+34 656 450 023
AREVONT
Costa del Sol स्थान गाइड

Torremolinos

Torremolinos Malaga हवाईअड्डे के सबसे नजदीक बड़ा नगर और इस तट का सबसे किफायती समुद्रतटीय क्षेत्र है। यहाँ 1960 के दशक के पुराने घरों के साथ नए भवनों वाला वास्तविक, साल भर सक्रिय नगर मिलेगा। यह शांत विश्रामस्थल नहीं है।

प्रति m2 औसत मूल्य4.147 EURअगस्त 2026, वर्ष के मुकाबले 8.7 प्रतिशत अधिक।
हवाई अड्डा स्थानांतरण10 से 15 मिनटकार से, या Cercanias ट्रेन से लगभग 10 मिनट। Malaga हवाई अड्डे के सबसे निकट का प्रमुख नगर।
जनसंख्या71.329INE, 1 जनवरी 2025।
अल्पकालिक किरायाAllowed2024 से अधिक कड़े तकनीकी और पंजीकरण नियमों के साथ।
यहां कौन खरीदता है

Torremolinos किसके लिए है

Marbella या Malaga शहर से बाहर हुए मूल्य-केंद्रित खरीदारTorremolinos आपको इस तट के आगे स्थित अधिक महंगे नगरों की तुलना में कम कीमत पर समुद्रतट के ठीक किनारे का वास्तविक पता देता है।
बारंबार उड़ान भरने वाले और दूसरे घर के मालिकइस तट पर कोई अन्य नगर Malaga हवाई अड्डे के इतना निकट नहीं है। कार से लगभग 10 से 15 मिनट या सीधी ट्रेन से करीब 10 मिनट लगते हैं।
नवीनीकरण चाहने वाले खरीदारअधिकांश आवासीय संपत्तियां 1960 से 1980 के दशक के पर्यटन उछाल के समय की हैं। आप आधुनिक नवनिर्मित संपत्ति की कीमत से कम में समुद्रतट के ठीक किनारे या पैदल पहुंच योग्य केंद्र में वास्तविक स्थान खरीदकर उसका नवीनीकरण कर सकते हैं।
LGBT खरीदार और उस विशिष्ट समुदाय की तलाश करने वाले लोगTorremolinos की Spain में सबसे मजबूत और लंबे समय से स्थापित LGBT अनुकूल प्रतिष्ठाओं में से एक है। इसका केंद्र La Nogalera है और इसने 2017 में WorldPride की सह-मेजबानी की थी।

यदि आप कम घनत्व वाला विला परिसर या नियंत्रित प्रवेश वाला आवासीय परिसर जैसा माहौल चाहते हैं, तो Torremolinos आपके लिए नहीं है। यह नगर घना, फ्लैट-केंद्रित और शहरी है। निष्क्रिय अल्पकालिक किराये के निवेश के लिए भी यह उपयुक्त स्थान नहीं है। 2024 से अनुपालन संबंधी जिम्मेदारियां बढ़ी हैं और हम यह बात स्पष्ट रूप से कहेंगे।

कीमतें और रुझान

Torremolinos का संपत्ति बाजार

Torremolinos में कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं, हालांकि केवल इस नगर के लिए पिछले 5 वर्षों का कोई स्पष्ट आंकड़ा नहीं मिला।
पूरे नगर पालिका क्षेत्र में प्रति m2 कीमत4.147 EURFotocasa, अगस्त 2026, वार्षिक आधार पर 8.7 प्रतिशत और मासिक आधार पर 0.6 प्रतिशत की वृद्धि।
हाल की दिशावर्ष-दर-वर्ष 8.7 से 14.6 प्रतिशत वृद्धि2025 और 2026 में अलग-अलग महीनों और स्रोतों के अनुसार सीमा। केवल इस नगर के लिए पिछले 5 वर्षों का कोई एक स्पष्ट आंकड़ा उपलब्ध नहीं है। हालिया रुझान को विश्वसनीय संकेत मानें।
आवासीय संपत्ति भंडारमुख्यतः 1960 से 1980 के दशकTorremolinos Costa del Sol का पहला रिसॉर्ट शहर था, जिसे 1959 से विकसित किया गया। नए विकासों के बाहर द्वितीयक बाजार की संपत्ति खरीदने से पहले नवीनीकरण आम है।
Torremolinos Costa del Sol में पैकेज पर्यटन उछाल का मूल नगर था। प्रसिद्ध Hotel Pez Espada 1959 में खुला। अधिकांश आवासीय संपत्तियां अब भी उस पहली लहर, यानी 1960 से 1980 के दशक, की हैं। यही कारण है कि यहां नवीनीकरण इतना आम है: पुराने आंतरिक हिस्से और अग्रभाग नवनिर्मित संपत्ति से कम कीमत पर मिलते हैं और यदि आप उनका नवीनीकरण करें तो उनमें मूल्यवृद्धि की संभावना रहती है।पुष्ट वर्तमान नवनिर्मित संपत्ति गतिविधियों में Grupo ABU की 353 घरों वाली MAGNA Torremolinos Residential परियोजना शामिल है। छोटी परियोजनाओं में Cercanias स्टेशन के पास Ykines, La Carihuela के पास Los Jardines del Sol, Villa Esmeralda और Jardines del Pinillo का दूसरा चरण शामिल हैं। El Pinillo में फ्लैटों की शुरुआती कीमतें लगभग 330.000 EUR से शुरू होती हैं।स्थानीय एजेंसी के आंकड़ों के अनुसार Playamar नगर का सबसे महंगा इलाका प्रतीत होता है। El Pinillo और केंद्र अधिक किफायती क्षेत्र प्रतीत होते हैं। इसे किसी एक सत्यापित संख्या के बजाय दिशासूचक आकलन मानें। संबंधित जिला आंकड़े एक ऐसे खोज स्नैपशॉट से मिले जिन्हें हम स्वतंत्र रूप से दोबारा प्राप्त नहीं कर सके।
Torremolinos के अंदर

Torremolinos के सूक्ष्म क्षेत्र

1 / 7
La Carihuelaप्रीमियम
पहले का मछुआरों का गांव और समुद्रतटीय क्षेत्र, जहां नगर का सबसे अधिक चरित्र और आकर्षण है। यह सेवानिवृत्त लोगों और किरायेदारों में लोकप्रिय है, हालांकि यहां की इमारतें पुरानी हैं।संपत्तियां देखें
El Bajondilloसर्वोत्तम मूल्य
केंद्र में और घनी आबादी वाला, नगर केंद्र के ठीक पास।संपत्तियां देखें
केंद्र और La Nogaleraप्रवेश स्तर
रोजमर्रा के स्थानीय जीवन के लिए सबसे किफायती क्षेत्र। La Nogalera नगर का ऐतिहासिक LGBT रात्रिकालीन मनोरंजन जिला है। यह केंद्र के बाकी हिस्सों की तुलना में अधिक जीवंत और शोरगुल वाला है।संपत्तियां देखें
Montemarप्रीमियम
शांत, पहाड़ी और आवासीय क्षेत्र, जहां फ्लैटों की तुलना में अधिक विला हैं। परिवारों के लिए उपयुक्त।संपत्तियां देखें
El Pinilloसर्वोत्तम मूल्य
दक्षिणी किनारा, जहां अपना Cercanias स्टेशन और नवनिर्मित संपत्तियों की नई परियोजनाएं हैं। परिवारों के अनुकूल और ऐतिहासिक रूप से अधिक किफायती जिलों में से एक।संपत्तियां देखें
Playamarप्रीमियम
आधुनिक समुद्रतटीय क्षेत्र, नगर केंद्र से अधिक शांत और स्थानीय एजेंसी के आंकड़ों के अनुसार नगर का सबसे महंगा इलाका।संपत्तियां देखें
Los Alamosसर्वोत्तम मूल्य
रात्रिकालीन मनोरंजन वाला जीवंत समुद्रतटीय क्षेत्र, अपना Cercanias स्टेशन और नगर के हवाई अड्डे की ओर वाले किनारे के पास।संपत्तियां देखें
बाजार में उपलब्ध

Torremolinos में संपत्तियों के प्रकार

आप जिस प्रकार का घर चाहते हैं, उसके आधार पर अभी Torremolinos में उपलब्ध संपत्तियाँ देखें।

Torremolinos में संपत्ति किराये पर देना

क्या आप Torremolinos में अपनी संपत्ति किराये पर दे सकते हैं?

हां, आप Torremolinos की संपत्ति को अल्पकालिक आधार पर किराये पर दे सकते हैं, लेकिन 2024 और 2025 के बीच तकनीकी और पंजीकरण नियम कड़े हो गए हैं। खरीदने से पहले आपको इनकी जांच कर लेनी चाहिए।
2024 से तकनीकी आवश्यकताएं
स्थायी एयर कंडीशनिंग, सीधा वेंटिलेशन, पूर्ण अंधकार की सुविधाDecreto 31/2024 (Junta de Andalucia)। नए लाइसेंस के लिए पोर्टेबल एयर कंडीशनिंग इकाइयां अब स्वीकार नहीं की जातीं।
राष्ट्रीय पंजीकरण
1 जुलाई 2025 से आवश्यकविज्ञापन दिए जाने से पहले प्रत्येक अल्पकालिक किराये के लिए CRU या IDUFIR संदर्भ सहित पंजीकरण संख्या आवश्यक है।
समुदाय का वीटो
3/5 बहुमत इसे रोक या मंजूर कर सकता हैअक्टूबर 2024 में स्पेनिश सर्वोच्च न्यायालय के फैसलों द्वारा समर्थित। समुदाय अल्पकालिक किराये के लिए इस्तेमाल की जाने वाली इकाइयों के साझा खर्चों पर 20 प्रतिशत तक अधिभार भी लगा सकते हैं।
गैर-अनुपालन के लिए दंड
150.000 EUR तक का जुर्मानापर्यटक फ्लैट का पंजीकरण न कराने पर, साथ ही लाइसेंस रद्द किए जाने की संभावना।
हम आपके लिए क्या जांचते हैंTorremolinos में किराये के लिए खरीदने से पहले, हम इकाई की 2024 की तकनीकी आवश्यकताओं और भवन के संपत्ति मालिकों के संघ के नियमों के अनुसार जांच करते हैं। हम यह भी जांचते हैं कि पंजीकरण संख्या उपलब्ध है या नहीं। यह जांच आपके हस्ताक्षर करने से पहले होती है, बाद में नहीं।
यहां रहना

Torremolinos का जीवन वास्तव में कैसा है

Torremolinos स्पेन का पहला Costa del Sol रिसॉर्ट नगर था और इसका विकास 1959 से शुरू हुआ। 1990 और 2000 के दशकों में इसकी छवि पुरानी और निम्नस्तरीय थी। 2025 में नवीनीकृत समुद्रतटीय सैरगाह और सभी चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट दिखाते हैं कि यह नगर बदल रहा है। यह केवल विपणन नहीं है।यह लगभग 71.000 से 74.000 निवासियों वाला वास्तविक, पूरे वर्ष सक्रिय नगर है। इनमें से एक चौथाई लोग 121 राष्ट्रीयताओं से संबंधित विदेशी निवासी हैं। यह केवल गर्मियों में सक्रिय रहने वाला नगर नहीं है, जो सर्दियों में खाली हो जाता हो।
La Carihuela और समुद्रतट नगर के पर्यटकों पर केंद्रित हिस्से हैं, जहाँ ब्रिटिश पब और रेस्तरां हैं। नगर के अंदरूनी भाग में स्थित El Calvario में अधिक प्रामाणिक स्पेनिश pueblo जैसा माहौल है।Torremolinos की एलजीबीटी-अनुकूल छवि भी यूरोप की सबसे मजबूत छवियों में से एक है। La Nogalera में 1962 में स्पेन का पहला गे बार शुरू हुआ था और 2017 में इस नगर ने Madrid के साथ WorldPride की सह-मेजबानी की।
तट

Torremolinos के समुद्र तट

2025 में Torremolinos के नामित सभी चार समुद्र तटों को ब्लू फ्लैग का दर्जा प्राप्त था। यह पहली बार था जब नगर के प्रत्येक समुद्र तट को एक ही समय में यह दर्जा मिला। यह रिकॉर्ड रखने वाली Malaga प्रांत की एकमात्र नगरपालिका Torremolinos है।
La Carihuelaमछली पकड़ने वाले पुराने गाँव का समुद्र तट सबसे अधिक विशिष्ट आकर्षण रखता है और इसके किनारे समुद्री भोजन परोसने वाले chiringuitos हैं।ब्लू फ्लैग
El Bajondilloकेंद्रीय स्थान, नगर केंद्र के बिल्कुल पास।ब्लू फ्लैग
Playamarआधुनिक और समुद्रतट के पास, केंद्र से अधिक शांत।ब्लू फ्लैग
Los Alamosअधिक जीवंत और रात्रिकालीन मनोरंजन के पास, हवाई अड्डे की ओर दक्षिणी छोर पर।ब्लू फ्लैग
1 / 4
गोल्फ घाटी

Torremolinos में गोल्फ

Torremolinos में अपना एक छोटा गोल्फ कोर्स है और थोड़ी दूरी पर अंदरूनी क्षेत्र में अधिक विकल्प उपलब्ध हैं।
Miguel Angel Jimenez Golf AcademyUrbanizacion La Colina। 9-होल, पार 3 कोर्स के साथ ड्राइविंग रेंज भी है और यह Torremolinos नगर के भीतर स्थित एकमात्र कोर्स है।
Real Guadalhorce Club de GolfCampanillas। 27 होल, लगभग 20 मिनट की दूरी पर।
Lauro GolfAlhaurin de la Torre। 18 होल, लगभग 20 मिनट की दूरी पर।
1 / 3
Mijas Golf, Cerrado del Aguila और Santana Golf जैसे विस्तृत Costa del Sol गोल्फ विकल्प Torremolinos की तुलना में Mijas और Benalmadena के अधिक पास हैं। गोल्फ के लिए यहाँ खरीदारी करने से पहले ड्राइव का सटीक समय जाँच लें।
बाहर भोजन करना

Torremolinos में भोजन

La Carihuela Torremolinos का अपना प्रमुख भोजन स्थल है। समुद्रतट पर Casa Juan Los Mellizos को व्यापक रूप से सबसे अच्छा pescaito frito कहा जाता है और Chiringuito Pepe y Mary 1970 से भुनी हुई सार्डिन और तपस परोस रहा है।La Carihuela के समुद्रतट के किनारे खुले कोयलों पर सीखों में भुनी हुई सार्डिन, espetos, आम हैं। इन्हें La Coquina और El Canarias Playa जैसे chiringuitos में परोसा जाता है।नगर केंद्र और La Nogalera पारंपरिक अंडालूसी समुद्री भोजन के साथ अंतरराष्ट्रीय विकल्प भी उपलब्ध कराते हैं। यह नगर के लंबे समय से चले आ रहे प्रवासी और एलजीबीटी पर्यटन आधार को दर्शाता है।
  • Skina2 सितारे
  • Nintai1 सितारा
  • Messina1 सितारा
  • El Lago1 सितारा
  • Back1 सितारा
परिवारों के लिए

Torremolinos में स्कूल

Colegio Internacional Torrequebradaनिजी, द्विभाषी, IB कार्यक्रमपड़ोसी Benalmadena में, Torremolinos के भीतर नहीं। Forbes की शीर्ष 100 स्पेनिश स्कूलों की सूची में शामिल।
Novaschool Benalmadenaनिजी, द्विभाषी, अंग्रेज़ी माध्यमBenalmadena में प्रारंभिक बाल्यावस्था और प्राथमिक शिक्षा, जिसके बाद माध्यमिक शिक्षा Novaschool Sunland International में जारी रहती है।
MIT School Malagaद्विभाषी, द्विभाषी शिक्षा में गुणवत्ता की मुहर, 2019Malaga शहर की ओर, Torremolinos के भीतर नहीं।
Torremolinos के भीतर कोई अंतरराष्ट्रीय या द्विभाषी स्कूल संचालित नहीं है। स्कूल आने-जाने के समय को प्राथमिकता देने वाले परिवारों को Benalmadena या Malaga तक की छोटी ड्राइव पर विचार करना चाहिए।
Torremolinos
स्वास्थ्य

Torremolinos में स्वास्थ्य सेवाएँ

Hospital Maritimo de Torremolinosसार्वजनिक, लगभग 89 बिस्तरयह सार्वजनिक Servicio Andaluz de Salud प्रणाली का हिस्सा है और नगर के भीतर स्थित है।
Hospital Internacional HM Santa Elenaनिजी, 40+ कमरे, 4 सुइट, 6-बिस्तर आईसीयू1979 में स्थापित, Malaga और Torremolinos के बीच Los Alamos नियोजित आवासीय परिसर में। इसमें हेमोडायलिसिस इकाई और डे सर्जरी की सुविधा है।
Vithas Torremolinos चिकित्सा केंद्रनिजी, बहुविषयकशहर के मुख्य पर्यटक क्षेत्रों में से एक में।
आवागमन

Torremolinos तक पहुँचना और आसपास घूमना

Malaga हवाई अड्डे से कार द्वारा10 से 15 मिनटलगभग 7 से 8 किमी दूर, इस तट पर हवाई अड्डे के सबसे निकट का प्रमुख शहर।
Cercanias ट्रेन सेहवाई अड्डे तक लगभग 10 मिनटनगरपालिका के भीतर पाँच स्टेशन: Los Alamos, La Colina, Torremolinos centre (भूमिगत, Plaza de la Nogalera पर), Montemar Alto और El Pinillo। ट्रेनें लगभग हर 20 से 30 मिनट में चलती हैं।
दैनिक जीवनअधिकांश Costa del Sol शहरों की तुलना में यहाँ कार की आवश्यकता कम पड़ती है।मुख्य मार्ग के आसपास शहर सघन और पैदल चलने योग्य है। ट्रेन लगभग 19 मिनट दूर Malaga शहर और सीधे Fuengirola तक पहुँचती है।
क्या जानना आवश्यक है

Torremolinos के ईमानदार फायदे और नुकसान

फायदे
  • Malaga हवाई अड्डे के सबसे निकट का प्रमुख शहर, जहाँ कार से लगभग 10 से 15 मिनट या सीधी ट्रेन से लगभग 10 मिनट लगते हैं।
  • Marbella, Estepona और Malaga शहर की तुलना में वास्तविक मूल्य, विशेषकर समुद्र तट पर या उसके निकट स्थित पते के लिए।
  • 2025 में सभी चार उल्लिखित समुद्र तटों को Blue Flag का दर्जा प्राप्त था। यह पहली बार था जब पूरे शहर को एक साथ यह दर्जा मिला।
  • 70.000 से अधिक निवासियों वाला वास्तविक वर्षभर सक्रिय शहर, जिनमें एक चौथाई विदेशी निवासी हैं। यह केवल गर्मियों का गंतव्य नहीं है।
  • यूरोप के सबसे स्थापित LGBT-अनुकूल गंतव्यों में से एक, जिसका लंबा इतिहास है और जो हाल में दिशा बदलने वाला स्थान नहीं है।
  • Cercanias रेल की सीधी सुविधा और नगरपालिका के भीतर पाँच स्टेशनों के माध्यम से, यह बिना कार के Malaga शहर और Fuengirola से जुड़ता है।
नुकसान
  • आवासीय संपत्तियों का बड़ा हिस्सा 1960 से 1980 के दशक के पर्यटन उछाल के दौरान बनाया गया था। खरीद मूल्य के अतिरिक्त नवीनीकरण लागत के लिए भी बजट रखें।
  • 2024 और 2026 के बीच अल्पकालिक किराया संबंधी नियम अधिक कड़े हो गए। इनमें नई तकनीकी आवश्यकताएँ, अतिथि पंजीकरण अनिवार्यता और संपत्ति मालिकों का संघ द्वारा वीटो शामिल हैं।
  • गर्मियों में वास्तविक भीड़भाड़, विशेषकर La Nogalera और शहर के केंद्र में।
  • शहर की वास्तविक दिशा में बदलाव के बावजूद, कुछ खरीदार अब भी इसे सस्ते पैकेज पर्यटन का स्थान मानते हैं।
  • यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो निजता, विला परिसर या नियंत्रित प्रवेश वाला आवासीय परिसर चाहते हैं। शहर सघन और शहरी है।
  • माह और स्रोत के आधार पर साल-दर-साल 8.7 से 14.6 प्रतिशत की हालिया मूल्य वृद्धि का अर्थ है कि Marbella और Estepona की तुलना में मूल्य का अंतर पहले ही कम हो रहा है।
तुलना जारी रखें

तट के समान क्षेत्र

निर्णय लेने से पहले

लोग Torremolinos के बारे में अक्सर पूछते हैं

क्या मैं अपनी Torremolinos संपत्ति अल्पकालिक किराये पर दे सकता हूँ?

हाँ, लेकिन 2024 से तकनीकी आवश्यकताएँ अधिक कड़ी हो गई हैं। इनमें स्थायी एयर कंडीशनिंग और वेंटिलेशन शामिल हैं। आपको जुलाई 2025 से जारी राष्ट्रीय पंजीकरण संख्या की भी आवश्यकता है। किसी इमारत का संपत्ति मालिकों का संघ 3/5 बहुमत के मतदान से नए अल्पकालिक किरायों को रोक सकता है।

मुझे Torremolinos के किस हिस्से में खरीदना चाहिए?

यह आपकी आवश्यकताओं पर निर्भर करता है। La Carihuela अपनी विशिष्टता और आकर्षण के लिए उपयुक्त है। Montemar शांत पारिवारिक विला के लिए उपयुक्त है। Playamar आधुनिक समुद्र तटीय जीवनशैली के लिए उपयुक्त है। केंद्र रोजमर्रा के जीवन के लिए सबसे किफायती शुरुआती विकल्प प्रदान करता है।

क्या Torremolinos, Marbella या Malaga शहर से सस्ता है?

हाँ, औसतन। हालांकि, 2025 और 2026 में कीमतों में साल-दर-साल 8.7 से 14.6 प्रतिशत की वृद्धि हुई, इसलिए मूल्य का अंतर कम हो रहा है।

क्या Torremolinos में अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं?

शहर के भीतर स्वयं नहीं। निकटतम पुष्ट द्विभाषी और अंतरराष्ट्रीय स्कूल Benalmadena में तथा Malaga की दिशा में थोड़ी दूरी पर हैं।

क्या Torremolinos तक ट्रेन जाती है?

हाँ, और कनेक्शन अच्छा है। नगरपालिका के भीतर Cercanias के पाँच स्टेशन हैं। Malaga हवाई अड्डे तक यात्रा में लगभग 10 मिनट और Malaga शहर तक लगभग 19 मिनट लगते हैं।

क्या Torremolinos LGBT-अनुकूल है?

हाँ, वास्तव में है। La Nogalera में 1962 में स्पेन का पहला गे बार खुला था। 2017 में इस शहर ने Madrid के साथ WorldPride की सह-मेजबानी की। स्पेन में इसकी LGBT प्रतिष्ठा सबसे मजबूत प्रतिष्ठाओं में से एक है।
Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del Solअपडेट किया गया 2026-08
Costa del Sol स्थान गाइडTorremolinos पर विचार कर रहे हैं?हमें Torremolinos के लिए अपना बजट और आवश्यकताएँ बताइए, हम इसके छोटे स्थानीय क्षेत्रों में उपलब्ध वास्तविक लिस्टिंग की संक्षिप्त सूची तैयार करेंगे।
अपनी आवश्यकताएँ हमें बताएँ