क्या धारक बदलने का अर्थ है कि मेरी आपूर्ति काटकर फिर से जोड़ी जाएगी?

नहीं, ऐसा नहीं होता। स्पेनिश बिजली विनियमन के अनुसार उचित अधिकार वाला धारक, और क्रय विलेख ऐसा अधिकार है, मौजूदा अनुबंध को अतिरिक्त कागजी कार्रवाई के बिना अपने नाम पर बदलवा सकता है। इसे कभी भी अनुबंध समाप्त करके नया कनेक्शन शुरू करने के रूप में नहीं माना जाना चाहिए। यह अंतर धन बचाता है: अनुबंध समाप्त करना और नया शुरू करना उसी काम का धीमा और महंगा तरीका है।

क्या मुझे विनियमित दर पर बने रहना चाहिए या मुक्त बाजार में जाना चाहिए?

दोनों कानूनी विकल्प हैं और आप वापस भी बदल सकते हैं। वर्ष में केवल कुछ सप्ताह उपयोग की जाने वाली संपत्ति के लिए पहले स्थायी हिस्से की तुलना करें, क्योंकि पूरे वर्ष में आपके भुगतान का अधिकांश भाग स्थायी शुल्क होता है। ऐसे छूटों से सावधान रहें जो अन्य उत्पाद खरीदने पर निर्भर हों, और जांचें कि निश्चित अवधि समाप्त होने पर क्या होता है, क्योंकि आमतौर पर उसी समय कीमत बढ़ती है।

क्या आपूर्ति मेरे नाम पर होने से पहले मुझे स्पेनिश बैंक खाते की आवश्यकता है?

व्यवहार में, हां। आपूर्ति कंपनियां स्थानीय खाते से प्रत्यक्ष डेबिट की अपेक्षा करती हैं, और यही खाता मालिक संघ के शुल्क, IBI और किसी भी बंधक का भुगतान भी करता है। खाता खोलना अपनी कागजी कार्रवाई वाला अलग काम है। इसे क्रय पूर्णता के बाद नहीं, बल्कि उससे पहले करना उचित है, ताकि हस्तांतरण को इसके लिए इंतजार न करना पड़े।

सामुदायिक आपूर्ति कहां समाप्त होती है और मेरी कहां शुरू होती है?

पूल, बगीचे, लिफ्ट और गलियारे की रोशनी सामुदायिक मीटरों पर चलती है और सामुदायिक शुल्क के माध्यम से चुकाई जाती है, सीधे आपके द्वारा नहीं। आपके मुख्य दरवाजे के आगे की हर चीज आपके अपने मीटर पर है। इसी कारण जो मालिक दो अपार्टमेंटों की तुलना केवल बिजली बिल से करता है, वह गलत आंकड़े की तुलना कर रहा होता है: पूल और लिफ्ट की लागत मालिक संघ के शुल्क में छिपी होती है।

क्या नल का पानी पीने योग्य है और बिजली कटौती के बारे में क्या?

नल का पानी पीने योग्य मानक के अनुसार उपचारित किया जाता है, फिर भी कई निवासी स्वाद और पानी की कठोरता के कारण बोतलबंद पानी पीते हैं, सुरक्षा के कारण नहीं। संक्षिप्त बिजली कटौती होती रहती है, खासकर तूफानों के दौरान और पुराने नियोजित आवासीय परिसरों में। इनमें से कोई भी आपके खरीदने का निर्णय बदलने का कारण नहीं है, लेकिन दोनों बातें आपके पहले सप्ताह से पहले जान लेना उचित है।

Guides

स्पेन में उपयोगिता सेवाएँ अपने नाम कैसे कराएँ

30 सेकंड में

द्वितीयक बाजार की संपत्ति में आप नया कनेक्शन नहीं, बल्कि cambio de titular कर रहे होते हैं। वितरक इसके लिए आपसे शुल्क नहीं ले सकता। इसमें महीनों के बजाय कुछ दिन लगते हैं और छह ऐसे दस्तावेज चाहिए जो आपके वकील के पास पहले से होते हैं। इनमें से कोई बात बिल्कुल नई नवनिर्मित संपत्ति पर लागू नहीं होती, क्योंकि हस्तांतरित करने के लिए कुछ होता ही नहीं।

द्वितीयक संपत्ति या नवनिर्मित संपत्ति?

द्वितीयक संपत्तियाँउपयोगिता सेवाएँ पहले से उपलब्ध हैं।
- सेवा चालू हैकेवल धारक का नाम बदलना: वितरक का कोई शुल्क नहीं, महीनों के बजाय कुछ दिन और आपके वकील के पास पहले से मौजूद छह दस्तावेज़।
- सेवा काट दी गई हैइसके बजाय पुनः कनेक्शन कराना होगा: अलग प्रक्रिया और अलग कीमत।
नवनिर्मित संपत्तिपहला कनेक्शन: विद्युत प्रमाणपत्र, अधिभोग संबंधी कागज़ात और नेटवर्क विस्तार शुल्क। तकनीकी कार्य में कई सप्ताह लगते हैं और इसके लिए आवश्यक लाइसेंस मिलने में तीन से छह महीने लग सकते हैं।

क्या आपकी खरीद में हस्तांतरण होगा या नया कनेक्शन?

कागज़ात, कीमत और प्रतीक्षा अवधि से जुड़ी हर बात एक प्रश्न पर निर्भर करती है: क्या इस पते पर पहले से चालू आपूर्ति मौजूद है? इस तट पर लगभग हर खरीदारी चार स्थितियों में से किसी एक में आती है।

आपकी स्थिति	वास्तव में आपको क्या करना है	लागत और समय
चालू उपयोगिताओं वाली द्वितीयक बाजार की संपत्ति	मौजूदा बिजली और पानी के अनुबंधों पर धारक का नाम बदलना, cambio de titular। मीटर वही रहता है, कनेक्शन वही रहता है, केवल नाम बदलता है।	वितरक बिजली के नाम परिवर्तन का शुल्क आपसे नहीं ले सकता। अंडालूसी जल नियमों के अनुसार बयाना राशि में बदलाव के अलावा कुछ नहीं किया जा सकता। इसमें महीनों के बजाय कुछ दिन लगते हैं। कोई नियम अधिकतम अवधि निर्धारित नहीं करता, इसलिए जो भी व्यक्ति दिनों की सटीक संख्या बताता है, वह अनुमान लगा रहा है।
बंद की गई आपूर्ति वाली द्वितीयक बाजार की संपत्ति	वर्षों से खाली पड़ी संपत्ति या ऐसी संपत्ति जिसके बिलों का भुगतान नहीं हुआ हो, उसमें हस्तांतरण के बजाय पुनः कनेक्शन की आवश्यकता हो सकती है। यह अलग कीमत वाली अलग प्रक्रिया है।	क्रय पूर्णता से पहले पूछें कि आपूर्ति चालू है या नहीं। विक्रेता इसका उत्तर एक वाक्य में दे सकता है, जबकि स्वयं पता लगाने में आपको कई सप्ताह लग सकते हैं।
बिल्कुल नई संपत्ति	पहला कनेक्शन। हस्तांतरित करने के लिए कुछ नहीं है। संपत्ति के लिए विद्युत स्थापना प्रमाणपत्र, अधिभोग संबंधी कागज़ात और नेटवर्क विस्तार शुल्क का भुगतान आवश्यक है। CUPS नंबर वितरक का काम पूरा होने के बाद ही जारी किया जाता है।	वितरक की अपनी मार्गदर्शिका तकनीकी कार्य के लिए कई सप्ताह बताती है और फिर कहती है कि इसके लिए आवश्यक लाइसेंस मिलने में तीन से छह महीने लग सकते हैं। यह ऐसी बात है जो डेवलपर सहित किसी के भी नियंत्रण में नहीं है।
विक्रेता द्वारा अनुबंध बंद किए जाने के बाद पानी की सेवा	यह धारक का नाम बदलना नहीं, बल्कि पानी का नया अनुबंध है। अंडालूसी नियम इन दोनों की कीमत अलग-अलग निर्धारित करते हैं: नए अनुबंध में कनेक्शन शुल्क और कनेक्शन अधिकार शामिल होते हैं।	जो संपत्ति खाली रही हो, उसकी जाँच अवश्य करें। विक्रेता से पानी का हाल का बिल माँगें, जिससे यह भी पता चलता है कि उस पते पर कौन सी कंपनी आपूर्ति करती है।

किसी के भी कोई प्रस्ताव रखने से पहले एक बात जानना आवश्यक है: पहले से चालू आपूर्ति के मामले में स्पेनिश बिजली नियम कहते हैं कि धारक का नाम बदलने को अनुबंध समाप्त करके नया कनेक्शन शुरू करना नहीं माना जाना चाहिए। यदि कोई व्यक्ति कनेक्शन काटकर फिर से जोड़ने का सुझाव दे, तो पहले अपने वकील से बात करें।

Glossary: IBI

क्या पिछले मालिक के बकाया बिलों की जिम्मेदारी मेरी है?उनकी बिजली और पानी की नहीं। ये व्यक्तिगत अनुबंध संबंधी ऋण हैं और संपत्ति के बजाय व्यक्ति से जुड़े होते हैं। अपवाद उन शुल्कों का है जो संपत्ति से जुड़े रहते हैं: बकाया मालिक संघ के शुल्क और बकाया IBI। IBI स्पेन का वार्षिक संपत्ति कर है, जिसे संपत्ति का मालिक नगर परिषद को भुगतान करता है। ये दोनों व्यक्ति के बजाय फ्लैट से जुड़े होते हैं, इसलिए आपका वकील क्रय पूर्णता से पहले दोनों की जाँच करता है। उपयोगिता सेवाओं के लिए सरल सुरक्षा यह है: प्रत्येक सेवा का सबसे हाल में भुगतान किया गया बिल माँगें और चाबियाँ मिलने वाले दिन अपने मीटर की रीडिंग स्वयं दर्ज करें।

संपर्क खोने से पहले आपको विक्रेता से क्या चाहिए?

बिक्री के दौरान दोनों काम आसान होते हैं, लेकिन बाद में दोनों ही परेशान करने वाले बन जाते हैं। कब्जा हस्तांतरण के समय, चाबियाँ लेते हुए उसी बातचीत में इनके बारे में पूछें।

बिल में इसे कहाँ देखें

बिजली का बिलबिल का नमूना

CUPS: ES XXXX XXXX XXXX XXXX XX
अनुबंधित क्षमता: X,XXX kW
कनेक्शन शुल्क: 2.0TD
शीर्षक: नाम उपनाम

नमूना। दिखाई गई राशियां केवल उदाहरणार्थ हैं।

CUPS. यह आपूर्ति बिंदु का विशिष्ट संदर्भ है। इसे हाथ से लिखने के बजाय इसकी तस्वीर ले लें: यह लंबा होता है और एक गलत अक्षर भी अनुरोध वापस भेज देता है।
अनुबंधित क्षमता. अनुबंधित क्षमता: आप इसका उपयोग करें या न करें, भुगतान आपको करना ही होता है।
कनेक्शन शुल्क. 15 kW तक का मानक घरेलू शुल्क, जिसमें क्षमता की दो अवधियाँ और ऊर्जा की तीन अवधियाँ होती हैं।
शीर्षक. धारक का नाम। धारक का परिवर्तन इसी में बदलाव करता है।

हाल के बिजली बिल पर दिया गया CUPS नंबरCUPS का अर्थ Código Universal de Punto de Suministro है। यह उस पते के आपूर्ति बिंदु का विशिष्ट संदर्भ नंबर है और हर बिल पर मुद्रित होता है। इससे आपूर्तिकर्ता को पता चलता है कि वह कौन-सा मीटर हस्तांतरित कर रहा है। नंबर को हाथ से लिखने के बजाय बिल की तस्वीर ले लें: नंबर लंबा होता है और एक गलत अक्षर भी अनुरोध वापस भेज देता है।
जल कंपनी का नाम और मीटर नंबरस्पेन में कोई राष्ट्रीय जल आपूर्तिकर्ता नहीं है। बिल से पता चलता है कि उस पते पर कौन-सी कंपनी सेवा देती है। यही पहली आवश्यक जानकारी है और वही आखिरी चीज़ है जिसके बारे में कोई पूछने का सोचता है। धारक परिवर्तन के फ़ॉर्म में मीटर नंबर दर्ज किया जाता है।
उस दिन की मीटर रीडिंग, तस्वीरों सहितबिजली और पानी: दोनों मीटर, दोनों नंबर, दोनों की समय सहित तस्वीरें लें और उन्हें सूची के साथ सुरक्षित रखें। इसमें तीस सेकंड लगते हैं और यही इस बात का एकमात्र प्रमाण है कि पिछले मालिक का उपयोग कहाँ समाप्त हुआ और आपका कहाँ से शुरू हुआ।
क्या गैस है और किस प्रकार की हैइस तट के कई अपार्टमेंटों में गैस नहीं है और वे केवल बिजली का उपयोग करते हैं। जहाँ गैस होती है, वहाँ वह खरीदी और बदली जाने वाली बोतलों के रूप में, समुदाय के माध्यम से बिल की जाने वाली साझा आपूर्ति के रूप में, या अलग अनुबंध वाली पाइपलाइन अथवा टैंक आपूर्ति के रूप में मिल सकती है, जिसमें धारक का अलग परिवर्तन आवश्यक होता है। "गैस है" और "गैस का अनुबंध है" दो अलग-अलग बातें हैं।

मुझे CUPS नंबर कहाँ मिलेगा?संपत्ति के किसी भी बिजली बिल पर, आमतौर पर ऊपर की ओर, आपूर्ति पते के पास। यह ES से शुरू होता है और इसमें बीस से बाईस अक्षर होते हैं। यदि विक्रेता जवाब देना बंद कर दे, तो वितरक पते और भू-रजिस्ट्री संदर्भ से इसे खोज सकता है। लेकिन इसके लिए स्पेनिश में वह फोन कॉल करनी पड़ेगी, जिसकी आपको आवश्यकता नहीं होनी चाहिए थी।

पानी की सेवा बिजली से अलग क्यों काम करती है?

बिजली एक राष्ट्रीय बाजार है और इसके राष्ट्रीय आपूर्तिकर्ता हैं। पानी ऐसा नहीं है। इसकी आपूर्ति नगरपालिका कंपनी, मिश्रित कंपनी या निजी रियायतधारी द्वारा की जाती है। आपको कौन-सी कंपनी मिलेगी, यह तट पर निर्भर नहीं, बल्कि नगर पर निर्भर करता है।

कंपनी नगरपालिका के अनुसार बदलती हैकुछ किलोमीटर की दूरी पर स्थित दो अपार्टमेंटों की जल कंपनियाँ, फ़ॉर्म और कार्यालय अलग-अलग हो सकते हैं। Junta de Andalucía नगरपालिकावार आपूर्तिकर्ताओं की सूची प्रकाशित करती है, इसलिए आप एक मिनट में इसकी जाँच कर सकते हैं।
कुछ काम व्यक्तिगत रूप से होते हैंकुछ कंपनियाँ धारक परिवर्तन ऑनलाइन या ईमेल द्वारा स्वीकार करती हैं। अन्य कंपनियाँ अब भी काउंटर पर जमा किया गया फ़ॉर्म चाहती हैं। इसी कारण बिजली का नहीं, बल्कि पानी का हस्तांतरण अटक जाता है।
padrón प्रमाणपत्र, जहाँ माँगा जाता हैकुछ नगर परिषदें नगरपालिका निवासी रजिस्टर का प्रमाणपत्र माँगती हैं। अनिवासी मालिक इस रजिस्टर में दर्ज नहीं होता, इसलिए कंपनी से पूछें कि वह इसके बदले कौन-सा दस्तावेज़ स्वीकार करती है। आमतौर पर स्वामित्व-विलेख भी उतना ही पर्याप्त होता है।
बयाना राशि और वह शुल्क जो बयाना राशि नहीं हैधारक परिवर्तन के दौरान कंपनी बयाना राशि, जिसे fianza कहा जाता है, को अपडेट कर सकती है। अनुबंध समाप्त होने पर यह धन वापस मिल जाता है। हर कंपनी अपनी राशि तय करती है, इसलिए अपनी नगरपालिका के बारे में पूछें: हम कोई एक निश्चित राशि प्रकाशित नहीं करते, क्योंकि ऐसी कोई एक निश्चित राशि है ही नहीं।
आप यहाँ हों या न हों, स्थिर शुल्क देना होता हैअंडालूसी विनियमन सेवा शुल्क को उस राशि के रूप में परिभाषित करता है, जो उपयोगकर्ता आपूर्ति उपलब्ध होने के लिए नियमित रूप से भुगतान करते हैं, चाहे वे उसका उपयोग करें या न करें। बदलने के लिए कोई दूसरी जल कंपनी नहीं है।
सूखे के नियम मौजूद हैं और बदलते रहते हैंदक्षिणी स्पेन में हाल के वर्षों में पानी पर प्रतिबंध लगे हैं, जिन्हें डिक्री द्वारा तय किया जाता है और प्रत्येक नगरपालिका लागू करती है। यहाँ छापी गई कोई भी जानकारी एक मौसम के भीतर पुरानी हो जाएगी, इसलिए उस समय नगर परिषद से पूछें।

स्रोत

क्या मुझे पानी के लिए नगर परिषद में पंजीकरण कराना होगा और padrón प्रमाणपत्र क्या होता है?जल अनुबंध नगरपालिका जल कंपनी के साथ पंजीकृत होता है। कुछ नगरों में इसका अर्थ ईमेल के बजाय व्यक्तिगत रूप से जाना होता है। padrón नगर परिषद का निवासी रजिस्टर है। इसका प्रमाणपत्र यह साबित करता है कि आप वहाँ रहते हैं। अनिवासी होने के कारण आपका नाम इस रजिस्टर में नहीं होगा, इसलिए जल कंपनी से पूछें कि वह इसके बदले कौन-सा दस्तावेज़ स्वीकार करती है। व्यवहार में, स्वामित्व-विलेख और आपका NIE पर्याप्त होते हैं।

वर्ष में दस सप्ताह उपयोग होने वाले घर के लिए आपको किस प्रकार का अनुबंध करना चाहिए?

स्पेन का बिजली बिल एक स्थिर और एक परिवर्ती भाग में बँटा होता है। पूरे समय रहने वाले परिवार के लिए परिवर्ती भाग बड़ा होता है। वर्ष में केवल कुछ सप्ताह उपयोग होने वाले फ्लैट में स्थिति उलटी होती है। इससे यह बदल जाता है कि आपको किस प्रकार का अनुबंध करना चाहिए।आप दो चीज़ें चुनते हैं, और अधिकांश मालिक आपूर्ति अपने नाम होने के बाद फिर कभी इनमें से किसी को नहीं देखते।

निर्णय	यह कैसे काम करता है	दूसरे घर के लिए इसका क्या अर्थ है
अनुबंधित विद्युत क्षमता, potencia	आप उन किलोवाट के लिए भुगतान करते हैं जो आपके पास उपलब्ध हैं, न कि केवल उन किलोवाट के लिए जिनका आप उपयोग करते हैं। मानक घरेलू एक्सेस टैरिफ (2.0TD, 15 kW तक की आपूर्ति के लिए) आपको दो अलग-अलग स्तरों का अनुबंध करने देता है: एक कार्यदिवसों में 08:00 से 24:00 तक के लिए और दूसरा रातों, सप्ताहांतों तथा सार्वजनिक छुट्टियों के लिए।	जिस फ्लैट में पहले पूरे समय रहने वाले परिवार की ज़रूरत के अनुसार विद्युत क्षमता अब भी बनी हुई है, उसके लिए हर महीने ऐसी क्षमता का भुगतान होता है जिसका कोई उपयोग नहीं करता। इसे कम करना आपूर्तिकर्ता से किया जाने वाला अनुरोध है, निर्माण कार्य नहीं। अनुरोध करने से पहले पूछ लें कि बदलाव की लागत कितनी है और आप इसे कितनी बार कर सकते हैं।
कितना अधिक पर्याप्त है	अनुबंधित विद्युत क्षमता में वह सब शामिल होना चाहिए जिसका आप एक ही समय में उपयोग कर सकते हैं: ओवन, चूल्हा, एयर कंडीशनिंग, वॉटर हीटर और वॉशिंग मशीन। क्षमता बहुत कम हुई तो सर्किट ब्रेकर ट्रिप हो जाएगा। बहुत अधिक हुई तो आप बिना किसी लाभ के भुगतान करेंगे।	जाँच आपके अपने बिल पर हो जाती है और इसमें एक मिनट लगता है: किलोवाट में अनुबंधित विद्युत क्षमता ढूँढें, फिर पिछले बारह महीनों में दर्ज अधिकतम विद्युत क्षमता देखें। दोनों संख्याओं के बीच बड़ा अंतर व्यर्थ खर्च है। हम कोई अनुशंसित आँकड़ा प्रकाशित नहीं करते, क्योंकि यह आपके फ्लैट में मौजूद उपकरणों पर निर्भर करता है।
नियंत्रित टैरिफ या मुक्त बाज़ार	नियंत्रित टैरिफ हर घंटे थोक मूल्य का अनुसरण करता है। मुक्त बाज़ार का अनुबंध एक निश्चित अवधि के लिए दर तय करता है। दोनों कानूनी हैं और आप इनके बीच बदलाव कर सकते हैं।	कुछ सीमित सप्ताहों में कम और असमान उपयोग, पूरे वर्ष के नियमित उपयोग से अलग तरह से काम करता है। इसलिए सामान्य परिवार के लिए सबसे सस्ता विकल्प आपके लिए अपने आप सबसे सस्ता नहीं होगा। पहले स्थिर भाग की तुलना करें, क्योंकि आप मुख्यतः उसी के लिए भुगतान कर रहे हैं।
पहले दिन से प्रत्यक्ष डेबिट	हर आपूर्ति का भुगतान स्पेनिश बैंक खाते से प्रत्यक्ष डेबिट द्वारा होता है। बाद में नहीं, और न ही पहला बिल आने पर।	फरवरी में किसी ऐसे फ्लैट का भुगतान विफल हो जाना, जहाँ आप जुलाई तक फिर नहीं जाते, आपूर्ति कटने और दोबारा कनेक्शन शुल्क लगने का कारण बन सकता है। इस पूरे विषय में लोग अपने लिए सबसे आम समस्या यही पैदा करते हैं।
ऊर्जा की कीमत के तीन समयखंड	यही एक्सेस टैरिफ खपत को पीक, मध्य और ऑफ-पीक घंटों में बाँटता है। ऑफ-पीक में रातें, सप्ताहांत और सार्वजनिक छुट्टियाँ शामिल होती हैं।	छुट्टियों में उपयोग होने वाले फ्लैट के लिए यह लोगों की सोच से कम महत्वपूर्ण है, लेकिन टाइमर वाले पूल पंप या डीह्यूमिडिफ़ायर के लिए अधिक महत्वपूर्ण है। जिन मशीनों को प्रतीक्षा करनी हो, उन्हें रात में चलाएँ।

इन सभी के पीछे लगे एक्सेस शुल्क हर वर्ष दिसंबर में CNMC के एक प्रस्ताव और एक मंत्रिस्तरीय आदेश के माध्यम से बदलते हैं। इसी कारण हम इनके यूरो में आँकड़े प्रकाशित नहीं करते। वर्तमान शुल्क पूछें या उन्हें अपने बिल पर पढ़ें, जहाँ वे सूचीबद्ध होते हैं।

वर्ष में 10 सप्ताह उपयोग

अनुबंधित विद्युत क्षमता: कम बैंड वास्तविक पीक उपयोग से मेल खाता है
बिल में स्थिर शुल्क का हिस्सा: अधिक बड़ा
सबसे महत्वपूर्ण बात: स्थिर भाग: पहले इसकी तुलना करें

वर्ष में 52 सप्ताह उपयोग

अनुबंधित विद्युत क्षमता: दैनिक पीक माँग के अनुसार निर्धारित
बिल में स्थिर शुल्क का हिस्सा: छोटा
सबसे महत्वपूर्ण बात: परिवर्ती भाग: उपयोग की आदतें अधिक महत्वपूर्ण हैं

टैरिफ संरचना समान है, संतुलन अलग है। दूसरा घर मुख्यतः क्षमता के लिए भुगतान करता है। पूरे समय रहने वाला घर मुख्यतः अपने उपयोग की गई ऊर्जा के लिए भुगतान करता है।

वार्षिक स्वामित्व लागत

potencia क्या है और मुझे कैसे पता चलेगा कि मेरी क्षमता बहुत अधिक है?Potencia अनुबंधित विद्युत क्षमता है: एक समय में आप जितनी अधिकतम बिजली ले सकते हैं, उसका उपयोग करें या न करें, हर किलोवाट के लिए बिल लिया जाता है। एक बिल लें, अनुबंधित आँकड़ा ढूँढें, फिर पिछले वर्ष में दर्ज अधिकतम विद्युत क्षमता ढूँढें। यदि आपका अनुबंध उस क्षमता से काफ़ी अधिक है जितनी आपका फ्लैट कभी उपयोग करता है, तो आप ऐसी क्षमता के लिए स्थिर शुल्क दे रहे हैं जिसका कभी उपयोग नहीं हुआ। इसे एक बार जाँचना उचित है, लेकिन लगभग कोई ऐसा नहीं करता।

इंटरनेट ही वह एकमात्र आपूर्ति क्यों है जो आपको रोक सकती है?

बिजली और पानी लगभग हमेशा पहले से उपलब्ध होते हैं। एक स्थिर इंटरनेट लाइन शायद उपलब्ध न हो। स्पेन में यूरोप के सबसे अधिक फाइबर कवरेज वाले क्षेत्रों में से कुछ हैं और पुराना तांबे का नेटवर्क बंद किया जा चुका है। इसलिए इस तट पर फाइबर कोई उन्नयन नहीं, बल्कि एकमात्र स्थिर विकल्प है। कवरेज का अर्थ आपके दरवाज़े तक लाइन पहुँचना नहीं है। राष्ट्रीय आँकड़ा नेटवर्क की पहुँच के दायरे में आने वाले घरों का वर्णन करता है। केबल आपके भवन तक पहुँचती है या नहीं, यह आपके सटीक पते से जुड़ा प्रश्न है, जिसकी जाँच प्रदाता के अपने उपलब्धता उपकरण से की जाती है, मानचित्र से नहीं। अभी-अभी पूरा हुआ नियोजित आवासीय परिसर फिर अलग मामला है: सड़क पर फाइबर हो सकता है, लेकिन भवन अभी उससे जुड़ा न हो। आरक्षण करने से पहले यह प्रश्न डेवलपर से पूछें।

Option 1अनुशंसित
भवन तक फाइबरइस तट पर एकमात्र स्थिर विकल्प। तांबे का नेटवर्क बंद किया जा चुका है।
गति
सबसे तेज़, सममित
सेटअप का समय
लगभग 10 दिनआदेश दिए जाने के बाद। यह हमारा अपना अनुभव है, प्रकाशित मानक नहीं।
लागत
मासिक अनुबंध
यदि इमारत में पहले से फाइबर हो और स्थापना के समय कोई उपस्थित रह सके, तो यह सर्वोत्तम है।
Option 2
4G या 5G राउटरजहाँ सिग्नल मजबूत हो, वहाँ अच्छा अस्थायी समाधान।
गति
अच्छा, परिवर्तनशील
सेटअप का समय
उसी दिन
लागत
SIM डेटा प्लान
यदि आपको पहले सप्ताह में इंटरनेट चाहिए या इमारत तक अभी फाइबर नहीं पहुँचा है, तो यह सर्वोत्तम है।
Option 3
सामुदायिक कनेक्शनकुछ आवासीय परियोजनाएँ सामुदायिक शुल्क के माध्यम से साझा इंटरनेट अनुबंध देती हैं।
गति
प्लान पर निर्भर
सेटअप का समय
पहले से उपलब्ध, या बिल्कुल नहीं
लागत
सामुदायिक शुल्क में शामिल
यदि आपकी परियोजना में यह पहले से उपलब्ध हो, तो सर्वोत्तम है। यदि आपको सुनिश्चित गति चाहिए, तो यह अच्छा विकल्प नहीं है।

आरक्षण करने से पहले पूछें कि ठीक उसी इमारत में कौन से प्रदाता सेवा देते हैं, बाद में नहीं। यदि आप दूर से काम करते हैं, तो केवल डाउनलोड गति ही नहीं, अपलोड गति के बारे में भी पूछें: वीडियो कॉल के लिए जिस गति की जरूरत होती है, उसका विज्ञापन कोई नहीं करता। स्पेनिश प्रीपेड SIM पहले सप्ताह का समाधान है, दीर्घकालिक योजना नहीं।

स्रोत

डिजिटल रूपांतरण मंत्रालय: ब्रॉडबैंड कवरेज रिपोर्ट, नगरपालिका के अनुसार फाइबर कवरेज और कॉपर नेटवर्क का बंद होना ↗

क्या मैं चेकिया में रहते हुए पावर ऑफ अटॉर्नी द्वारा पूरा हस्तांतरण करवा सकता हूँ?व्यवहार में बिजली और पानी के लिए हाँ। ये कागजी कार्यवाहियाँ हैं, और वही पावर ऑफ अटॉर्नी जो आपके वकील को दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने देती है, उसे ये आवेदन दाखिल करने की अनुमति भी देती है। इंटरनेट इसका अपवाद है, क्योंकि इंजीनियर के आने पर किसी व्यक्ति का संपत्ति में उपस्थित होना आवश्यक है। यदि कब्जा हस्तांतरण के समय आप स्पेन में नहीं होंगे, तो हमें पहले ही बता दें, ताकि पहले से चाबी रखने वाले व्यक्ति की व्यवस्था की जा सके।

हस्तांतरण के लिए आवश्यक दस्तावेज और प्रत्येक दस्तावेज कहाँ से मिलता है

आपके वकील के पास सामान्यतः यह सब पहले से होता है, क्योंकि खरीद के दौरान ये दस्तावेज तैयार हुए थे। यह सूची इसलिए दी गई है ताकि आप देख सकें कि कोई आपूर्ति कंपनी वास्तव में क्या मांग रही है। यदि कभी आपको स्वयं ऐसी कंपनी से निपटना पड़े, तो आपको शून्य से शुरुआत नहीं करनी होगी।

क्या आवश्यक है	कौन मांगता है	कहाँ से मिलता है
धारक बदलने के लिए
आपका NIE और पासपोर्ट या पहचान पत्र	हर अनुबंध में, हर आपूर्ति कंपनी	खरीद से। NIE कानूनी जांच-पड़ताल के साथ दाखिल किया जाता है और दोनों दस्तावेज वकील के पास होते हैं।
दस्तावेज या निजी खरीद अनुबंध	आपूर्ति कंपनी, इस प्रमाण के रूप में कि आपको अनुबंध धारित करने का अधिकार है।	नोटरी। सही स्वामित्व ही बदलाव को बातचीत के बजाय औपचारिकता बनाता है।
CUPS नंबर	बिजली या गैस आपूर्तिकर्ता, सही मीटर की पहचान के लिए।	विक्रेता का हाल का बिल। कब्जा हस्तांतरण के दौरान उसकी तस्वीर ले लें।
पानी के मीटर का नंबर और रीडिंग	जल कंपनी, अपने धारक परिवर्तन फॉर्म पर।	स्वयं मीटर की तस्वीर उस दिन लें, जब चाबियाँ सौंपी जाएँ।
आपका स्पेनिश IBAN	प्रत्यक्ष डेबिट के लिए हर आपूर्ति कंपनी	एक स्पेनिश बैंक खाता। उपयोगिताओं का हस्तांतरण करवाना खाता खोलने के मुख्य कारणों में से एक है।
पिछले धारक का नाम और उनका बिल	दोनों कंपनियों के नाम, हस्तांतरित किए जा रहे अनुबंध से मेल खाने के लिए।	कब्जा हस्तांतरण के समय विक्रेता से। जब तक आपके पास पूछने के लिए कोई व्यक्ति है, प्रत्येक उपयोगिता सेवा का एक भुगतान किया हुआ बिल मांग लें।
केवल पहले कनेक्शन पर
विद्युत स्थापना प्रमाणपत्र, यानी boletín	वितरक, ऐसी उपयोगिता सेवा का अनुबंध करने से पहले जो कभी मौजूद ही नहीं थी।	डेवलपर का इंस्टॉलर। धारक बदलने के लिए इसकी आवश्यकता नहीं होती, बीस वर्ष से अधिक पुरानी स्थापनाओं में भी नहीं।
अधिभोग और रहने-योग्यता संबंधी दस्तावेज़	नवनिर्मित संपत्ति में वितरक।	डेवलपर की क्रय पूर्णता फाइल और उन चीज़ों में से एक, जिनके मौजूद होने की जांच आपका वकील क्रय पूर्णता से पहले करता है।
कैडस्ट्रल संदर्भ	पहली बार कनेक्शन के समय वितरक।	विलेख।
इंटरनेट के लिए
ऐसा पता जिसे सेवा प्रदाता ढूंढ सके	उस पते पर उपलब्धता जांचने के लिए इंटरनेट सेवा प्रदाता।	विलेख और डाक कोड। किसी नए नियोजित आवासीय परिसर में पता अभी सेवा प्रदाता के सिस्टम में दर्ज न हुआ हो सकता है।
इंजीनियर को अंदर आने देने वाला कोई व्यक्ति	इंस्टॉलेशन के दिन इंटरनेट सेवा प्रदाता।	आप, चाबी रखने वाला व्यक्ति या संपत्ति का प्रबंधन करने वाला कोई व्यक्ति। यह एकमात्र ऐसा अपॉइंटमेंट है जिसमें वास्तव में किसी व्यक्ति का वहां मौजूद रहना आवश्यक है।

द्वितीयक बाजार की संपत्ति में, इनमें से लगभग कोई भी बात आप पर सीधे प्रभाव नहीं डालती, क्योंकि क्रय पूर्णता के बाद ये हस्तांतरण वकील के लिए सामान्य कार्य होते हैं और वह पहले से मौजूद फाइल का उपयोग करता है। यह सूची नवनिर्मित संपत्ति के मामले में सबसे अधिक महत्वपूर्ण है, जहाँ दस्तावेज़ डेवलपर से आते हैं और देरी लाइसेंस के कारण होती है।

आपके लिए हस्तांतरण की व्यवस्था कौन करता है

यात्राओं के बीच उपयोगिता सेवाएं चालू रखना या उन्हें बंद कर देना

मालिक पहले वर्ष में यह सवाल पूछते हैं और अक्सर बिना किसी स्पष्टीकरण के उन्हें "इसे चालू रखें" कहा जाता है। यहां दोनों विकल्पों का स्पष्टीकरण दिया गया है। उत्तर इस बात पर निर्भर करता है कि संपत्ति में क्या है, पैसे पर नहीं।

	कनेक्शन चालू रखें	यात्राओं के बीच कनेक्शन काटें
इसकी लागत	स्थायी शुल्क जारी रहते हैं: अनुबंधित विद्युत क्षमता के प्रति किलोवाट का स्थिर शुल्क, मीटर का किराया, कर और जल सेवा शुल्क।	अनुबंध रद्द करने से स्थायी शुल्क रुक जाते हैं। बाद में दोबारा कनेक्शन लेना नए शुल्क वाला नया अनुबंध होता है और पानी के लिए नई बयाना राशि भी देनी होती है।
क्या काम करना बंद होता है	कुछ भी नहीं। फ्रिज, अलार्म, राउटर, टाइमर पर लगा नमी-नियंत्रक और सिंचाई प्रणाली सभी चलते रहते हैं।	सब कुछ। इस तटवर्ती क्षेत्र में नमी-नियंत्रक के लिए यह सबसे महत्वपूर्ण है: अक्टूबर से जून तक बिना वेंटिलेशन और बिजली वाला फ्लैट ही फफूंद लगने का कारण बनता है।
जोखिम	ऐसा रिसाव या खराबी, जिस पर ध्यान देने वाला कोई मौजूद न हो। जाते समय फ्लैट का मुख्य जल-नल बंद कर दें और बिजली चालू रखें: इससे इस जोखिम का अधिकांश हिस्सा दूर हो जाता है।	जुलाई में पता चलना कि दोबारा कनेक्शन के लिए अपॉइंटमेंट, प्रमाणपत्र या तकनीशियन की आवश्यकता है। आपने जो पैसे बचाए थे, ऐसा पहली बार होते ही समाप्त हो जाते हैं।
संपत्ति किराये पर देना	यही एकमात्र कारगर विकल्प है। बिना बिजली वाले फ्लैट में पहुंचने वाले मेहमान का अर्थ है रिफंड और खराब समीक्षा।	संपत्ति किराये पर देने के लिए यह बिल्कुल काम नहीं करता और अचानक होने वाली पारिवारिक यात्राओं के लिए भी कारगर नहीं है।
हमारी सलाह	सामान्य दूसरे घर के लिए: दोनों कनेक्शन चालू रखें, दोनों के लिए स्वचालित भुगतान लगाएं और इसके बजाय अनुबंधित विद्युत क्षमता कम कर दें। इससे बिना किसी अतिरिक्त लागत के बचत होती है।	यह केवल ऐसी संपत्ति के लिए उचित है जो वास्तव में लंबे और पहले से ज्ञात समय तक खाली रहने वाली हो। फिर भी, कुछ भी रद्द करने से पहले जांच लें कि दोबारा कनेक्शन लेने के लिए क्या आवश्यक है।

यह कैसे विफल होता है

फरवरी का अनदेखा प्रत्यक्ष डेबिट

यह ग्राहक की कहानी नहीं है और हम इसे उस रूप में प्रस्तुत भी नहीं करते। यह उन विफलताओं का क्रम है जो इस विषय में एक के बाद एक उत्पन्न हो सकती हैं। उपयोगिताओं का यही एकमात्र हिस्सा है जो अनुपस्थित मालिक के लिए वास्तविक समस्या बनता है, और इसके प्रत्येक चरण को रोका जा सकता है।

फरवरी: भुगतान विफलकार्ड की अवधि समाप्त हो जाती है, स्पेनिश खाते में धनराशि कम पड़ जाती है, या बिल उसके लिए निर्धारित स्थायी भुगतान आदेश से अधिक राशि का आता है। संपत्ति में कोई नहीं होता और सूचना ऐसे पते, ईमेल या फोन नंबर पर भेजी जाती है जिसे कोई देख नहीं रहा होता।
मार्च: अनुस्मारकआपूर्तिकर्ता आपको लिखता है। स्पेनिश आपूर्तिकर्ता घर की आपूर्ति बंद करने से पहले सूचना देते हैं, और सूचना स्पेनिश भाषा में अनुबंधित पते पर भेजी जाती है। इस चरण पर समस्या को ठीक करने में अभी भी केवल पांच मिनट लगते हैं।
अप्रैल: आपूर्ति बंदअब यह केवल छूटा हुआ भुगतान नहीं रह जाता। यह पुनः कनेक्शन का मामला बन जाता है: एक अनुरोध, संभवतः तकनीशियन, संभवतः शुल्क और फिर प्रतीक्षा। यदि पानी की आपूर्ति है, तो फ्लैट में रुकी हुई पाइपें और सूखे ड्रेन ट्रैप भी होते हैं।
जुलाई: आपका आगमनअगस्त में Costa del Sol पर बिना बिजली वाला फ्लैट कोई छोटी समस्या नहीं है। यह ऐसी संपत्ति है जिसका आप उपयोग नहीं कर सकते। अब हर चीज स्पेन के भीतर, स्पेनिश भाषा में और वर्ष के ऐसे महीने में ठीक करानी होगी जब कोई भी काम करवाना सबसे धीमा होता है।
इसे क्या रोक सकता थापहले दिन से स्पेनिश खाते से हर आपूर्ति का प्रत्यक्ष डेबिट। उस खाते में पूरे वर्ष के स्थायी शुल्कों को कवर करने के लिए पर्याप्त शेष राशि। और कोई ऐसा व्यक्ति जो डाक पढ़कर उस पर कार्रवाई कर सके, चाहे वह प्रबंधक, पड़ोसी या प्रशासक हो।

इस क्रम में कुछ भी असामान्य नहीं है। यह ऐसे देश में कार्ड की अवधि समाप्त होने का मामला है जहां आप मौजूद नहीं हैं, और ऐसे अनुबंध का जिसमें कोई निगरानी नहीं कर रहा।

साफ़-साफ़ कहें तो

जिसका हम सटीक आंकड़ा नहीं देंगे

हस्तांतरण में कितना समय लगता है। कोई भी विनियमन धारक बदलने के लिए अधिकतम समय निर्धारित नहीं करता और हमारे द्वारा बताए जा सकने वाले किसी भी आपूर्तिकर्ता ने ऐसा समय प्रकाशित नहीं किया है। आपको ऑनलाइन मिलने वाला हर आत्मविश्वासी "सात से दस दिन" किसी तुलना वेबसाइट से आता है, इसलिए हम इसे दोहराते नहीं हैं। साफ इतिहास वाली आपूर्ति में महीनों नहीं, बल्कि कुछ दिन लगते हैं।कितनी विद्युत क्षमता का अनुबंध करें। यह आपके फ्लैट में मौजूद उपकरणों पर निर्भर करता है। हम ऐसी संख्या छापने के बजाय आपको अपने बिल से इसे पढ़ने का तरीका दिखाना पसंद करेंगे, जिससे अगस्त में किसी का ब्रेकर ट्रिप हो जाए।पानी की बयाना राशि। प्रत्येक कंपनी अपनी स्वीकृत दर के तहत अपनी राशि निर्धारित करती है। पूरे तट के लिए कोई एक आंकड़ा नहीं है, इसलिए हम कोई आंकड़ा प्रकाशित नहीं करते।नियोजित आवासीय परिसर के अनुसार फाइबर कवरेज। हमारे पास उसका मानचित्र नहीं है। हम इतना कर सकते हैं कि आपके आरक्षण करने से पहले प्रदाताओं के साथ किसी पते की जांच करें और आपको ईमानदारी से बताएं कि उत्तर अभी किसी को पता नहीं है, क्योंकि सड़क पिछले महीने ही पूरी हुई है।नियम और दरें बदलती रहती हैं। अकेले 2026 के दौरान बिजली कर दो बार बदले। यहां वही जानकारी दी गई है जो स्रोतों ने उनके पास दिखाई गई तारीखों पर प्रकाशित की थी। जिस किसी बात पर आप निर्भर रहने की योजना बना रहे हैं, उसकी पुष्टि आपूर्तिकर्ता या अपने वकील से करें।

उपयोगिताओं के हस्तांतरण के बारे में सबसे सामान्य प्रश्न

क्या धारक बदलने का अर्थ है कि मेरी आपूर्ति काटकर फिर से जोड़ी जाएगी?: नहीं, ऐसा नहीं होता। स्पेनिश बिजली विनियमन के अनुसार उचित अधिकार वाला धारक, और क्रय विलेख ऐसा अधिकार है, मौजूदा अनुबंध को अतिरिक्त कागजी कार्रवाई के बिना अपने नाम पर बदलवा सकता है। इसे कभी भी अनुबंध समाप्त करके नया कनेक्शन शुरू करने के रूप में नहीं माना जाना चाहिए। यह अंतर धन बचाता है: अनुबंध समाप्त करना और नया शुरू करना उसी काम का धीमा और महंगा तरीका है।
क्या मुझे विनियमित दर पर बने रहना चाहिए या मुक्त बाजार में जाना चाहिए?: दोनों कानूनी विकल्प हैं और आप वापस भी बदल सकते हैं। वर्ष में केवल कुछ सप्ताह उपयोग की जाने वाली संपत्ति के लिए पहले स्थायी हिस्से की तुलना करें, क्योंकि पूरे वर्ष में आपके भुगतान का अधिकांश भाग स्थायी शुल्क होता है। ऐसे छूटों से सावधान रहें जो अन्य उत्पाद खरीदने पर निर्भर हों, और जांचें कि निश्चित अवधि समाप्त होने पर क्या होता है, क्योंकि आमतौर पर उसी समय कीमत बढ़ती है।
क्या आपूर्ति मेरे नाम पर होने से पहले मुझे स्पेनिश बैंक खाते की आवश्यकता है?: व्यवहार में, हां। आपूर्ति कंपनियां स्थानीय खाते से प्रत्यक्ष डेबिट की अपेक्षा करती हैं, और यही खाता मालिक संघ के शुल्क, IBI और किसी भी बंधक का भुगतान भी करता है। खाता खोलना अपनी कागजी कार्रवाई वाला अलग काम है। इसे क्रय पूर्णता के बाद नहीं, बल्कि उससे पहले करना उचित है, ताकि हस्तांतरण को इसके लिए इंतजार न करना पड़े।
सामुदायिक आपूर्ति कहां समाप्त होती है और मेरी कहां शुरू होती है?: पूल, बगीचे, लिफ्ट और गलियारे की रोशनी सामुदायिक मीटरों पर चलती है और सामुदायिक शुल्क के माध्यम से चुकाई जाती है, सीधे आपके द्वारा नहीं। आपके मुख्य दरवाजे के आगे की हर चीज आपके अपने मीटर पर है। इसी कारण जो मालिक दो अपार्टमेंटों की तुलना केवल बिजली बिल से करता है, वह गलत आंकड़े की तुलना कर रहा होता है: पूल और लिफ्ट की लागत मालिक संघ के शुल्क में छिपी होती है।
क्या नल का पानी पीने योग्य है और बिजली कटौती के बारे में क्या?: नल का पानी पीने योग्य मानक के अनुसार उपचारित किया जाता है, फिर भी कई निवासी स्वाद और पानी की कठोरता के कारण बोतलबंद पानी पीते हैं, सुरक्षा के कारण नहीं। संक्षिप्त बिजली कटौती होती रहती है, खासकर तूफानों के दौरान और पुराने नियोजित आवासीय परिसरों में। इनमें से कोई भी आपके खरीदने का निर्णय बदलने का कारण नहीं है, लेकिन दोनों बातें आपके पहले सप्ताह से पहले जान लेना उचित है।

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