Costa del Sol की संपत्ति के पास शोर
30 सेकंड में
खरीदारी से पहले Costa del Sol के अधिकांश शोर का अनुमान लगाया जा सकता है: इनके स्रोत मौसमी होते हैं, इनके पते होते हैं और कई सार्वजनिक रिकॉर्ड में दर्ज होते हैं। अंडालूसिया की सीमाएं दिन में बाहर 65 dBA, रात में 23:00 बजे से बाहर 55 dBA और रात में आपके अपने शयनकक्ष के अंदर 30 dBA हैं।
30 dBA90 dBA
- रात में अंदर कानूनी सीमाअधिकतम 35 dBAरहने योग्य कमरे के अंदर, तीनों में सबसे कड़ी।
- रात में बाहर कानूनी सीमाअधिकतम 55 dBA23:00 से।
- दिन में बाहर कानूनी सीमाअधिकतम 65 dBAइससे अधिक मापी गई ध्वनि उल्लंघन मानी जाती है।
इस तट पर शोर किससे होता है?
विदेशी खरीदार पड़ोसियों और पार्टियों को लेकर चिंतित होकर आते हैं। शोर के ये स्रोत वास्तव में मौजूद हैं, लेकिन सूची में सबसे ऊपर नहीं हैं। यहाँ बार-बार सामने आने वाले स्रोत संरचनात्मक और मौसमी हैं, और जब आप जानते हैं कि क्या देखना है, तो वे अधिकतर मानचित्र पर दिखाई देते हैं।नियोजित आवासीय परिसर साझा भूखंडों और सुविधाओं वाला नियोजित या सुरक्षित आवासीय विकास होता है। यह स्पेनिश urbanización के लिए प्रचलित चेक शब्द है। पूल के पास बार, स्वागत कक्ष, पैडल कोर्ट और शयनकक्षों के नीचे कार अवरोधक वाला रिसॉर्ट-शैली का परिसर अपने सभी शोर स्रोतों के साथ आता है। आमतौर पर इनकी जाँच सबसे आसान होती है, क्योंकि सामुदायिक प्रशासक को इनके लिए जवाब देना पड़ता है।
- मौसमीकुछ सौ मीटर के भीतर बीच बार या बीच क्लबयह संगीत लाइसेंस और एक निश्चित दिशा वाला खुला बाहरी क्षेत्र रखने वाला ग्रीष्मकालीन व्यवसाय है। फरवरी में यह शांत रहता है, लेकिन अगस्त में हर रात सक्रिय रहता है।What to do insteadदूरी पूछें और यदि यह आपके लिए महत्वपूर्ण है, तो मौसम के दौरान उसी समय इसकी जांच करवाएं जब यह मायने रखता है।
- निरंतरखुले बाहरी क्षेत्र की नजर में A-7 या AP-7यातायात पूरी रात चलता है और दूरी बढ़ने पर शोर धीरे-धीरे कम होता है। शोर का स्तर वास्तव में इस बात पर निर्भर करता है कि आपके और सड़क के बीच कोई पहाड़ी या इमारतों की कतार है या नहीं।What to do insteadसिर्फ मीटरों में दूरी नहीं, बल्कि सैटेलाइट दृश्य में सीधी दृश्य रेखा जांचें।
- शाम का समयनियोजित आवासीय परिसर के अंदर पैडल कोर्टयह शाम के समय होने वाला तेज, दोहरावदार टकराव का शोर और आवाजें हैं, क्योंकि खेलने के लिए वही समय पर्याप्त ठंडा होता है। तस्वीरें लिए जाने के समय वहां कोर्ट न होना यहां सामान्य स्थिति है।What to do insteadदूरी पूछें, यह पता करें कि दीवार या पौधरोपण है या नहीं और समुदाय के समय की जानकारी लें।
- हर रातशयनकक्ष के पास पूल प्लांट रूम, कंडेंसर या लिफ्ट मोटरस्पेनिश फ्लैट के अंदर रात में होने वाला सबसे आम शोर मानवीय नहीं, बल्कि यांत्रिक होता है: टाइमर पर चलने वाला पंप, छत पर लगे कंडेंसर या प्रेशर पंप। यह तेज होने के बजाय लगातार रहता है, और यही आपको सोने से रोकता है।What to do insteadपूछें कि शयनकक्ष की साझा दीवार कौन-सी है और दूसरी ओर क्या है।
- निर्धारितखिड़की के नीचे कूड़ेदानों का समूह या लोडिंग बेयहां अधिकांश कस्बों में कांच के कूड़ेदान रात में खाली किए जाते हैं और सड़क की सफाई सुबह जल्दी शुरू होती है। दोपहर तीन बजे संपत्ति देखने के दौरान इसका कोई उल्लेख नहीं करता।What to do insteadसिर्फ प्रवेशद्वार नहीं, बल्कि सैटेलाइट दृश्य में कूड़ेदानों और लोडिंग बे की जांच करें।
- भविष्यबगल या पीछे का खाली भूखंडअभी भी निर्माणाधीन तट पर, बगल का भूखंड भी फ्लैट जितना महत्वपूर्ण है। निर्माण का शोर और बाद में नए पड़ोसी का अपना शोर, ऐसा शोर है जिसे आपने वस्तुतः खरीद लिया है।What to do insteadपूछें कि बगल में क्या स्वीकृत है और आपके अपने विकास के अगले चरण का कार्यक्रम कब है।
क्या स्पेनिश अपार्टमेंट में ध्वनि-रोधन खराब होता है?पुरानी संपत्तियाँ अक्सर ऐसा करती हैं, उस मानक के अनुसार जिसके आप अभ्यस्त हैं। स्पेन के भवन कोड में 2007 में ध्वनि सुरक्षा की एक समर्पित आवश्यकता जोड़ी गई। 1970 से 1990 के दशक तक की इमारतें बहुत कमजोर मानक के अनुसार बनाई गई थीं, जिनमें आमतौर पर सिंगल ग्लेज़िंग और पतली विभाजन दीवारें थीं। 2010 के बाद का निर्माण एक अलग उत्पाद है। यही पुराने दशक की द्वितीयक बाजार की संपत्ति और नवनिर्मित संपत्ति के बीच सबसे स्पष्ट व्यावहारिक अंतर है, और लगभग कोई भी इसे इस तरह नहीं समझाता।
यात्रा से पहले शोर की जांच कैसे करें?
आप यह लगभग सब कुछ चेकिया में अपनी मेज से आधे घंटे में कर सकते हैं, और इससे किसी भी अन्य एकल जांच की तुलना में चयनित संपत्तियों की सूची अधिक तेजी से छोटी हो जाती है।
- तस्वीरों के बजाय उपग्रह दृश्य देखेंभूखंड ढूंढें, फिर देखें कि संपत्ति की सूची वाली तस्वीर में किन चीजों को जानबूझकर बाहर रखा गया है: सड़क, समुद्र तट का रास्ता, पैडल कोर्ट, बार का खुला बाहरी क्षेत्र, कूड़ेदानों का समूह, संघनित्रों से भरी छत और पड़ोसी का भूखंड।
- Watch out
- "हर चीज के करीब" पर भरोसा करने के बजाय वास्तविक दूरियां मापें।
- पता लगाएं कि संपत्ति और सड़क के बीच क्या हैकेवल दूरी की तुलना में पहाड़ी की धार, इमारतों की कतार या सड़क की कटिंग अधिक महत्वपूर्ण होती है। फिर देखें कि शयनकक्ष इमारत के किस ओर हैं।
- Watch out
- यदि शांत दिशा सड़क की ओर है, तो संपत्ति उससे दोगुनी दूरी पर होने के बावजूद उस संपत्ति से अधिक शोर वाली होगी, जिसके शयनकक्ष दूसरी दिशा में हैं।
- शोर के लिए फ्लोरप्लान पढ़ें, केवल विन्यास के लिए नहींजांचें कि मुख्य शयनकक्ष की साझा दीवार किसके साथ है: पड़ोसी का बैठक-कक्ष, लिफ्ट का शाफ्ट, सीढ़ियों का मार्ग, कूड़ाघर या मशीनरी कक्ष। यह भी जांचें कि वह किस मंजिल पर है और उसके ऊपर छत पर क्या है।
- How long
- लगभग 15 मिनट, और शोर का अनुमान लगाने के लिए यह सबसे उपयोगी काम है।
- जिस मौसम में देख रहे हैं, उसकी जांच करेंफरवरी में संपत्तियां देखने की यात्रा आपको अगस्त के बारे में कुछ नहीं बताती, और अगस्त की यात्रा जनवरी के बारे में कुछ नहीं बताती।
- Watch out
- ऑफ-सीजन में कितने लोग रहते हैं और कितने फ्लैट छुट्टियों के किराये पर हैं, यह पूछें।
- पूछें कि क्या बगल का खुला बाहरी क्षेत्र संगीत के लिए लाइसेंस प्राप्त है और यह लाइसेंस कब तक वैध हैयह खुला बाहरी क्षेत्र नगर पालिका के लाइसेंस के तहत सार्वजनिक स्थान घेरता है। बढ़ी हुई आवाज में संगीत बजाने की अनुमति है या नहीं और कब तक है, यह उस लाइसेंस की शर्तों में से एक है।
- Where
- नगरपालिका कार्यालय से, अपने वकील के माध्यम से, लिखित में।
- Watch out
- नगर श्रेणी के अनुसार बंद होने का समय तय करते हैं और कुछ नगरों में गर्मियों के दौरान इसे बढ़ा देते हैं। इसकी जांच की जा सकती है, लेकिन लगभग कोई इसकी जांच नहीं करता।
- समुदाय से लिखित में पूछेंप्रशासक बता सकता है कि शोर की शिकायतें हुई हैं या नहीं, लोग फ्लैट अल्पकालिक किराये पर देते हैं या नहीं, और समुदाय पैडल कोर्ट बनाने या पूल के नवीनीकरण की योजना बना रहा है या नहीं।
- Where
- पिछले तीन वर्षों की कार्यवृत्त पढ़ें और ruido शब्द पर ध्यान दें।
- फिर किसी व्यक्ति को सही समय पर वहां खड़ा करवाएंशोर की जांच करने का सबसे उपयोगी तरीका केंद्रित वीडियो के माध्यम से संपत्ति देखना है: सीजन में 23:00 बजे खुला बाहरी क्षेत्र, रात में पूल की मशीनरी और सुबह आठ बजे सड़क।
- Watch out
- रिकॉर्डिंग माप नहीं होती, लेकिन यह बताती है कि वास्तव में आपको क्या सुनाई देगा।
मुझे कौन सी मंजिल और कौन सा दिशा-भाग चुनना चाहिए?शोर से बचने के लिए सड़क और पूल से दूर दिशा वाला बीच का तल चुनें, जिसमें शयनकक्ष शांत दिशा में हों और ऊपर कोई मशीनरी न हो। भूतल आपको खुला बाहरी क्षेत्र देता है, लेकिन उसके पास से गुजरने वाली पूल की आवाजाही भी देता है। सबसे ऊपरी मंजिल आपको दृश्य देती है, लेकिन छत पर मौजूद हर चीज का शोर भी। लोग आमतौर पर यह विन्यास संबंधी प्रश्न रोशनी को लेकर पूछते हैं, लेकिन उन्हें संतुष्ट रखने वाला उत्तर अक्सर शोर से संबंधित होता है।
अंदालूसिया में शोर की सीमाएं वास्तव में क्या हैं?
स्पेन का शोर कानून कई स्तरों पर काम करता है: एक राष्ट्रीय रूपरेखा कानून, तकनीकी मानों वाला राष्ट्रीय विनियमन, उसके ऊपर एक अंदालूसी विनियमन और उसके अधीन नगरपालिका का उपनियम। अंदालूसिया ने 2025 में अपने शोर विनियमन का स्थान नए विनियमन से लिया। यह जानना उपयोगी है, क्योंकि प्रकाशित अधिकांश सलाह अब भी पुराने विनियमन का हवाला देती है।
| क्या विनियमित है | मान | व्यवहार में इसका अर्थ |
|---|---|---|
| आवासीय क्षेत्र के बाहर, मौजूदा नियोजित आवासीय परिसर में | दिन और शाम में 65 dBA, रात में 55 dBA। | यह क्षेत्र के लिए ध्वनिक गुणवत्ता का लक्ष्य है, किसी एक पड़ोसी की सीमा नहीं। नगरपालिका से अपेक्षा की जाती है कि वह क्षेत्र को इसी सीमा के भीतर रखे। |
| नियोजित आवासीय परिसर में बाहर का वातावरण | दिन और शाम में 60 dBA, रात में 50 dBA। | नवनिर्मित संपत्तियों के लिए अधिक कठोर। यह उन कुछ क्षेत्रों में से एक है जहाँ नवनिर्मित संपत्ति को द्वितीयक बाजार की संपत्ति पर कानूनी लाभ प्राप्त है। |
| आवास के भीतर | दिन और शाम में 45 dBA, रात में 35 dBA। | विवाद में यही संख्या महत्वपूर्ण होती है, क्योंकि अधिकारी इसे सड़क पर नहीं, बल्कि उस स्थान पर मापते हैं जहाँ आप सोते हैं। |
| रात्रिकालीन अवधि | 23:00 से 07:00 तक, और शाम की अवधि 19:00 से 23:00 तक। | 00:30 बजे संगीत के बारे में की गई शिकायत रात्रिकालीन अवधि की शिकायत है, और इसी शब्दावली का उपयोग किया जाना चाहिए। |
| संगीत वाले प्रतिष्ठान और खुले बाहरी क्षेत्र | लाइसेंस और नगरपालिका के उपनियमों द्वारा निर्धारित, जिनमें श्रेणी के अनुसार बंद होने का समय तय होता है और कभी-कभी गर्मियों में इसे बढ़ाया जाता है। | पूरे तट के लिए एक ही समय निर्धारित नहीं है। किसी सामान्य नियम की तलाश करने के बजाय, संबंधित परिसर के बारे में नगर पालिका से पूछें। |
| दैनिक घरेलू शोर | नगरपालिका के उपनियमों पर निर्भर, जो इसे परिभाषित कर सकते हैं और जुर्माना लगा सकते हैं। | इसी कारण "स्पेन में शांत समय" का कोई एक राष्ट्रीय उत्तर नहीं है: आपके नगर के अपने नियम हैं और स्थानीय पुलिस उन्हें लागू करती है। |
स्रोत
- BOJA, Decreto 50/2025: Andalusia में ध्वनिक गुणवत्ता के संरक्षण का विनियमन, आवासीय क्षेत्रों के लिए सीमाएँ (Art. 24) और अपार्टमेंट के भीतर की सीमाएँ (Art. 26); Decreto 6/2012 को निरस्त करता है ↗
- BOE, Real Decreto 1367/2007, Ley 37/2003 del Ruido को लागू करने वाला: ध्वनिक क्षेत्र निर्धारण, गुणवत्ता लक्ष्य तथा दिन, शाम और रात की अवधियाँ ↗
- BOE, Royal Decree 314/2006: भवनों की तकनीकी संहिता, जिसके शोर से सुरक्षा संबंधी दस्तावेज़ में 2007 में संशोधन किया गया था ↗
क्या स्पेन में राष्ट्रीय शांत समय निर्धारित है?ऐसा कोई एक नियम नहीं है जिसे आप उद्धृत कर सकें। राष्ट्रीय स्तर पर रात्रिकालीन अवधि 23:00 से 07:00 तक है और सीमाएँ ध्वनिक गुणवत्ता लक्ष्यों के रूप में व्यक्त की जाती हैं। ड्रिल चलाने, संगीत बजाने या खुले बाहरी क्षेत्र में पार्टी करने का व्यावहारिक समय आपके नगरपालिका के उपनियमों और समुदाय के अपने नियमों से निर्धारित होता है। दोनों को एक बार पढ़ लेना उचित है और दोनों लोगों की अपेक्षा से छोटे हैं।
क्या गर्मियों और सर्दियों के बीच शोर बदलता है?
हाँ, काफी हद तक। इस तट पर ध्वनि की दो ऋतुएँ होती हैं और अधिकांश खरीदार अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले उनमें से केवल एक का अनुभव करते हैं। पहले वर्ष में किसी संपत्ति द्वारा अपने मालिक को चौंका देने का यह सबसे बड़ा कारण है।
फ़रवरी
- समुद्र तट क्लब
- बंद
- पैडल कोर्ट
- रात 9 बजे तक खाली
- इमारत में आबादी
- आधा खाली
- पूल उपकरण कक्ष
- कम या बिल्कुल नहीं चलता
- सड़क
- शांत
अगस्त
- समुद्र तट क्लब
- हर रात खुला
- पैडल कोर्ट
- देर रात तक चलता है
- इमारत में आबादी
- पूरी तरह भरा, किराए की इकाइयाँ भी
- पूल उपकरण कक्ष
- टाइमर पर अधिक देर तक चलता है
- सड़क
- लगातार यातायात
इसके उलट मिलने वाला आश्चर्य भी वास्तविक है, लेकिन इस पर कम ध्यान दिया जाता है: अगस्त में जीवन से भरा कोई नियोजित आवासीय परिसर अक्टूबर से लगभग खाली हो सकता है, जहाँ रेस्तराँ बंद हो, सड़क पर रोशनी न हो और इमारत में कोई न रहता हो। कुछ खरीदारों के लिए यह खालीपन बड़ी समस्या होता है। अल्पकालिक किराया उस फ्लैट से भी अलग तरह से चलता है जिसमें मालिक स्वयं रहता हो, इसलिए यह तय करने से पहले कि आपके लिए कौन सी ऋतु अधिक महत्वपूर्ण है, प्रशासक से पूछें कि इमारत की कितनी इकाइयाँ अल्पकालिक किराए पर दी जाती हैं।
संपत्ति का मालिक बनने के बाद शोर की समस्या के लिए आप क्या कर सकते हैं?
यहाँ कोई चरण छोड़ देने पर आपको कई महीने गंवाने पड़ते हैं, क्योंकि प्रत्येक चरण अगले चरण के लिए प्रमाण तैयार करता है। किसी एक चरण में लगाए गए प्रयास से अधिक महत्वपूर्ण उसका क्रम है।
- पड़ोसी से एक बार, शांति से बात करेंआश्चर्यजनक रूप से बहुत से मामले यहीं समाप्त हो जाते हैं, विशेषकर तब जब छुट्टियों पर आया किरायेदार यह नहीं जानता कि दीवारें इतनी पतली हैं।
- Watch out
- बाद में भी यह महत्वपूर्ण होता है: इसके बाद का प्रत्येक चरण बेहतर ढंग से आगे बढ़ता है यदि आप कह सकें कि आपने पहले पूछताछ की थी।
- पहले दिन से विवरण दर्ज करेंतारीखें, शुरू और समाप्त होने का समय, शोर का प्रकार और उसे सुनने वाले अन्य लोगों का उल्लेख करें। दिखाई देने वाली घड़ी के साथ रिकॉर्डिंग करें।
- How long
- पहले दिन से रखा गया विवरण, छठे महीने से दर्ज की गई अधिक गंभीर समस्या से कहीं अधिक मूल्यवान होता है।
- प्रशासक और अध्यक्ष को लिखेंस्पेनिश क्षैतिज संपत्ति कानून के तहत मालिक संघ किसी फ्लैट में होने वाली गैरकानूनी या हानिकारक गतिविधि के विरुद्ध कार्रवाई कर सकता है। पहला औपचारिक कदम मालिक संघ द्वारा उसे रोकने की मांग करना है।
- Where
- मालिक संघ के प्रशासक को लिखित रूप में
- Watch out
- यहीं आपको यह भी पता चलता है कि क्या अन्य मालिकों ने शिकायत की है, जिससे पूरी स्थिति बदल जाती है।
- जब लिखित शिकायत काम न करे, तब बुरोफैक्सबुरोफैक्स एक डाक सेवा है जो पत्र की सामग्री और उसकी सुपुर्दगी, दोनों का प्रमाण देती है, और वकील आपसे इसे माँगेगा।
- प्रशासनिक शिकायत दर्ज करेंनगरपालिका कार्यालय या स्थानीय पुलिस के पास लाइसेंस प्राप्त प्रतिष्ठान या लगातार हो रहे उल्लंघन के संबंध में शिकायत दर्ज करें। नगरपालिका किसी व्यक्ति को प्रमाणित मीटर से माप लेने के लिए भेज सकती है।
- Where
- नगरपालिका कार्यालय या स्थानीय पुलिस
- Watch out
- प्रमाणित माप वही चीज है जो आपके फोन की रिकॉर्डिंग उपलब्ध नहीं करा सकती। इसे दोहराने के लिए तैयार रहें।
- आँखें खुली रखकर अदालत जाएँयह रास्ता काम करता है, लेकिन धीमा है। विदेशी मालिक के रूप में वकील, अनुवादित दस्तावेज़, तकनीकी रिपोर्ट और अपनी उपस्थिति या पावर ऑफ अटॉर्नी के लिए बजट रखें।
- Watch out
- केवल निराशा के साथ नहीं, बल्कि दो वर्ष के विवरण और आधिकारिक माप के साथ इस चरण तक पहुँचें।
और यहाँ वह बात है जिसे कोई खुलकर नहीं कहता: यहाँ लोग बिना इन्सुलेशन वाली इमारत में रहने के रोज़मर्रा के शोर को विदेशी खरीदार की अपेक्षा से अधिक सहन करते हैं। कदमों की आहट, कुर्सियों की आवाज़, दीवार के पार टेलीविज़न, रात दस बजे पूल में बच्चे। इनमें से कोई भी नियम का उल्लंघन नहीं करता, और इनके बारे में औपचारिक शिकायत समाधान के बजाय दुश्मनी पैदा करती है।
बगल वाला फ्लैट पर्यटकों को किराए पर दिया गया है। क्या मैं इसे रुकवा सकता हूँ?शोर और किराए पर देना दो अलग-अलग प्रश्न हैं। शोर से निपटने के लिए ऊपर दिए गए क्रम का पालन करें, और कोई पेशेवर संचालक आमतौर पर जल्दी प्रतिक्रिया देता है, क्योंकि शिकायत से लाइसेंस खतरे में पड़ जाता है। किराए पर देना स्वयं अनुमत है या नहीं, यह मालिक संघ के उपनियमों, मालिक संघ द्वारा किए गए मतदान और नगरपालिका तथा क्षेत्रीय लाइसेंस नियमों पर निर्भर करता है, जिनमें 2025 में बदलाव हुआ था। यह आपके वकील के लिए कानूनी प्रश्न है और इसका अपना अलग पृष्ठ है।
किसी एक विशिष्ट संपत्ति के लिए शोर संबंधी जाँच सूची
इसे पूरे शहर के बजाय चयनित संपत्तियों की सूची पर लागू करें। बारह में से चार मामलों में डेस्क पर काम करना होगा, पाँच के लिए संपत्ति पर किसी व्यक्ति की आवश्यकता होगी और तीन अन्य लोगों से पूछे जाने वाले प्रश्न हैं।| क्या जांचें | यह क्यों महत्वपूर्ण है | खराब उत्तर कैसा होता है |
|---|---|---|
| अपने डेस्क पर | ||
| A-7 या AP-7 तक वास्तविक दूरी और सीधी दृश्य रेखा | यातायात का शोर पूरी रात चलता है और दूरी बढ़ने पर धीरे-धीरे कम होता है। | खुले बाहरी क्षेत्र से सड़क का स्पष्ट और अबाधित दृश्य, जिसके बीच में कुछ भी न हो। |
| 300 m के भीतर क्या है: बार, बीच क्लब, पैडल कोर्ट, कूड़ेदान | ये वे शोर के स्रोत हैं जो मौसम के दौरान दिखाई देते हैं, लेकिन तस्वीरों में नहीं। | खुले बाहरी क्षेत्र के ठीक नीचे बीच क्लब, या शयनकक्षों के नीचे नियोजित आवासीय परिसर के भीतर पैडल कोर्ट। |
| मुख्य शयनकक्ष किस दीवार से साझा है | बिस्तर के पीछे लिफ्ट की शाफ्ट या पड़ोसी का बैठक कक्ष एक स्थायी समस्या है। | सीढ़ियों के मार्ग, लिफ्ट, कूड़ा भंडार या यांत्रिक कक्ष से लगी हुई शयनकक्ष की दीवार। |
| निर्माण काल | स्पेन के भवन नियमों में 2007 में ध्वनि संबंधी आवश्यकता जोड़ी गई। | 1980 के दशक की एक इमारत, जिसमें मूल एकल कांच लगे हैं और विभाजन दीवारों के बारे में कोई जानकारी नहीं है। |
| सही समय पर संपत्ति पर | ||
| छत और रोशनदान | कंडेंसर, पंप और लिफ्ट की मोटरें रात में शोर के सामान्य स्रोत हैं। | शयनकक्ष की खिड़की के ठीक ऊपर या सामने वातानुकूलन इकाइयों की कतार। |
| पूल का संयंत्र और उसका टाइमर | रात के चक्र पर चलने वाला फिल्ट्रेशन पंप लगातार शोर करता है। | शयनकक्ष की दीवार के पास एक संयंत्र कक्ष, और किसी को यह पता नहीं कि वह कब चलता है। |
| मौसम के दौरान 22:00 बजे के बाद संपत्ति | रात में और अगस्त में यह पता बिल्कुल अलग लगता है। | फरवरी में दोपहर के तीन बजे ही इसे देखा गया है। |
| सुबह: डिलीवरी, सफाई, कूड़ेदान | सुबह का शोर निर्धारित समय पर होता है, इसलिए आप इसे पहले ही जांच सकते हैं। | खिड़की के नीचे लोडिंग बे, कूड़ेदानों का समूह या रेस्तरां का सेवा द्वार। |
| पड़ोसी भूखंड | इस तट पर बगल का खाली भूखंड भविष्य में बनने वाली इमारत का स्थल है। | एक खाली भूखंड, जिसकी बाड़ पर लाइसेंस संबंधी सूचना लगी है, और कोई यह बताने को तैयार नहीं कि वहां क्या बनने वाला है। |
| अन्य लोगों से | ||
| शोर के लिए समुदाय की तीन वर्षों की बैठक कार्यवृत्त पढ़ें | शिकायतें, संयंत्र की मरम्मत और पैडल कोर्ट के प्रस्ताव सबसे पहले वहीं दिखाई देते हैं। | बिना समाधान के बार बार दर्ज शोर संबंधी मामले, या कोर्ट बनाने का प्रस्ताव। |
| इमारत में कितनी इकाइयां अल्पकालिक किराये पर हैं | मौसम के दौरान इससे रात का माहौल पूरी तरह बदल जाता है। | प्रशासक को पता नहीं है या वह बताना नहीं चाहता। |
| बगल के परिसर का संगीत लाइसेंस और बंद होने का समय | यह नगरपालिका से संबंधित तथ्य है, लिखित रूप में उपलब्ध है, और लगभग कोई इसे नहीं मांगता। | शयनकक्षों के ठीक नीचे खुले बाहरी क्षेत्र में देर रात तक तेज संगीत बजाने की अनुमति। |
समुद्र की पहली कतार या दो गलियां पीछे
यह वह समझौता है जो इस तट पर लगभग हर खरीदार वास्तव में करता है, और शोर उन तीन चीजों में से एक है जिन पर यह निर्भर करता है। दोनों विकल्प ईमानदार स्थितियां हैं।| समुद्र किनारे पहली पंक्ति | तट से दो गलियां दूर | |
|---|---|---|
| आप क्या सुनते हैं | समुद्र और मौसम के दौरान समुद्र तट तक जाने वाला रास्ता, सैरगाह तथा रेत के किनारे कुछ सौ मीटर के भीतर मौजूद कोई भी बीच क्लब। | सड़क, पड़ोसी और इमारत में लगा कोई भी यांत्रिक संयंत्र। आमतौर पर रात में अधिक शांत, लेकिन हमेशा नहीं। |
| सड़क | अक्सर तटीय सड़क पहली कतार के पीछे होती है, इसलिए इमारत स्वयं आपके लिए शोर रोक देती है। | आप उसी सड़क के गलत तरफ पहुंच सकते हैं, जो यहां शोर से जुड़ी सबसे आम गलती है। |
| मौसमी बदलाव | अधिक स्पष्ट। समुद्र तट के सामने जनवरी और अगस्त का अंतर सबसे अधिक होता है। | अधिक समतल है, और सर्दियों का सूनापन अधिक स्पष्ट दिखाई देता है। |
| कीमत | दृश्य और पानी तक पैदल जाने की सुविधा के लिए काफ़ी अधिक प्रीमियम देना पड़ता है। | प्रति वर्ग मीटर काफ़ी सस्ता है, और समुद्र तट अब भी पाँच मिनट की पैदल दूरी पर है। |
| क्या जांचें | दोनों दिशाओं में रेत के किनारे बने बीच क्लब, नीचे का सैरगाह और खुले बाहरी क्षेत्र में बिताए जा सकने वाले घंटे। | आप सड़क के किस ओर हैं, छत पर कौन सा पौधा है और पीछे के भूखंड पर क्या है। |
23:00 बजे की रिकॉर्ड की गई जाँच आपको क्या बता सकती है और क्या नहीं
यह ग्राहक की कहानी नहीं है। यह बताता है कि जाँच वास्तव में क्या परिणाम देती है, क्योंकि लोग अक्सर रिकॉर्डिंग को बढ़ा चढ़ाकर पेश करते हैं और यह अपनी सीमाओं के भीतर ही सचमुच उपयोगी होती है।- यह अच्छी तरह क्या दर्ज करती है: मौजूदगी और माहौलक्या संगीत बज रहा है, बंद खिड़की के पार उसकी धुन समझ में आती है या नहीं, पूल का पंप चल रहा है या नहीं, सड़क की आवाज़ लगातार गूँज जैसी है या अलग अलग वाहनों की। आपको जानना भी अधिकतर यही होता है।
- यह खराब तरीके से क्या दिखाता है: स्तरफ़ोन का माइक्रोफ़ोन तेज़ आवाज़ को अपने आप दबा देता है और धीमी आवाज़ को बढ़ा देता है। इसलिए रिकॉर्डिंग कोई माप नहीं है और उससे निकाला गया कोई भी डेसीबल आँकड़ा अर्थहीन है। फ़ोन से dB आँकड़े देने वाला कोई भी व्यक्ति केवल अनुमान लगा रहा है।
- समय से अधिक महत्वपूर्ण खिड़की हैखुले और फिर बंद खुले बाहरी क्षेत्र के दरवाज़े के साथ, शयनकक्ष के अंदर से फ़िल्म बनाने पर पता चलता है कि शीशे की परत क्या असर डालती है। यह तुलना पूरी प्रक्रिया के सबसे उपयोगी तीस सेकंड होती है और लोग अक्सर इसे माँगना भूल जाते हैं।
- एक रात, बस एक रात होती हैजून का मंगलवार अगस्त का शनिवार नहीं होता और बंद खुला बाहरी क्षेत्र किसी व्यवसाय के बंद होने का अर्थ नहीं है। यदि उत्तर आपके लिए महत्वपूर्ण है, तो जाँच सुविधाजनक समय पर नहीं, बल्कि संभावित रूप से सबसे खराब समय पर होनी चाहिए।
- इसका वास्तविक उद्देश्ययह तय करना कि किसी संपत्ति को चयनित संपत्तियों की सूची में रखना है या नहीं, और आगे विक्रेता तथा नगर पालिका से क्या पूछना है। यह एक छनाई और प्रश्न संकेत है, किसी विवाद के लिए सबूत नहीं।
रिकॉर्डिंग इस प्रश्न का उत्तर देती है, "मुझे क्या सुनाई देगा"। कैलिब्रेट किया हुआ माप इस प्रश्न का उत्तर देता है, "क्या यह कानूनी है"। ये अलग प्रश्न हैं और इनमें से केवल एक का उत्तर फ़ोन से दिया जा सकता है।
शोर के बारे में हम क्या वादा नहीं कर सकते
हम शोर नहीं मापते। हमारे पास ध्वनि स्तर मापने का यंत्र नहीं है, हम अपने स्वयं के डेसीबल आँकड़े तैयार नहीं करते और आपने अभी जो भी dBA आँकड़ा पढ़ा है, वह अंडालूसी विनियम द्वारा निर्धारित सीमा है, किसी वास्तविक स्थान पर लिया गया माप नहीं। मान्य माप नगर पालिका या ध्वनि विशेषज्ञ से प्राप्त होता है।हम अगस्त में 23:00 बजे हर संपत्ति पर मौजूद नहीं हो सकते। केंद्रित जाँच, संपत्ति देखने के लिए हमारे द्वारा दिए जाने वाले तीन वीडियो प्रारूपों में से एक है और हम इसे गंभीरता से चुनी गई संपत्तियों की सूची पर, उस मौसम और समय में करेंगे जो प्रश्न का उत्तर देता हो। वर्ष के सबसे व्यस्त महीने में एक साथ दस संपत्तियों पर ऐसा करना ऐसा वादा नहीं है जिसे कोई भी ईमानदारी से निभा सके।हम इमारतों के नाम नहीं बताएँगे। हम श्रेणियों और सार्वजनिक भौगोलिक जानकारी के आधार पर काम करते हैं, क्योंकि किसी नामित नियोजित आवासीय परिसर पर निर्णय देना दूसरे लोगों के घरों के बारे में सार्वजनिक बयान होता है। जिस विशिष्ट पते पर आप विचार कर रहे हैं, उसके बारे में हमसे पूछिए और आपको उसी पते के बारे में सीधा उत्तर मिलेगा।यहाँ कुछ शोर ऐसी समस्या नहीं है जिसे हल किया जाए। बिना ध्वनि रोधन वाली पुरानी इमारतें, खुले बाहरी क्षेत्रों में होने वाली गतिविधियाँ, शाम को पूल में बच्चे: यह तट का सामान्य जीवन है और लोग यहाँ इसे चेकिया की तुलना में अधिक सहन करते हैं। यदि आप ऐसा नहीं चाहते, तो समाधान निर्माण का दौर और स्थान है, शिकायत नहीं।नगरपालिका के उपनियम, लाइसेंस और बंद होने के समय नगर के अनुसार अलग होते हैं और समय के साथ बदलते हैं। अंडालूसिया ने 2025 में अपने शोर संबंधी विनियम को बदल दिया। यहाँ वही जानकारी दी गई है जो दर्शाई गई तिथियों पर स्रोतों में प्रकाशित थी। किसी विशिष्ट संपत्ति के संबंध में जिस बात पर आप निर्भर करेंगे, उसे अपने वकील से अवश्य पुष्ट कर लें।
शोर के बारे में सबसे आम प्रश्न
- क्या मैं पता कर सकता हूँ कि बगल वाला बार संगीत बजाने के लिए लाइसेंस प्राप्त है या नहीं?
- हाँ, और खरीदारी से पहले उपलब्ध कुछ ठोस तथ्यों में यह एक है। सार्वजनिक स्थान पर बना खुला बाहरी क्षेत्र, शर्तों वाले नगरपालिका लाइसेंस के अंतर्गत संचालित होता है। प्रवर्धित संगीत की अनुमति है या नहीं और किस समय तक है, यह उसी लाइसेंस का हिस्सा होता है। अपने वकील के माध्यम से परिसर का नाम देते हुए नगर पालिका से लिखित रूप में यह प्रश्न पूछिए। लिखित उत्तर, विक्रेता के किसी भी आश्वासन से अधिक मूल्यवान होता है।
- मुझे मान्य सबूत कैसे मिलेंगे?
- पहले दिन से तारीख सहित विवरण रखें, दिखाई देने वाली घड़ी के साथ रिकॉर्डिंग करें, ऐसे अन्य मालिकों को लिखित रूप में वही बात कहने के लिए तैयार करें, प्रशासक के माध्यम से औपचारिक सूचना भेजें और फिर नगर पालिका के माध्यम से आधिकारिक माप करवाएँ। फ़ोन की रिकॉर्डिंग किसी बात का समर्थन करती हैं, लेकिन स्तर सिद्ध नहीं करतीं। आधिकारिक माप ही वह हिस्सा है जिसका महत्व होता है और जिसकी व्यवस्था करने में सबसे अधिक समय भी लगता है।
- क्या पैडल कोर्ट वास्तविक समस्या है या इंटरनेट पर की गई शिकायत?
- यह वास्तविक समस्या है और इसका समाधान संभव है। शोर, टकराने की आवाज़ों और शाम की बातचीत से पैदा होता है। इसलिए दूरी, कोर्ट और इमारत के बीच दीवार या पौधरोपण है या नहीं और समुदाय द्वारा निर्धारित समय महत्वपूर्ण हैं। शयनकक्ष की खिड़की से चालीस मीटर दूर, आधी रात तक खेल की अनुमति वाला कोर्ट, कार पार्क के पीछे 22:00 बजे की समय सीमा वाले कोर्ट से बिल्कुल अलग संपत्ति है। पूछिए कि कोर्ट कहाँ है और उसके संचालन के घंटे क्या हैं। यदि कोर्ट केवल नियोजित है और अभी बना नहीं है, तो बैठक के कार्यवृत्त में प्रस्ताव देखने के लिए कहिए।
- क्या शोर की समस्या से बेचते समय मिलने वाली कीमत प्रभावित होगी?
- हाँ, और असमान रूप से। आपने शोर स्वीकार किया क्योंकि आपको संपत्ति पहले ही पसंद आ गई थी। अगले खरीदार के साथ ऐसा नहीं हुआ है और वह आसानी से सौदा छोड़ सकता है। शाम के समय शोर के स्पष्ट स्रोत वाली संपत्ति को बेचने में अधिक समय लगता है और उसकी कीमत कम मिलती है। यही व्यावहारिक कारण है कि इसे बाद में सहनशीलता का प्रश्न बनाने के बजाय अभी कीमत का प्रश्न माना जाए।
- क्या सावधानी के लिए मैं अगस्त में ही संपत्ति देखूं?
- अगस्त आपको सबसे खराब स्थिति दिखाता है, लेकिन दूसरा जोखिम छिपा देता है: ऐसा नियोजित आवासीय परिसर जो आठ महीनों के लिए पूरी तरह खाली हो जाता है। सबसे अच्छी योजना है कि जिस मौसम में आप संपत्ति का उपयोग करेंगे, उसी में संपत्ति देखें और यहाँ मौजूद किसी व्यक्ति से दूसरे मौसम की जाँच करवाएँ। यदि आप केवल एक यात्रा कर सकते हैं, तो मौसम के दौरान जाएँ और विशेष रूप से पूछें कि सर्दियों में स्थिति कैसी रहती है।