क्या बंधक ऋण के लिए मुझे स्पेनिश खाता चाहिए?

हां। बंधक ऋण पर हस्ताक्षर करने से पहले आपको स्पेनिश बैंक में खाता चाहिए होगा, क्योंकि मासिक किस्तों का भुगतान उसी से किया जाता है। यही वह स्थिति है जहां खाता उपयोगी होने से आगे बढ़कर अनिवार्य हो जाता है।

क्या खाता खोलने के लिए मुझे स्पेन जाना होगा?

आवश्यक नहीं। पावर ऑफ अटॉर्नी आपके वकील को आपकी ओर से कागजी कार्रवाई का बड़ा हिस्सा संभालने देती है, जिसमें बैंक से जुड़ा काम भी शामिल है, और आपको जो अधिकांश दस्तावेज देने होते हैं वे चेकिया से इलेक्ट्रॉनिक रूप से भेजे जा सकते हैं। बैंक अपनी पहचान सत्यापन नीति स्वयं तय करते हैं, इसलिए हम पहले से कोई वादा करने के बजाय आपका वकील यह पुष्टि करता है कि संबंधित बैंक को क्या चाहिए।

क्या बैंक में पहुंचने के बाद बैंक मेरा धन रोक सकता है?

हां, बैंक उस तक आपकी पहुंच सीमित कर सकता है, और बैंक ऑफ स्पेन इसे स्पष्ट रूप से कहता है: बैंक खाते में जमा धन के स्रोत से संबंधित दस्तावेज मांग सकता है, खाता खुलने के बाद भी उन्हें मांग सकता है और स्रोत का औचित्य सिद्ध न होने तक पहुंच रोक सकता है। बड़ी खरीदारी में यह संदिग्ध नहीं, बल्कि सामान्य प्रक्रिया है। यही कारण है कि क्रय पूर्णता की तारीख तय होने से पहले ही धन के स्रोत से जुड़े दस्तावेज तैयार कर लेने चाहिए, न कि उसी दौरान।

मैं चेक कोरुना से यूरो में धन कैसे बदलूँ?

अपने चेक बैंक या किसी विशेषज्ञ मुद्रा विनिमय प्रदाता के माध्यम से, और बड़ी राशि होने पर दोनों की तुलना करना उचित है। यदि आप शुरुआत से सब कुछ स्वयं नहीं करना चाहते, तो हम आपको अपने साथ काम करने वाले किसी प्रदाता से मिलवा सकते हैं, लेकिन आप अपनी पसंद के प्रदाता का उपयोग करने के लिए स्वतंत्र हैं। परिणाम इस बात से तय होता है कि आपको वास्तव में कौन सी विनिमय दर मिलती है, न कि विज्ञापित हस्तांतरण शुल्क से। एक बात पर हम जोर देंगे: इसे अंतिम दिन तक न छोड़ें।

मुझे कौन सा बैंक चुनना चाहिए?

हम किसी एक बैंक की सिफारिश नहीं करते और किसी भी बैंक से कुछ नहीं लेते। आपका वकील आमतौर पर उस बैंक से काम करेगा जिसके साथ वह नियमित रूप से काम करता है, जो सामान्यतः अधिक तेज होता है, और आप अपना बैंक चुनने के लिए स्वतंत्र हैं। हम हर व्यक्ति को यही करने की सलाह देंगे कि हस्ताक्षर करने से पहले मासिक शुल्क और उसे कम करने की शर्तों के बारे में पूछें।

चाबियां मिलने के बाद खाते का क्या होता है?

वह संपत्ति का खाता बन जाता है। क्रय पूर्णता के बाद वकील उपयोगिता सेवाओं को आपके नाम पर स्थानांतरित करता है और प्रत्यक्ष डेबिट उसी खाते से राशि काटने लगते हैं। यदि आप संपत्ति को हमारे माध्यम से किराये पर देते हैं, तो किराये की आय हर महीने इसी खाते में आती है।

Services

संपत्ति खरीदते समय स्पेन में बैंक खाता खोलना

आप स्पेनिश बैंक खाते के बिना स्पेन में संपत्ति खरीद सकते हैं, लेकिन लगभग किसी को ऐसा नहीं करना चाहिए। बंधक पर हस्ताक्षर करने से पहले आपको इसकी आवश्यकता होगी, और संपत्ति के मालिक बनने के बाद बिजली, पानी, मालिक संघ के शुल्क, स्थानीय संपत्ति कर और कचरा शुल्क हर महीने इसी खाते से निकलेंगे। आपका स्वतंत्र वकील इसे बैंक के साथ खोलता है, आमतौर पर NIE के साथ। हमारा काम यह सुनिश्चित करना है कि जिस चीज के लिए भी इसकी आवश्यकता हो, उससे पहले यह खाता मौजूद हो और आपको पता हो कि कौन-सा भुगतान कब देय है।

खाता कौन खोलता है और हम कहाँ रुकते हैं

हम आपका बैंक खाता नहीं खोलते। स्वतंत्र वकील बैंक के साथ यह काम करता है, आमतौर पर आपके NIE के समय ही, और उसका भुगतान आप करते हैं तथा वह आपके लिए काम करता है। हम इसके आसपास का कैलेंडर संभालते हैं, ताकि बंधक पर हस्ताक्षर या पहले मालिक संघ शुल्क के दिन खाता ही ऐसी चीज न हो जिसका सभी इंतजार कर रहे हों।यह अंतर यहां लगभग किसी भी अन्य पृष्ठ की तुलना में अधिक महत्वपूर्ण है, क्योंकि इस प्रक्रिया में बैंक ही एकमात्र ऐसा पक्ष है जो अपना प्रतिनिधित्व करता है। वह न तो आपकी ओर है और न विक्रेता की ओर। वह आपको एक उत्पाद बेचने वाली कंपनी है और उस उत्पाद की कीमत वह संख्या है जिसके बारे में आपको पूछना पड़ता है।

क्या होना आवश्यक है	कौन करता है	इसका आपके लिए क्या अर्थ है
खाता खुलवाना
सबसे पहले NIE	स्वतंत्र वकील	पहचान संख्या लगभग हर दूसरी चीज से पहले आती है। यहां इसके बारे में एक अनुच्छेद के बजाय इसका अपना पृष्ठ है, और संक्षेप में कहें तो इसकी प्रक्रिया जल्दी शुरू की जाती है, क्योंकि इसके मिलने का समय कोई सुनिश्चित नहीं कर सकता।
खाता खोलना	वकील और बैंक के साथ	वह इसका आवेदन जमा करता है और शाखा का काम संभालता है। पावर ऑफ अटॉर्नी के साथ इसका बड़ा हिस्सा आपकी नियुक्ति के लिए विदेश आए बिना संभाला जा सकता है।
बैंक चुनना	आप	हम आपकी ओर से इसका चुनाव नहीं करते और आपको कहीं भेजने के लिए किसी से कुछ नहीं लेते। हस्ताक्षर करने से पहले मासिक रखरखाव शुल्क के बारे में पूछें, क्योंकि गैर-निवासी खाता शायद ही कभी वह निःशुल्क उत्पाद होता है जो निवासी खाता होता है।
इसमें धन जमा करना
चेकिया से अपना धन स्थानांतरित करना	आप, अपने चेक बैंक या मुद्रा विनिमय प्रदाता के साथ	हम आपका धन स्थानांतरित नहीं करते और मुद्रा विनिमय भी नहीं करते। हम आपको यह बता सकते हैं कि प्रत्येक राशि कब तक वहां पहुंच जानी चाहिए, क्योंकि वास्तव में समस्या इसी हिस्से में आती है।
धन के स्रोत का प्रमाण देना	आप, बैंक, वकील और डेवलपर के लिए	बड़ी खरीद पर यह मांगा जाएगा। धनराशि भेजना शुरू करने से पहले इसे तैयार कर लें, भुगतान रोके जाने के दौरान नहीं।
खरीद की मूल राशि	आमतौर पर आपका खाता बिल्कुल नहीं	द्वितीयक बाजार की संपत्ति में धनराशि सामान्यतः वकील के क्लाइंट खाते से होकर जाती है, जबकि नवनिर्मित संपत्ति में यह संरक्षित निर्माण खाते में जाती है। आपका अपना खाता संपत्ति के संचालन के लिए होता है, और नीचे का अनुभाग इस अंतर को स्पष्ट करता है।
संपत्ति आपकी हो जाने के बाद
प्रत्यक्ष डेबिट	क्रय पूर्णता के बाद वकील	उपयोगिता सेवाओं के खाते बदलना, क्रय पूर्णता के बाद की सामान्य प्रक्रिया है। एक बार इन्हें स्थापित कर देने पर बिजली, पानी और संपत्ति मालिकों का संघ, आप देश में हों या नहीं, इसी खाते से भुगतान लेते हैं।
वार्षिक कर रिटर्न	वकील या कर सलाहकार	वे हमारे नहीं हैं और न कभी हमारे बताए जाते हैं। आप हमसे यह जानकारी प्राप्त करते हैं कि उन्हें कौन रखता है और उनकी देय तिथि कब है।
इन सबका समय	Arevont	यह अनुभाग पूरी सेवा का सार है। हम खाते नहीं खोलते, आपका धन अपने पास नहीं रखते और कर संबंधी सलाह नहीं देते। हम सुनिश्चित करते हैं कि ये काम करने वाले लोग समय पर शुरू करें और आपस में तालमेल बनाए रखें।

आपके लिए एक संपर्क व्यक्ति और उन बातों की सूची, जिन पर हम नज़र रखते हैं ताकि आपको ऐसा न करना पड़े। जहां किसी विशेषज्ञ की आवश्यकता हो, हम आपका परिचय अपने विश्वसनीय व्यक्ति से कराते हैं और आपके मुख्य संपर्क बने रहते हैं।

क्या संपत्ति खरीदने के लिए मुझे स्पेनिश बैंक खाता चाहिए?कड़ाई से कहें तो नहीं, और हम आपको कुछ बेचने के बजाय यह बात स्पष्ट रूप से बताना पसंद करेंगे। हमारे होमपेज पर अपना उत्तर हम इस तरह देते हैं कि NIE आवश्यक है और व्यवहार में स्पेनिश खाता बहुत उपयोगी है। जैसे ही बंधक ऋण होता है, यह अनिवार्य हो जाता है, क्योंकि मासिक किस्तें स्पेनिश खाते से ही जानी होती हैं।

इसे वास्तव में कौन खोलता है?आपका स्वतंत्र वकील, बैंक के साथ। आमतौर पर यही कार्यालय बाद में NIE, उपयोगिता सेवाओं के खाते बदलने और वार्षिक कर रिटर्न का काम भी संभालता है। यही व्यावहारिक कारण है कि चार विशेषज्ञों के बजाय एक वकील रखना उपयोगी है।

इससे वास्तव में क्या निकलता है और कितनी बार

स्पेनिश खाता रखने का कारण खरीद नहीं है। कारण है खरीद के बाद के दस वर्ष। यहां की संपत्ति लगातार चलने वाले छोटे-छोटे भुगतानों का स्रोत बनती है, और उनमें से अधिकांश स्थानीय खाते से प्रत्यक्ष डेबिट के रूप में निर्धारित किए जाते हैं, क्योंकि आपूर्तिकर्ता, नगर परिषद और संपत्ति मालिकों का संघ भुगतान इसी तरह लेना अपेक्षित करते हैं।नीचे दिए गए आंकड़े वे हैं जिन्हें हम अपनी वार्षिक संचालन-लागत तालिका में प्रकाशित करते हैं। ये एक फ्लैट के लिए सांकेतिक हैं। विला की लागत अधिक होती है, खासकर स्थानीय संपत्ति कर, बीमा, ऊर्जा और रखरखाव में, और स्विमिंग पूल या बगीचा इन सभी खर्चों को बढ़ा देता है।

यह कितना चुकाता है	कितनी बार	हमारी प्रकाशित सीमा
आप यहां हों या नहीं, खाते से निकलता है
बिजली और पानी	मासिक	प्रति माह 100 से 300 € और कभी-कभी अधिक। इसमें खपत के साथ स्थायी शुल्क शामिल हैं, और संपत्ति खाली होने पर भी स्थायी शुल्क चलते रहते हैं।
मालिक संघ के शुल्क	मासिक या त्रैमासिक, वार्षिक लागत के रूप में बिलित	900 से 6.000 € प्रति वर्ष। पूल, बगीचे, लिफ्ट, सुरक्षा और साझा क्षेत्रों का रखरखाव। विलासितापूर्ण समुदायों में यह काफी अधिक होता है, और समान कीमत वाले दो अपार्टमेंटों के बीच अक्सर यही सबसे बड़ा अंतर होता है।
IBI, स्थानीय संपत्ति कर	वार्षिक	400 से 1.000 € और अधिक। नगर परिषद इसे कैडस्ट्रल मूल्य के आधार पर तय करती है, इसलिए समान संपत्तियों पर अलग-अलग शुल्क लगाया जा सकता है।
कचरा संग्रह, यानी कचरा शुल्क	वार्षिक	80 से 200 €। यह नगर परिषद द्वारा लिया जाता है, किसी उपयोगिता कंपनी द्वारा नहीं, इसलिए यह अलग से आता है और लोगों को चौंका देता है।
भवन बीमा	वार्षिक	300 से 800 €, संपत्ति, बीमा कवरेज और मूल्य पर निर्भर।
केवल उधार लेने पर
बंधक ऋण की किस्त	मासिक	यही वह भुगतान है जो खाते को केवल उपयोगी नहीं, बल्कि अनिवार्य बनाता है। स्पेनिश बैंक चाहता है कि किस्तों का भुगतान स्पेनिश खाते से हो, इसलिए हस्ताक्षर करने से पहले खाता मौजूद होना चाहिए।
खाते में जमा होता है
किराये की आय, यदि आप संपत्ति किराये पर दें	मौसम के दौरान मासिक	जब हम किराये पर देना शुरू करते हैं, तो आय हर महीने इस खाते में आती है। अल्पकालिक किराया बिल्कुल अनुमत है या नहीं, यह संपत्ति, मालिक संघ और नगरपालिका पर निर्भर करता है, और यदि यह आपके खरीदने के कारणों में शामिल है, तो हम आरक्षण से पहले इसकी जांच करते हैं।

अनिवासी कर रिटर्न, Modelo 210, इन सबके साथ जुड़ा हुआ एक अलग विषय है और इसकी अपनी मार्गदर्शिका है। स्पेन में संपत्ति का स्वामित्व रखना और उसे किराये पर न देना भी स्पेनिश कर दायित्व उत्पन्न करता है, और अधिकांश मालिकों को इसका पता देर से चलता है।

वार्षिक स्वामित्व लागत

क्या इन सभी भुगतानों की राशि खाते से अपने आप कट जाती है?इसीलिए यह खाता रखना उपयोगी है। उपयोगिता सेवाओं, मालिक संघ के शुल्क और बंधक भुगतान को आम तौर पर स्पेनिश खाते से सीधे डेबिट के रूप में स्थापित किया जाता है, और क्रय पूर्णता के बाद वकील उपयोगिता सेवाओं वाले भुगतान की व्यवस्था करता है। IBI और कचरा शुल्क नगर पालिका से आते हैं और इन्हें भी सीधे डेबिट किया जा सकता है, जो आपके लिए बेहतर है यदि आप वर्ष में कुछ सप्ताह ही यहां रहते हैं। इन सभी भुगतानों की शुरुआत में ही व्यवस्था कर दें, न कि पहला बिल बकाया होने के बाद।

बैंक वास्तव में क्या मांगता है और कितना शुल्क लेता है

यह वह भाग है जिसका हम वर्णन कर सकते हैं, लेकिन इसे स्वयं नहीं करते। आगे दी गई जानकारी स्पेन के केंद्रीय बैंक, राष्ट्रीय पुलिस और एक बड़े स्पेनी बैंक द्वारा स्वयं प्रकाशित की गई है, क्योंकि इस विषय पर आपकी भाषा में लिखी लगभग हर बात दूसरे स्रोतों से ली गई है। जहां कोई स्रोत कुछ नहीं कहता, वहां हम भी यही बताते हैं, कोई जानकारी गढ़ते नहीं हैं।

खरीदार क्या मानते हैंस्रोत वास्तव में क्या प्रकाशित करते हैं

NIE नहीं, खाता नहीं: ये दो अलग-अलग दस्तावेज हैं, जो दो अलग-अलग समस्याओं का समाधान करते हैं। बैंक ऑफ स्पेन के अनुसार बैंक को यह स्थापित करना आवश्यक है कि आप निवासी नहीं हैं, और राष्ट्रीय पुलिस इसी उद्देश्य के लिए अलग अनिवास प्रमाणपत्र जारी करती है। इसके लिए EX15 फॉर्म और NIE के समान 790 शुल्क लागू होता है, जो वर्तमान में 7,31 € है। कम से कम एक बड़ा स्पेनिश बैंक ऐसा अनिवासी खाता प्रकाशित करता है जिसके लिए वैध पासपोर्ट के अलावा किसी अन्य दस्तावेज की आवश्यकता नहीं है। संपत्ति खरीदने के लिए आपको फिर भी NIE की आवश्यकता होगी: यह विलेख और उसके बाद प्रत्येक कर रिटर्न में दर्ज होता है।
चालू खाता घर की तरह निःशुल्क होता है: खाता खोलना आम तौर पर निःशुल्क होता है। जिस राशि के बारे में पूछना चाहिए, वह नियमित रखरखाव शुल्क है, और यहीं अनिवासी लोग चुपचाप पैसे गंवाते हैं। वही बैंक अपने ऑनलाइन अनिवासी खाते पर 0 € रखरखाव शुल्क और सामान्य चालू खाते पर 20 € प्रति माह शुल्क प्रकाशित करता है। यह शुल्क केवल कुछ संबद्धता शर्तें पूरी करने पर माफ होता है, जैसे वेतन का खाते में आना, नियमित घरेलू आय या कार्ड का उपयोग। यह औपचारिक रूप से विदेशियों पर लगाया गया अतिरिक्त शुल्क नहीं है। बात यह है कि अनिवासी खरीदार संरचनात्मक रूप से उन शर्तों को पूरा नहीं कर सकता, जिनसे स्पेनिश खाता निःशुल्क हो जाता है।
आपको उड़कर आना होगा और शाखा में बैठना होगा: हमेशा नहीं। एक बड़ा स्पेनी बैंक अनिवासियों के लिए पूरी तरह ऑनलाइन खाता खोलने की सुविधा प्रकाशित करता है: आपकी जानकारी, वीडियो पहचान जांच, डिजिटल हस्ताक्षर, और पात्र देशों की प्रकाशित सूची में आपका गृह देश। यह केवल एक बैंक की सुविधा है, कोई नियम नहीं, और अन्य बैंक अब भी आपको काउंटर पर बुलाते हैं। आपका वकील बताएगा कि जिस बैंक के साथ वह वास्तव में काम करता है, उसकी क्या आवश्यकताएं हैं। पावर ऑफ अटॉर्नी से शाखा में जाने की आवश्यकता पूरी की जा सकती है।
एक बार खुल गया, तो खुला ही रहता है: खाता खोलते समय आपके द्वारा हस्ताक्षरित अनिवास घोषणा को नियंत्रित करने वाले स्पेनिश आदेश के तहत दो वर्ष की वैधता प्राप्त है, और खाता खुलने के एक महीने के भीतर इसे प्रस्तुत करना होता है। व्यवहार में बैंक हर दो वर्ष में आपसे नई घोषणा मांगता है। जो मालिक स्पेनिश डाकपेटी में आए इन पत्रों को बिना खोले पड़े रहने देते हैं, उन्हीं का खाता किसी असुविधाजनक समय पर प्रतिबंधित हो जाता है।
मेरे खाते का पैसा, जिसे मैं खर्च कर सकता हूं: बैंक ऑफ स्पेन स्पष्ट रूप से बताता है कि बैंक जमा की जा रही धनराशि के स्रोत से संबंधित दस्तावेज मांग सकता है, खाता खुलने के बाद भी उन्हें मांग सकता है, और स्रोत का औचित्य सिद्ध होने तक धनराशि तक पहुंच रोक सकता है। खरीद की समयसीमा आने से पहले, न कि उसके दौरान, धन के स्रोत से संबंधित कागजात तैयार कर लेने का यह सबसे महत्वपूर्ण कारण है।
तो इसमें कितना समय लगता है: हम आपको कोई निश्चित अवधि नहीं बताएंगे, और जो कोई ऐसा बताए, उस पर हम संदेह करेंगे। ऊपर बताई गई ऑनलाइन प्रक्रिया कुछ मिनटों में तैयार होने का दावा करती है, लेकिन कहीं यह प्रकाशित नहीं है कि खाता वास्तव में बड़ी आवक राशि प्राप्त करने में सक्षम कब होता है। अनिवास प्रमाणपत्र पर निर्णय के लिए वैधानिक अधिकतम अवधि पांच दिन है, लेकिन आवेदन जमा करने की स्थिति तक पहुंचने के लिए ऐसी कोई समयसीमा नहीं है। हम जल्दी शुरू करते हैं, क्योंकि इस प्रक्रिया का यही एक हिस्सा है जिसे कोई नियंत्रित कर सकता है।

ऊपर दी गई कोई भी जानकारी किसी बैंक की सिफारिश नहीं है। यह उन शर्तों का एकमात्र ऐसा समूह है, जिसे हम किसी व्यक्ति के ब्लॉग के बजाय किसी स्पेनिश बैंक की अपनी वेबसाइट से उद्धृत कर सके। इसे इसलिए शामिल किया गया है ताकि आप प्रकाशित आंकड़े और दोहराए गए आंकड़े के बीच का अंतर देख सकें। अपनी शाखा से वही तीन प्रश्न पूछें: मासिक रखरखाव शुल्क कितना है, इसे कम कराने के लिए क्या करना होगा, और विदेश से आने वाले हस्तांतरण की लागत कितनी है।

स्पेनिश बैंक खाता

स्रोत

स्पेनिश बैंक खाता चलाने में कितना खर्च आता है?खाता खोलना आम तौर पर निःशुल्क होता है। जो बदलता है वह मासिक रखरखाव शुल्क है। अनिवासियों के लिए बनाए गए खाते में यह शून्य से लेकर सामान्य चालू खाते में लगभग 20 € प्रति माह तक हो सकता है। सामान्य खाते का शुल्क तब तक माफ नहीं होता, जब तक उसमें स्पेनिश वेतन जमा न हो। हस्ताक्षर करने से पहले शाखा से यह राशि लिखित रूप में मांगें, क्योंकि इस पृष्ठ पर यही एक ऐसी लागत है जिसे कोई आपको बिना पूछे नहीं बताता।

क्या मुझे NIE के साथ-साथ अनिवास प्रमाणपत्र की भी आवश्यकता है?संभवतः, और यह बैंक पर निर्भर करता है। ये अलग-अलग दस्तावेज हैं: NIE खरीद और कर संबंधी उद्देश्यों के लिए आपकी पहचान करता है, जबकि अनिवास प्रमाणपत्र बैंक के सामने आपकी स्थिति सिद्ध करता है। कुछ बैंक इसके बजाय पासपोर्ट स्वीकार करते हैं। आपका वकील उस दस्तावेज की व्यवस्था करेगा, जिसकी संबंधित बैंक को आवश्यकता है।

बिना उड़कर खाता खोलना

हर विदेशी खरीदार कीमत के बाद दूसरा सवाल यही पूछता है कि क्या किसी दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने के लिए उसे Marbella की शाखा में जाना होगा। ईमानदार उत्तर के तीन भाग हैं, और केवल पहला एक वादा है।

पावर ऑफ अटॉर्नी से दूर रहकर काम संभव होता हैयही वह एकमात्र दस्तावेज है जो तय करता है कि इस खरीदारी में आपको व्यक्तिगत रूप से कितना उपस्थित होना पड़ेगा। इसके होने पर आपका वकील आपकी ओर से कागजी कार्रवाई का बड़ा हिस्सा संभाल सकता है, जिसमें नोटरी के समक्ष क्रय पूर्णता भी शामिल है। इससे आप कुछ भी खरीदने के लिए बाध्य नहीं होते और संपत्ति तय होने से बहुत पहले इस पर हस्ताक्षर किए जा सकते हैं।
यदि आप वैसे भी आ रहे हैं, तो यहीं हस्ताक्षर करेंसंपत्ति देखने की यात्रा के दौरान नोटरी के समक्ष इस पर हस्ताक्षर करने में आपके उस दिन का एक घंटा लगेगा, जो आप पहले से ही तट पर बिताने वाले हैं। चेकिया में हस्ताक्षर करने पर आम तौर पर इसके अतिरिक्त एपोस्टिल और शपथित अनुवाद की आवश्यकता होती है। यह समस्या नहीं, बल्कि अतिरिक्त काम और खर्च है।
शुरुआत में ही वकील को बताएं कि खाता भी इसमें शामिल हैपावर ऑफ अटॉर्नी किसी खास उद्देश्य के लिए तैयार की जाती है। यह ऐसा सार्वभौमिक दस्तावेज नहीं है, जो बाद में सामने आने वाली हर बात को कवर कर दे। यदि आप अपनी अनुपस्थिति में खाता खुलवाना चाहते हैं, तो शब्दावली तय होते समय ही बता दें, बाद में नहीं।
अंतिम निर्णय अब भी बैंक का होता हैबैंक अपनी पहचान संबंधी नीति स्वयं तय करते हैं और उन्हें आपके सामने उपस्थित होने की अपेक्षा रखने का अधिकार है। आपका वकील बताएगा कि जिस बैंक के साथ वह काम करता है, उसे वास्तव में क्या चाहिए। हमारी ओर से या किसी और की ओर से पूरी तरह दूरस्थ खाता खोलने की गारंटी देने वाले किसी भी वादे को हम तथ्य के बजाय बिक्री की बात मानेंगे।

एक चेतावनी है, और यही कारण है कि इनमें से किसी भी बात को हल्के में नहीं लिया जाता। जाली पावर ऑफ अटॉर्नी स्पेन में संपत्ति धोखाधड़ी करने का एक ज्ञात तरीका है, जैसे नकली लिस्टिंग और बैंक विवरण बदलने वाला ईमेल। ईमेल से आए किसी दस्तावेज़ के आधार पर कभी किसी को भुगतान न करें और न ही कुछ हस्ताक्षर करें, जब तक पहले हमारे या अपने वकील से उसकी जांच न कर लें।

NIE और प्रशासन

क्या मेरी अनुपस्थिति में मेरा वकील खाता खोल सकता है?उचित पावर ऑफ अटॉर्नी के साथ वह आपकी ओर से इसका बड़ा हिस्सा संभाल सकता है, और हमारे अधिकांश ग्राहक इसी तरह काम करते हैं। हम सैद्धांतिक रूप से इसका वादा नहीं करेंगे, क्योंकि बैंक अपनी पहचान संबंधी नीति स्वयं तय करता है और उसे आपसे मिलना आवश्यक लग सकता है। पावर ऑफ अटॉर्नी तैयार करते समय वकील से पूछें, ताकि खाता उसके दायरे में हो, उससे बाहर नहीं।

बिना रास्ते में पैसे गंवाए चेक कोरुना इसमें जमा करना

क्रय मूल्य यूरो में होता है और अधिकांश विदेशी खरीदार अपनी धनराशि का कम से कम कुछ हिस्सा कोरुना में रखते हैं। कई लाख यूरो की राशि पर विनिमय दर महज एक छोटी बात नहीं रहती: समान राशि को बदलने के दो तरीकों के बीच का अंतर हजारों यूरो तक पहुंच सकता है। हमारी वेबसाइट पर मुद्रा बदलने का विकल्प किसी संपत्ति के लिए कोरुना में अनुमानित मूल्य दिखाता है। खरीदारी स्वयं यूरो में होती है, और आपको मिलने वाली वास्तविक दर आपके तथा आपके बैंक या मुद्रा विनिमय प्रदाता के बीच तय होती है।

हस्तांतरण अंतिम दिन तक न छोड़ेंबड़ी अंतरराष्ट्रीय राशि का हस्तांतरण बैंक द्वारा धन के स्रोत की जांच या दैनिक सीमा के कारण रुक सकता है। दूसरी ओर, खरीद की समय सीमाएं निश्चित होती हैं। इसलिए हस्तांतरण नोटरी की नियुक्ति वाली सुबह करने के बजाय पहले से नियोजित किया जाता है।
बैंक की दर Google पर दिखने वाली दर नहीं होतीनतीजा केवल हस्तांतरण शुल्क से तय नहीं होता। मुख्य बात बाजार दर और बैंक द्वारा आपको वास्तव में दी जाने वाली दर के बीच का अंतर है। बड़ी राशि पर मामूली अंतर भी बहुत बड़ी रकम बन जाता है।
आपको पूरी राशि एक साथ बदलने की आवश्यकता नहीं हैनवनिर्मित संपत्ति पर धनराशि आमतौर पर परियोजना के भुगतान कैलेंडर के अनुसार चरणों में दी जाती है, इसलिए आपको एक ही दिन में पूरी खरीद राशि बदलने की आवश्यकता नहीं होती। यह भुगतान की तिथियों और उस मुद्रा जोखिम पर निर्भर करता है जिसे आप उठाना चाहते हैं।
धन के स्रोत के दस्तावेज़ पहले से तैयार करेंखरीद के दौरान धन के स्रोत की जांच की जाती है। बैंक, वकील या डेवलपर ऐसे दस्तावेज़ मांगेंगे जिनसे पता चले कि धन कहां से आया है। बड़ी खरीद में उन्हें पहले से तैयार रखना ही हस्तांतरण में देरी रोकता है।
आपको स्वयं कोई प्रदाता ढूंढने की आवश्यकता नहीं हैयदि आप तुलना वाली वेबसाइट से शुरुआत नहीं करना चाहते, तो हम आपको उस मुद्रा प्रदाता से मिलवा सकते हैं जिसके साथ हम काम करते हैं। वास्तविक राशि पर वास्तविक दर जानने का यह आमतौर पर सबसे तेज तरीका है, बजाय विज्ञापन में दिखाई जाने वाली मुख्य दर के। आप अपने बैंक या अपनी पसंद के किसी भी प्रदाता का उपयोग करने के लिए स्वतंत्र हैं। यदि आपके पास पहले से कोई ऐसा प्रदाता है जिससे आप संतुष्ट हैं, तो उसी के साथ बने रहें। किसी के प्रति प्रतिबद्ध होने से पहले, जिसमें हमारा प्रदाता भी शामिल है, अपनी वास्तविक राशि पर दर पूछ लें।

हम यहां आपको दर के बजाय कैलेंडर दे सकते हैं। हमें मोटे तौर पर बताएं कि आप कितना खर्च करना चाहते हैं और कब खरीदना चाहते हैं। हम आपको बताएंगे कि किस तारीख को कितनी राशि उपलब्ध होनी चाहिए, ताकि हस्तांतरण कभी देरी का कारण न बने।

किसी अन्य मुद्रा को यूरो में बदलना

हर राशि कब देनी होगी?नवनिर्मित संपत्ति में: पहले लगभग 6.000 से 11.000 € का आरक्षण शुल्क, फिर डेवलपर अनुबंध पर सामान्यतः कीमत का 20 से 40 % और VAT, उसके बाद निर्माण कार्यक्रम के अनुसार भुगतान, और अंत में क्रय पूर्णता पर शेष राशि। द्वितीयक बाजार की संपत्ति में: वही आरक्षण शुल्क, फिर arras अनुबंध पर सामान्यतः 10 से 20 % तक, और उसके बाद नोटरी के समक्ष शेष राशि। किसी भी राशि को हस्तांतरित करने से पहले हम आपकी विशेष तिथियों को इस योजना के अनुसार रखेंगे।

आपका खाता वह स्थान नहीं है जहां खरीद की धनराशि रखी जाती है

विदेशी खरीदार अपने देश में परिचित नोटरी एस्क्रो व्यवस्था की अपेक्षा लेकर आते हैं। यहां वह उस रूप में मौजूद नहीं है। व्यवस्था अलग है, बदतर नहीं। व्यावहारिक परिणाम यह है कि अधिकांश खरीद में संपत्ति की धनराशि उस खाते से होकर नहीं गुजरती जिसे आपने अभी खोला है।

धनराशि कहां रहती है	खाता किसका है	स्थानांतरित होने पर
आपका स्पेनिश खाता	आपका	संपत्ति का नियमित संचालन: उपयोगिता बिल, सामुदायिक शुल्क, IBI, बंधक की किस्त और प्राप्त होने वाली कोई भी किराये की आय। आमतौर पर स्वयं खरीद मूल्य नहीं।
वकील का क्लाइंट खाता	आपका वकील, अलग निगरानी वाले खाते में	द्वितीयक बाजार की संपत्ति में सामान्य प्रक्रिया। स्पेनी वकील क्लाइंट की धनराशि अपने संचालन खाते के बजाय अलग, निगरानी वाले खाते में रखते हैं, और विक्रेता को यह धनराशि नोटरी के समक्ष, विलेख पर हस्ताक्षर होने के समय ही मिलती है।
सुरक्षित निर्माण खाता	एक विशिष्ट परियोजना के लिए अलग सुरक्षित खाता	नवनिर्मित संपत्ति की प्रक्रिया। कानून के अनुसार आपके भुगतान उस निर्माण के लिए बनाए गए विशेष खाते में जाते हैं और प्रत्येक भुगतान आपके नाम की बैंक गारंटी से सुरक्षित होना चाहिए। आरक्षण के बाद पहला यूरो भेजे जाने से पहले आपका वकील इसकी पुष्टि करता है।
नोटरी के समक्ष बैंक ड्राफ्ट	स्पेनिश खाते से जारी	शेष राशि हस्ताक्षर के समय सौंपे गए cheque bancario से दी जाती है। उसी कमरे में, उसी क्षण धन और चाबियां एक-दूसरे को सौंप दी जाती हैं।

आरक्षण शुल्क इस गारंटी व्यवस्था से बाहर रहने वाला एकमात्र भुगतान है। इसलिए यह राशि छोटी होनी चाहिए और अनुबंध में स्पष्ट रूप से लिखा होना चाहिए कि किन शर्तों पर यह वापस मिलेगी। धन की सुरक्षा और बैंक गारंटी कैसे काम करती हैं, ये अपने अलग विषय हैं और इनके लिए अलग पृष्ठ उपलब्ध हैं।

आपका धन कैसे सुरक्षित है

क्या मेरा खाता वकील के क्लाइंट खाते के समान है?नहीं, और दोनों को लेकर भ्रम होना आम बात है। क्लाइंट खाता वकील के नाम पर अलग निगरानी वाला खाता होता है, जिसमें खरीद की धनराशि नोटरी तक रखी जाती है। आपका अपना खाता वह है जिससे संपत्ति आपके नाम हो जाने के बाद उसका भुगतान किया जाता है।

आपसे मांगे जाने वाले दस्तावेज़

एक में दो सूचियां, क्योंकि दोनों में कुछ समानताएं हैं और इन्हें अलग-अलग लोग मांगते हैं। पहली सूची में वे चीजें हैं जिनसे बैंक को आपकी पहचान सत्यापित करनी होती है। दूसरी में वे दस्तावेज़ हैं जिनकी सहायता से लेनदेन में शामिल सभी लोग यह देख सकते हैं कि आपका धन कहां से आया। इसका अधिकांश हिस्सा इलेक्ट्रॉनिक रूप से चेकिया से आता है।

क्या आवश्यक है	कौन इसकी मांग करता है	आमतौर पर यह कैसे होता है
आपकी पहचान के लिए
पासपोर्ट या राष्ट्रीय पहचान पत्र	बैंक और NIE के लिए वकील, दोनों	शुरुआत में स्कैन। जहां वास्तव में हस्ताक्षर होते हैं, वहां मूल प्रति चाहिए।
आपका NIE	बैंक, खाता खुलने के बाद। यह विलेख और बाद के हर कर रिटर्न में भी होता है।	वकील इसे कानूनी जांच-पड़ताल के साथ दाखिल करता है, उसके बाद नहीं।
आपका चेक पता और संपर्क विवरण	बैंक और वकील, मानक पहचान प्रक्रिया के तहत।	बाकी दस्तावेजों के साथ इलेक्ट्रॉनिक रूप से भेजा जाता है। आपके नाम का हालिया उपयोगिता बिल या बैंक स्टेटमेंट सामान्य प्रमाण है।
आप क्या करते हैं और कितना कमाते हैं, इसका प्रमाण	बैंक। अनिवासी फाइल में सामान्यतः रोजगार या आय का दस्तावेज शामिल होता है।	इलेक्ट्रॉनिक रूप से। सटीक सूची बैंक पर निर्भर करती है, इसलिए कुछ भी तैयार करने से पहले आपके वकील को बैंक से पूछना चाहिए।
पैसा कहां से आता है
बैंक स्टेटमेंट	बैंक, वकील या डेवलपर, धन के स्रोत के प्रमाण के रूप में।	इलेक्ट्रॉनिक रूप से, और धन हस्तांतरित करना शुरू करने के बाद के बजाय पहले इसे तैयार करना बेहतर है।
धन के स्रोत का प्रमाण	किसी भी बड़ी खरीद पर वही तीनों। यह वैकल्पिक नहीं है और यहीं स्थानांतरण अटकते हैं।	आमतौर पर स्टेटमेंट, दूसरी संपत्ति की बिक्री के दस्तावेज, आय या लाभांश। आपकी स्थिति के अनुसार सही दस्तावेज अलग होगा।
अधिक जटिल संरचना के दस्तावेज	बैंक, यदि पैसा किसी कंपनी की बिक्री, निवेश या किसी बहुस्तरीय व्यवस्था से आता है।	इसे सबसे पहले शुरू करें। इसे तैयार करने में सबसे अधिक समय लगता है और यही स्थानांतरण रोक देता है।
केवल उधार लेने पर
दो या तीन वर्षों के कर रिटर्न	स्पेनिश बैंक, बंधक फाइल के हिस्से के रूप में।	इलेक्ट्रॉनिक रूप से। बैंक के अनुरोध पर अनुवाद।
वेतन पर्चियां या कंपनी के खाते	स्पेनिश बैंक, आवेदन के पीछे की आय स्थापित करने के लिए।	कर रिटर्न के साथ इलेक्ट्रॉनिक रूप से।
क्रेडिट रजिस्टर जांच और मौजूदा ऋणों के स्टेटमेंट	स्पेनिश बैंक, यह देखने के लिए कि पहले से कितनी देनदारियां हैं।	चेकिया में प्राप्त करके भेजा जाता है। फाइल जमा होने के बाद बंधक निर्णय के लिए चार से आठ सप्ताह का समय दें।
यदि आप नहीं आ रहे हैं तो मुख्तारनामा	आपका वकील, ताकि वह बैंक और नोटरी के सामने आपकी ओर से कार्य कर सके।	नोटरी के सामने हस्ताक्षरित। यहां यात्रा के दौरान, या चेकिया से एपोस्टिल और शपथित अनुवाद के साथ।

चेकिया से लगभग पूरी प्रक्रिया ऑनलाइन होती है। जिन हिस्सों में वास्तव में आपकी व्यक्तिगत उपस्थिति चाहिए, वे हैं संपत्ति देखना और, मुख्तारनामा न होने पर, हस्ताक्षर करना।

NIE प्राप्त करना

खरीद प्रक्रिया में इसका स्थान

पहली कॉल से चाबियां मिलने तक पूरी खरीद प्रक्रिया पंद्रह चरणों की है। खाता दसवें चरण में, NIE और कानूनी जांच-पड़ताल के साथ खोला जाता है, उनके बाद नहीं, और फिर यह बारहवें और चौदहवें चरण में काम आता है। इसे जल्दी शुरू करने का यही पूरा कारण है: बाद के दो चरण इस पर निर्भर करते हैं।

15 में से चरण 10, 12 और 14

NIE, खाता और कागजी कार्रवाईइसी दौरान
NIE आपका स्पेनिश पहचान नंबर है, जो खरीदारी पूरी करने के लिए आवश्यक है। वकील इसके लिए आवेदन करता है और बैंक खाते तथा आवश्यकतानुसार बाकी कागजी कार्रवाई संभालता है। पावर ऑफ अटॉर्नी से वह आपकी ओर से इसका बड़ा हिस्सा कर सकता है, इसलिए आपको अलग-अलग दस्तावेजों के लिए स्पेन वापस नहीं आना पड़ता।
भुगतान और प्रतीक्षासंपत्ति प्रकार के अनुसार
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और कब्जा लेने के बीच कई सप्ताह लग सकते हैं, और नवनिर्मित संपत्ति में महीनों या वर्षों का समय लग सकता है। इस पूरी अवधि में हम देखते रहते हैं कि आगे क्या और कब होना है: अतिरिक्त भुगतान, दस्तावेज और समय-सीमाएं। यहीं भुगतान कैलेंडर और खाता एक-दूसरे से जुड़ते हैं, और देर से किए गए हस्तांतरण का सबको पता चल जाता है।
New buildअतिरिक्त भुगतान संबंधित परियोजना के कैलेंडर के अनुसार होते हैं। कुछ परियोजनाओं में पूरी अवधि के दौरान किस्तें होती हैं, जबकि अन्य में एक और भुगतान तथा क्रय पूर्णता पर शेष राशि होती है।
Resaleसंबंधित अनुबंध पर हस्ताक्षर होने के बाद सामान्यतः आपको नोटरी के समक्ष सहमत क्रय पूर्णता तिथि तक प्रतीक्षा करनी होती है।
नोटरी और चाबियाँक्रय पूर्णता का दिन
विलेख पर हस्ताक्षर होते हैं, कीमत की शेष राशि का भुगतान किया जाता है और संपत्ति आपकी हो जाती है। शेष राशि बैंक ड्राफ्ट द्वारा दी जाती है, जो स्पेनिश खाते से जारी cheque bancario होता है और हस्ताक्षर के समय सौंपा जाता है। यदि आपके वकील के पास उचित पावर ऑफ अटॉर्नी है, तो आपका स्वयं उपस्थित होना आवश्यक नहीं है। किसी भी स्थिति में हम उस दिन उपस्थित रहते हैं।

पूरी खरीद प्रक्रिया, चरण-दर-चरण

स्वयं करें या हमारे साथ

एक ही खाता, दो तरीके

	स्वयं	Arevont के साथ
खाता खुलवाना	आप काउंटर पर स्पेनिश भाषा में यह तय करते हैं कि कौन-सा बैंक, कौन-सी शाखा और कौन-से दस्तावेज चाहिए।	आपका वकील पहले से की जा रही कागजी कार्रवाई के हिस्से के रूप में बैंक में खाता खुलवाता है और हम उसके साथ इसके शुरू होने का समय तय करते हैं।
जब आपको पता चलता है कि यह नहीं है	अक्सर उस समय, जब आपको बंधक पर हस्ताक्षर करना होता है, जो संभवतः सबसे महंगा समय होता है।	यह NIE और कानूनी कानूनी जांच-पड़ताल के साथ-साथ चलता है, इसलिए यह हस्ताक्षर की तारीख तय होने से बहुत पहले मौजूद होता है।
चेकिया से हस्तांतरण	देय तिथि से एक दिन पहले व्यवस्थित किया गया, फिर धन के स्रोत की जांच के लिए रोक दिया गया।	भुगतान कैलेंडर के अनुसार पहले से योजना बनाई गई, ताकि आपको पता रहे कि किस तारीख को कितनी राशि उपलब्ध होनी चाहिए।
धन के स्रोत की कागजी कार्रवाई	भुगतान पहले से रोके जाने के दौरान दबाव में तैयार किया गया।	शुरुआत में ही अनुरोध किया गया, जब पांच वर्ष पहले की बिक्री का दस्तावेज खोजने का समय था।
जिस भाषा में यह होता है	स्पेनिश या अंग्रेजी में, शाखा के साथ, उनके समय-सारिणी के अनुसार।	पहली कॉल से चाबियां मिलने तक चेक भाषा में, इस तट पर मौजूद लोगों के साथ।

गणना की गई

500.000 € पर प्रतिशत का दसवाँ हिस्सा भी निर्णायक होता है

यह किसी ग्राहक की कहानी नहीं है और हम इसे इस रूप में प्रस्तुत नहीं कर रहे हैं। यह गणित है और हमारी होमपेज पर भी यही शब्द लिखे हैं। इसे यहां इसलिए रखा गया है क्योंकि यह इस प्रश्न का सबसे स्पष्ट उत्तर है कि हम खाते और हस्तांतरण की बात आखिर क्यों करते हैं।

500.000 € का आधा प्रतिशत लगभग 2.500 € होता हैयह उसी दिन समान राशि को मुद्रा में बदलने के दो तरीकों के बीच का अंतर है। यह कोई ऐसा शुल्क नहीं है जो कोई आपको बताता है। यह बाजार दर और आपको दी गई दर के बीच का अंतर है।
पूरा एक प्रतिशत 5.000 € होता हैजो NIE, अनुवाद और उपयोगिता कनेक्शन की संयुक्त लागत से अधिक है, और एक अच्छे फ्लैट का लगभग वार्षिक सामुदायिक शुल्क है। यह वास्तविक धनराशि है, जो किसी भी चालान पर दिखाई नहीं देती।
इसलिए बताए गए शुल्क की नहीं, मिलने वाली दर की तुलना करेंइससे यह पता नहीं चलता कि कोई विशेष बैंक कितना शुल्क लेता है, और हम यह दावा नहीं कर रहे हैं कि कोई प्रदाता आधा प्रतिशत लेता है। यह बताई गई प्रतिशत दर पर आधारित गणित है। इसका एकमात्र निष्कर्ष यह है कि बड़ी राशि पर मुख्य हस्तांतरण शुल्क छोटी संख्या होता है।

इसमें जिस हिस्से को हम वास्तव में प्रभावित कर सकते हैं, वह समय है। प्रत्येक भुगतान की देय तिथि जानने से आप प्रदाताओं की तुलना शांति से कर सकते हैं, बजाय इसके कि जिस दोपहर इसकी आवश्यकता हो, उस समय उपलब्ध किसी भी विकल्प को स्वीकार कर लें।

आपको इसकी कितनी लागत पड़ती है?

खरीदार0 €हमारे समन्वय के लिए कोई शुल्क नहीं लिया जाता। इस पृष्ठ पर आप वकील की फीस और बैंक द्वारा लिए जाने वाले किसी भी शुल्क का भुगतान करते हैं, और इसमें से कोई भी राशि हमें नहीं मिलती।
डेवलपर या विक्रेता
नवनिर्मित संपत्ति
2,5 to 6 %
द्वितीयक बाजार संपत्ति
1,5 to 4 %
कमीशन पहले से ही कीमत में शामिल है और इसका भुगतान विक्रेता पक्ष करता है, चाहे आप हमारे माध्यम से आएं या सीधे जाएं।
Arevontहमारा शुल्क उस कमीशन का हिस्सा है और केवल खरीदारी होने पर लिया जाता है। आपको हमारे पास भेजने के लिए कोई बैंक हमें भुगतान नहीं करता, इसलिए इस पृष्ठ पर किसी बैंक का नाम नहीं है।

इसमें हमारी ओर से कोई शुल्क नहीं है, क्योंकि खरीदारी से जुड़ी हर चीज़ निःशुल्क है। खाता खोलना उस स्वतंत्र वकील के काम का हिस्सा है, जो खरीदारी से जुड़े मामलों को संभालता है, और हमारी प्रकाशित खरीद लागत तालिकाओं में उसका शुल्क कीमत का एक प्रतिशत दर्शाया गया है। NIE और अनुवाद भी उन्हीं तालिकाओं में लगभग 150 € के एकमुश्त शुल्क के रूप में दिए गए हैं, चाहे कीमत 350.000 € हो या दस लाख।बैंक स्वयं कितना शुल्क लेता है, यह वह राशि है जिसे हम प्रकाशित नहीं करते, क्योंकि हर बैंक और हर परिस्थिति के लिए ऐसी राशि नहीं है जिसकी हम जिम्मेदारी ले सकें। ऊपर दिया गया शोध वही है जिसे बैंक स्वयं प्रकाशित करते हैं, और इस प्रश्न का उपयोगी उत्तर वह है जो हस्ताक्षर करने से पहले आप शाखा से प्राप्त करें: अनिवासी के लिए इस खाते का मासिक रखरखाव शुल्क कितना है, इसे माफ कराने के लिए क्या आवश्यक है, और विदेश से धन हस्तांतरित करने पर कितना खर्च आता है।यह गणना संकेतात्मक है। संपत्ति की कीमत, बंधक ऋण और विशेष लेनदेन के अनुसार वास्तविक लागत अलग हो सकती है।

यदि अंततः आप खरीदारी न करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको हमें कुछ भी भुगतान नहीं करना होगा।

साफ़-साफ़ कहें तो

हम क्या नहीं करते और किसका वादा नहीं करेंगे

हम आपका खाता नहीं खोलते, आपका बैंक नहीं चुनते, आपका धन अपने पास नहीं रखते और आपकी मुद्रा का विनिमय नहीं करते। एक स्वतंत्र वकील बैंक में खाता खोलता है और उसका भुगतान आप करते हैं। हम बैंक नहीं हैं, भुगतान प्रदाता नहीं हैं और कर सलाहकार भी नहीं हैं।बैंक अपना प्रतिनिधित्व स्वयं करता है। यह आलोचना नहीं, बल्कि व्यवस्था की वास्तविकता है। आपका वकील आपके पक्ष में है, नोटरी किसी के पक्ष में नहीं है, और बैंक एक ऐसी कंपनी है जो आपको खाता और संभवतः बंधक ऋण बेचती है। उसकी विनिमय दर वह दर नहीं है जो आपको Google पर दिखाई देती है, और बड़े हस्तांतरण में उसके अपने आंतरिक सत्यापन के कारण देरी हो सकती है। अनुमान लगाने के बजाय वास्तविक आंकड़े मांगें।खरीदारी के लिए स्पेनिश खाता होना अनिवार्य नहीं है। हम इसे बहुत उपयोगी कहते हैं, अनिवार्य नहीं, और पृष्ठ को अधिक व्यवस्थित दिखाने के लिए आपको इसके विपरीत नहीं बताएंगे। जैसे ही बंधक ऋण होता है, यह अनिवार्य हो जाता है, और पहली बार सामुदायिक शुल्क का भुगतान असफल होने पर इसकी आवश्यकता स्पष्ट हो जाती है।नियम, शुल्क और बैंक की नीतियां बदलती रहती हैं और कभी-कभी बिना हमें बताए बदल जाती हैं। इस पृष्ठ पर दी गई जानकारी वही है जिसे स्रोतों ने उनके साथ दिखाई गई तारीख को प्रकाशित किया था। इस पर भरोसा करने से पहले अपने वकील और बैंक से वर्तमान स्थिति की पुष्टि करें।

स्पेन में बैंक खाते के बारे में सबसे सामान्य प्रश्न

क्या बंधक ऋण के लिए मुझे स्पेनिश खाता चाहिए?: हां। बंधक ऋण पर हस्ताक्षर करने से पहले आपको स्पेनिश बैंक में खाता चाहिए होगा, क्योंकि मासिक किस्तों का भुगतान उसी से किया जाता है। यही वह स्थिति है जहां खाता उपयोगी होने से आगे बढ़कर अनिवार्य हो जाता है।
क्या खाता खोलने के लिए मुझे स्पेन जाना होगा?: आवश्यक नहीं। पावर ऑफ अटॉर्नी आपके वकील को आपकी ओर से कागजी कार्रवाई का बड़ा हिस्सा संभालने देती है, जिसमें बैंक से जुड़ा काम भी शामिल है, और आपको जो अधिकांश दस्तावेज देने होते हैं वे चेकिया से इलेक्ट्रॉनिक रूप से भेजे जा सकते हैं। बैंक अपनी पहचान सत्यापन नीति स्वयं तय करते हैं, इसलिए हम पहले से कोई वादा करने के बजाय आपका वकील यह पुष्टि करता है कि संबंधित बैंक को क्या चाहिए।
क्या बैंक में पहुंचने के बाद बैंक मेरा धन रोक सकता है?: हां, बैंक उस तक आपकी पहुंच सीमित कर सकता है, और बैंक ऑफ स्पेन इसे स्पष्ट रूप से कहता है: बैंक खाते में जमा धन के स्रोत से संबंधित दस्तावेज मांग सकता है, खाता खुलने के बाद भी उन्हें मांग सकता है और स्रोत का औचित्य सिद्ध न होने तक पहुंच रोक सकता है। बड़ी खरीदारी में यह संदिग्ध नहीं, बल्कि सामान्य प्रक्रिया है। यही कारण है कि क्रय पूर्णता की तारीख तय होने से पहले ही धन के स्रोत से जुड़े दस्तावेज तैयार कर लेने चाहिए, न कि उसी दौरान।
मैं चेक कोरुना से यूरो में धन कैसे बदलूँ?: अपने चेक बैंक या किसी विशेषज्ञ मुद्रा विनिमय प्रदाता के माध्यम से, और बड़ी राशि होने पर दोनों की तुलना करना उचित है। यदि आप शुरुआत से सब कुछ स्वयं नहीं करना चाहते, तो हम आपको अपने साथ काम करने वाले किसी प्रदाता से मिलवा सकते हैं, लेकिन आप अपनी पसंद के प्रदाता का उपयोग करने के लिए स्वतंत्र हैं। परिणाम इस बात से तय होता है कि आपको वास्तव में कौन सी विनिमय दर मिलती है, न कि विज्ञापित हस्तांतरण शुल्क से। एक बात पर हम जोर देंगे: इसे अंतिम दिन तक न छोड़ें।
मुझे कौन सा बैंक चुनना चाहिए?: हम किसी एक बैंक की सिफारिश नहीं करते और किसी भी बैंक से कुछ नहीं लेते। आपका वकील आमतौर पर उस बैंक से काम करेगा जिसके साथ वह नियमित रूप से काम करता है, जो सामान्यतः अधिक तेज होता है, और आप अपना बैंक चुनने के लिए स्वतंत्र हैं। हम हर व्यक्ति को यही करने की सलाह देंगे कि हस्ताक्षर करने से पहले मासिक शुल्क और उसे कम करने की शर्तों के बारे में पूछें।
चाबियां मिलने के बाद खाते का क्या होता है?: वह संपत्ति का खाता बन जाता है। क्रय पूर्णता के बाद वकील उपयोगिता सेवाओं को आपके नाम पर स्थानांतरित करता है और प्रत्यक्ष डेबिट उसी खाते से राशि काटने लगते हैं। यदि आप संपत्ति को हमारे माध्यम से किराये पर देते हैं, तो किराये की आय हर महीने इसी खाते में आती है।

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