स्पेन मॉर्गेज कैलकुलेटर: लागत और मासिक भुगतान
एक ही कैलकुलेटर में Costa del Sol की संपत्ति के खरीद करों और शुल्कों, मासिक मॉर्गेज भुगतान तथा वार्षिक रखरखाव लागतों की गणना करें।
संपत्ति की कीमत
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अग्रिम भुगतान·
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ऋण अवधि
वर्ष
ब्याज दर
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बंधक अनुमान1.752 €/ माह, 3.5% की दर पर
खरीद लागत
संपत्ति की कीमत500.000 €
IVA / वैट (10%)50.000 €
स्पेन में नवनिर्मित संपत्तियों पर मूल्य वर्धित कर (IVA)। इसके बजाय संपत्तियों पर कम हस्तांतरण कर लगता है।
स्टाम्प शुल्क (1.2%)6.000 €
AJD (Actos Jurídicos Documentados), नोटरीकृत दस्तावेजों पर लगने वाला कर। इसकी दर क्षेत्र के अनुसार थोड़ी भिन्न होती है।
नोटरी और रजिस्ट्री1.700 €
विलेख पर हस्ताक्षर करने के लिए नोटरी शुल्क (लगभग €600-1.500), साथ ही इसे आपके नाम पर दर्ज कराने के लिए भूमि रजिस्ट्री शुल्क (लगभग €400-800)। दोनों मिलाकर, एक सामान्य फ्लैट के लिए आमतौर पर €2.000 से कम।
कानूनी शुल्क (1%)5.000 €
संपत्ति और अनुबंध की जाँच करने तथा आपके लिए खरीद का प्रबंधन करने वाले स्वतंत्र वकील की फीस।
खरीदने का कुल खर्च562.700 €
शुरुआत में कुल आवश्यक धनअग्रिम भुगतान (30%) + खरीद लागत
212.700 €बजट के अन्य खर्च
शामिल चीज़ें देखने के लिए टैप करें।
One-time
फर्नीचर और अतिरिक्त वस्तुएंअलग-अलग
फर्नीचर, लाइट फिटिंग, पर्दे और खुले बाहरी क्षेत्र के धूप-परदे। पसंद और संपत्ति के आकार के अनुसार इसमें काफी अंतर होता है।
मुद्रा विनिमयगैर-यूरो खरीदार
यदि आप गैर-यूरो खाते से भुगतान करते हैं (GBP, USD आदि), तो विनिमय अंतर के लिए बजट रखें। मुद्रा विशेषज्ञ की दर आमतौर पर बैंक की दर से बेहतर होती है।
बंधक की व्यवस्थावित्तपोषण होने पर
यदि आप स्पेनिश बंधक लेते हैं: संपत्ति का मूल्यांकन (लगभग €300-600), साथ ही बैंक का व्यवस्था शुल्क। 2018 से बंधक स्टाम्प शुल्क बैंक द्वारा दिया जाता है, आपके द्वारा नहीं।
NIE संख्याआपके वकील के माध्यम से
खरीदारी के लिए आवश्यक आपका स्पेनिश विदेशी कर नंबर। आपका वकील इसकी व्यवस्था करता है; केवल मामूली प्रशासनिक लागत होती है।
उपयोगिता कनेक्शनOne-off
बिजली और पानी को आपके नाम पर जोड़ना या पंजीकृत कराना, जो नई निर्मित संपत्तियों में आम है।
धन के स्रोत का प्रमाण (AML)कागजी कार्रवाई
धनशोधन-रोधी नियम: बैंक और नोटरी आपसे आपके धन के स्रोत को दर्शाने वाले दस्तावेज मांगेंगे। कोई लागत नहीं, केवल पहले से तैयार किए जाने वाले कागजी दस्तावेज।
निरंतर
मालिक संघ के शुल्कमासिक · अलग-अलग
पूल, बगीचों, लिफ्ट और सुरक्षा का साझा रखरखाव, जो मालिक संघ द्वारा निर्धारित किया जाता है। अधिक सुविधाएं होने पर शुल्क अधिक होता है।
संपत्ति कर (IBI)0.4-1.1% / वर्ष
वार्षिक नगरपालिका कर, जिसे नगर पालिका कैडस्ट्रल (कर-निर्धारण योग्य) मूल्य के प्रतिशत के रूप में निर्धारित करती है। यह मूल्य आमतौर पर बाजार कीमत से 30-50% कम होता है।
कचरा संग्रहण≈ €100-300 / वर्ष
नगर पालिका द्वारा लिया जाने वाला कचरा संग्रहण शुल्क।
संपत्ति बीमाvaries
भवन और सामग्री का बीमा। बंधक होने पर आवश्यक, अन्यथा अनुशंसित।
गैर-निवासी आयकरकिराये पर न दी गई हो
यदि आप संपत्ति किराये पर नहीं देते हैं, तब भी गैर-निवासी भू-अभिलेखीय मूल्य के आधार पर एक छोटा वार्षिक अनुमानित आयकर देते हैं।
उपयोगिता सेवाएँvaries
बिजली, पानी और इंटरनेट। यह संपत्ति के आकार और आपके उपयोग पर निर्भर करता है।
संपत्ति प्रबंधनवैकल्पिक
यदि आप विदेश में हैं, तो प्रबंधक चाबियाँ रख सकता है और रखरखाव या किराये का प्रबंधन कर सकता है। यह पूरी तरह वैकल्पिक है।
संपत्ति करदुर्लभ रूप से लागू
अधिकांश खरीदार यह कर कभी नहीं देते। यह केवल बड़ी स्पेनिश परिसंपत्ति-होल्डिंग पर लागू होता है, लगभग €3M या उससे अधिक पर, और क्षेत्र के अनुसार बदलता है।
आंकड़े केवल संकेतात्मक हैं। हम पेशेवर वकीलों और बंधक सलाहकारों के साथ काम करते हैं, जो आपको सटीक आंकड़े दे सकते हैं।