Costa del Sol पर संपत्ति कौन खरीदता है और इसे कैसे मापा जाता है?
30 सेकंड में
Costa del Sol पर खरीदारों की राष्ट्रीयता संपत्ति रजिस्ट्रारों द्वारा तिमाही आधार पर Málaga प्रांत स्तर पर मापी जाती है और प्रत्येक तिमाही के लगभग दो महीने बाद प्रकाशित होती है। इस पृष्ठ पर कोई मनगढ़ंत हिस्सेदारी नहीं दी गई है: स्रोतयुक्त तालिकाएँ प्रत्येक प्रकाशन के जुड़ते ही यहाँ दिखाई देंगी।
स्पेन में वास्तव में संपत्ति खरीदारों की गणना कौन करता है?
स्पेन में पूरी हुई प्रत्येक संपत्ति खरीद एक संपत्ति रजिस्ट्रार के माध्यम से गुजरती है, और Colegio de Registradores उन दस्तावेजों को एक त्रैमासिक सांख्यिकीय प्रकाशन, Estadística Registral Inmobiliaria, में संकलित करता है। इसमें प्रत्येक प्रांत के लेनदेन की संख्या और राष्ट्रीयता के अनुसार खरीदारों की एक तालिका दी जाती है। चूंकि यह पंजीकृत दस्तावेजों पर आधारित है, इसलिए इसमें पूछताछ, आरक्षण या इरादों की नहीं, बल्कि पूर्ण हुई खरीद की गणना की जाती है।INE, राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थान, संपत्ति हस्तांतरण की एक समानांतर श्रृंखला प्रकाशित करता है। इन दोनों प्रकाशनों के आधार पर स्पेन में विदेशी खरीदारों से संबंधित हर गंभीर शीर्षक तैयार होता है, चाहे लेख में इसका उल्लेख हो या नहीं।
आधिकारिक खरीदार आंकड़ों में क्या शामिल है और उनकी सीमा कहां तक है?
रजिस्ट्री के आंकड़े ठीक वहीं मजबूत हैं जहां एजेंसी के दावे कमजोर होते हैं, और ठीक वहीं कमजोर हैं जहां खरीदारों को सबसे अधिक विवरण चाहिए। किसी भी राष्ट्रीयता संबंधी आंकड़े का उद्धरण देने से पहले, हमारे आंकड़ों सहित, दोनों पक्षों को जानना उपयोगी है।
प्रश्नरजिस्ट्री के आंकड़े क्या कहते हैं
- एक तिमाही में मालागा प्रांत में कितने घर बिके
- शामिल: यह प्रकाशन का मुख्य भाग है, जो पंजीकृत दस्तावेजों पर आधारित है।
- कितने खरीदार विदेशी थे और वे किन देशों से थे
- प्रांतीय स्तर पर, त्रैमासिक रूप से, राष्ट्रीयता तालिका के रूप में शामिल।
- एस्टेपोना जैसे किसी एक विशिष्ट नगर में कौन खरीदता है
- शामिल नहीं। प्रांत आधिकारिक आंकड़ों का सबसे सूक्ष्म स्तर है; नगर स्तर पर राष्ट्रीयता संबंधी कोई भी दावा किसी व्यक्ति का लगाया हुआ अनुमान है।
- प्रत्येक राष्ट्रीयता के अनुसार उन्होंने क्यों खरीदा, कितनी छूट पर और किस वित्तपोषण मिश्रण के साथ
- शामिल नहीं। उद्देश्य और बातचीत कभी भी रजिस्ट्री के आंकड़ों में दर्ज नहीं होते।
व्यावहारिक परिणाम यह है कि जब कोई विपणन पृष्ठ दावा करता है कि "इस नगर में अधिकांश खरीदार स्कैंडिनेवियाई हैं", तो वह या तो प्रांतीय आंकड़ों को नगर के आंकड़ों के रूप में उद्धृत कर रहा है, या अपनी ग्राहक सूची का उल्लेख कर रहा है। दोनों जानकारीपूर्ण हो सकते हैं, लेकिन इनमें से कोई भी उस नगर का आधिकारिक आंकड़ा नहीं है।
हम अपने Costa del Sol खरीदारों के बारे में क्या जानते हैं?
हम मुख्य रूप से चेक और स्लोवाक भाषा बोलने वाले खरीदारों के साथ-साथ अन्य यूरोपीय ग्राहकों के साथ काम करते हैं। हमारी अपनी पूछताछ प्रक्रिया में देश, बजट, लक्षित नगर और नवनिर्मित संपत्ति तथा द्वितीयक बाजार की संपत्ति का विभाजन दर्ज होता है। यह बाजार के एक वास्तविक हिस्से का वास्तविक डेटा है, और इसका दायरा ठीक एक एजेंसी तक सीमित है।यह अभी इस पृष्ठ से जुड़ा नहीं है, और जब जुड़ेगा, तो इसे अपने नाम, हमारी पूछताछ, के अंतर्गत प्रकाशित किया जाएगा, बाजार के रूप में प्रस्तुत नहीं किया जाएगा। ऊपर दी गई रजिस्ट्री तालिकाएं बाजार हैं; हमारा आंकड़ा उस बाजार की एक खिड़की है।
Costa del Sol के खरीदारों के आंकड़े इस पृष्ठ पर कैसे दिखाई देंगे?
इस पृष्ठ का नियम इस साइट के प्रत्येक सांख्यिकी पृष्ठ जैसा ही है: कोई आंकड़ा तभी दिखाई देता है जब उसके साथ प्रकाशक, प्रकाशन और तारीख दी गई हो, और उसे उस प्रकाशन तक खोजा जा सके। मालागा प्रांत के त्रैमासिक लेनदेन आंकड़े, विदेशी खरीदारों का हिस्सा और राष्ट्रीयता तालिका हमारे बाजार रिपोर्टों के माध्यम से Registradores के प्रकाशनों से यहां शामिल किए जाएंगे।प्रकाशन प्रत्येक तिमाही से लगभग दो महीने पीछे चलते हैं, इसलिए यह पृष्ठ हमेशा अतीत का मापा हुआ अवलोकन होगा, कोई लाइव फीड नहीं। निर्णयों के लिए यह विलंब जितना लगता है उससे कम महत्वपूर्ण है: राष्ट्रीयताओं का मिश्रण धीरे-धीरे बदलता है, और खरीद का कोई निर्णय इसकी एक तिमाही पर निर्भर नहीं होना चाहिए।
यह पृष्ठ क्या बताने से इनकार करता है
यहां अभी राष्ट्रीयता के प्रतिशत प्रकाशित नहीं किए गए हैं, क्योंकि स्रोत और तारीख वाली कोई तालिका अभी उपलब्ध नहीं है। प्रेस लेखों से आपको याद रहने वाली संख्याएं ऊपर उल्लिखित उन्हीं रजिस्ट्री प्रकाशनों पर आधारित हैं; उन्हें उनकी तारीखों सहित वहीं पढ़ें।नगर स्तर पर राष्ट्रीयता संबंधी दावे आधिकारिक रूप से उपलब्ध नहीं हैं। प्रांतीय स्तर, अर्थात पूरा मालागा, आंकड़ों का सबसे सूक्ष्म स्तर है, और यह पृष्ठ कभी भी प्रांतीय आंकड़ों को नगर के आंकड़ों के रूप में प्रस्तुत नहीं करेगा।हमारे अपने ग्राहकों की राष्ट्रीयताओं का मिश्रण वास्तविक, लेकिन सीमित है: यह बताता है कि हम किन लोगों को सेवा देते हैं। यह उन भाषाओं से प्रभावित है जिनमें हम काम करते हैं, न कि इस बात से कि पूरे तट पर कौन खरीदता है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
- Costa del Sol के कितने खरीदार विदेशी हैं?
- ईमानदार उत्तर यह है: मालागा प्रांत के लिए Colegio de Registradores का वर्तमान त्रैमासिक प्रकाशन देखें, जिसमें ठीक यही जानकारी दी जाती है। हम ये आंकड़े जारी होने पर उनकी तारीखों सहित यहां शामिल करते हैं, बजाय ऐसी संख्या दोहराने के जिसकी तिमाही किसी को याद नहीं।
- क्या तट पर बहुत से विदेशी खरीदार हैं?
- रजिस्ट्री की राष्ट्रीयता तालिकाएँ, जहाँ जानकारी उपलब्ध हो, प्रत्येक प्रांत के अनुसार खरीदारों की राष्ट्रीयता सूचीबद्ध करती हैं। हम विदेशी खरीदारों को मुख्य बाजार के रूप में सेवा देते हैं, इसलिए हमारा अपना ग्राहक आधार निष्पक्ष प्रमाण नहीं है। जब स्रोतित राष्ट्रीयता डेटा यहाँ जोड़ा जाएगा, तो यदि उस प्रकाशन में चेक खरीदारों का हिस्सा बताया गया होगा, उसे प्रदर्शित किया जाएगा।
- क्या मैं पता लगा सकता हूं कि जिस नगर पर विचार कर रहा हूं, उसमें विशेष रूप से कौन खरीदता है?
- आधिकारिक आंकड़ों से नहीं; प्रांतीय स्तर इसकी सीमा है। किसी स्थानीय एजेंसी का अपने नगर के बारे में अनुभव वास्तव में जानकारीपूर्ण हो सकता है, लेकिन उसे आंकड़ा नहीं, अनुभव मानें।
- क्या इससे फर्क पड़ता है कि जहां मैं खरीदता हूं, वहां और कौन खरीदता है?
- रहने के लिए, कभी-कभी: राष्ट्रीयताओं का मिश्रण सामुदायिक बैठकों की भाषा और किसी रिसॉर्ट की मौसमी गतिविधियों को आकार देता है। मूल्य के लिए, खरीदारों की विविधता मुख्यतः मजबूती के रूप में मायने रखती है; केवल एक राष्ट्रीयता द्वारा खरीदा गया बाजार उस देश की अर्थव्यवस्था के साथ ही ऊपर-नीचे होता है।