Costa del Sol पर संपत्ति खोजना और चुनना
हम विदेशी खरीदारों को स्पेन के Costa del Sol में संपत्ति खोजने और खरीदने में सहायता करते हैं। हम केवल आपका प्रतिनिधित्व करते हैं, कभी विक्रेता या डेवलपर का नहीं, और खरीदार के रूप में आपको हमें कुछ भी भुगतान नहीं करना पड़ता। हम पूरे बाजार में खोज करते हैं, उन बातों की जाँच करते हैं जो आपको लिस्टिंग में नहीं मिलेंगी और यदि हमारी राय में कोई विशिष्ट संपत्ति खरीदने लायक नहीं है, तो यह भी आपको बता देंगे।
हम शुरुआत आपकी इच्छाओं से करते हैं, किसी फ़िल्टर से नहीं।
अधिकांश खोजें बजट और शयनकक्षों की संख्या से शुरू होती हैं। लेकिन ये वे सबसे कम उपयोगी जानकारियाँ हैं जो आप हमें दे सकते हैं। संपत्ति का चयन तभी सार्थक होता है जब हमें पता हो कि आप वास्तव में उसका उपयोग कैसे करना चाहते हैं। अक्सर इसी से तय होता है कि पहली नजर में समान दिखने वाले दो फ्लैट वास्तव में आपके लिए पूरी तरह अलग क्यों हैं।
- आप यहाँ कितनी बार आएंगेवर्ष में दो सप्ताह और वर्ष में तीन महीने बिताने के लिए बिल्कुल अलग संपत्तियाँ, स्थान और बजट चाहिए होते हैं।
- आपके साथ कौन आएगाबच्चे, माता-पिता, कुत्ता, मेहमान। इनसे लेआउट, मंजिल, लिफ्ट, पार्किंग और पड़ोसियों से आपकी वांछित दूरी प्रभावित होती है।
- आप यहाँ क्या करना चाहते हैंगोल्फ, समुद्र तट, रेस्तरां, शांति और सुकून, दूर से काम करना। ये केवल जीवनशैली से जुड़े सवाल नहीं हैं। ये मुख्य रूप से स्थान से जुड़े सवाल हैं।
- क्या संपत्ति से आय उत्पन्न होनी चाहिएयदि आप अपनी अनुपस्थिति में इसे किराये पर देना चाहते हैं, तो कुछ संपत्तियाँ तुरंत विकल्पों से बाहर हो जाती हैं और आपके लिए उपयुक्त स्थान भी बदल जाते हैं।
- क्या आप बिना कार के काम चला सकते हैंसमुद्र तट और दुकानों से पैदल दूरी उन चीजों में से एक है, जिसका तटवर्ती क्षेत्र में कीमत पर बड़ा प्रभाव पड़ता है। इसलिए यह केवल इच्छा नहीं, बल्कि वास्तविक निर्णय होना चाहिए।
अगर खोज के दौरान मेरा विचार बदल जाए तो क्या होगा?यह सामान्य बात है और हमें इसकी अपेक्षा रहती है। कोई ग्राहक इस विश्वास के साथ आता है कि उसे द्वितीयक बाजार की संपत्ति चाहिए और नवनिर्मित संपत्ति लेकर जाता है। या वह स्थान पूरी तरह बदल देता है। आप हमें बताते हैं और हम चयन फिर से तैयार कर देते हैं। कुछ भी स्थायी नहीं है।
हम केवल अपनी सूची में नहीं, पूरे बाजार में खोज करते हैं
हमारे पास अपना ऐसा पोर्टफोलियो नहीं है जिसे हमें आपको बेचना हो। हम वहीं खोज करते हैं जहाँ स्थानीय एजेंसियाँ वास्तव में खोज करती हैं: सीधे डेवलपरों से, पूरे तट की रियल एस्टेट एजेंसियों के माध्यम से, पेशेवर रियल एस्टेट नेटवर्क और MLS में, साथ ही सार्वजनिक पोर्टलों पर।लेकिन अंतर केवल इतना नहीं है कि हमारे पास अधिक स्रोतों तक पहुँच है। महत्वपूर्ण यह है कि हम पहले से जानते हैं कि उनमें क्या तलाशना है, किसे नज़रअंदाज़ करना है और आपको कोई लिस्टिंग भेजने से पहले क्या जाँचना है।
- डेवलपरों से सीधेवर्तमान मूल्य सूचियाँ, नई परियोजनाओं के चरण और बिक्री के लिए हाल ही में जारी की गई इकाइयाँ।
- पूरे तट की रियल एस्टेट एजेंसियाँलिस्टिंग का बड़ा हिस्सा एजेंसियों के बीच साझा किया जाता है और संभव है कि वह उस सार्वजनिक स्थान पर प्रदर्शित न हो जहाँ आप खोज रहे हैं।
- पेशेवर रियल एस्टेट नेटवर्क और MLSहम अन्य प्रणालियों के साथ Resale properties Online और Inmobalia पर भी काम करते हैं। स्थानीय कार्यालय इन प्रणालियों का उपयोग लिस्टिंग और जानकारी साझा करने के लिए करते हैं।
- सार्वजनिक पोर्टलहम Idealista और अन्य पोर्टलों की भी निगरानी करते हैं। अंतर यह है कि हम पुरानी, डुप्लिकेट, भ्रामक या अब उपलब्ध न रहने वाली लिस्टिंग को तुरंत पहचान लेते हैं और आपके समय लेने से पहले उनका सत्यापन कर लेते हैं।
किसी सार्वजनिक पोर्टल पर एक ही संपत्ति पाँच कार्यालयों द्वारा सूचीबद्ध की जा सकती है, भले ही वह पहले ही आरक्षित हो चुकी हो। नवनिर्मित संपत्तियों के मामले में डेवलपर अक्सर इकाइयाँ चरणों में जारी करता है और सबसे पहले उन कार्यालयों को अद्यतन लिस्टिंग भेजता है जिनके साथ वह काम करता है। इसलिए कुछ बेहतरीन इकाइयाँ सार्वजनिक वेबसाइट पर दिखाई देने से पहले ही एजेंसियों और प्रतीक्षा कर रहे खरीदारों द्वारा सुरक्षित कर ली जाती हैं।इसलिए यह महत्वपूर्ण नहीं है कि कोई विशेष संपत्ति इस समय हमारी वेबसाइट पर है या नहीं। यदि वह बाजार में है और आपके लिए उपयुक्त है, तो हम उसके संबंध में आगे बढ़ सकते हैं।
क्या मुझे आपकी लिस्टिंग में से ही कुछ खरीदना होगा?नहीं। हमारा कैटलॉग शुरुआत का बिंदु है, सीमा नहीं। Costa del Sol के कार्यालय अपनी बहुत-सी लिस्टिंग साझा करते हैं और हम उनकी वर्तमान उपलब्धता के आधार पर डेवलपरों के साथ सीधे काम करते हैं। यदि आपको कोई संपत्ति कहीं और मिलती है, तो उसे हमें भेजें। हम उसकी उसी तरह जाँच करेंगे जैसे वह हमारी वेबसाइट पर होती।
क्या आपके माध्यम से खरीदना अधिक महंगा है?नहीं। कीमत विक्रेता या डेवलपर तय करता है और यह समान रहती है, चाहे आप सीधे आएँ या हमारे माध्यम से। हमारा शुल्क उस कमीशन से दिया जाता है जो पहले से ही इस कीमत में शामिल है।
आपको वास्तव में क्या मिलेगा
खोज करने का वादा करना आसान है, लेकिन उसे सत्यापित करना कठिन। इसलिए आपको वही मिलेगा जो हम वास्तव में करेंगे, केवल वह नहीं जो हम करने की बात कहते हैं।
- आपके साथ पुष्टि की गई आवश्यकताएँपहली कॉल से मिली हमारी समझ हम तुरंत आपके सामने रखकर उसकी पुष्टि करेंगे: आप संपत्ति का उपयोग कैसे करना चाहते हैं, इससे कौन से स्थान उपयुक्त बनते हैं और कौन से स्थान बाहर हो जाते हैं। हम ऐसी आवश्यकताओं के आधार पर खोज नहीं करते जिन्हें आपने स्वीकार नहीं किया है। यदि किसी भी समय आपका विचार बदलता है, तो हमें बताएँ और हम आगे के प्रत्येक चयन की तुलना उस संस्करण से करेंगे जिसकी आपने पुष्टि की थी।
- ऐसा चयन जिस पर आप प्रतिक्रिया दे सकें और जिसे हम फिर संशोधित करेंहो सकता है कि हमें भेजी गई चीज़ आपको पसंद न आए। हमें बताएँ कि उसमें क्या गलत है, किन संपत्तियों को हटाना है और क्यों, और हम उसी के अनुसार चयन संशोधित करेंगे। दो या तीन चरण इस प्रक्रिया का सामान्य हिस्सा हैं, यह संकेत नहीं कि कुछ गलत हुआ है। इसी तरह आपकी आवश्यकताएँ अधिक सटीक बनती हैं।
- हर संपत्ति के लाभ और नुकसानचयनित संपत्तियों की सूची में प्रत्येक संपत्ति के लिए हम बताते हैं कि उसमें क्या बात उचित है और हमें उसकी कमियाँ कहाँ दिखाई देती हैं, जिसमें लिस्टिंग में न दी गई जानकारी भी शामिल है। यदि हम स्वयं इसे नहीं खरीदते, तो हम यह स्पष्ट रूप से कहेंगे। जब आपके पास दो संपत्तियाँ रह जाएँ, या आप ऐसा करने को कहें, तो हम इस चरण में लिखित मूल्यांकन में अधिक गहराई से जाएँगे, बजाय इसके कि हर उस लिस्टिंग के लिए दस्तावेज़ बनाएँ जिसने आपका ध्यान आकर्षित किया हो।
- खरीद पूरी करने की वास्तविक लागत, केवल कीमत नहींहमारी ओर से प्रस्तुत प्रत्येक संपत्ति की कीमत के साथ हम यह भी बताएँगे कि खरीद पूरी करने में आपको वास्तव में कितनी लागत आएगी, जिसमें कर, वकील, नोटरी, भूमि रजिस्ट्री और अन्य छोटे खर्च शामिल हैं। योजना बनाते समय द्वितीयक बाजार की संपत्ति के लिए कीमत के अतिरिक्त लगभग नौ प्रतिशत और नवनिर्मित संपत्ति के लिए लगभग तेरह प्रतिशत राशि रखें। इस अंतर का मुख्य कारण कर है। माँगी गई कीमत के आधार पर आपके बजट में आने वाली, लेकिन कुल लागत के आधार पर बजट से बाहर हो जाने वाली संपत्ति के बारे में आपको तुरंत पता होना चाहिए।
जो भी आपको मिले, हमें भेजें
आपको हमारे चयन की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है। Idealista, किसी अन्य कार्यालय या सीधे डेवलपर से मिला लिंक हमें भेजें और हम उसकी उसी तरह जाँच करेंगे जैसे स्वयं मिली किसी लिस्टिंग की करते।संपत्ति चाहे कहीं से भी मिली हो, आपको हमारी ओर से एक जैसा उत्तर मिलेगा। भले ही उत्तर यह हो कि हम स्वयं उसे नहीं खरीदते। यदि वह उपयुक्त है, तो हम खरीद की पूरी प्रक्रिया में आपका मार्गदर्शन करेंगे।
हम क्या सत्यापित करते हैं, भले ही आपको वह लिस्टिंग में न मिले
विज्ञापन संपत्ति बेचने के लिए बनाया जाता है। इसी कारण, चयनित संपत्तियों की सूची में शामिल होने वाली हर संपत्ति का विवरण हम जाँचते हैं, भले ही ये विवरण अक्सर प्रस्तुति में शामिल न हों। इन विवरणों के कारण अधिकांश संपत्तियाँ अंतिम चयन तक नहीं पहुँचतीं।| हमारी जाँच | यह क्यों महत्वपूर्ण है | इसे जाँचने का तरीका |
|---|---|---|
| उपलब्धता | पोर्टल ऐसी संपत्तियों की लिस्टिंग से भरे हैं जो पहले ही आरक्षित या बिक चुकी हैं, या जिन्हें लंबे समय से अपडेट नहीं किया गया है। | किसी संपत्ति को चयन में शामिल करने से पहले, हम एजेंसी या डेवलपर से पुष्टि करते हैं कि वह अभी भी वास्तव में उपलब्ध है। |
| आज की वास्तविक कीमत | विज्ञापित कीमत, विक्रेता की अपेक्षाएँ और वह कीमत जिस पर वास्तव में मोलभाव करना उचित हो, एक जैसी होना आवश्यक नहीं है। | हम वर्तमान शर्तों, मोलभाव की गुंजाइश और, जहाँ प्रासंगिक हो, उन प्रस्तावों का पता लगाते हैं जिन्हें विक्रेता पहले ही ठुकरा चुका है। |
| दृश्य और दिशा | तस्वीरों में अक्सर दृश्य दिखाई देता है, लेकिन यह नहीं दिखता कि जनवरी या अगस्त में दिशा का क्या अर्थ होगा। खुला बाहरी क्षेत्र दिन के एक समय सुंदर हो सकता है और दूसरे समय लगभग अनुपयोगी। | हम दिशाओं और आसपास के क्षेत्र की जाँच करते हैं और विशिष्ट संपत्ति के आधार पर आपको बताते हैं कि खुला बाहरी क्षेत्र वास्तव में कब सबसे अच्छा रहेगा। |
विज्ञापित सबसे कम कीमत लगभग कभी वह नहीं होती जिसे आप वास्तव में ढूँढ़ रहे हैं
एक ही नगर में समान आकार के दो फ्लैट केवल दृश्य, दिशा या समुद्र तट से दूरी के कारण सैकड़ों हजार यूरो तक अलग हो सकते हैं। इसी कारण, हर प्रकार की संपत्ति के लिए हम न केवल विज्ञापित सबसे कम कीमत दिखाते हैं, बल्कि वह बजट भी बताते हैं जहाँ से, हमारे अनुभव के आधार पर, चयन वास्तव में सार्थक होना शुरू होता है।सबसे कम विज्ञापित कीमतवह बजट जहाँ से चयन सार्थक होता है
- अपार्टमेंट250 000 €300 000 €
- टाउनहाउस350 000 €500 000 €
- पेंटहाउस300 000 €450 000 €
- विलाएँ600 000 €1 000 000 €
| प्रकार | सबसे कम विज्ञापित कीमत | वह बजट जहाँ से चयन सार्थक होता है | कीमत में बदलाव के कारण |
|---|---|---|---|
| अपार्टमेंट | 250 000 € | 300 000 € | समुद्र का दृश्य, समुद्र तट से कुछ मिनट की दूरी और दक्षिणमुखी खुला बाहरी क्षेत्र सबसे बड़ा अंतर पैदा करते हैं। |
| टाउनहाउस | 350 000 € | 500 000 € | स्थान, दृश्य और निजता अक्सर स्वयं के फर्श क्षेत्रफल से अधिक महत्वपूर्ण होते हैं। |
| पेंटहाउस | 300 000 € | 450 000 € | कीमत मुख्यतः खुले बाहरी क्षेत्र, दृश्य और दिशा से निर्धारित होती है। |
| विलाएँ | 600 000 € | 1 000 000 € | तट पर कीमतों का सबसे व्यापक दायरा। भूखंड और निजता अक्सर घर के आकार से अधिक मायने रखते हैं। |
खोज चरण दर चरण कैसे काम करती है
पूरी खरीद प्रक्रिया में पहली कॉल से लेकर चाबियों के कब्जा हस्तांतरण तक पंद्रह चरण होते हैं। खोजना और चयन करना पहले चार चरण हैं। आरक्षण से आगे के शेष ग्यारह चरणों का वर्णन हम खरीद मार्गदर्शिका में करते हैं।15 में से चरण 1 से 4
- पहली कॉल20 से 60 मिनटहम केवल आपके बजट और शयनकक्षों की संख्या पर चर्चा नहीं करते। हम समझना चाहते हैं कि आप वास्तव में यहाँ अपने जीवन की कल्पना कैसे करते हैं: आप कितनी बार आएँगे, आपके साथ कौन आएगा, आप यहाँ क्या करना चाहते हैं और क्या आप संपत्ति किराये पर देना चाहते हैं। हम जितने अधिक विवरण जानेंगे, उतनी ही बेहतर खोज कर पाएँगे।
- पहला चयनपहली कॉल के बाद जितनी जल्दी संभव होहम आपकी सहमति के आधार पर स्थानों और संपत्तियों का प्रारंभिक चयन आपको भेजेंगे। इसे एक कार्यशील प्रस्ताव और वर्तमान बाजार का यथार्थवादी दृष्टिकोण मानिए। यह पूरी तरह सामान्य है कि आपको लगे कि आपकी मूल इच्छा अब सार्थक नहीं रह गई है। हमें बताइए और हम चयन में बदलाव कर देंगे।
- आपके अनुरूप चयनजब हमें पता हो कि आपकी रुचि किसमें हैकई ऐसी संपत्तियाँ जिन पर अधिक ध्यान देना उचित है। हर संपत्ति के लिए हम आपको बताएँगे कि उसमें क्या सार्थक है, हमें उसकी कौन सी कमजोरियाँ दिखाई देती हैं और लिस्टिंग से क्या स्पष्ट नहीं हो सकता।New buildहम डेवलपर, परियोजना के चरण, वास्तव में अभी उपलब्ध इकाइयों और भुगतान अनुसूची की जाँच करते हैं।Resaleहम विक्रेता से पूछते हैं कि संपत्ति पर वास्तव में कितनी कीमत पर बातचीत हो रही है और वह अभी तक क्यों नहीं बिकी।
- Video viewingsआपकी यात्रा से पहलेजिन संपत्तियों में आपकी वास्तव में रुचि है, उनके लिए हम लाइव वीडियो के माध्यम से संपत्ति देखना कराएँगे या आपके लिए इसकी रिकॉर्डिंग करेंगे। हम आपको फ्लैट या घर, दृश्य, साझा क्षेत्रों और आसपास का क्षेत्र दिखाएँगे, जिसमें वे बातें भी शामिल होंगी जिन्हें पेशेवर तस्वीरें अक्सर छिपा देती हैं। इससे आप उड़ान का टिकट खरीदने से पहले कुछ संपत्तियों को सूची से हटा सकेंगे।New buildअधूरी परियोजना के लिए हम भूमि, वर्तमान निर्माण चरण और, यदि उपलब्ध हो, तैयार नमूना फ्लैट की रिकॉर्डिंग करते हैं।Resaleहम विशिष्ट इकाई की वास्तविक स्थिति में रिकॉर्डिंग करते हैं, जिसमें वे क्षेत्र भी शामिल होते हैं जिन्हें लिस्टिंग में इस्तेमाल किया गया वाइड एंगल लेंस वास्तविकता से कहीं बेहतर दिखाता है।
खोज स्वयं करें या हमारे साथ
हम यह दावा नहीं करना चाहते कि आप इसे स्वयं नहीं कर सकते। अंतर इस बात का है कि खोज के दौरान आपको वास्तव में क्या लाभ मिलता है।| स्वयं | Arevont के साथ | |
|---|---|---|
| एजेंट किसका प्रतिनिधित्व करता है | आपको संपत्ति दिखाने वाले एजेंट को विक्रेता भुगतान करता है और वह विक्रेता के हितों का प्रतिनिधित्व करता है। | हम आपका और केवल आपका प्रतिनिधित्व करते हैं। हम कभी विक्रेता का प्रतिनिधित्व नहीं करते। |
| आप बाज़ार का कितना हिस्सा देखते हैं | एक एजेंसी के पास जो उपलब्ध है, उसके साथ उस समय सार्वजनिक पोर्टल पर दिखाई देने वाली संपत्तियाँ। | डेवलपरों, व्यक्तिगत एजेंसियों, पेशेवर MLS नेटवर्क और सार्वजनिक पोर्टलों से सीधे प्रस्ताव। हमें यह भी पता रहता है कि कौन से प्रस्ताव वर्तमान हैं और कौन से आपके समय के योग्य हैं। |
| श्रेष्ठ नवनिर्मित संपत्तियों तक पहुंच | डेवलपर आमतौर पर हर नई इकाई को सबसे पहले सार्वजनिक वेबसाइट पर नहीं डालता। कुछ चरण और इकाइयां साझेदार एजेंसियों को मिलने के बाद ही सार्वजनिक होती हैं। | डेवलपर की टीमें हमें नए चरण, मूल्य सूची और जारी की गई इकाइयां सीधे भेजती हैं। लोकप्रिय परियोजनाओं के लिए, हम अक्सर प्रस्ताव पर उसके सार्वजनिक पोर्टलों तक पहुंचने से पहले ही काम करते हैं। अच्छी इकाइयां कभी-कभी एजेंसियों और प्रतीक्षारत ग्राहकों के बीच बिक जाती हैं। |
| प्रस्ताव अभी उपलब्ध है या नहीं | संपत्ति देखना तय करते समय ही आपको पता चल सकता है कि वह आरक्षित है। | संपत्ति को आपके चयन में शामिल करने से पहले हम उसकी उपलब्धता और वर्तमान कीमत की पुष्टि करते हैं। |
| स्थान के बारे में आपको क्या पता चलता है | विज्ञापन में कही गई बातें और वर्ष के एक मौसम में की गई एक यात्रा। | दृश्य, शोर, गंध, पैदल आने-जाने की सुविधा, व्यस्त मौसम के बाहर का जीवन और उसके बगल में आगे क्या बनाया जा सकता है। |
| आपको बुरी खबर कौन बताएगा | जो व्यक्ति आपको संपत्ति के बारे में बता रहा है, उसे वह संपत्ति बेचनी भी है। | हम आपको बताएंगे कि कोई संपत्ति गलत चुनाव क्यों है। भले ही इसका अर्थ सौदा खोना हो। |
| भाषा और दूरी | स्पेनिश या अंग्रेज़ी, और आपके देश से दूसरे पक्ष की समय-सारिणी के आधार पर संचार। | तट पर मौजूद लोगों से, आपके आने से पहले एक वीडियो सहित। |
| इसमें आपकी लागत कितनी है | सीधे तौर पर कुछ नहीं। विक्रेता का कमीशन वैसे भी कीमत में शामिल होता है। | कुछ नहीं। कमीशन वही रहता है, लेकिन उसका एक हिस्सा आपका प्रतिनिधित्व करने वाले व्यक्ति को जाता है। |
दस्तावेजों में एक विवरण खरीदने का पूरा उद्देश्य बदल सकता है
ग्राहक फ्लैट का कुछ समय स्वयं उपयोग करना और वर्ष के कुछ हिस्से में उसे अल्पकालिक आधार पर किराये पर देना चाहता था। विज्ञापन में ऐसा कुछ नहीं था जिससे लगे कि यह समस्या हो सकती है। हालांकि, अल्पकालिक किराये के लिए विज्ञापन में दी गई जानकारी या एजेंट की मौखिक पुष्टि पर्याप्त नहीं है।सबसे महंगी समस्या वह होती है जिसके बारे में खरीदारी के बाद ही पता चलता है।
आपको इसकी कितनी लागत पड़ती है?
- खरीदार0 €कोई शुल्क नहीं, कोई निश्चित प्रभार नहीं, खरीदारी पर कोई भुगतान नहीं।
- डेवलपर या विक्रेता
- नवनिर्मित संपत्ति
- 2,5 to 6 %
- द्वितीयक बाजार संपत्ति
- 1,5 to 4 %
- Arevontहमारी फीस इस कमीशन का हिस्सा है। यदि आप कुछ नहीं खरीदते हैं, तो हमें कोई भी भुगतान नहीं करता।
संपत्ति की कीमत वही रहती है, भले ही आप सीधे खरीदें। नवनिर्मित संपत्ति के लिए आप बस डेवलपर की मूल्य सूची लेकर स्वयं जांच कर सकते हैं।
किसे खरीदने से लाभ नहीं होगा
हर व्यक्ति को अपनी संपत्ति की आवश्यकता नहीं होती। यदि आप वर्ष में एक बार एक सप्ताह के लिए आना चाहते हैं, हर बार तट के किसी अलग हिस्से को आजमाना चाहते हैं और स्वामित्व या किराये की झंझट नहीं चाहते, तो हर बार कुछ किराये पर लेना आसान हो सकता है।हालांकि, स्थिति अलग है यदि आप नियमित रूप से यहां लौटना चाहते हैं, हर वर्ष यहां कई सप्ताह या महीने बिताना चाहते हैं, अपना सामान यहां रखना चाहते हैं, केवल हाथ के सामान के साथ पहुंचना चाहते हैं और तुरंत घर जैसा महसूस करना चाहते हैं। यदि आप कानूनी रूप से अपनी अनुपस्थिति में इसे किराये पर देकर इस तरह कुछ लागत पूरी कर सकते हैं, तो संपत्ति का स्वामित्व रखना और भी समझदारी भरा हो सकता है।इसीलिए हम आपको अपने-आप यह नहीं बताएंगे कि खरीदना हमेशा सही उत्तर है। हमें जानना होगा कि आप संपत्ति का उपयोग कैसे करेंगे।
- 200 000 €
- below this threshold, we would generally not focus on Costa del Sol at all
- 250 000 €
- the selection is already very limited and Costa Blanca often makes more sense
- 300 000 €
- from this threshold, the selection on Costa del Sol starts to make real sense
खोज और चयन से जुड़े सबसे आम प्रश्न
- मुझे पहला चयन कितनी जल्दी मिलेगा?
- जितनी जल्दी संभव हो। यदि पहली कॉल के बाद हमें आपकी आवश्यकताओं की स्पष्ट समझ हो, तो हम उसी दिन पहला चयन तैयार करने का प्रयास करते हैं। अधिक जटिल आवश्यकताओं के मामले में या यदि हमें विशेष उपलब्धता की जांच करनी हो, तो थोड़ा अधिक समय लग सकता है। हालांकि, हम केवल पहले सुझाव भेजने के लिए आपको कई दिनों तक प्रतीक्षा नहीं करवाना चाहते।
- आप मुझे कितनी संपत्तियां भेजेंगे?
- यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप पहले चयन से क्या चाहते हैं। कुछ लोग कई विकल्पों वाली छोटी चयनित संपत्तियों की सूची पसंद करते हैं, जिनमें हम पहले ही काफी छंटाई कर चुके होते हैं। कोई अन्य ग्राहक पहले बाजार, स्थानों और कीमतों की व्यापक तस्वीर पाना चाह सकता है, इसलिए हम उसे काफी बड़ा चयन भेजते हैं। इसलिए पहली कॉल के दौरान हम आपसे पूछेंगे कि आपके लिए क्या अधिक उपयुक्त है।
- क्या आगमन से पहले संपत्ति देख सकेंगे?
- हां, उन संपत्तियों के लिए जिनमें आपकी वास्तव में रुचि है। हम लाइव वीडियो के माध्यम से संपत्ति देखना आयोजित करेंगे या आपके लिए उसका रिकॉर्डिंग बनाएंगे, जिसमें दृश्य, साझा क्षेत्र और आसपास का इलाका भी शामिल होगा।
- क्या आप अन्य एजेंसियों की संपत्तियों के साथ भी काम करते हैं?
- हां। Costa del Sol की एजेंसियां पेशेवर नेटवर्क के माध्यम से विज्ञापन साझा करती हैं, इसलिए वर्तमान में इसे कोई भी पेश कर रहा हो, हम उस संपत्ति पर उसी कीमत पर काम कर सकते हैं।
- क्या मैं स्पेन में न रहते हुए भी खरीद सकता हूं?
- हां। हमारे अधिकांश ग्राहक स्थायी रूप से स्पेन में नहीं रहते। हम कॉल और वीडियो के माध्यम से चयन संभालते हैं, और बाद की बहुत-सी प्रशासनिक प्रक्रियाएं आगे चलकर पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से संभाली जा सकती हैं।
- यदि आपको लगे कि कोई विशेष संपत्ति उचित नहीं है, तो क्या होगा?
- हम आपको बताएंगे और कारण समझाएंगे। हम पहले भी ग्राहकों को खरीदारी न करने की सलाह दे चुके हैं और उस सौदे से हमें कुछ नहीं मिला। यही कारण है कि आपकी ओर से ऐसे व्यक्ति का होना समझदारी है जो किसी विशेष संपत्ति को बेचने पर निर्भर न हो।
