आपको मिलेगा
समुद्र तट से 300 मीटर दूर अपार्टमेंट्स
1-4 बेड·1-3 बाथ·53-161 m²·6-207 m² terrace
इस विकास परियोजना में एक से चार बेडरूम वाले 353 अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनमें अधिकतम तीन बाथरूम हैं और सभी में निजी टैरेस हैं। सीढ़ीनुमा डिज़ाइन भूखंड की ढलान के अनुसार बनाया गया है, जो एक ओर सात मंज़िल तक पहुँचता है और दूसरी ओर पाँच मंज़िल तक उतरता है। अधिकांश अपार्टमेंट अपने बड़े टैरेस से, जो आंतरिक उद्यानों की ओर खुलते हैं, समुद्र और पहाड़ों के दृश्य का आनंद लेते हैं।
निवासियों को सामुदायिक स्विमिंग पूल, सुसज्जित आंतरिक उद्यान, और पूरे कॉम्प्लेक्स के शीर्ष पर फैली एक बड़ी साझा रूफटॉप टैरेस की सुविधा उपलब्ध है। इस विकास में 750 पार्किंग स्थानों वाला भूमिगत गैरेज, व्यक्तिगत स्टोरेज रूम, और उसी ब्लॉक में एकीकृत 25 वाणिज्यिक इकाइयाँ भी शामिल हैं।
प्रत्येक अपार्टमेंट में आधुनिक और कार्यात्मक लेआउट है, जिसे प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने और बाहरी स्थानों से जुड़ाव बढ़ाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। टैरेस विशाल हैं और रहने के क्षेत्र को बाहर तक विस्तारित करते हैं। शीर्ष मंज़िल के अपार्टमेंट में निजी सोलारियम, निजी पूल, जैकूज़ी और चिल-आउट ज़ोन शामिल हैं, जिनसे साझा रूफटॉप टैरेस तक सीधा पहुँच है।
शामिल दस्तावेज़
अनलॉक करना निःशुल्कतुरंत पहुँच · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास परियोजना टॉरेमोलिनोस में, Avenida Carlota Alessandri और Avenida España के बीच, कोस्टा डेल सोल पर स्थित है। Playa de La Carihuela पैदल मात्र 5 मिनट की दूरी पर है। यह स्थल 40,000 m² से अधिक क्षेत्र में फैला है और स्थानीय रेस्तरां, दुकानों तथा समुद्र तटीय प्रोमेनेड तक आसान पहुँच प्रदान करता है।
आवागमन
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका संक्षिप्त सार। अधिक अंक बेहतर हैं।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। ऊँचा स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित है, क्योंकि इसका अर्थ केवल यह हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de la Carihuela
12 minPlaya Malapesquera
3 minPlaya de Santa Ana
3 minयूनिट के प्रकार
इस नवनिर्मित संपत्ति के लेआउट के उदाहरण, वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध इकाइयां नहीं। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
1 बेडरूम फ्लैट
363.000 € - 583.000 €
2 बेडरूम फ्लैट
475.000 € - 828.000 €
2 बेडरूम भूतल का फ्लैट
475.000 € - 647.000 €
1 बेडरूम भूतल का फ्लैट
488.000 € - 503.000 €
3 बेडरूम फ्लैट
581.000 € - 959.000 €
3 बेडरूम भूतल का फ्लैट
598.000 € - 783.000 €
2 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
681.000 € से शुरू
4 बेडरूम फ्लैट
1.016.000 € - 1.275.000 €
4 बेडरूम शीर्ष फ्लैट
1.365.000 € - 1.482.000 €
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वीडियो टूर
भुगतान की शर्तें
आरक्षण
कानूनी रूप से यूनिट को बाजार से हटा देता है
जमा राशि
निजी खरीद अनुबंध
कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
+ खरीद मूल्य का VAT
चरणबद्ध भुगतान
निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान किया जाएगा
+ खरीद मूल्य का VAT
अंतिम भुगतान
संपत्ति सौंपे जाने पर भुगतान किया जाएगा
+ खरीद मूल्य का VAT
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ये अनुमान आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं और Andalucia में संपत्ति खरीदने पर आधारित हैं। कृपया सटीक राशि की पुष्टि अपने वकील से करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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