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Costa del Sol स्थान गाइड

Fuengirola

इस तट पर Fuengirola ही एकमात्र नगर है जहां Malaga शहर और हवाई अड्डे दोनों के लिए बिना लाइन बदले सीधी ट्रेन मिलती है। यहां Marbella की तुलना में विला के लिए कम जगह है, लेकिन यह घना, पैदल चलने योग्य और पूरे वर्ष सक्रिय नगर है, जहां कीमतें कम हैं।

प्रति m2 औसत मूल्य4.464 EURनवंबर 2025, सालाना 19.1 प्रतिशत अधिक। अन्य पोर्टल 3.800 से 5.150 EUR बताते हैं। स्रोत और महीने की हमेशा जांच करें।
हवाई अड्डा स्थानांतरण25 से 35 मिनटसीधी Cercanias ट्रेन से, लगभग हर 20 मिनट में, बिना लाइन बदले। सड़क मार्ग से लगभग 25 km।
जनसंख्या85.211INE नगरपालिका रजिस्टर, 1 जनवरी 2025।
अल्पकालिक किरायाअनुमत, पंजीकरण कड़ानगरपालिका ने 2024 में लगभग 600 गैर-अनुपालक लाइसेंस रद्द करने की प्रक्रिया शुरू की।
यहां कौन खरीदता है

Fuengirola किसके लिए है

वे खरीदार जो कार के बिना रहना चाहते हैंइस क्षेत्र में Fuengirola ही एकमात्र नगर है जहां लगभग हर 20 मिनट में Malaga शहर और हवाई अड्डे दोनों के लिए बिना लाइन बदले सीधी Cercanias ट्रेन मिलती है। नगर केंद्र, मरीना और समुद्रतटीय सैरगाह सभी समतल और पैदल चलने योग्य हैं।
सेवानिवृत्त और दूरस्थ कर्मचारी जो पूरे वर्ष सक्रिय नगर चाहते हैंFuengirola केवल गर्मियों में सक्रिय रहने वाला रिसॉर्ट नहीं है। पंजीकृत आबादी का लगभग एक चौथाई हिस्सा विदेश में जन्मा है, और फिनिश, ब्रिटिश तथा स्कैंडिनेवियाई निवासी यहां दशकों से रह रहे हैं।
Marbella से बाहर हुए किफायती खरीदारMarbella की कीमतों से काफी कम में आपको समुद्र तट, मरीना और वास्तविक भोजन संस्कृति मिलती है। तेजी से बदलते द्वितीयक बाजार की संपत्तियों का बाजार आमतौर पर संपत्तियां एक से तीन महीनों में बेच देता है।
ऐसे खरीदारों के लिए जो पहले से मौजूद अंतरराष्ट्रीय सामाजिक मिश्रण चाहते हैंफिनिश, ब्रिटिश, स्कैंडिनेवियाई और बढ़ता हुआ पोलिश समुदाय, सभी की यहां वास्तविक उपस्थिति है। इस शहर पर किसी एक प्रवासी राष्ट्रीयता का प्रभुत्व नहीं है।

यदि आप शांत, कम घनत्व वाले विला और बगीचे की जीवनशैली चाहते हैं, तो Fuengirola आपके लिए नहीं है। यहां समुद्रतट की पहली कतार वास्तव में ऊंची इमारतों और घनी आबादी वाली है, और अल्पकालिक किराये का आवर्तन इस तट के लगभग हर अन्य स्थान से अधिक है। अधिक जगह चाहने वाले खरीदारों को इसके बजाय Mijas Costa या Benalmadena देखना चाहिए, और हम यही सलाह देंगे।

कीमतें और रुझान

Fuengirola का संपत्ति बाजार

Fuengirola की कीमतें तेजी से बढ़ी हैं और इसी अवधि के लिए अलग-अलग पोर्टलों के आंकड़ों में एक-तिहाई तक का अंतर है।
पूरे नगर पालिका क्षेत्र में प्रति m2 कीमत3.800 से 4.800 EURIdealista, Fotocasa, Indomio, Trovimap और Housfy के आंकड़ों में सीमा, जो सभी 2025 से 2026 तक के हैं। अलग-अलग विधियों वाले स्रोतों का औसत न निकालें।
हालिया वृद्धिलगभग 17 से 19 प्रतिशतकई स्रोतों में उद्धृत 2025 की वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि। 2026 में वृद्धि धीमी होकर लगभग 5 से 9 प्रतिशत रहने का अनुमान है।
विदेशी खरीदारों का हिस्सा40 प्रतिशत से अधिकहालिया Fuengirola बिक्री में, एक संपत्ति पोर्टल के स्रोत के अनुसार।
Fuengirola केवल 10.2 km2 क्षेत्रफल वाला घना और पूरी तरह विकसित शहर है, इसलिए लगभग सारी नई आपूर्ति पुराने ग्रिड के बजाय El Higueron के आसपास पूर्वी छोर पर है।फ्लैट की औसत कीमत लगभग 334.000 EUR और मकान या विला की 828.000 EUR है, जबकि लेनदेन लागत आमतौर पर इसके ऊपर 10 से 13 प्रतिशत जोड़ देती है।बाजार तेजी से बदलता है। बताया जाता है कि संपत्तियां एक से तीन महीने में बिक जाती हैं, जबकि शहर के पुराने हिस्से में नए निर्माण की आपूर्ति सीमित है।
Fuengirola के अंदर

Fuengirola के सूक्ष्म क्षेत्र

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समुद्रतट की पहली कतार और मरीनाप्रीमियम
Sohail Castle, शहर के बीचोंबीच का समुद्रतट और Puerto Deportivo। समुद्रतट के प्रीमियम क्षेत्र में सबसे ऊंची और सबसे तेजी से बढ़ती कीमतें तथा सबसे घनी ऊंची इमारतें हैं।लगभग 4.600 से 4.850 EUR/m2संपत्तियां देखें
Los Bolichesसर्वोत्तम मूल्य
शहर के अंदर का ऐसा केंद्रीय क्षेत्र, जहां गांव जैसा माहौल, पारिवारिक जीवन और पास में स्कूल हैं, साथ ही Las Gaviotas की ओर अपना प्रीमियम समुद्रतटीय क्षेत्र भी है।अंदरूनी क्षेत्र में 3.700 से 3.900 EUR/m2, समुद्रतटीय क्षेत्र में 4.550 से 4.650 EUR/m2संपत्तियां देखें
Torreblancaसर्वोत्तम मूल्य
समुद्रतट की पहली कतार से ऊंचाई पर और अधिक शांत, साथ में बड़ी छतें। कम खर्च में अधिक जगह चाहने वाले दूरस्थ कर्मचारियों और सेवानिवृत्त लोगों के बीच लोकप्रिय।संपत्तियां देखें
Carvajalप्रीमियम
शहर के पूर्वी छोर पर स्थित आधुनिक समुद्रतटीय आवासीय समुदाय, जो अवकाश गृह खरीदने वालों में लोकप्रिय है।लगभग 5.200 से 5.300 EUR/m2, शहर में सबसे अधिकसंपत्तियां देखें
El Higueronप्रीमियम
शहर का मुख्य विकास क्षेत्र। पूर्वी सीमा पर मनोरम समुद्री दृश्यों वाले आलीशान, आधुनिक, गेटेड नए आवासीय समुदाय।संपत्तियां देखें
Centro Ciudadसर्वोत्तम मूल्य
पैदल पहुंच योग्य केंद्र। अलग-अलग कीमतें, किराये की मजबूत मांग और उन खरीदारों के लिए आधार जो हर चीज से ऊपर सुविधा चाहते हैं।लगभग 3.400 से 4.100 EUR/m2संपत्तियां देखें
बाजार में उपलब्ध

Fuengirola में संपत्तियों के प्रकार

आप जिस प्रकार का घर चाहते हैं, उसके आधार पर अभी Fuengirola में उपलब्ध संपत्तियाँ देखें।

Fuengirola में संपत्ति किराये पर देना

क्या आप Fuengirola में अपनी संपत्ति किराये पर दे सकते हैं?

हां, आप Fuengirola की संपत्ति को अल्पकालिक किराये पर दे सकते हैं, लेकिन नगर परिषद नियमों को ढीला करने के बजाय सक्रिय रूप से और कड़ा कर रही है।
पंजीकरण स्थिति
RTA पंजीकरण आवश्यकFuengirola में नगरपालिका लाइसेंस की कोई अलग श्रेणी नहीं है। यहां Andalusia की क्षेत्रीय VUT प्रणाली और अपनी शहरी नियोजन शर्तें लागू होती हैं।
2024 की कार्रवाई
लगभग 600 पंजीकरण चिन्हितफरवरी 2024 में नगर परिषद ने Junta de Andalucia से लगभग 600 मौजूदा पंजीकरण रद्द करने को कहा, क्योंकि वे स्थानीय नियोजन नियमों के अनुरूप नहीं पाए गए थे।
स्वतंत्र प्रवेश नियम
वैध पंजीकरण के लिए आवश्यकअपने अलग प्रवेशद्वार के बिना किसी इकाई का शहर की अपनी शहरी योजना के तहत VUT के रूप में वैध पंजीकरण नहीं किया जा सकता।
समुदाय का वीटो
3/5 बहुमत इसे रोक सकता हैसंपत्ति मालिकों का संघ अपने उपनियमों में तीन-पांचवें बहुमत से पर्यटक किराये पर रोक लगा सकता है। यह राष्ट्रीय कानून है और Fuengirola की घनी समुद्रतटीय इमारतों पर पूरी तरह लागू होता है।
कर संबंधी परिणाम
अधिक कचरा कर, IBI छूट समाप्तपंजीकृत इकाइयों को कचरा कर के लिए वाणिज्यिक श्रेणी में पुनर्वर्गीकृत किया गया है, और नगर परिषद निवासी मालिकों को मिलने वाली 30 प्रतिशत IBI छूट समाप्त कर रही है।
हम आपके लिए क्या जांचते हैंFuengirola में किराये के लिए खरीदारी करने से पहले हम RTA पंजीकरण, प्रवेश नियम और यह जांचते हैं कि उस इमारत के अपने मालिकों ने अल्पकालिक किराये को सीमित करने के पक्ष में मतदान किया है या नहीं। यह जांच आपके हस्ताक्षर करने से पहले होती है, बाद में नहीं।
यहां रहना

Fuengirola का जीवन वास्तव में कैसा है

Fuengirola में केवल गर्मियों में ही नहीं, बल्कि पूरे वर्ष निवासी रहते हैं। पंजीकृत आबादी का लगभग एक चौथाई हिस्सा विदेश में जन्मा है। यहाँ लंबे समय से फिनिश, ब्रिटिश और स्कैंडिनेवियाई समुदाय मौजूद हैं तथा पोलिश समुदाय भी बढ़ रहा है।पूरा शहर, मरीना, दोनों रेलवे स्टेशन और 7 से 8 किमी लंबा समुद्रतटीय मार्ग समतल भूमि पर स्थित हैं, इसलिए कई निवासी बिना कार के रहते हैं।
इस घनत्व की स्पष्ट कीमत है: लगभग 8.350 लोग प्रति किमी2 की आबादी के साथ Fuengirola इस तट के अधिक घनी आबादी वाले शहरों में से एक है। समुद्रतट पर ऊँची इमारतों का प्रभुत्व है, और नगर परिषद के अपने अध्ययन में पाया गया कि यहाँ पर्यटक किराये का संकेंद्रण Malaga शहर की तुलना में लगभग दोगुना है।Los Pacos, जो फिनिश समुदाय का ऐतिहासिक केंद्र है, और ऊपरी Torreblanca समुद्रतट की आवाजाही से दूर, अधिक शांत और कम ऊँचाई वाले इलाके हैं।
तट

Fuengirola के समुद्र तट

Fuengirola का समुद्रतटीय क्षेत्र Fuengirola की खाड़ी के साथ लगभग 7 किमी तक फैला है। नामित चारों समुद्रतटों को 2020 से हर वर्ष ब्लू फ्लैग प्राप्त हुआ है।
Playa El Castilloलगभग 800 मीटर, Sohail Castle के पास।ब्लू फ्लैग
Playa Fuengirolaशहर के केंद्र का समुद्रतट, लगभग 1.650 मीटर।ब्लू फ्लैग
Playa Los Boliches, Las Gaviotasसबसे लंबा तटीय विस्तार, लगभग 3 किमी।ब्लू फ्लैग
Playa Carvajalलगभग 1.200 मीटर, शहर के पूर्वी छोर पर।ब्लू फ्लैग
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गोल्फ घाटी

Fuengirola में गोल्फ

Fuengirola में स्वयं कोई गोल्फ कोर्स नहीं है। शहर पूरी तरह विकसित हो चुका है, इसलिए यहाँ गोल्फ का अर्थ पड़ोसी Mijas तक थोड़ी दूरी की ड्राइव है।
Mijas Golf में Los Olivos और Los Lagos शामिल हैं। यहाँ 18-होल वाले दो कोर्स हैं और यह तट की सबसे प्रसिद्ध गोल्फ सुविधाओं में से एक है।
Cerrado del Aguila Golf and Resortरेसकोर्स के पास स्थित Mijas's Golf Valley का हिस्सा है।
Calanova Golf Club। 18 होलUSGA मानक, 2006 में खोला गया।
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Alhaurin Golf और Los Arqueros का कभी-कभी Fuengirola के साथ प्रचार किया जाता है, लेकिन दोनों के लिए अधिक लंबी ड्राइव करनी पड़ती है। इन्हें स्थानीय कोर्स नहीं, बल्कि एक दिन की यात्रा मानें।
बाहर भोजन करना

Fuengirola में भोजन

मरीना और शहर के केंद्र में कई तपास बार और अंतरराष्ट्रीय रेस्तराँ हैं, और शहर अपना वार्षिक तपास मेला भी आयोजित करता है।Los Pacos, जो फिनिश जिला है, का अपना विशिष्ट भोजन परिदृश्य है। कैफे फिनिश शैली के दालचीनी रोल परोसते हैं, और दुकानों तथा क्लीनिकों के संकेत फिनिश और स्पेनिश दोनों भाषाओं में होते हैं।मंगलवार का सड़क बाजार Andalucia के सबसे बड़े बाजारों में से एक है, जिसमें सुबह 9 बजे से दोपहर 2 बजे तक 470 से अधिक स्टॉल लगते हैं।Virgen del Rosario के सम्मान में आयोजित Feria del Rosario हर अक्टूबर में फ्लेमेंको, घोड़े और गाड़ी की परंपराओं तथा भोजन के टेंटों के साथ लगता है। यह Andalucia के अधिक महत्वपूर्ण फेरियाओं में से एक है।
  • Skina2 सितारे
  • Nintai1 सितारा
  • Messina1 सितारा
  • El Lago1 सितारा
  • Back1 सितारा
परिवारों के लिए

Fuengirola में स्कूल

St. Anthony's Collegeब्रिटिश पाठ्यक्रम, IGCSE, A LevelsMijas Costa में इस तट के सबसे पुराने अंतरराष्ट्रीय विद्यालयों में से एक है। स्पेनिश पाठ्यक्रम में शुल्क निःशुल्क है, जबकि ब्रिटिश पाठ्यक्रम में यह प्रति वर्ष लगभग 13.000 EUR तक पहुँचता है।
The Ark Christian Schoolब्रिटिश राष्ट्रीय पाठ्यक्रम, IGCSE, A LevelsMijas.
Benalmadena International Collegeब्रिटिश पाठ्यक्रमNueva Torrequebrada, Benalmadena Costa और Fuengirola के बीच स्थित है।
Aurinkorannikon Finnish Schoolफिनिश राष्ट्रीय पाठ्यक्रम, पूर्व-प्राथमिक से उच्च माध्यमिक तकLos Pacos, Fuengirola। यह Finland के अपने शिक्षा कानून के तहत संचालित होता है और फिनिश डिप्लोमा प्रदान कर सकता है।
Fuengirola के भीतर भौतिक रूप से कोई ब्रिटिश या अंतरराष्ट्रीय पाठ्यक्रम वाला विद्यालय नहीं है; इस पाठ्यक्रम के लिए परिवार Mijas Costa या Benalmadena क्षेत्र में आवागमन करते हैं। Fuengirola में या उसके आसपास चेक या पोलिश पाठ्यक्रम वाला कोई विद्यालय भी नहीं मिला।
Fuengirola
स्वास्थ्य

Fuengirola में स्वास्थ्य सेवाएँ

Hospital Costa del Solपूरे क्षेत्र के लिए सार्वजनिक संदर्भ अस्पतालअस्पताल Marbella में है, जो लगभग 23 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के एक मार्ग से यात्रा में लगभग 79 मिनट लगे; कार से यात्रा संभवतः बहुत कम समय की होगी, लेकिन इसकी अलग से पुष्टि नहीं की गई।
निजी दंत चिकित्सालयनगर के भीतर सघन एकाग्रताकई नामित क्लिनिक स्वयं Fuengirola में संचालित हैं।
सामान्य निजी अस्पताल या त्वरित चिकित्सा सेवानगर के भीतर पुष्टि नहीं हुईइस शोध चरण में Quironsalud और Hospiten के अपने लोकेटरों की सीधे जाँच नहीं की जा सकी। अलग से पुष्टि किए बिना यह न मानें कि इनमें से किसी का Fuengirola में केंद्र है।
आवागमन

Fuengirola तक पहुँचना और आसपास घूमना

Cercanias ट्रेन से हवाई अड्डे तक25 से 35 मिनटC1 लाइन पर सीधी ट्रेनें लगभग हर 20 मिनट में चलती हैं और लाइन बदलने की आवश्यकता नहीं होती। Fuengirola इस लाइन का दक्षिणी अंतिम स्टेशन है और इतनी पश्चिम दिशा में स्थित एकमात्र तटीय नगर है जहाँ सीधा रेल संपर्क है।
ट्रेन से Malaga शहर तक35 से 45 मिनटउसी C1 लाइन से Maria Zambrano स्टेशन तक।
सड़क मार्ग से हवाई अड्डे तकलगभग 25 kmFuengirola से ड्राइविंग दूरी।
दैनिक जीवनसचमुच पैदल चलने योग्यनगर का केंद्र, मरीना, दोनों स्टेशन और समुद्रतटीय मार्ग एक-दूसरे से पैदल दूरी पर समतल भूमि पर स्थित हैं।
क्या जानना आवश्यक है

Fuengirola के ईमानदार फायदे और नुकसान

फायदे
  • Fuengirola इस तट का एकमात्र नगर है जहाँ बिना लाइन बदले सीधे Cercanias ट्रेन से Malaga शहर और हवाई अड्डे दोनों तक पहुँचा जा सकता है। ट्रेनें लगभग हर 20 मिनट में चलती हैं।
  • लगभग समान समुद्रतट, मरीना और भोजन संबंधी जीवनशैली के लिए कीमतें Marbella से काफी कम हैं।
  • Fuengirola में वास्तव में पूरे वर्ष लोग रहते हैं। यहाँ विदेशी निवासियों का गहरा, बहु-पीढ़ी आधार है, यह केवल ग्रीष्मकालीन पर्यटन स्थल नहीं है।
  • Fuengirola में लगभग 7 से 8 km लंबा समतल, पैदल चलने योग्य Blue Flag समुद्रतटीय मार्ग है।
  • नए निर्माण की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए El Higueron में नए निर्माण की आपूर्ति और निवेश।
  • क्लिनिक से लेकर स्कूलों तक सघन, स्थापित बहुभाषी सेवा आधार, जो इस मॉडल की सफलता सिद्ध करता है।
नुकसान
  • घनत्व अधिक है, केवल 10.2 km2 क्षेत्र में लगभग 8.350 लोग प्रति km2 रहते हैं। समुद्रतट के सामने वाले हिस्से में वास्तव में ऊँची इमारतें हैं, न कि इस तट से कुछ खरीदारों को अपेक्षित विला जैसा माहौल।
  • नगरपालिका के अपने अध्ययन में पाया गया कि यहाँ पर्यटक किराये का संकेंद्रण Malaga शहर की दर से लगभग दोगुना है। यह Seville की दर का तीन गुना है, जो समुद्रतटीय क्षेत्रों में वास्तविक आवागमन और इमारत संबंधी दबाव दर्शाता है।
  • नगर के भीतर कोई ब्रिटिश या अंतरराष्ट्रीय पाठ्यक्रम वाला स्कूल नहीं है। परिवार Mijas Costa या Benalmadena आने-जाने के लिए यात्रा करते हैं।
  • नगर में कोई सार्वजनिक अस्पताल नहीं है। Marbella का संदर्भ अस्पताल वास्तव में दूर है, विशेषकर कार के बिना।
  • नियामकीय दबाव बढ़ रहा है: फरवरी 2024 में नगरपालिका ने Junta de Andalucia से लगभग 600 गैर-अनुपालक पंजीकरण रद्द करने का अनुरोध किया और पंजीकृत किराये की संपत्तियों से IBI छूट हटाने की प्रक्रिया शुरू की।
  • स्रोत और महीने के आधार पर प्रति m2 कीमत में एक-तिहाई तक का अंतर होता है, इसलिए बाजार का सटीक आकलन प्रतिस्पर्धी सामग्री के संकेत से अधिक कठिन है।
तुलना जारी रखें

तट के समान क्षेत्र

निर्णय लेने से पहले

लोग Fuengirola के बारे में अक्सर पूछते हैं

क्या मैं अपनी Fuengirola स्थित संपत्ति को अल्पकालिक किराये पर दे सकता हूँ?

हाँ, यदि इकाई के पास अपने स्वतंत्र प्रवेशद्वार के साथ वैध RTA पंजीकरण है। इमारत के मालिकों ने इसे रोकने के लिए मतदान नहीं किया होना चाहिए। नगर परिषद इसका प्रवर्तन लगातार कड़ा कर रही है, इसलिए खरीदने से पहले वर्तमान स्थिति की जाँच करें।

मैं Fuengirola से Malaga हवाई अड्डे तक कैसे पहुँचूँ?

C1 लाइन पर सीधी Cercanias ट्रेन लगभग हर 20 मिनट में चलती है और 25 से 35 मिनट लेती है। तट पर इतनी पश्चिम दिशा में यह एकमात्र नगर है, जहाँ यह सीधा रेल संपर्क उपलब्ध है।

क्या Fuengirola, Marbella से सस्ता है?

हाँ। स्रोत के आधार पर Fuengirola में कीमत लगभग 3.800 से 4.800 EUR प्रति m2 है, जो Marbella से काफी कम है, जबकि समुद्र तट और मरीना की जीवनशैली लगभग समान है।

क्या Fuengirola में कोई अंतरराष्ट्रीय स्कूल है?

नगर के भीतर कोई British या IB पाठ्यक्रम वाला स्कूल नहीं है। परिवार British या IB पाठ्यक्रम वाले स्कूल के लिए Mijas Costa या Benalmadena क्षेत्र में आवागमन करते हैं।

Fuengirola में फिनलैंड से क्या संबंध है?

Los Pacos को व्यापक रूप से नॉर्डिक देशों के बाहर सबसे बड़ी फिनिश बस्ती बताया जाता है। यहाँ लगभग 8.000 निवासी हैं और इसका अपना चर्च, स्कूल, समाचारपत्र तथा कैफे हैं।

क्या Fuengirola में कोई सार्वजनिक अस्पताल है?

नहीं। इस क्षेत्र का प्रमुख सार्वजनिक अस्पताल Marbella में Hospital Costa del Sol है, जो लगभग 23 किमी दूर है।
Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del Solअपडेट किया गया 2026-08
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