स्पेन में NIE प्रक्रिया और खरीद प्रशासन

कौन क्या करता है और हमारी सीमा कहाँ है

वे तीन समय जब यह पहले से होना चाहिए

• यदि ऋण ले रहे हैं, आवेदन के समयस्पेन का बैंक दस्तावेजों के पैकेट में कर रिटर्न और वेतन पर्चियों के साथ NIE चाहता है। यहां बंधक आवेदन दिनों के बजाय हफ्तों में पूरा होता है, इसलिए गुम संख्या बंधक को एक सप्ताह नहीं, पूरी फाइल को देर कराती है।
• क्रय पूर्णता पर, बिना अपवादयह संख्या विलेख पर दर्ज होती है। इसके बिना हस्ताक्षर का कोई विकल्प नहीं है, इसलिए यही वह कागजी दस्तावेज है जो तय तारीख को बदल सकता है।
• चाबियां मिलने के बाद हर काम के लिएकर रिटर्न, उपयोगिता अनुबंध, समुदाय और भविष्य की बिक्री। क्रय पूर्णता के दिन NIE खरीद दस्तावेज नहीं रहता, बल्कि वह संख्या बन जाता है जिससे आपकी पहचान होती है।
• और आमतौर पर आपकी जानकारी से पहलेहमारी पंद्रह चरणों वाली प्रक्रिया में यह दसवां चरण है और कानूनी जांच-पड़ताल के साथ समानांतर चलता है, उसके बाद नहीं। जब तक हस्ताक्षर की तारीख डायरी में दर्ज हो, तब तक यह संख्या पहले से मौजूद होनी चाहिए।
• और विलेख में हर नाम के लिए एक संख्यायह हर खरीद के लिए एक NIE नहीं है। मालिक के रूप में दर्ज होने वाले हर व्यक्ति को अपना NIE चाहिए। इसका मतलब है कि संयुक्त रूप से खरीदने पर दोनों पति-पत्नी को, और संपत्ति उनके नाम पर होने पर बच्चों को भी यह चाहिए। हर व्यक्ति का आवेदन अलग होता है। क्रय पूर्णता से दो सप्ताह पहले यह पता चलना कि आप दोनों में से केवल एक के पास संख्या है, बहुत खराब स्थिति है और यही समस्या होने का सबसे आम रूप है।

आवेदन में क्या शामिल है और प्रतीक्षा कौन तय करता है

पावर ऑफ अटॉर्नी आपके कैलेंडर से कितना समय बचाती है

1. 01
   आप कुछ भी खरीदने से बहुत पहले इस पर हस्ताक्षर कर सकते हैंयह आपको खरीदारी के लिए बाध्य नहीं करती और इसके लिए खरीदारी का इंतज़ार करना भी आवश्यक नहीं है। संपत्तियां देखने की यात्रा के लिए पहले से तट पर होने के दौरान इस पर हस्ताक्षर करने में उस दिन का केवल एक घंटा लगेगा, जिसे आप वैसे भी यहां बिता रहे हैं, और आगे आने वाली हर चीज़ सरल हो जाएगी।
2. 02
   चेकिया से इस पर हस्ताक्षर करना संभव है, लेकिन इसकी लागत अधिक होगीआमतौर पर इसका अर्थ अतिरिक्त औपचारिकताएं, एक अपोस्टिल और अनुवाद होता है। इसमें कोई समस्या नहीं है, लेकिन इसमें काम और धन दोनों लगते हैं। इसी कारण हम आपको यहां रहते हुए नोटरी से मिलने का सुझाव देते हैं, बाद में नहीं।
3. 03
   यह अधिकांश प्रशासन संभालता हैNIE, बैंक खाता और खरीदारी से संबंधित बाकी कागजी कार्रवाई का अधिकांश हिस्सा इसके आधार पर आपकी ओर से संभाला जा सकता है। अलग-अलग दस्तावेज़ों के लिए आपको वापस स्पेन आने की आवश्यकता नहीं होगी।
4. 04
   और हस्ताक्षर का काम भी इससे हो जाता हैआपको नोटरी के समक्ष उपस्थित होने की आवश्यकता नहीं है। यदि आपके वकील के पास उपयुक्त पावर ऑफ अटॉर्नी है, तो वह आपकी ओर से खरीदारी पूरी कर सकते हैं, और हम किसी भी स्थिति में उस दिन वहां रहकर कब्जा हस्तांतरण की निगरानी करेंगे।
5. 05
   शुरुआत में ही वकील को बताएं कि आप इसमें क्या-क्या शामिल चाहते हैंपावर ऑफ अटॉर्नी किसी विशेष उद्देश्य के लिए तैयार की जाती है। यह ऐसा सार्वभौमिक दस्तावेज़ नहीं है जिसमें आने वाली हर परिस्थिति शामिल हो। यदि आप चाहते हैं कि किन कामों के लिए आपको उड़ान भरने की आवश्यकता न पड़े, तो यह बात शुरुआत में ही बता दें, ताकि दायरा दस्तावेज़ तैयार करते समय तय हो, बाद में पता न चले।

संपत्ति खरीदना यहां रहने के समान नहीं है

हमें आपसे क्या चाहिए

खरीद प्रक्रिया में इसका स्थान

1. 07
   वकील और मुख्तारनामाजब भी यह उचित हो

   यदि आप चाहें, तो हम आपके यहां रहते हुए आपका परिचय एक स्वतंत्र वकील से कराएंगे और आप उनके साथ कानूनी तथा कर संबंधी प्रश्नों पर आमने-सामने चर्चा कर सकते हैं। यदि आप आगे बढ़ने का निर्णय लेते हैं, तो उसी प्रवास के दौरान नोटरी के समक्ष मुख्तारनामा हस्ताक्षरित किया जा सकता है। आपको पहले खरीदारी करने की आवश्यकता नहीं है: इसे काफी पहले तैयार किया जा सकता है और बाद की पूरी प्रक्रिया सरल हो जाती है। इसे Czechia से भी हस्ताक्षरित किया जा सकता है, जिसका सामान्यतः अर्थ है अतिरिक्त औपचारिकताएं, अपोस्टिल और अनुवाद।
2. 10
   NIE, खाता और कागजी कार्रवाईसाथ ही

   NIE आपकी स्पेनिश पहचान संख्या है, जो खरीदारी पूरी करने के लिए आवश्यक है। वकील इसके लिए आवेदन करता है और आवश्यकतानुसार बैंक खाता तथा बाकी कागजी कार्रवाई संभालता है। मुख्तारनामा उन्हें आपकी ओर से इसका बड़ा हिस्सा करने की अनुमति देता है, इसलिए आपको अलग-अलग दस्तावेजों के लिए Spain वापस यात्रा नहीं करनी पड़ती।

कागजी कार्रवाई स्वयं या हमारे साथ करें

ऐसी खरीदारी जिसमें आपको नोटरी के पास कभी नहीं जाना पड़ता

1. 01
   चयन कॉल और वीडियो पर होता हैपहली कॉल में आपकी आवश्यकताओं को समझने के लिए बीस से साठ मिनट, फिर पहला चयन। जिन संपत्तियों पर आप गंभीरता से विचार कर रहे हैं, उनके लिए हम संपत्ति का वीडियो बना सकते हैं या वहाँ से आपको लाइव कॉल कर सकते हैं। इस तरह किसी के विमान से आए बिना चयनित संपत्तियों की सूची को छोटा किया जा सकता है।
2. 02
   एक यात्रा में आपके लिए आवश्यक दोनों कामसंपत्ति देखना और मुख्तारनामा के लिए नोटरी की अपॉइंटमेंट। वकील से मुलाकात भी उसी प्रवास में हो जाती है। यहां मुख्तारनामा पर हस्ताक्षर करने से, Czechia से हस्ताक्षर करने की तुलना में, अपोस्टिल और अनुवाद की आवश्यकता नहीं रहती।
3. 03
   NIE और खाता पृष्ठभूमि में चलते रहते हैंकानूनी जांच-पड़ताल के बाद नहीं, बल्कि उसके साथ-साथ दसवां चरण। वकील NIE के लिए आवेदन करता है और बैंक का काम संभालता है, इसलिए इनमें से किसी के लिए भी दूसरी यात्रा आवश्यक नहीं होती।
4. 04
   दस्तावेज Czechia से इलेक्ट्रॉनिक रूप से भेजे जाते हैंपहचान, धन के स्रोत का प्रमाण और, यदि हो, तो बंधक संबंधी फाइल। इसका अधिकांश हिस्सा आप अपने डेस्क से भेज देते हैं।
5. 05
   वकील नोटरी के समक्ष पूरा करता हैउचित मुख्तारनामा के साथ वह आपकी ओर से विलेख पर हस्ताक्षर करता है और संपत्ति आपकी हो जाती है। हम उस दिन मौजूद रहते हैं और कब्जा हस्तांतरण से लेकर चाबियां मिलने तक निगरानी करते हैं।

इसकी लागत कितनी है?

हम क्या नहीं करते और क्या वादा नहीं कर सकते

NIE और प्रशासन के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

NIE की लागत कितनी है?

हमारी प्रकाशित खरीद लागत तालिकाओं में NIE और अनुवाद लगभग ~150 € की एक साथ दी गई राशि हैं। यह प्रतिशत के बजाय एक स्थिर राशि है, इसलिए संपत्ति की कीमत चाहे जो हो, राशि समान रहती है।

पावर ऑफ अटॉर्नी क्या नहीं कर सकती?

यह कागजी कार्रवाई करती है, निर्णय नहीं। यह संपत्ति का चुनाव नहीं करती, कीमत तय नहीं करती और आपको किसी भी बात के लिए प्रतिबद्ध नहीं करती। यह कोई कदम उठाए जाने से पहले आपको सलाह देने के आपके वकील के दायित्व को भी समाप्त नहीं करती। इसे एक निश्चित दायरे के लिए तैयार किया जाता है, इसलिए शुरुआत में ही वकील को बता दें कि आप विमान से आए बिना क्या-क्या कर पाना चाहते हैं।

क्या मुझे स्पेनिश बैंक खाता भी चाहिए?

व्यवहार में यह बहुत उपयोगी है और बंधक पर हस्ताक्षर करने से पहले इसकी आवश्यकता होती है, क्योंकि मासिक भुगतान इसी खाते से किए जाते हैं। खाता कैसे खोला जाता है, इसके लिए यहां एक अनुच्छेद के बजाय अलग पृष्ठ उपलब्ध है।

क्या संपत्ति खरीदने से मैं स्पेन का कर निवासी बन जाऊँगा?

नहीं। केवल संपत्ति का स्वामित्व होने से आप अपने-आप स्पेनिश कर निवासी नहीं बनते। इसका निर्णय आपकी वास्तविक स्थिति के आधार पर किया जाता है, जिसमें यह भी शामिल है कि आप यहां कितना समय बिताते हैं और आपके आर्थिक तथा व्यक्तिगत हितों का केंद्र कहां है। यदि आप वर्ष का अधिकांश समय यहां बिताने की योजना बना रहे हैं, तो स्थानांतरण से पहले सलाह ले लें।

क्या मुझे यह साबित करना होगा कि मेरा पैसा कहां से आया है?

बड़े लेनदेन में, हां। बैंक और अन्य पक्ष धन के स्रोत से संबंधित दस्तावेज मांगेंगे। यदि धन किसी कंपनी की बिक्री, लाभांश, निवेश या किसी अधिक जटिल संरचना से आता है, तो हस्तांतरण शुरू करने से पहले कागजी कार्रवाई पूरी कर लें, न कि भुगतान रोके जाने के दौरान।

चाबियां मिलने के बाद कागजी कार्रवाई कौन संभालता है?

वकील क्रय पूर्णता के बाद का प्रशासन पूरा करता है, उपयोगिता सेवाओं को आपके नाम पर स्थानांतरित करता है और आमतौर पर कर सलाहकार की सहायता से वार्षिक कर दायित्वों में मदद करता है। हम यहां तटवर्ती क्षेत्र में आपके संपर्क बने रहते हैं, इसलिए बाद में कुछ बदलने या गलत होने पर आपको पता रहता है कि किससे पूछना है।