyggelse i anlagda komplex, vilket tilltalar familjer och dem som söker utsikt och lugn inom räckhåll från kusten.
Pris i sammanhang
I toppskiktet: 44% över normalpriset
Cirka 44% över det typiska priset i La Mairena. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om ni vill ha en videovisning eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar er varje ny Takvåning i La Mairena mellan 500.000 € och 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Ingen förpliktelse. Alexandra Marcinkowska svarar dig direkt. Vi säljer aldrig dina uppgifter.
Genom att skicka formuläret godkänner ni Användarvillkoren och integritetspolicyn.
Kostnader och finansiering
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalucia. Bekräfta de exakta beloppen med er jurist.
Löpande kostnader
Köpguider
Allt ordnat åt er, kostnadsfritt för köpare
Svaren på de vanligaste frågorna internationella köpare ställer innan de bestämmer sig. Vi arbetar för dig, inte säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.