गैर निवासी के रूप में स्पेन में बैंक खाता कैसे खोलें
30 सेकंड में
गैर निवासी तीन चीज़ों के साथ स्पेनिश खाता खोल सकता है: पासपोर्ट, गैर निवास प्रमाणपत्र और धन के स्रोत का प्रमाण। नियुक्ति में 20 से 30 मिनट लगते हैं और आप एक से पाँच दिनों के बाद खाते का उपयोग कर सकते हैं। अब कम से कम एक बड़ा स्पेनिश बैंक आपको चेकिया से ऑनलाइन यह प्रक्रिया पूरी करने देता है।
क्या आपको सचमुच स्पेनिश खाता चाहिए?
अधिकांश मार्गदर्शिकाएँ इस प्रश्न को छोड़कर सीधे कागज़ी कार्रवाई पर चली जाती हैं। आपके तीस सेकंड इसके लिए देना उचित है, क्योंकि उत्तर से यह बदल जाता है कि आपको क्या करना होगा। चेकिया और स्पेन दोनों एक ही यूरो भुगतान क्षेत्र में हैं, जिसे SEPA कहा जाता है। SEPA के नियमों के कारण, चेक IBAN से किया गया यूरो हस्तांतरण स्पेनिश खाते में घरेलू हस्तांतरण की तरह पहुँचता है। कोई कंपनी प्रत्यक्ष डेबिट के लिए स्पेनिश IBAN की माँग नहीं कर सकती।यही कानून है। व्यवहार में स्थिति इतनी सरल नहीं है। कानून और दैनिक व्यवहार के बीच यही अंतर है जहाँ स्पेनिश खाता उपयोगी हो जाता है।
खाता किस काम आता है?
- प्रत्यक्ष डेबिट से उपयोगिता बिल और मालिक संघ के शुल्क चुकाने या संपत्ति किराए पर देने के लिएस्पेनिश खाता खोलना उचित है। स्पेनिश व्यवस्था इन्हीं भुगतानों की अपेक्षा करती है।
- एकमुश्त नकद खरीद, किराए पर देना नहीं, यहाँ साल में केवल कुछ सप्ताहकड़ाई से आवश्यक नहीं है। कुछ मालिक इसके बिना वर्षों तक काम चला लेते हैं। नीचे दिया गया ईमानदार नोट देखें।
खरीदार क्या मानते हैंवास्तविक स्थिति
- आप स्पेनिश खाते के बिना स्पेनिश संपत्ति नहीं खरीद सकते
- आप खरीद सकते हैं। खरीद की राशि आमतौर पर आपके अपने खाते से होकर जाती ही नहीं। द्वितीयक बाजार की संपत्ति के मामले में, यह सामान्यतः आपके वकील के क्लाइंट खाते से होकर जाती है। नवनिर्मित संपत्ति के मामले में, यह डेवलपर के संरक्षित निर्माण खाते में जाती है। जिस चीज़ के बिना आप काम नहीं चला सकते, वह NIE है। NIE किसी विदेशी व्यक्ति के लिए स्पेनिश पहचान संख्या है, और इसके बिना आप संपत्ति नहीं खरीद सकते, कर का भुगतान नहीं कर सकते या नोटरी के समक्ष हस्ताक्षर नहीं कर सकते। इसकी तुलना में बैंक खाता बहुत उपयोगी है, लेकिन आवश्यक नहीं है।
- बंधक ऋण भी इसी तरह काम करता है
- ऐसा नहीं है। स्पेनिश ऋणदाता मासिक भुगतान स्पेनिश खाते से लेना चाहता है। यहाँ खाता अब केवल एक अच्छा विकल्प नहीं रह जाता। यह हस्ताक्षर करने की एक शर्त बन जाता है। यदि आप धन उधार ले रहे हैं, तो खाता जल्दी खोलें और इसे साधारण प्रशासनिक काम न समझकर बंधक ऋण की समयसारणी का हिस्सा मानें।
- स्पेनिश आपूर्तिकर्ता चेक IBAN स्वीकार नहीं करेंगे
- उन्हें यूरो के प्रत्यक्ष डेबिट के लिए चेक IBAN अस्वीकार करने की अनुमति नहीं है। वास्तविक जीवन में, नगर पालिका का कार्यालय, कोई छोटी जल कंपनी या संपत्ति मालिकों का संघ का प्रशासक फिर भी प्रक्रिया को धीमा कर सकता है, विदेशी खाते को गलत तरीके से संभाल सकता है या ऐसा फ़ॉर्म इस्तेमाल कर सकता है जो विदेशी IBAN के अनुकूल न हो। आपका कानूनी अधिकार है, लेकिन इससे निपटने में दोपहर बिताने वाला व्यक्ति भी आप ही होंगे।
- Wise या Revolut खाता भी यही होता है
- धन भेजने और यूरो रखने के लिए वे अक्सर बेहतर होते हैं। लेकिन ऐसे खाते के रूप में, जिससे स्पेनिश संपत्ति मालिकों का संघ, नगर पालिका और बीमा कंपनी दस वर्षों तक भुगतान ले, वे कमज़ोर हैं। कम कंपनियाँ उन्हें प्रत्यक्ष डेबिट के लिए स्वीकार करती हैं और जिस कस्बे में समस्या उत्पन्न हो, वहाँ इनमें से किसी की भी शाखा नहीं है। कई मालिक दोनों का उपयोग करते हैं: एक धन स्थानांतरित करने के लिए और दूसरा रोज़मर्रा के उपयोग के लिए।
क्या मैं अपने चेक खाते से नोटरी की शेष राशि चुका सकता हूँ?आमतौर पर हाँ, और कई खरीदार ऐसा करते हैं। महत्वपूर्ण यह नहीं है कि खाता किस देश में है। महत्वपूर्ण यह है कि धन सही स्थान पर, पूरी तरह उपलब्ध हो, सही दिन पर मौजूद हो और आपके बैंक को भुगतान के बारे में पहले से जानकारी हो। नियुक्ति के समय यह पता चलना सबसे खराब स्थिति होगी कि आपके बैंक ने जाँच के लिए हस्तांतरण रोक दिया है। अपने चेक बैंक को आने वाले भुगतान के बारे में कुछ दिन पहले नहीं, बल्कि कुछ सप्ताह पहले बताएँ।
बैंक क्या माँगता है और गैर-निवासी आवेदक क्या जमा करता है
गैर निवासी खाता खोलने से पहले स्पेनिश बैंक को दो बातें सुनिश्चित करनी होती हैं: आप कौन हैं और आपका धन कहाँ से आता है। नीचे दी गई सूची की हर चीज़ इन्हीं दो उद्देश्यों में से एक को पूरा करती है। यही कारण है कि बैंक से बहस करना शायद ही कभी सफल होता है, जबकि उसके लिए तैयारी करना हमेशा सफल होता है।
- वैध पासपोर्टगैर निवासी फ़ाइल के लिए पहचान पत्र पर्याप्त नहीं है। मूल दस्तावेज़ साथ लाएँ। काउंटर पर छायाप्रति और फ़ोन से खींची गई तस्वीरें स्वीकार नहीं की जातीं। यदि पासपोर्ट अगले कुछ महीनों में समाप्त होने वाला है, तो बैंक प्रश्न पूछेगा।
- स्पेन में निवासी न होने का प्रमाणयह खाता अलग शर्तों वाला एक अलग उत्पाद है और बैंक को यह दर्ज करना आवश्यक है कि आपको इनमें से कौन सा उत्पाद मिल रहा है। यह गैर-निवास प्रमाणपत्र है, जिसका विवरण नीचे दिया गया है। कुछ बैंक पहले हस्ताक्षरित घोषणा स्वीकार कर लेते हैं और बाद में प्रमाणपत्र मांगते हैं।
- NIE, जहां बैंक इसकी मांग करेसाधारण गैर-निवासी खाते के लिए हर बैंक इसकी मांग नहीं करता और कम से कम एक बड़ा बैंक केवल पासपोर्ट से खाता खोलने की सुविधा देता है। फिर भी खरीदारी के लिए आपको इसकी आवश्यकता होगी। यह विलेख और उसके बाद दाखिल किए जाने वाले प्रत्येक कर विवरण में दिखाई देता है।
- पते का प्रमाणआपके नाम पर चेक गणराज्य का उपयोगिता बिल या बैंक विवरण। कुछ शाखाएं शपथित अनुवाद मांगती हैं और कुछ नहीं। नियुक्ति से पहले पूछें, उसके दौरान नहीं।
- आय या रोजगार का प्रमाणचेक गणराज्य का रोजगार अनुबंध, वेतन पर्चियां, या व्यवसाय के स्वामी होने पर कर विवरणी और कंपनी का पंजीकरण। दिखाने के लिए कोई स्पेनिश वेतन पर्ची नहीं है, इसलिए पूरी फाइल चेक दस्तावेजों से तैयार की जाती है।
- खरीद की धनराशि का स्रोतकंपनी की बिक्री, लाभांश, निवेश खाता, संपत्ति की बिक्री, उपहार या विरासत। बैंक ऑफ़ स्पेन स्पष्ट रूप से कहता है कि बैंक यह दस्तावेज़ माँग सकता है और इसकी उत्पत्ति सिद्ध होने तक धन तक पहुँच रोक सकता है। कोई भी धनराशि हस्तांतरित करने से पहले इसे अपनी भाषा में तैयार रखें और अनुवाद भी तैयार रखें।
- एक हस्ताक्षर, और हर दो वर्ष में नया हस्ताक्षरखाता खोलते समय आपके द्वारा हस्ताक्षरित गैर-निवास घोषणा की वैधता समाप्त हो जाती है और ऐसा होने पर बैंक आपको लिखता है। यदि पत्र ऐसे स्पेनिश डाक पते पर भेजे जाएं जिसे कोई जांचता नहीं है, तो मालिकों का खाता सबसे खराब समय पर प्रतिबंधित हो सकता है।
इस सूची में स्पेनिश मानकों के अनुसार कुछ भी असामान्य नहीं है और विदेशी खरीदार के लिए यह सब सामान्य है। असामान्य बात यह है कि आपसे ये दस्तावेज ऐसी भाषा में, जिसे आप पढ़ नहीं सकते, उस शाखा में और उस एक दोपहर में मांगे जाएं जब आपके पास समय था।
स्रोत
यदि मैं चेकिया में स्व-रोजगार करता हूं, तो आय के प्रमाण के रूप में क्या मान्य होगा?आपकी पिछली कर विवरणी, आमतौर पर वाणिज्यिक रजिस्टर में कंपनी की प्रविष्टि और हालिया बैंक विवरणों के साथ। व्यवसाय का स्वामी कर्मचारी से अधिक कठिन मामला नहीं होता। केवल उसकी फाइल बड़ी होती है। नियुक्ति से पहले सब कुछ एक ही फोल्डर में तैयार रखें। यदि किसी शाखा को आपसे कोई लापता दस्तावेज मांगना पड़े, तो वह अक्सर वहीं प्रक्रिया रोक देती है और एक सप्ताह बाद फिर शुरू करती है।
गैर-निवास प्रमाणपत्र और दो वर्ष की अवधि
certificado de no residencia पुलिस द्वारा जारी किया जाने वाला एक संक्षिप्त दस्तावेज है, जिसमें कहा जाता है कि आप स्पेन में निवासी के रूप में पंजीकृत नहीं हैं। यह NIE नहीं है और इसका स्थान नहीं लेता। यह इसलिए आवश्यक है क्योंकि बैंक को यह प्रमाणित करना होता है कि उसने आपको कौन सा उत्पाद बेचा है और यह सूची की एकमात्र ऐसी वस्तु है जिसे खरीदार उसी दिन प्राप्त नहीं कर सकता।
गैर निवास प्रमाणपत्रNational Police, फॉर्म 790 कोड 012
- शुल्क
- 7,31 €
- कार्यालय
- पुलिस थाना
- बैंक घोषणा
- हर 2 वर्ष में नवीनीकरण
- शुल्क. नियुक्ति से पहले, NIE वाले उसी फॉर्म परिवार में भुगतान करें।
- कार्यालय. पुलिस थाना या विदेशियों का कार्यालय।
- बैंक घोषणा. एक अलग दस्तावेज, जिस पर पुलिस थाने के बजाय बैंक में हस्ताक्षर किए जाते हैं।
- पुलिस के पास आवेदन करें और आधिकारिक शुल्क भरेंआप उसी National Police फॉर्म के माध्यम से आवेदन करते हैं, जिसमें NIE और उसके प्रमाणपत्र शामिल हैं। आधिकारिक शुल्क 790/012 अनुसूची के अनुसार है और वर्तमान में 7,31 € है। आपकी ओर से काम संभालने वाला gestor या बैंक इसके ऊपर अपना शुल्क जोड़ देगा, इसलिए ऑनलाइन दिए गए आंकड़े अधिक हो सकते हैं।
- दोपहर नहीं, कई दिन रखेंइसे पुलिस द्वारा किसी थाने या विदेशियों के कार्यालय में जारी किया जाता है और प्रतीक्षा अवधि कागजी कार्रवाई पर नहीं, बल्कि कार्यालय पर निर्भर करती है। इस चरण को वह कदम मानें जो बाकी सभी कार्यों का समय निर्धारित करता है और उड़ान बुक करने से पहले इसे शुरू करें।
- एक महीने के भीतर बैंक में घोषणा पर हस्ताक्षर करेंस्पेनिश नियमों के अनुसार खाता खुलने के बाद आपके पास गैर-निवास प्रमाण प्रस्तुत करने के लिए एक महीना होता है। यदि आप यह समय सीमा चूक जाते हैं, तो बैंक खाते को निवासी खाता मान सकता है या उस पर प्रतिबंध लगा सकता है। यह वास्तविक संकट के बजाय कागजी कार्रवाई की समस्या है, लेकिन विदेश से इसे ठीक करने में समय लगता है।
- हर दो वर्ष में नवीनीकरण करेंइसे नियंत्रित करने वाले स्पेनिश नियम के तहत घोषणा दो वर्ष के लिए मान्य होती है, इसलिए बैंक नए दस्तावेज के लिए आपसे फिर संपर्क करेगा। इसे अपने बीमा नवीनीकरण और कर विवरण दाखिल करने वाली उसी कैलेंडर में दर्ज करें, क्योंकि इनमें से कोई भी समय सीमा आपको दो बार याद नहीं दिलाएगी।
यदि आप छुट्टी का घर खरीदने के बजाय स्पेनिश कर निवासी बन रहे हैं, तो यह पूरा अनुभाग लागू होना बंद हो जाता है और नियमों का एक अलग समूह लागू होता है। यह एक अलग विषय है और इसका निर्णय बैंक नहीं करता।
खाता चलाने की लागत क्या है और यह निःशुल्क क्यों नहीं है
स्पेन में खाता खोलना सामान्यतः निःशुल्क है। उसे खुला रखना निःशुल्क नहीं है। नियमित रखरखाव शुल्क वह जगह है जहां अनिवासी चुपचाप पैसे गंवाते हैं। हस्ताक्षर करने से पहले यह राशि लिखित रूप में मांगें और पूछें कि शुल्क किस स्थिति में हटाया जा सकता है।
| मासिक रखरखावएक बड़े स्पेनिश बैंक का ऑनलाइन अनिवासी उत्पाद बनाम उसका सामान्य खाता | 0 € बनाम 20 €/माह |
|---|---|
| वार्षिक रखरखाव, सालाना उद्धृतअनिवासी खाते के लिए अंग्रेजी मार्गदर्शकों में दी गई राशि | ~50 €/वर्ष |
| डेबिट कार्डआम तौर पर खाते के साथ या उसके अतिरिक्त बिक्री के लिए | ~15 €/वर्ष |
| जावक हस्तांतरणभुगतान क्षेत्र के भीतर यूरो में स्थानांतरण | 2 से 3 € |
| मुद्रा रूपांतरणबैंक शुल्क नहीं, बल्कि स्वयं विनिमय दर | ऊपर दिए हर शुल्क से अधिक |
स्पेन के निवासी के लिए वही खाता निःशुल्क और मेरे लिए शुल्कयुक्त क्यों है?क्योंकि शुल्क में छूट आपको निवास के आधार पर नहीं, बल्कि गतिविधि के आधार पर मिलती है: खाते में जमा होने वाला वेतन, पेंशन या कार्ड से नियमित खर्च। निवासी यहां रहकर ही इन शर्तों को पूरा कर लेते हैं। आप ऐसा नहीं करते, इसलिए आपको उत्पाद की मानक कीमत बताई जाती है। आधिकारिक रूप से यह विदेशियों पर लगाया गया अतिरिक्त शुल्क नहीं है, लेकिन प्रभाव वही है। इसीलिए ऑनलाइन अनिवासी उत्पादों के बारे में नाम लेकर पूछना उपयोगी है।
क्या स्पेन जाए बिना यह किया जा सकता है?
आंशिक रूप से, और यह सुविधा बढ़ रही है। तीन विकल्प मौजूद हैं और वे समान रूप से उपलब्ध नहीं हैं, इसलिए ईमानदार उत्तर यह है कि यह कानून के बजाय बैंक पर निर्भर करता है।
- Option 1जहां उपलब्ध हो, पूरी तरह ऑनलाइनकम से कम एक बड़ा स्पेनिश बैंक अनिवासियों के लिए ऑनलाइन खाता खोलने की सुविधा प्रकाशित करता है।
- गति
- पात्र होने पर सबसे तेज
- आपको क्या चाहिए
- वीडियो पहचान जांच, डिजिटल हस्ताक्षरपात्र देशों की सूची में चेकिया।
- पकड़
- एक बैंक, कोई नियम नहींआमतौर पर सस्ता अनिवासी उत्पाद।
- Option 2अनुशंसितमुख्तारनामा द्वाराआपका वकील आपकी ओर से शाखा का काम संभालता है।
- गति
- मौजूदा कागज़ात का उपयोग
- आपको क्या चाहिए
- स्पेनिश मुख्तारनामाअधिकांश खरीदार खरीद के लिए वैसे भी एक पर हस्ताक्षर करते हैं।
- पकड़
- बैंक आपके लिए नहीं चुन सकते
- Option 3बैंक शाखा मेंजब बैंक आपसे मिलना अनिवार्य करे, तब भी यह सबसे तेज़ रास्ता है।
- गति
- 20 से 30 मिनट
- आपको क्या चाहिए
- मूल दस्तावेज़उड़ान से पहले अग्रिम बुक करें।
- पकड़
- इसे पहले करें, अंत में नहींताकि जो भी कमी हो, उसे अभी ठीक किया जा सके।
यदि आप यह सब स्वयं संभालना पसंद नहीं करेंगे, तो इसे आम तौर पर खरीद के हिस्से के रूप में वकील के साथ मिलकर संभाला जाता है। हम इसके आसपास का कैलेंडर व्यवस्थित करते हैं, ताकि किसी अन्य चीज़ को इसके कारण रुकने से पहले यह तैयार हो।
क्या NIE आने से पहले खाता खोला जा सकता है?कुछ बैंकों में हाँ, क्योंकि अनिवासी खाता और NIE दो अलग-अलग समस्याओं का समाधान करते हैं, और कम से कम एक बड़ा बैंक केवल पासपोर्ट से खाता खोलने की सुविधा देता है। फिर भी अपनी खरीद की समय-सारणी इसी पर आधारित न करें। दस्तावेज़ और उसके बाद हर कर रिटर्न के लिए NIE आवश्यक है, इसलिए बैंक चाहे जो भी स्वीकार करे, इसकी प्रक्रिया सबसे पहले और जल्दी शुरू करें।
खरीद के दौरान खाता कब तक होना चाहिए
खाता न तो पहले सप्ताह का काम है और न ही अंतिम सप्ताह का। स्पेन में खरीद के दौरान ये वे क्षण हैं जब इसका वास्तव में महत्व होता है, उसी क्रम में जिसमें वे आते हैं।खाते से जुड़े खरीद के चरण
- आरक्षण और कानूनी जाँचखाते की आवश्यकता नहींआरक्षण का भुगतान और बयाना राशि अनुबंध में बताए गए स्थान पर जाते हैं, जो वकील का क्लाइंट खाता या डेवलपर का सुरक्षित खाता होता है, आपका खाता नहीं। यदि कोई आपसे आरक्षण राशि किसी व्यक्तिगत खाते में जमा करने को कहता है, तो समस्या खाते की नहीं, बल्कि इसी मांग की है।
- बंधक ऋण का आवेदन, यदि आप उधार ले रहे हैंअभी खोलेंयही अंतिम समय-सीमा है। किस्तों के लिए ऋणदाता को स्पेनिश खाता चाहिए, और मूल्यांकन तथा प्रस्ताव के चरण इतने लंबे होते हैं कि अभी खाता खोलना आपके लिए कोई अतिरिक्त लागत नहीं रखता।New buildडेवलपर को किए जाने वाले चरणबद्ध भुगतान अलग होते हैं और आम तौर पर सीधे आपके देश से स्थानांतरित किए जाते हैं।Resaleद्वितीयक बाजार की संपत्ति में और कुछ भी खाते को इतनी जल्दी खोलने के लिए बाध्य नहीं करता।
- NIE, खाता और शेष प्रशासनिक कार्य15 में से चरण 10, अधिकतर पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम सेहमारी अपनी प्रक्रिया में यही वह चरण है, जहाँ यह होता है। इसे एक-एक करके करने के बजाय बाकी सभी कार्यों के साथ उसी समय पूरा किया जाता है। इसे इसी चरण पर करने का अर्थ है कि क्रय पूर्णता से पहले ही खाता मौजूद होता है, जो ठीक वही है जिसकी आपको आवश्यकता है, यदि बाद में बैंक कोई प्रश्न पूछे।
- नोटरी और शेष राशि15 में से चरण 13शेष राशि आपके चेक खाते से आ सकती है। जो नहीं होना चाहिए, वह है धनराशि का उसी दिन पहुँचना। हस्ताक्षर की तारीख से उलटी गणना करते हुए स्थानांतरण की योजना बनाएं और बैंक का अपना प्रसंस्करण समय भी जोड़ें।
- चाबियाँ मिलने के बादचरण 14 से आगेखाता अब अपना वास्तविक काम करना शुरू करता है। बिजली, पानी, मालिक संघ के शुल्क, स्थानीय संपत्ति कर और कचरा शुल्क सभी स्वतः डेबिट होने लगते हैं। यदि आप संपत्ति किराए पर देते हैं, तो आय भी इसी खाते में आती है। खाता वास्तव में इसी लंबे समय के लिए होता है।
केवल चेक खाता या स्पेनिश खाता भी
जो नकद खरीदार कभी संपत्ति किराए पर नहीं देगा, उसके लिए यह केवल औपचारिकता नहीं, बल्कि वास्तविक विकल्प है। वास्तव में क्या अलग है, यह यहाँ बताया गया है।| केवल चेक खाता | स्पेनिश खाते के साथ | |
|---|---|---|
| खरीद के लिए भुगतान | काम करता है। किसी भी स्थिति में धनराशि वकील के ग्राहक खाते या डेवलपर के सुरक्षित खाते में जाती है। | कोई लाभ नहीं। आपका अपना खाता खरीद भुगतान श्रृंखला का हिस्सा नहीं है। |
| स्पेनिश बंधक | व्यवहार में संभव नहीं। ऋणदाता किस्त स्पेनिश खाते से वसूलता है। | आवश्यक है। हस्ताक्षर करने से पहले इसे खोलें। |
| उपयोगिता और मालिक संघ के शुल्क | कानूनी रूप से इसे चेक IBAN से स्वीकार करना आवश्यक है। व्यक्तिगत आपूर्तिकर्ताओं, प्रशासकों और नगर परिषदों के साथ कुछ कठिनाई की अपेक्षा रखें। | हर स्पेनिश आपूर्तिकर्ता के लिए यही निर्धारित मार्ग है। प्रत्यक्ष डेबिट बिना किसी बातचीत के हो जाते हैं। |
| स्थानीय संपत्ति कर और कचरा शुल्क | भुगतान करना आवश्यक है और इसमें गलती होना आसान है। स्पेन में नगर परिषद का छूटा हुआ बिल चुपचाप बढ़ता रहता है और अंततः वसूल कर लिया जाता है। | प्रत्यक्ष डेबिट से भुगतान होकर भुला दिया जाता है, और वर्ष में कुछ सप्ताह यहां रहने वाले मालिक के लिए यही इसका पूरा उद्देश्य है। |
| संपत्ति किराये पर देना | हर महीने आय को स्पेन से बाहर भेजना पड़ता है और हर बार मुद्रा परिवर्तन करना पड़ता है। | आय वहीं पहुंचती है जहां से खर्च पहले ही निकल रहे हैं, और उसी मुद्रा में। |
| इसे रखने की लागत | कुछ अतिरिक्त नहीं। | रखरखाव शुल्क, जब तक यह ऑनलाइन गैर-निवासी उत्पाद न हो, और हर दो वर्ष में नवीनीकरण के लिए हस्ताक्षर। |
| शिकायत करने के लिए कोई व्यक्ति | किसी दूसरे देश और दूसरी भाषा में कॉल सेंटर। | शहर में एक शाखा, जिसका महत्व ठीक एक बार होता है और उस दिन बहुत अधिक होता है। |
जब हम आपको इसे न करने की सलाह देंगे
यदि आप नकद से खरीदारी कर रहे हैं, संपत्ति को कभी किराये पर नहीं देंगे, वर्ष में केवल दो या तीन सप्ताह यहां रहेंगे और नगर परिषद तथा मालिक संघ को बैंक हस्तांतरण से भुगतान करने में आपको कोई आपत्ति नहीं है, तो स्पेनिश खाता सुविधा है, आवश्यकता नहीं। कुछ मालिक इसके बिना वर्षों तक काम चला लेते हैं। हम आपको यह बात ईमानदारी से बताना पसंद करेंगे, बजाय इसके कि किसी वैकल्पिक चीज को आवश्यक बताएं।बाकी सभी को खाता खोल लेना चाहिए, और इसका कारण नीरस है। यहां की संपत्ति से भुगतानों की एक छोटी धारा उत्पन्न होती है जो कभी रुकती नहीं, और स्पेनिश व्यवस्था इन्हें स्थानीय खाते से प्रत्यक्ष डेबिट द्वारा वसूलने के लिए बनी है। खाता खरीदारी का दिलचस्प हिस्सा नहीं है। यह वह हिस्सा है जो उसके बाद के दस वर्षों को शांतिपूर्ण बनाता है।हम जो काम नहीं करते, वह है खाता खोलना। एक स्वतंत्र वकील बैंक के साथ यह काम करता है, और उसका भुगतान आप करते हैं तथा वह आपके लिए काम करता है। हम आपका बैंक नहीं चुनते, आपको कहीं भेजने के लिए किसी बैंक से कुछ नहीं लेते और आपके धन को न तो स्थानांतरित करते हैं, न ही उसका विनिमय। हम केवल समय-सारिणी संभालते हैं।
स्पेन में खाता खोलने के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
- क्या मैं अपने चेक IBAN से स्पेनिश प्रत्यक्ष डेबिट का भुगतान कर सकता हूं?
- कानूनन, हां। यूरो भुगतान क्षेत्र में कोई कंपनी यूरो प्रत्यक्ष डेबिट के लिए किसी विशेष देश में खाता रखने की मांग नहीं कर सकती। इसलिए बिजली, मालिक संघ के शुल्क और नगर परिषद के भुगतान के लिए चेक IBAN मान्य विकल्प है। व्यवहार में यह इस बात पर निर्भर करता है कि फॉर्म को कौन संसाधित करता है। बड़ी उपयोगिता कंपनियां इसे अच्छी तरह संभालती हैं। छोटे स्थानीय आपूर्तिकर्ता और कुछ संपत्ति मालिक संघ प्रशासक इसे ठीक से नहीं संभालते। इस अंतर से निपटने में लगने वाला समय आपको ही देना पड़ता है।
- क्या Wise या Revolut खाता भी यही काम करता है?
- धन स्थानांतरित करने और यूरो रखने के लिए यह अक्सर बेहतर होता है, और कई मालिक इसे स्पेनिश खाते के साथ रखते हैं। लेकिन दस वर्षों तक संपत्ति मालिकों का संघ, नगर परिषद, बीमाकर्ता और उपयोगिता कंपनी जिस खाते से भुगतान वसूलते हैं, उसके रूप में यह कमजोर है। प्रत्यक्ष डेबिट के लिए सभी इसे स्वीकार नहीं करते और संपत्ति के पास कहीं भी इसकी शाखा नहीं है। हस्तांतरण के लिए एक खाते और रोजमर्रा के खर्चों के लिए दूसरे खाते का उपयोग करें, बजाय इसके कि किसी एक से दोनों काम करने की अपेक्षा रखें।
- यदि हम एक दंपति के रूप में खरीदारी कर रहे हैं, तो क्या हम दोनों के नाम खाते में होने चाहिए?
- आमतौर पर हां, उसी कारण से जिस कारण आप दोनों को बिल का भुगतान करने और विवरण देखने में सक्षम होना चाहिए। प्रत्येक खाताधारक की अलग पहचान की जाती है, इसलिए बैंक एक के बजाय दो फाइलें तैयार करता है और दोनों के दस्तावेज उस दिन तैयार होने चाहिए। संपत्ति स्वयं किसके नाम पर होगी, यह अलग प्रश्न है, जिसके कर और उत्तराधिकार संबंधी परिणाम हैं। यह प्रश्न बैंक से नहीं, वकील से पूछना चाहिए।
- क्या निष्क्रिय रहने पर खाता बंद किया जा सकता है?
- इस पर प्रतिबंध लगाया जा सकता है। सामान्य कारण निष्क्रियता नहीं, बल्कि किसी पत्र का उत्तर न देना होता है: दो वर्षीय गैर-निवास घोषणा, धन-शोधन विरोधी अद्यतन या समाप्त दस्तावेज। बैंकों के अपने निष्क्रियता संबंधी नियम भी होते हैं। समाधान सरल है, भले ही रोमांचक न हो। बैंक को ऐसा पता दें जहां आप डाक पढ़ते हों, खाते में छोटी राशि का नियमित लेनदेन बनाए रखें और अपने पत्र खोलें।
- बैंक मेरे दस्तावेजों का शपथित अनुवाद चाहता है। क्या यह सामान्य है?
- ऐसा होता है और प्रत्येक शाखा किसी एक राष्ट्रीय नियम का पालन करने के बजाय स्वयं निर्णय लेती है। कुछ शाखाएं चेक विवरण और अनुबंधों को उसी रूप में स्वीकार करती हैं। कुछ शपथित अनुवाद चाहती हैं। कुछ आधिकारिक दस्तावेजों पर अपोस्टिल भी चाहती हैं। नियुक्ति से पहले पूछ लें कि इन तीन में से कौन सा लागू होता है, क्योंकि शपथित अनुवाद में कई दिन लगते हैं और एक यात्रा को दो यात्राओं में बदल सकते हैं।
