Du får
Restaurerade historiska lägenheter och takvåning
1-3 Sovrum·2-3 Badrum·107-136 m²·80 m² terrass
Detta är en restaurerad 1800-talsbyggnad i Málagas historiska centrum, ombyggd till totalt 3 bostäder: 2 lägenheter och 1 duplex takvåning, en per våningsplan. Lägenheterna har 1 till 3 sovrum och 2 till 3 badrum, med byggda ytor från 107 till 136 m² och terrasser på upp till 80 m². Lägenheten på bottenvåningen har tillgång från gatuplan utan trappor samt en privat uteplats på 13 m². Lägenheten på första våningen har 2 sovrum, 3 marmorbalkonger och takhöjd på nästan 3 m. Duplex-takvåningen har 3 sovrum, takhöjd på 3,11 m och hela den privata takterrassen med en terrass på 48 m², samt ett tredje sovrum med eget badrum som vetter mot terrassen. Byggnaden är färdigställd. Priser från 650 000 €.
Byggnaden är organiserad kring en central utegård, restaurerad med terrakottagolv, planteringar med vit singel och en öppen pergola, vilket ger naturligt ljus och ventilation till alla våningsplan. Entréhallen har golv och socklar i polerad vit Macael-marmor, och den ursprungliga pardörren i trä har restaurerats med en glasad panel och elektroniskt passagesystem. En lätt metalltrappa med perforerade stålsteg och nätinklädnad betjänar endast de två övre våningsplanen, vilket bevarar varje boendes avskildhet. Takvåningens takterrass har två fasta loungeområden, komposittrall, en planteringslåda, spaljéskärmar, ett utekök och infälld golvbelysning. Det finns ingen hiss. Med endast 3 grannar erbjuder byggnaden maximal avskildhet i centrala Málaga.
Varje lägenhet har ett öppet vardagsrum, matplats och kök som vetter mot gatan, med en badrumsdel längst bak intill utegården. Köken är från Porcelanosa och har en köksö, bänkskivor i sintrad XTONE-sten, handtagsfria fronter och integrerade vitvaror, inklusive induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Golven består av vinylplankor från Porcelanosa med träutseende, och väggarna i sovrum och vardagsrum har vitputsat synligt tegel. Badrummen har kakel från Porcelanosa, vägghängda toaletter, kommoder i ek, inbyggda takduschar och glasväggar, samt elektrisk golvvärme. Ursprungliga restaurerade träbjälkar är synliga i taken. Fönstren är i lackerat trä med vrid- och tiltfunktion samt traditionella utvändiga fönsterluckor. Lägenheten på första våningen och takvåningen har kanaliserad luftkonditionering med dolda galler, medan lägenheten på bottenvåningen har en split-enhet i vardagsrummet och en golvkonsol i sovrummet. Lägenheterna har Jung-strömbrytare med USB-uttag, fiberoptik, videointercom och varmtonad belysning från Iguzzini med dimbara LED-lister.
Inkluderade dokument
Gratis att låsa uppOmedelbar åtkomst · ingen spam
Plats
Byggnaden ligger i Málagas historiska centrum, intill Martyrernas kyrka, med katedralen, Picassomuseet och parken inom gångavstånd. Stadskärnan, en skola, mataffärer och restauranger ligger också inom gångavstånd. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter med bil bort, och Royal Andalusian Golf Federations golfbana cirka 10 minuter bort. Marbellas centrum och Puerto Banús ligger cirka 55 minuter med bil bort, Esteponas centrum cirka 70 minuter, småbåtshamnen i Sotogrande cirka 85 minuter och Gibraltars flygplats cirka 105 minuter bort.
Att ta sig runt
Snabb sammanfattning av hur enkelt det är att nå vardagliga platser från denna bostad. Högre är bättre.
Baserat på gångtider i Google Maps. Ett högt betyg är ett tillförlitligt tecken på att platser ligger nära, medan ett lågt betyg är mindre säkert eftersom det helt enkelt kan betyda att vi har mindre data här.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minBostadstyper
Exempel på planlösningar för bostäderna i denna nyproduktion, inte de bostäder som säljs just nu. Be oss om den aktuella listan och aktuella priser.
1 sovrum, Lägenhet på bottenvåningen
Från 650.000 €
2 sovrum, Lägenhet
Från 820.000 €
3 sovrum, Takvåning
Från 1.550.000 €
Se vad som faktiskt är tillgängligt nu
Planlösningarna ovan är exempel. Vi skickar bostäderna som är tillgängliga idag och deras faktiska priser, vanligtvis inom en timme.
Bekvämligheter
Välj ett datum och om ni vill ha en videovisning eller visning på plats med mäklaren.
Videovisning
Beräkna era kostnader
Se vad ni faktiskt kommer att betala, utöver det annonserade priset.
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalucia. Bekräfta de exakta beloppen med er jurist.
Tala med en rådgivare
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Ingen förpliktelse. Alexandra Marcinkowska svarar dig direkt. Vi säljer aldrig dina uppgifter.
Genom att skicka formuläret godkänner ni Användarvillkoren och integritetspolicyn.
Vi sköter allt åt dig, ärligt och kostnadsfritt
Svaren på de frågor som internationella köpare oftast ställer innan de bestämmer sig. Vi arbetar för er, inte för utvecklaren, och det kostar er ingenting.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Utvecklarna betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon av dem. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje nyproduktion på marknaden utan att driva på en framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte. Vi känner till varje nyproduktion på kusten, vi granskar utvecklarna, och vi berättar ärligt vilka som är pålitliga.
Det händer i praktiken aldrig, eftersom enligt spansk lag måste varje betalning du gör före färdigställandet vara skyddad av en bankgaranti eller försäkring (aval bancario or seguro de caución), utfärdad i ditt namn för dina exakta betalningar. Vi kommer, tillsammans med en betrodd jurist, alltid att kontrollera att denna garanti finns innan du betalar något.
Du betalar en reservationsdeposition, sedan etappvisa betalningar under byggtiden, sedan resterande belopp hos notarie vid färdigställandet. Varje etappbetalning täcks av bankgarantin. Vi kommer alltid att bekräfta att bankgarantin finns vid varje steg, så att dina pengar är säkrade hela vägen.
Ja, och det är vanligt. Du skaffar ett spanskt skattenummer (NIE) och anlitar en betrodd jurist, som vi kan rekommendera. Med ditt godkännande kan juristen skriva under allt åt dig med hjälp av en fullmakt. Så du kan slutföra hela köpet från utlandet. Vi ordnar visningar personligen eller via video, och vi samordnar juristen, notarie och utvecklaren åt dig. Juristen är oberoende. De arbetar för dig, inte för oss eller utvecklaren.
En nyproduktion har moms (IVA) 10% plus stämpelskatt (AJD, 1.2% i Andalucia). En återförsäljningsbostad har i stället en överlåtelseskatt (ITP, 7%). Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna ungefär 12 till 14% ovanpå priset. Du får den fullständiga specifikationen skriftligt från din jurist.
Förseningar är vanliga, så vi ger dig realistiska tidsplaner, inte optimistiska. Kontraktet fastställer ett färdigställandedatum med en respitperiod, och din bankgaranti fortsätter att skydda dina pengar hela tiden. En försening kan ge dig rätt till full återbetalning med ränta. Vi håller dig uppdaterad under byggtiden.
Vid överlämnandet hjälper vi dig att göra en kontroll av fel och ser till att utvecklaren åtgärdar allt. Spansk lag ger dig sedan 1 year på ytskikt, 3 years på installationer och 10 years på konstruktionen (seguro decenal). Du lämnas inte ensam med problem efter inflyttning.
I de flesta områden kan du hyra ut korttidsvis med en turistlicens registrerad hos Junta de Andalucía, även om vissa samfälligheter nu begränsar det. Vi ger dig en ärlig bild av hur uthyrningsbar en specifik bostad är, och markerar var en licens kanske inte är tillgänglig. Eftersom vi själva sköter uthyrningar för våra kunder är vi alltid ärliga om den inkomst du kan tjäna.
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Ingen förpliktelse. Alexandra Marcinkowska svarar dig direkt. Vi säljer aldrig dina uppgifter.
Genom att skicka formuläret godkänner ni Användarvillkoren och integritetspolicyn.