מדריך מיקום Costa del Sol
Torrox
טורוקס משתמשת בסיסמה ״האקלים הטוב ביותר באירופה״. היא אהובה במיוחד על גרמנים, ובמשך כמה שנים ברציפות הייתה הרשות המקומית בעלת הצמיחה המהירה ביותר באקסרקיה.
Average price per m22.850 עד 3.150 EURאמצע 2026. שני מדדים אינם מסכימים על הנתון ועל קצב העלייה.
הסעה משדה התעופהכ-48 דקותברכב למלאגה, כ-55 עד 56 ק״מ.
אוכלוסייה22.015מרשם הרשויות המקומיות של INE, ינואר 2025.
השכרה לטווח קצרAllowedנדרש רישום אזורי. לא נמצא מורטוריום ספציפי לטורוקס.
מי קונה כאן
למי Torrox מתאימה
גמלאים המעוניינים בחיי חוף ספרדיים שקטים לאורך כל השנהטורוקס מתוארת לעיתים קרובות כרגועה ומתאימה למגורים לאורך כל השנה. זהו אתר נופש שאינו מתמקד בחיי לילה, ועלויות המחיה בו נמוכות יותר מאשר בעיירות שממערב לו.רוכשים גרמנים וכל מי שמעוניין בסביבה מבוססת דוברת גרמניתלטורוקס יש הסכם ערים תאומות עם קירקל בגרמניה. יש בה כמה ברים המנוהלים על ידי גרמנים, וכן בית ספר תיכון ציבורי עם מסלול דו-לשוני בגרמנית, IES Jorge Guillen.רוכשים המחפשים תמורה ומשווים בין פואבלו לקוסטה בחיפוש אחדטורוקס פואבלו הוא הכפר ההיסטורי שבפנים הארץ. הוא זול בהרבה מרצועת החוף, כך שניתן לבחור בין חיי כפר מסורתיים לבין מגורים מודרניים על חוף הים, באותה עיירה.רוכשים המשלימים עם פער אמיתי בשוק העבודה הספרדיהכלכלה המקומית תלויה בעיקר בענפי האירוח והתיירות. הדבר מתאים לגמלאים, לעובדים מרחוק ולרוכשי בתי נופש יותר מאשר למי שמתכננים לעבוד במקום בענף אחר.טורוקס אינה מתאימה לכם אם גולף חשוב לכם, או אם אתם זקוקים לבית ספר בינלאומי בקרבת מקום. אין מגרש גולף ברשות המקומית, ובית הספר הבינלאומי הקרוב ביותר מחייב נסיעה יומיומית.
מחירים ומגמה
מחירי הנכסים בטורוקס עולים, ושני פורטלים מרכזיים אינם מסכימים על קצב העלייה המדויק.שוק הנכסים ב-Torrox
מחיר ל-m2, בכל שטח הרשות המקומית2.850 עד 3.150 EURאמצע 2026. המדד של Idealista עצמה מציג 3.123 EUR/m2 עבור מאי 2026, עלייה שנתית של 4.2 אחוזים. RealAdvisor מציג 2.851 EUR/m2 עבור אוגוסט 2026, עלייה שנתית של 9 עד 11 אחוזים.
טורוקס פואבלו בלבדכ-2.091 EUR/m2יוני 2025, האזור הזול ביותר ברשות המקומית, הרבה מתחת לממוצע החופי.
הסיסמה ״האקלים הטוב ביותר באירופה״סיסמה עירונית משנת 2008, שאושרה ברמה האזוריתמבוסס על מחקר של Meteogroup Espana משנת 2008, שהשווה בין 21 מיקומים בים התיכון. אין מדובר בדירוג של ארגון הבריאות העולמי.
Torrox עלתה מכ־2.800 EUR/m2 בקירוב ביוני 2025 לטווח שבין 2.850 ל־3.150 EUR/m2 עד אמצע 2026. מדובר במגמת עלייה אמיתית, אף ששני הפורטלים המרכזיים חלוקים בדבר קצב העלייה המדויק.המחירים משתנים במידה ניכרת בין שני חלקיה של Torrox. Torrox Pueblo, הכפר שבפנים היבשה, זול יותר, ואילו רצועת החוף, במיוחד El Penoncillo והקו הראשון של Torrox Costa, נהנית מתוספת מחיר משמעותית.הטענה בדבר "האקלים הטוב ביותר באירופה" היא סיסמה עירונית אמיתית, שאושרה באזור ומקורה במחקר משנת 2008. אין מדובר בדירוג מדעי בלתי תלוי או בטענה של ארגון הבריאות העולמי, יהיו אשר יהיו טענותיהם של חומרי שיווק ישנים יותר.
בתוך Torrox
האזורים הקטנים של Torrox
1 / 5
טורוקס קוסטה בקו ראשון ליםיוקרתי
רצועת החוף המבוקשת ביותר, עם בתי נופש מול הים ודירות בקומת הקרקע עם גישה ישירה לחוף.צפו בנכסיםEl Penoncilloהתמורה הטובה ביותר
העירונית הגדולה ביותר לאורך החוף מבחינת מספר המודעות, בקו ראשון לים או בקרבת החוף. יש בה בית ספר ימי המציע ספורט מים.צפו בנכסיםEl Morcheהתמורה הטובה ביותר
אזור חוף משני ושקט יותר, עם פרויקטים פעילים של בנייה חדשה, כולל מתחמים מודרניים בקרבת החוף.צפו בנכסיםTorrox Puebloכניסה
הכפר ההיסטורי שבפנים הארץ. בתי אחוזה מסורתיים מסוידים בלבן, באזור הזול והשקט ביותר ברשות המקומית.כ-2.091 עד 2.122 EUR/m2צפו בנכסיםCalaceiteיוקרתי
פיתוח חדש יותר בגבול נרחה, בתוך תחומי רשות טורוקס. חומר שיווקי מסוים מטשטש זאת לצורכי זיהוי השם.צפו בנכסיםבשוק
סוגי נכסים ב-Torrox
עיינו בנכסים המוצעים כעת בשוק ב-Torrox, לפי סוג הבית שאתם מחפשים.
כל הנכסים ב-Torroxכל הדירות, הבתים והווילות המוצעים כעת למכירה ב-Torrox, במקום אחד.צפו בנכסים
דירותנוף לים, מרחק של דקות מהחוף ומרפסת הפונה דרומה משפיעים על המחיר הרבה יותר מהגודל.צפו בנכסים
בתים ווילותטווח המחירים הרחב ביותר לאורך החוף. גודל המגרש, הנוף והפרטיות קובעים את המחיר.צפו בנכסים
נכסים חדשיםהמלאי כאן מוגבל. הפרויקטים הטובים ביותר נמכרים על הנייר, עם תשלומי אבני דרך המובטחים על ידי הבנק.צפו בנכסיםמוצעים כעת ב-Torrox
Torrox דירה
323.000 € - 615.000 €
2 חדרי שינה 2-4 חדרי רחצה 81-151 m²
בנייה חדשה · מוכן ברבעון 4 2028
Torrox דירה
320.000 € - 815.000 €
2-4 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 83-140 m²
בנייה חדשה · מוכן ב-2027
Torrox וילה
850.000 €4.048 €/m²
3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 210 m²
נכס יד שנייה
Torrox וילה
995.000 €3.699 €/m²
3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 269 m²
נכס יד שנייה
Torrox דירה
306.000 € - 510.000 €
2-3 חדרי שינה 2 חדרי רחצה 89-128 m²
בנייה חדשה · מוכן ברבעון 4 2026
Torrox בית עירוני
346.000 € - 379.000 €
2 חדרי שינה 3 חדרי רחצה 158-161 m²
בנייה חדשה · מוכן ברבעון 3 2026
השכרת נכס ב-Torroxרישום אזורי נדרש, באמצעות RTADecreto 31/2024 עדכן את מסגרת ה-VUT החלה בכל האזור, והוסיף הצהרה בדבר תאימות תכנונית ובדיקה מול תקנון הבית המשותף. וטו של הקהילה רוב כפול של 3/5 יכול לחסום זאת או להציב תנאים לביצועהמאז 3 באפריל 2025, הבעלים יכולים להצביע ברוב כפול של 3/5 מהבעלים ומחלקי ההשתתפות. הם יכולים להגביל, להתנות או לאסור השכרה לתיירים, או להוסיף תוספת של עד 20 אחוזים להוצאות. הוראה זו אינה חלה למפרע על יחידות שכבר פעלו. המורטוריום של Torrox לא אושר לכאן או לכאןלא נמצא מכסה אזורית כלל־עירונית. עם זאת, העירייה עצמה לא אישרה זאת באופן חד־משמעי. בדקו את הסטטוס הנוכחי לפני שתרכשו נכס להשכרה.
האם ניתן להשכיר את הנכס שלכם ב-Torrox?
כן, ניתן להשכיר נכס ב-Torrox לטווח קצר, אך יש לבדוק את הבניין הספציפי לפני שמסתמכים על ההכנסה.מה אנו בודקים עבורכםלפני שתרכשו נכס להשכרה ב-Torrox, נבדוק את רישום ה-RTA, את כללי הקהילה של הבניין עצמו ואת הסטטוס הנוכחי של כל הגבלה מקומית. הבדיקה מתבצעת לפני שתחתמו, ולא לאחר מכן.
החיים כאן
איך נראים החיים ב-Torrox באמת
Torrox פופולרית באמת בקרב מבקרים ותושבים גרמנים. היישוב מקושר בערים תאומות עם Kirkel שבגרמניה, ופועלים בו כמה ברים בניהול גרמני. בית הספר התיכון הציבורי שלו, IES Jorge Guillen, מגדיר את עצמו כמרכז דו-לשוני גרמני.היישוב הוא מהיישובים הצומחים במהירות הרבה ביותר ב-Axarquia. אוכלוסייתו גדלה במשך כמה שנים רצופות, בשיעור הקרוב ל-5 אחוזים בשנה. הדבר נובע מביקוש אמיתי ולא ממסע שיווקי יחיד.
החיים מתחלקים בין הכפר שבפנים היבשה לבין רצועת החוף. לכפר אופי מסורתי ושקט. רוב התושבים החדשים ופעילות הבנייה החדשה מרוכזים בחוף, במיוחד ב-El Penoncillo וב-El Morche.Torrox מתוארת לעיתים קרובות כשקטה ומתאימה למגורים לאורך כל השנה. היא נתפסת כמקום למגורי קבע, ולא כאתר נופש סוער, בניגוד לכמה מהיישובים הרועשים יותר בסביבה.
החוף
ב-Torrox יש שלושה דגלים כחולים לשנת 2026. החופים קיבלו אותם לראשונה יחד בשנת 2025 ושמרו עליהם גם בשנת 2026: Ferrara, El Morche ו-Cenicero-Las Dunas.חופים ב-Torrox
Playa de Ferraraאחד משלושת חופי הדגל הכחול שאושרו לשנת 2026.דגל כחולEl Morcheהחוף ידידותי גם לכלבים, בנוסף למעמדו כחוף בעל דגל כחול.דגל כחולCenicero-Las Dunasהשלישי בשלישייה שאושרה לשנת 2026.דגל כחולEl Penoncilloבמקום פועל בית ספר ימי. מעמדו העצמאי כדגל כחול לשנת 2026 לא אושר. יש להתייחס אליו כחוף רביעי אפשרי, ולא כדגל רביעי.1 / 4
עמק הגולף
Torrox אינה יעד גולף, ולכן אין להציג זאת כמאפיין מרכזי.גולף ב-Torrox
אכילה במסעדות
אוכל ב-Torrox
בצד החופי יש ברים בניהול גרמני, מסעדות ספרדיות ומסעדות בינלאומיות. ב-Torrox Pueblo קיימת סצנת אוכל ספרדית מסורתית יותר סביב הכיכר המקומית.אירוע האוכל הגדול ביותר ביישוב הוא פסטיבל Migas השנתי. הוא מתקיים ביום ראשון האחרון שלפני חג המולד וחוגג מאכל כפרי המבוסס על פירורי לחם. לפי הדיווחים, הוא מושך יותר מ-40.000 משתתפים.בין המקומות המוכרים ביישוב נמצאים La Farola, Chiringuito Pepe Rico ו-Taj Mahal בחוף. בכפר נמצאים Bar La Plaza ו-La Biznaga, המגישים מטבח ספרדי מסורתי.
- Skina2 כוכבים
- Nintai1 כוכב
- Messina1 כוכב
- El Lago1 כוכב
- Back1 כוכב
למשפחות
בתי ספר ב-Torrox
IES Jorge Guillenתוכנית הלימודים הלאומית הספרדית, מסלול דו-לשוני גרמניב-Torrox פועל בית ספר תיכון ציבורי דו-לשוני, הממותג כמרכז דו-לשוני גרמני. זהו נתון מבחין שימושי עבור משפחות ממוצא גרמני.
IES Alfaguaraתכנית הלימודים הלאומית הספרדית, ESO ו-Bachilleratoבית ספר תיכון ציבורי, Torrox Costa.
CEIP Mare Nostrum ו-CEIP El Faroתוכנית הלימודים הלאומית הספרדיתבתי ספר יסודיים ציבוריים המשרתים את Torrox ואת Torrox Costa.
בית הספר הבינלאומי אלמונייקרהוראה באנגלית, תוכנית לימודים בינלאומיתהאפשרות הבינלאומית האמיתית הקרובה ביותר נמצאת במרחק נסיעה של כ-25 עד 30 דקות.
Novaschool Anoretaמסלול דו-לשוני ספרדית-אנגלית, המוביל להסמכה ספרדית-בריטית כפולהב-Rincon de la Victoria, במרחק של כ-30 ק״מ.
Torroxבריאות
שירותי בריאות ב-Torrox
שני מרכזי בריאות ציבורייםטיפול ראשוני שגרתייש מרפאה אחת המשרתת את אזור החוף ואחת המשרתת את הכפר. יחד הן נותנות מענה לצרכים רפואיים יומיומיים.
מרפאות פרטיותרופאים דוברי אנגלית וגרמניתדווח על שלוש מרפאות פרטיות, לצד כמה מרפאות שיניים.
Hospital de la Axarquiaבית חולים ציבורי, במרחק של כ 15 עד 20 דקותהוא נמצא באל טומיאר, Vélez-Málaga, ומשמש כבית החולים הרשמי המיועד ל-Torrox ולמחוז Axarquia הרחב יותר.
דרכי גישה
הגעה אל Torrox והתניידות בו
ברכב מנמל התעופה של Malagaכ 48 דקותכ 55 עד 56 ק"מ.
ברכבתאין קו המגיע ל-Torroxהגישה הקרובה ביותר לרכבת היא באזור Fuengirola או בעיר Malaga.
חיי היומיוםנדרשת מכוניתהתחבורה הציבורית מוגבלת לקווי אוטובוס לאורך החוף. הגעה לאזורי מגורים מרוחקים ללא רכב אינה מעשית.
מה חשוב לדעת
היתרונות והחסרונות הכנים של Torrox
יתרונות
- Torrox זולה באמת בהשוואה למערב Costa del Sol. היא מציעה גם בחירה בין כפר לחוף בתוך אותה רשות מקומית.
- ב-Torrox קיימת קהילה גרמנית מבוססת ומשמעותית. היא כוללת בית ספר ציבורי עם מסלול דו לשוני גרמני משלו.
- Torrox הייתה אחת מהרשויות המקומיות הצומחות במהירות הרבה ביותר ב-Axarquia במשך כמה שנים ברציפות. זהו סימן ממשי לביקוש.
- ל-Torrox יש שלושה חופים מאושרים עם דגל כחול לשנת 2026, לצד טיילת חוף.
- Torrox שקטה ומתאימה למגורים לאורך כל השנה. היא אינה אתר נופש שנבנה רק עבור הקיץ.
חסרונות
- אין מגרש גולף בתחומי הרשות המקומית. הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ 10 ק"מ, והאפשרות הבאה נמצאת במרחק של כ 30 ק"מ.
- אין בית ספר בינלאומי בתוך Torrox. משפחות נדרשות לנסיעה של 25 עד 30 דקות לכל כיוון עד Almuñecar.
- תלויה ברכב, ללא קו רכבת ובאמצעות קווי אוטובוס מוגבלים.
- הנסיעה לשדה התעופה ארוכה יותר, כ 48 דקות, מאשר מעיירות הנמצאות מערבה יותר.
- שני פורטלים מציגים פער משמעותי ביחס למחיר הנוכחי ולקצב העלייה שלו. יש להתייחס בזהירות לכל נתון יחיד.
- הסטטוס של ההקפאה העצמית של Torrox על השכרה לטווח קצר אינו מאושר לכאן או לכאן. בדקו את הכללים הנוכחיים לפני שתרכשו נכס להשכרה.
המשיכו להשוות
אזורים דומים לאורך החוף
העמיקו
קישורים שימושיים עבור Torrox
לפני שתחליטו
שאלות נפוצות על Torrox
האם אוכל להשכיר את הנכס שלי ב-Torrox לטווח קצר?
כן, באמצעות רישום RTA לפי Decreto 31/2024 האזורי. מאז אפריל 2025, בעלי הנכסים בבניין שלכם יכולים גם להצביע, ברוב כפול של 3/5, כדי להגביל או לחסום זאת. הסטטוס העצמי של Torrox בנוגע להקפאה אינו מאושר לכאן או לכאן. בדקו את הכללים הנוכחיים לפני שתרכשו נכס להשכרה.האם Torrox היא עיירה גרמנית?
קיימת בה קהילה גרמנית אמיתית ומשמעותית, המונה כ 1.500 עד 2.000 תושבים רשומים. יש בה גם ברית ערים רשמית עם Kirkel שבגרמניה, ובית ספר ציבורי עם מסלול דו לשוני גרמני משלו. התושבים הבריטים הם קבוצה בגודל דומה.האם יש גולף ב-Torrox?
אין מגרש בתחומי הרשות המקומית. הקרוב ביותר, Baviera Golf, נמצא במרחק של כ 10 ק"מ.מה זול יותר, Torrox Pueblo או Torrox Costa?
Torrox Pueblo, הכפר השוכן בפנים היבשה, זול יותר, במחיר של כ 2.091 EUR/m2 ביוני 2025. הממוצע באזור החוף גבוה יותר.האם הטענה בדבר "האקלים הטוב ביותר באירופה" נכונה?
זהו מוטו עירוני אמיתי, שאושר ברמה האזורית בשנת 2008. הוא מבוסס על מחקר שהשווה בין 21 מיקומים בים התיכון. אין מדובר בדירוג של ארגון הבריאות העולמי.האם יש בית ספר בינלאומי ב-Torrox?
לא. האפשרות הקרובה ביותר, Almunecar International School, נמצאת במרחק נסיעה של כ-25 עד 30 דקות.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del Solעודכן 2026-08
מדריך מיקום Costa del Solשוקלים את Torrox?ספרו לנו מה התקציב שלכם ומה הדרישות שלכם עבור Torrox, ואנו נבחר עבורכם נכסים אמיתיים באזורים השונים שלה.
שוחחו איתנו על דרישותיכם