स्पेन में नकली संपत्ति विज्ञापन और उन्हें पहचानने का तरीका
30 सेकंड में
Costa del Sol पर नकली दिखने वाले अधिकांश विज्ञापन नकली नहीं होते। एजेंसियाँ एक ही संपत्ति सूची साझा करती हैं, इसलिए एक फ्लैट को अक्सर दर्जनों कार्यालय अलग-अलग कीमतों पर विज्ञापित करते हैं। मार्च में बिक चुकी इकाई सितंबर में भी ऑनलाइन हो सकती है। वास्तविक भूतिया विज्ञापन मौजूद हैं। वे आपकी व्यक्तिगत जानकारी एकत्र करने के लिए बाजार मूल्य से 20 से 40 % कम कीमत पर रखे जाते हैं।
लिस्टिंग गलत क्यों थी और किसी ने आपसे झूठ नहीं बोला
पहले सरल व्याख्या, क्योंकि अधिकांश मामले इसी से स्पष्ट हो जाते हैं। Costa del Sol की एजेंसियाँ पेशेवर नेटवर्क के माध्यम से अपनी लिस्टिंग साझा करती हैं। इस कारण वही फ्लैट एक ही समय में दर्जनों वेबसाइटों पर दिखाई देता है। हर कार्यालय अपना विवरण लिखता है, अपनी तस्वीरें इस्तेमाल करता है और कभी-कभी अपनी कीमत भी तय करता है। कोई धोखाधड़ी नहीं कर रहा है। फिर भी यह अनुभव बिल्कुल नकली विज्ञापन जैसा लगता है।यह महत्वपूर्ण है क्योंकि समाधान अलग है। साझा लिस्टिंग के मामले में जाँचें कि वह अभी उपलब्ध है या नहीं। भूतिया लिस्टिंग के मामले में रुक जाएँ और आगे न बढ़ें।
आपने क्या अनुभव कियावास्तव में क्या हुआ
- विज्ञापन में दी गई कीमत वास्तविक कीमत नहीं थी
- अक्सर विज्ञापन बस पुराना होता है। या किसी कार्यालय ने नेटवर्क से कीमत कॉपी की और उसे कभी अपडेट नहीं किया। इस तट पर लिस्टिंग के दौरान कीमतें बढ़ती और घटती रहती हैं। आपको मिली कीमत केवल वह आखिरी तारीख दिखाती है जब उस कार्यालय ने अपनी फाइल अपडेट की थी, इससे अधिक कुछ नहीं।
- उन्होंने बताया कि वह अभी-अभी बिक गया है और मुझे कुछ और पेश किया
- कभी-कभी यह एक चाल होती है: आपको बुलाने के लिए एक संपत्ति का विज्ञापन करें और फिर कुछ और पेश करें। अधिकतर मामलों में बात सच होती है और लिस्टिंग हटाई ही नहीं गई होती, क्योंकि तीस वेबसाइटों से बिकी हुई यूनिट हटाना किसी की प्राथमिकता नहीं होती। दोनों में अंतर जानने के लिए पूछें कि वह कब प्रस्तावित हुई थी और क्या नोटरी के सामने हस्ताक्षर हो चुके थे। यह सवाल विमान में बैठने से पहले पूछें।
- वही फ्लैट छह बार, चार कीमतों पर सूचीबद्ध था
- यह साझा नेटवर्क का उसी तरह काम करना है जैसा उसे करना चाहिए, न कि छह विक्रेताओं का आपस में प्रतिस्पर्धा करना। इसका यह भी अर्थ है कि चार कीमतों में सबसे कम कीमत कोई सौदा नहीं है। वह केवल उसी यूनिट के लिए एक कार्यालय द्वारा दर्ज की गई पुरानी कीमत है। आपके मिलने भर से विक्रेता उस कीमत को स्वीकार नहीं करेगा।
- तस्वीरें संपत्ति से बिल्कुल मेल नहीं खाती थीं
- आमतौर पर यह जानबूझकर नहीं किया जाता। वाइड एंगल लेंस, उजला दिन और तस्वीरों का संपादन किसी कमरे को वास्तविकता से बेहतर दिखा सकते हैं, और तस्वीरें कई वर्ष पुरानी हो सकती हैं। हमने ऐसी संपत्ति देखी है जो तस्वीरों से लगने वाली उम्र से कहीं अधिक पुरानी थी। यह घोटाला नहीं है। यह केवल तस्वीर की क्षमता है। इसी कारण लाइव वीडियो के माध्यम से संपत्ति का निरीक्षण उस सवाल का जवाब दे सकता है जिसका जवाब तस्वीरें नहीं दे सकतीं।
वही फ्लैट तीन अलग-अलग कीमतों पर क्यों विज्ञापित है?क्योंकि तीन कार्यालय साझा नेटवर्क से एक विक्रेता की संपत्ति का विज्ञापन कर रहे हैं और हर कार्यालय ने अपनी फाइल अलग-अलग दिन अपडेट की है। वास्तविक माँगी गई कीमत केवल एक है और उसे विक्रेता तय करता है। अलग-अलग कीमतें बताती हैं कि कौन-सा कार्यालय ध्यान दे रहा है, यह नहीं कि कौन सस्ता है। सबसे कम कीमत वाले विज्ञापन के माध्यम से खरीदने का अर्थ यह नहीं है कि आप सबसे कम कीमत चुकाएँगे।
चार प्रकार की लिस्टिंग जो जैसी दिखती हैं, वैसी नहीं हैं
लापरवाही, बिक्री की तकनीक और वास्तविक धोखा, ये सभी खोज परिणाम में एक जैसे दिख सकते हैं। एक सवाल पूछने पर वे एक जैसे नहीं रहते। नीचे दिए गए हर कॉलम में वही सवाल दिया गया है।
| साझा लिस्टिंगकानूनी और यहाँ सामान्य | पुरानी लिस्टिंगकानूनी और यहाँ सामान्य | लुभावनी कीमतकानूनी और बिक्री की तकनीक | भूतिया विज्ञापनकानूनी नहीं और दुर्लभ | |
|---|---|---|---|---|
| यह कैसी दिखती है | कई साइटों पर एक यूनिट, अलग-अलग कीमतें और तस्वीरें। | अब भी ऑनलाइन, लेकिन कई सप्ताह पहले बिक चुकी या आरक्षित है। | क्षेत्रीय स्तर से स्पष्ट रूप से कम, कभी सचमुच उपलब्ध नहीं। | पुनः उपयोग की गई तस्वीरें, बाजार भाव से 20 से 40 % कम, केवल ऐप से संपर्क। |
| क्या किसी ने झूठ बोला | नहीं। एक विक्रेता, कई कार्यालयों में साझा। | नहीं। इसे हटाने से कार्यालय को कोई लाभ नहीं। | झूठ नहीं, एक तकनीक। | हाँ। आपकी जानकारी जुटाने के लिए बनाया गया है। |
| निर्णायक सवाल | आज विक्रेता की माँगी गई कीमत इनमें से कौन-सी है? | क्या इस पर प्रस्ताव है, यह आरक्षित है या नोटरी के सामने पुष्टि हो चुकी है? | क्या मुझे संदर्भ और वर्तमान कीमत लिखित रूप में मिल सकती है? | क्या आप मुझसे संपत्ति पर मिलेंगे, जबकि मेरे वकील पहले दस्तावेज देख लें? |
संपत्ति महीनों पहले बिक चुकी थी और विज्ञापन अब भी लगा है। क्यों?क्योंकि इसे हटाने से कार्यालय को कोई लाभ नहीं होता और विज्ञापन अब भी पूछताछ लाता है। जब एक इकाई तीस वेबसाइटों पर हो, तो उनमें से अधिकांश को पोस्ट करने वाले कार्यालय ने कभी अपडेट नहीं किया होता। केवल इसलिए कुछ भी न मानें कि विज्ञापन अब भी ऑनलाइन है। अनुमान लगाने के बजाय हमेशा उपलब्धता की पुष्टि करें।
लाल झंडे, जिस क्रम में वे दिखाई देते हैं
एक संकेत अकेले आमतौर पर कुछ नहीं दर्शाता। दो संकेत साथ हों तो रुककर लिखित में कुछ मांगने का कारण है।
- इस बारे में पूछना उचित हैक्षेत्रीय स्तर से बहुत कम कीमतसमान संपत्तियों से बीस प्रतिशत या अधिक कम, और विज्ञापन में कोई स्पष्टीकरण नहीं। वास्तविक सौदेबाजी वाली कीमतों का आमतौर पर कोई कारण होता है: उत्तराधिकार बिक्री, कब्जे की वापसी, कानूनी समस्या या वहां पहले से रह रहा किरायेदार।What to do insteadपूछें कि कीमत इतनी कम क्यों है। यदि कोई छूट का कारण नहीं बता सकता, तो यह स्वयं एक चेतावनी संकेत है।
- इस बारे में पूछना उचित हैकेवल मैसेजिंग ऐप से संपर्ककार्यालय का पता नहीं, लैंडलाइन नहीं, और ऐसा कंपनी नाम नहीं जिसे आप खोज सकें।What to do insteadएक वास्तविक स्पेनिश एजेंसी का भौतिक कार्यालय, पंजीकृत कंपनी और कर संख्या होती है। इनमें से कुछ भी गुप्त नहीं है। इनके लिए पूछें।
- यहीं रुकेंपैसे से पहले संपत्ति न देखेंभुगतान, होल्डिंग शुल्क या बयाना राशि की मांग, इससे पहले कि कोई संपत्ति के अंदर गया हो।What to do insteadरुकिए। पूरी प्रक्रिया में यही सबसे स्पष्ट सीमा है।
- धीरे बढ़ेंझूठी जल्दबाजीदस अन्य खरीदार, सोमवार को बढ़ती कीमत, आज रात एक और संपत्ति देखना। इनमें से किसी की जांच नहीं की जा सकती।What to do insteadवास्तविक कमी को दस्तावेज से साबित किया जा सकता है। वह दस्तावेज देखने के लिए कहें।
- जल्दी जांचेंस्टॉक फोटोग्राफी, या ऐसी तस्वीरें जिनमें संपत्ति नहीं हैअन्य विज्ञापनों के अंदरूनी दृश्य, कटा हुआ वॉटरमार्क, ऐसा सेट जिसमें पूल दिखता है पर कोई कमरा नहीं।What to do insteadउनमें से दो पर रिवर्स इमेज सर्च करें। इसमें एक मिनट लगता है।
- इस बारे में पूछना उचित हैलिखित में कुछ नहींसंदर्भ संख्या नहीं, मंजिल का नक्शा नहीं, पता नहीं, और कीमत ईमेल में देने की इच्छा नहीं।What to do insteadएक वास्तविक विज्ञापन में यह सब कहीं न कहीं लिखित होता है और विक्रेता का एजेंट इसे पांच मिनट में भेज सकता है।
- यहीं रुकेंनकद या असामान्य खाताकिसी निजी व्यक्ति का खाता, किसी असंबंधित देश की कंपनी या नकद भुगतान का अनुरोध।What to do insteadइन तीनों में से कोई भी स्पेनिश खरीद में सामान्य नहीं है। रुकिए।
"कीमत यहां से शुरू" वाले विज्ञापन कैसे काम करते हैं और उनका ईमानदार रूप
इस तट पर सबसे प्रभावी भ्रामक कीमत नकली नहीं होती। यह ऐसे यूनिट की वास्तविक कीमत होती है जिसे लगभग कोई नहीं चाहता: उत्तर दिशा की ओर वाला भूतल, इमारत का सबसे छोटा लेआउट या कूड़ाघर के पास वाला यूनिट। वह यूनिट सचमुच उसी कीमत पर बिक्री के लिए होता है, लेकिन उस परिसर के बाकी हर यूनिट की कीमत कहीं अधिक होती है।इसीलिए हम दोनों आंकड़े प्रकाशित करते हैं। विज्ञापित सबसे कम कीमत उस संपत्ति प्रकार के लिए प्रवेश बिंदु है। वास्तविक विकल्प अधिक बजट से शुरू होता है। हमारे अनुभव के अनुसार, यही वह बजट है जहां आपको वे चीजें मिलनी शुरू होती हैं जिनके लिए लोग वास्तव में आए थे: समुद्र का दृश्य, समुद्र तट तक थोड़ी पैदल दूरी, सर्दियों में खुले बाहरी क्षेत्र में धूप और शांत सड़क।
| अपार्टमेंट | टाउनहाउस | पेंटहाउस | विला | |
|---|---|---|---|---|
| सबसे कम विज्ञापित कीमत | 250 000 € | 350 000 € | 300 000 € | 600 000 € |
| जहां विकल्प वास्तविक होते हैंसमुद्र का दृश्य, समुद्र तट तक कुछ मिनट की दूरी, दिशा और निजता, प्रत्येक से कीमत में छह अंकों का बदलाव आता है | 300 000 € | 500 000 € | 450 000 € | 1 000 000 € |
क्या नए निर्माण के विज्ञापन में कंप्यूटर से बनाया गया दृश्य भ्रामक होता है?अपने आप में नहीं, क्योंकि अभी तक न बने प्रोजेक्ट की तस्वीर लेने के लिए कुछ वास्तविक होता ही नहीं। महत्वपूर्ण यह है कि क्या विज्ञापन में कहा गया है कि तस्वीर कंप्यूटर से बनाया गया दृश्य है, क्या तस्वीरें उस सटीक यूनिट से मेल खाती हैं जो आपको दी जा रही है, न कि केवल नमूना फ्लैट से, और विनिर्देश में वास्तव में क्या शामिल है। लिखित रूप में नक्शे, सामग्री सूची और अनुमानित क्रय पूर्णता तिथि मांगें। यदि किसी तस्वीर में ऐसा स्विमिंग पूल दिखाया गया है जो नक्शों में नहीं है, तो उसे वादे के रूप में नहीं बल्कि एक चित्र के रूप में देखें।
दस मिनट की वह जांच जो आप स्वयं कर सकते हैं
इनमें से किसी के लिए भी हमारी आवश्यकता नहीं है। जिस संपत्ति को देखने के लिए आप यात्रा करने वाले हैं, उस पर यह जांच कर लें।
- दो तस्वीरों की रिवर्स इमेज खोज करेंयदि वे किसी अलग संपत्ति, अलग शहर या स्टॉक लाइब्रेरी की पुरानी सूचियों में दिखाई देती हैं, तो आपको अपना उत्तर मिल गया।
- Where
- Google Images या रिवर्स खोज टूल।
- How long
- एक मिनट से कम।
- पोर्टलों पर पता या नियोजित आवासीय परिसर खोजेंएक ही यूनिट के कई संस्करण सामान्य हैं। यदि आपको केवल एक साइट पर, बिना संदर्भ संख्या के, केवल एक संस्करण मिले, तो उसे अधिक ध्यान से देखें।
- Where
- विदेशी खरीदार के लिए Idealista और Fotocasa।
- एजेंसी के अस्तित्व की जांच करेंकंपनी का नाम, कर संख्या, भौतिक कार्यालय का पता और ऐसे प्लेटफॉर्म पर समीक्षाएं जिन्हें एजेंसी संपादित नहीं कर सकती।
- Where
- एजेंसी की अपनी साइट और मानचित्र पर खोज।
- संदर्भ और वर्तमान कीमत लिखित रूप में मांगेंवास्तविक विक्रेता दोनों चीजें शीघ्र उपलब्ध करा सकता है।
- Watch out
- यदि आपको चुप्पी या टालमटोल वाला उत्तर मिले, तो यह जांच का असफल परिणाम नहीं, बल्कि उपयोगी परिणाम है।
- पूछें कि यह किस चरण में हैउपलब्ध, संपत्ति देखना बुक है, प्रस्तावाधीन, आरक्षित या नोटरीकृत, यानी नोटरी के समक्ष हस्ताक्षरित। किसी व्यक्ति से इन पांच में से एक विकल्प चुनने को कहना यह पता लगाने का सबसे तेज तरीका है कि संपत्ति वास्तव में बिक्री के लिए है या नहीं।
- कुछ देखने के लिए कभी पैसे न भेजेंन होल्डिंग शुल्क, न संपत्ति देखने का शुल्क, संपत्ति देखने से पहले कोई बयाना राशि नहीं और किसी निजी खाते में कोई भुगतान नहीं।
- Watch out
- अन्य पांच जांचें इसी नियम की रक्षा के लिए हैं।
जिस सूचीबद्ध संपत्ति को आप वास्तव में पसंद करते हैं, उसके साथ क्या करें
विदेशी खरीदार के लिए यह आमतौर पर किसी Facebook समूह में साझा की गई या किसी चेक एग्रीगेटर वेबसाइट पर मिली लिस्टिंग से शुरू होता है। यह अक्सर कई सप्ताह पुरानी होती है और कभी-कभी ऐसी विनिमय दर पर चेक क्राउन में कीमत दिखाती है जिसका वर्तमान में कोई उपयोग नहीं करता। संपत्ति स्वयं पूरी तरह वास्तविक हो सकती है, भले ही उसके आसपास का विज्ञापन कुछ भी सिद्ध न करता हो। तीन सरल चरणों से यह प्रश्न सुलझ जाता है।
- विवरण नहीं, लिंक भेजेंURL में संदर्भ संख्या, कार्यालय का नाम और वह कीमत होती है जो आपने देखी थी। यही जांच को संभव बनाता है। स्क्रीनशॉट से ये तीनों चीजें गायब हो जाती हैं।
- बताएं कि आप क्या जानना चाहते हैंक्या यह अभी भी उपलब्ध है? आज की कीमत क्या है? क्या यह अन्य समान सूचियों वाले उसी यूनिट का है? ये तीन प्रश्न समस्या के लगभग हर रूप को कवर करते हैं।
- कुछ भी बुक करने से पहले पूछेंगलत सूची के कारण होने वाले खर्चीले हिस्से में उड़ानें, होटल और काम से छुट्टी शामिल हैं। बुकिंग से पहले की गई जांच में किसी के एक दोपहर के समय का खर्च आता है और वह दोपहर आपकी होना आवश्यक नहीं है।
हम यह उन संपत्तियों के लिए भी करते हैं जिनसे हमारा कोई संबंध नहीं है, जिनमें अन्य एजेंसियों द्वारा सूचीबद्ध संपत्तियां भी शामिल हैं, और किसी भी स्थिति में इसका आपको कोई खर्च नहीं होता। हम जो देख सकते हैं और आप नहीं देख सकते, वह है पेशेवर नेटवर्क में तत्काल उपलब्धता, विक्रेता द्वारा आज बताई जा रही वास्तविक कीमत और यह कि चार विज्ञापन एक ही यूनिट के हैं या चार अलग-अलग यूनिट के।
आप क्या जांच सकते हैं और किन चीजों के लिए पेशेवर नेटवर्क आवश्यक है
इस सूची का आधा काम आप हमसे बेहतर कर सकते हैं, क्योंकि आप ही तय करते हैं कि आपको क्या चाहिए। दूसरे आधे के लिए ऐसी प्रणाली तक पहुँच चाहिए, जिसमें आप लॉग इन नहीं कर सकते।| प्रॉपर्टी पोर्टलों पर स्वयं | खरीदार की ओर से | |
|---|---|---|
| चोरी या पुनः उपयोग की तस्वीरें | रिवर्स इमेज सर्च से एक मिनट में इसका पता चल जाता है। इसके लिए आपको किसी की जरूरत नहीं है। | वही जाँच, कोई लाभ नहीं। |
| क्या एजेंसी वास्तविक है | कंपनी का नाम, कार्यालय का पता और पढ़े जा सकने वाले रिव्यू। चेकिया से सीधी जानकारी। | हम आमतौर पर कार्यालय को पहले से जानते हैं, जो अधिक तेज है, लेकिन बेहतर नहीं। |
| क्या यह आज भी उपलब्ध है | आप उस कार्यालय में फोन उठाने वाले व्यक्ति पर निर्भर हैं, जिसने विज्ञापन प्रकाशित किया है। | एजेंसियों के साझा पेशेवर नेटवर्क से वास्तविक समय की उपलब्धता, साथ ही विज्ञापन देने वाले कार्यालय को सीधा फोन। |
| विक्रेता द्वारा अभी बताई जा रही कीमत | आपको वह कीमत दिखाई देती है, जिसे प्रत्येक कार्यालय ने पिछली बार दर्ज किया था और जो कई महीने पुरानी हो सकती है। | वर्तमान मांग मूल्य और यह कि विज्ञापन की अवधि के दौरान इसमें बदलाव हुआ है या नहीं। |
| चार विज्ञापन या चार संपत्तियाँ | बताना कठिन है। एक ही यूनिट के लिए अलग-अलग कार्यालयों में तस्वीरें, फर्श का क्षेत्रफल और संदर्भ अलग होते हैं। | एजेंसियों में डुप्लिकेट की पहचान, जो भ्रमित करने वाली चयनित संपत्तियों की सूची को वास्तविक सूची में बदलती है। |
| यह कितने समय से बिक्री के लिए है | पोर्टलों पर दिखाई नहीं देता। | दिखाई देता है, और प्रस्ताव देने से पहले जानने योग्य यह अधिक उपयोगी बातों में से एक है। |
| तस्वीरें क्या छिपा रही हैं | लिस्टिंग से बिल्कुल पता नहीं चलता। | कोई व्यक्ति कैमरा लेकर संपत्ति में खड़ा होता है और आपके पूछे गए खास सवाल का जवाब देता है। |
यह पृष्ठ बेईमान एजेंटों के बारे में नहीं है
इस तट पर अधिकांश एजेंसियाँ ईमानदार हैं, और ऊपर वर्णित व्यवहार अधिकतर धोखा नहीं है। यह एक साझा विज्ञापन नेटवर्क है, तीस कार्यालय हैं जिनके पास पुराने विज्ञापनों को अपडेट करने का कोई कारण नहीं है, और एक ऐसी बिक्री तकनीक है जो काम करती है। हर चीज को धोखाधड़ी मानने से खरीदार गलत बातों को लेकर जरूरत से ज्यादा संदेहशील और वास्तविक जोखिमों को लेकर लापरवाह हो जाता है।हम भी सब कुछ नहीं देख सकते। हम उपलब्धता, वर्तमान कीमत, डुप्लिकेट विज्ञापनों और किसी संपत्ति के बाजार में रहने की अवधि की पुष्टि कर सकते हैं। हम स्क्रीन से यह नहीं बता सकते कि दीवार में नमी है या नहीं, पड़ोसी की छत पूल क्षेत्र से दिखने वाला दृश्य रोकती है या नहीं, या सुबह आठ बजे सड़क पर कितना शोर होता है। इन बातों के लिए किसी व्यक्ति का वहाँ स्वयं मौजूद होना जरूरी है, जो एक अलग सेवा है और वह भी निःशुल्क है।और पोर्टल अब भी देखने के लिए सही जगह हैं। उन्हें देखें, अपनी पसंद की चीजें सहेजें और पूछताछ करने से पहले नहीं, बल्कि उड़ान बुक करने से पहले जाँच करें। गलत विज्ञापन की लागत कभी पूछताछ नहीं होती। वह यात्रा होती है।
स्पेन में संपत्ति विज्ञापनों के बारे में सबसे सामान्य प्रश्न
- विज्ञापन गायब हो गया है। क्या इसका मतलब है कि संपत्ति बिक गई?
- जरूरी नहीं। संपत्ति आरक्षित होने पर, विक्रेता द्वारा उसे वापस लेने पर, विक्रेता के किसी दूसरी एजेंसी में जाने पर या किसी के अंततः फाइल अपडेट करने पर विज्ञापन गायब हो जाते हैं। बाद में यह किसी अलग कीमत और अलग संदर्भ संख्या के साथ फिर दिखाई दे सकता है। यदि आपको वह पसंद आया था, तो अनुमान लगाने के बजाय पूछें कि क्या हुआ। वापस ली गई संपत्ति कभी-कभी उस खरीदार को अब भी बेची जा सकती है, जो स्वयं जाकर उसे देखता है।
- एक विक्रेता संपत्ति को मेरे संपत्ति देखने से पहले रोकने के लिए बयाना राशि चाहता है। क्या यह सामान्य है?
- जिस संपत्ति को आपने खरीदने का निर्णय लिया है, उसके लिए आरक्षण बयाना राशि सामान्य है, बशर्ते आपके वकील ने आरक्षण अनुबंध पढ़ लिया हो और भुगतान उसी अनुबंध में दिए गए खाते में किया जाए। ऐसी चीज को रोकने के लिए भुगतान करना, जिसे आपने देखा तक नहीं है और जिसकी किसी ने जाँच नहीं की है, बिल्कुल अलग बात है। यदि संपत्ति देखना पहले पैसे देने पर निर्भर करता है, तो उत्तर नहीं है और आपको किसी स्पष्टीकरण की जरूरत नहीं है।
- किसी स्पेनिश एजेंसी से लेनदेन करने से पहले मैं कैसे जाँच करूँ कि वह वास्तविक है?
- उसकी अपनी वेबसाइट पर कंपनी का नाम और कर संख्या, मानचित्र पर खोजा जा सकने वाला कार्यालय का पता और ऐसी प्लेटफॉर्म पर रिव्यू देखें, जिसका नियंत्रण एजेंसी के पास न हो। अंडालूसिया में रियल एस्टेट एजेंसियों का एक सार्वजनिक रजिस्टर भी है और कोई स्थापित कार्यालय आपको यह बताने में खुशी से मदद करेगा कि उसे कहाँ खोजना है। आप वेबसाइट पर कोई लोगो नहीं ढूँढ रहे हैं। आप किसी अन्य संस्था द्वारा रखे गए आधिकारिक रिकॉर्ड ढूँढ रहे हैं।
- क्या स्पेनिश पोर्टल छोड़ दूँ?
- नहीं। बाजार यहीं है और इन साइटों को देखना ही वह तरीका है, जिससे हमारे अधिकांश ग्राहक पहली बार समझते हैं कि उन्हें क्या चाहिए। इन्हें डेटाबेस नहीं, बल्कि दुकान की खिड़की समझें। तस्वीरें, नक्शे और स्थान आमतौर पर सही होते हैं। कीमत और उपलब्धता वे दो विवरण हैं, जो सबसे पहले पुराने हो जाते हैं।
- किसी ने चेक फ़ेसबुक समूह में चेक कोरुना की कीमत के साथ एक लिस्टिंग दोबारा पोस्ट की है। क्या यह सुरक्षित है?
- संपत्ति अक्सर वास्तविक होती है। इसके आसपास का विज्ञापन आमतौर पर किसी के द्वारा भी अद्यतन नहीं किया जाता। यह कई सप्ताह या महीनों पुराना हो सकता है, चेक कोरुना की कीमत ऐसी विनिमय दर पर आधारित होती है जिसे अब कोई उद्धृत नहीं करता, और संदर्भ संख्या अक्सर गायब होती है, इसलिए विक्रेता तक कुछ भी वापस नहीं खोजा जा सकता। इसे ऐसी चीज़ की तस्वीर मानें जो कभी अस्तित्व में थी। मूल स्पेनिश लिस्टिंग खोजें और वहीं से जाँच करें।
