גולף ב Costa del Sol
החוף ממלאגה ועד סוטוגרנדה מוכר בשם Costa del Golf. כ־70 מגרשים נמצאים בטווח של 150 קילומטרים, הריכוז הצפוף ביותר של מגרשי גולף באירופה, והאקלים המתון מאפשר לשחק בכל חודש בשנה. כאן נערך גביע Ryder Cup בשנת 1997, בואלדראמה, וכאן נערך גביע Solheim Cup בשנת 2023, ב Finca Cortesin. עבור רבים מהרוכשים שלנו, הגולף הוא הסיבה שהם בוחרים בחוף הזה. בהמשך תמצאו היכן נמצאים מגרשי הגולף, אילו מגרשים כדאי להכיר ועל מה כדאי לחשוב בעת רכישת נכס גולף.
רכישת נכס גולף
נכסי גולף מגיעים בכמה סוגים. מה שמתאים לכם תלוי בתדירות המשחק ובמידת התחזוקה שתרצו.
וילות גולף בקו ראשון
בתים צמודי קרקע המשקיפים ישירות על מסלול, כמעט תמיד בתוך קהילות מגודרות עם אבטחה. האפשרות היוקרתית והפרטית ביותר.
דירות ובתים עירוניים ליד מגרשי גולף
מחירים נוחים יותר, בדרך כלל בקהילות נופש עם בריכות וגינות משותפות. פופולריים לשימוש בתקופות חופשה ולהשכרה קלה.
אתרי גולף בבנייה חדשה
פרויקטים מודרניים שנבנו לצד מסלול, בעיצוב עכשווי, עם מתקנים משותפים ולעיתים גם ניהול השכרה במקום.
קהילות גולף מבוססות
שמות כמו Sotogrande, Nueva Andalucia, La Quinta, Los Flamingos ו-La Cala, שבהם הקהילה והכללים שלה כבר מבוססים.
מגורי מותגים לאורך החוף
קוסטה דל סול הפכה לבירת מגורי המותגים של אירופה. בתי אופנה, עיצוב ומכוניות מעניקים כיום את שמם לבתים באזור, רבים מהם לצד מגרשי הגולף הטובים ביותר. אלה הם המותגים שכדאי להכיר.
Design Hills
Sierra Blanca, Marbellaבתי המגורים הראשונים של Dolce & Gabbana בספרד, על צלע הגבעה מעל Golden Mile ומגרשי הגולף שלה.
Tierra Viva
La Alqueria, Benahavisמוצג כקהילת המגורים הסגורה הראשונה של Lamborghini באירופה, בין מגרשי הגולף של Benahavis.
EPIC Marbella
Golden Mile, Marbella56 יחידות דיור · כ-€3.5M עד €20M · מוכנות למעברOcho de Oro
Nueva Andalucia Golf Valley8 וילות · מחיר לפי בקשה · בבנייהKarl Lagerfeld Villas
Sierra Blanca, Marbella5 וילות · החל בכ-€15M · השלמה ב-2025Elie Saab Villas
Sierra Blanca, Marbella5 וילות · החל בכ-€8.3M · בשיווקAIDA
Golden Mile, Marbella8 דופלקסים · כ-€3.45M עד €4.15M · בבנייהThe Gallery
Palo Alto, Ojen33 וילות · כ-€2.95M עד €5.5M · בבנייהגם שמות של מלונות מתחילים להופיע. St. Regis, Fairmont ו-Four Seasons מתכננים בתי מגורים לצד מגרשי גולף, או כבר מקדמים אותם, סביב Finca Cortesin, Alcaidesa ו-Rio Real. אם מותג מסוים חשוב לכם, ספרו לנו ונעקוב אחר מה שעומד להגיע.
נכסי גולף, מחיר לפי אזור
המחירים עולים מהמגרשים השקטים יותר במזרח ובפנים היבשה, דרך עמק הגולף של מרבייה, ועד לאחוזות הפרטיות של Benahavis ו-Sotogrande. אלה הם טווחי מחירים מבוקשים משוערים, שנועדו למקם כל אזור.
Sotogrande & San Roque
Casares & Manilva
Estepona & Benahavis
Marbella Golf Valley
מזרח Marbella ו-Guadalmina
Mijas & Fuengirola
Malaga וה-Axarquia
בית בקו הראשון או עם נוף למסלול נושא פרמיה של כ-12 עד 30% לעומת בית דומה הממוקם מאחור, וההיצע הזה קבוע, משום שאי אפשר להוסיף מסלול חדש מאחורי מסלול קיים. דמי הקהילה נעים סביב €120 עד €800 בחודש, בהתאם לכתובת, ויש לשלמם בין אם תשחקו ובין אם לא.
מדוע נכסי גולף מושכרים כל השנה
הגולף הוא הסיבה שבית כאן מניב הכנסה גם מחוץ לקיץ. כאשר נכסים להשכרה ליד החוף נותרים ריקים, שחקני גולף ממשיכים להגיע, משום שהמגרשים מצוינים למשחק מהסתיו ועד האביב.
מבקרים המגיעים לגולף נשארים זמן רב יותר ומוציאים יותר מהתייר הממוצע בחוף, וקבוצות גולף הן מהשוכרים הקלים ביותר להשכרה: מסודרים, שקטים ומהירים להזמין שוב את אותו שבוע בשנה הבאה. הביקוש בשיאו ממרץ עד מאי ומספטמבר עד נובמבר, עם הזמנות חזקות אפילו בינואר.
וילה במיקום טוב יכולה להניב €5.000 עד €30.000 לשבוע בעונת השיא, בעוד שדירה בקרבת כמה מגרשים נשארת מבוקשת גם בחודשי הביניים. אם הכנסה משכירות היא חלק מהתוכנית שלכם, נפנה אתכם לכתובות ולתכנונים שהגולפאים אכן מזמינים, ונהיה כנים לגבי אלה שלא.
ביצועי נכסי גולף
מי רוכש כאן
כעשרה מתוך כל תשעה רוכשי נכסי היוקרה הם זרים, ובראשם הבריטים, ואחריהם הגרמנים, ההולנדים, הבלגים והסקנדינבים, כאשר מדי שנה מצטרפים יותר רוכשים מהמזרח התיכון ומארצות הברית. הם מתחלקים בין בתי חורף, מעבר מגורים מלא והשקעה טהורה.
כיצד השתנו המחירים
המשולש המוזהב של מרבייה, Estepona ו-Benahavis עלה בכ-12% בשנת 2024, בערך פי שלושה מהממוצע הארצי. סוכנים מעריכים שבתי גולף עלו בכ-50 עד 65% מאז 2020, מעט יותר מהשוק הרחב.
בנייה חדשה או יד שנייה
בנייה חדשה עולה כ-€3.000 עד €5.500 למטר רבוע, עם גימורים מודרניים ועלויות ראשוניות נמוכות יותר. נכסים מיד שנייה נמכרים קרוב יותר ל-€2.000 עד €4,000, והחלקות הטובות ביותר בקו הראשון האמיתי הן כמעט תמיד נכסי יד שנייה מבוססים באזורים ותיקים.
האותיות הקטנות
בית הפונה למסלול אינו כולל חברות במועדון או משחקי גולף ללא תשלום. דמי המשחק נגבים בנפרד, החל מכ-€1.500 עד €5.000 בשנה, ובמועדונים פרטיים הרבה יותר. עיינו בדמי הקהילה ואשרו שהבית אכן נמצא בקו הראשון, ולא רק בסמוך למגרש גולף, לפני הרכישה.
הנתונים האלה מגיעים מסוכנים ומפורטלי נדל"ן, ולא ממדד רשמי, לכן יש להתייחס אליהם כאל כיוון ולא כאל אמת מוחלטת. נשמח להציג לכם את המודעות שבבסיס הנתונים עבור כל אזור.
מילה של כנות. גולף בקו הראשון כרוך בפרמיה, ואתם משלמים דמי אחזקה בין אם אתם משחקים ובין אם לא. כדור תועה מדי פעם מגיע לגינה, וחלק מהמסלולים הנשקפים מהנכס הם פרטיים, כך שבית על המסלול אינו מעניק משחק גולף בחינם. אם אתם משחקים רק כמה פעמים בשנה, נכס בקרבת כמה מסלולים הוא לרוב הגיוני יותר מנכס ממש על המסלול. תמיד נאמר לכם בכנות איזו רכישה מתאימה יותר לאופן שבו אתם באמת חיים.
נכסי גולף, אזור אחר אזור
כמה עולה סיבוב
המחירים נעים בטווח רחב. תשע גומות שקטות בפנים היבשה עשויות לעלות פחות מארוחה טובה, בעוד ששעת משחק ב-Valderrama היא אירוע של פעם בשנה. זהו בערך מה שניתן לצפות לו.
ציבורי ו-9 גומות
€40 to €65לסבב, 18 גומותמגרשים עירוניים ומגרשי pay and play כגון La Canada, Casares Costa, La Noria ו-Anoreta. ניתן להגיע אליהם ללא הזמנה מראש, עם מגבלות הנדיקפ גמישות, והם מתאימים לסיבוב מזדמן.
Resort courses
€90 to €190לסבב, 18 גומותלב החוף: La Cala, Los Naranjos, Atalaya, Santa Clara, Baviera ועוד רבים. המחירים עולים באביב ובסתיו, ולעיתים קרובות עגלת גולף משותפת כלולה במחיר.
Icon courses
€315 עד €600לסבב, 18 גומותב-Finca Cortesin המחיר נע סביב €315 עד €395, ב-Valderrama המחיר הוא €600, וחבילת Valderrama Day עולה קרוב ל-€950. יש להקדים להזמין, וכללי הלבוש מחמירים.
מתי לחסוך
אמצע הקיץ הוא הזמן הזול ביותר לשחק, מכיוון שהחום מרחיק את שחקני הגולף. שעות משחק בשעות הדמדומים ובשעות הבוקר המוקדמות מוזילות את המחיר עוד יותר, וחבילות של עשרה סיבובים או יותר מפחיתות משמעותית את העלות לסיבוב.
The extras
באגי משותף עולה בדרך כלל €30 עד €45 אם אינו כלול, השכרת ציוד למועדון עולה €15 עד €60, וכמה מועדונים פרטיים מוסיפים תשלום עבור קאדי או עוזר קאדי.
Membership
אם תשתקעו כאן ותשחקו לעיתים קרובות, חברות שנתית במועדון נופש מתחילה בכ-€1.790 עד €2,670, ולעיתים קרובות כוללת באגי. חברות במועדונים פרטיים עולה הרבה יותר, וייתכנו רשימות המתנה.
החיסרון בדירוגים
מועדונים רבים אינם מפרסמים דירוגי מגרש או דירוגי שיפוע, וחלקם מסתירים את דמי המשחק מאחורי חלונית הזמנה. כאשר נתון לא היה זמין לציבור, השמטנו אותו במקום לנחש.
החוף המארח את ימי הגולף הגדולים ביותר
The Ryder Cup ב-Valderrama
גביע Ryder הראשון שנערך ביבשת אירופה, בהובלת הקפטן Seve Ballesteros. הוא הציב את קוסטה דל סול על מפת הגולף העולמית לצמיתות.
The Solheim Cup ב-Finca Cortesin
אירוע הנבחרות הבכיר לנשים הגיע לספרד לראשונה, לאחד ממגרשי הגולף המודרניים המשובחים באירופה.
סיור בבית הספר ב-San Roque
מועדון San Roque אירח חמש עשרה פעמים ברציפות את שלבי הגמר של בית הספר למוקדמות הסבב האירופי, שם קריירות נבנו ואבדו.
Andalucia Masters & LIV Golf
Valderrama עדיין מארח את Estrella Damm Andalucia Masters, וכן אירח אירועי LIV Golf, ולכן שחקני סבב הם מראה קבוע במקום.
כמה מסלולים מגדירים את הגולף בחוף הזה. אלה השמות שרוב האנשים שואלים עליהם.
Valderrama
מארח גביע ריידר 1997, ובמשך שנים דורג כמסלול הטוב ביותר ביבשת אירופה. ללא רבב, מאתגר ובלעדי.
Finca Cortesin
מסלול מודרני עם מסלולים רחבים ונדיבים, שאירח את גביע סולהיים 2023, וממוקם באתר נופש בדירוג חמישה כוכבים ליד Casares.
Real Club de Golf Sotogrande
מסלול האליפות הוותיק ביותר בחוף, קלאסיקה נוספת של Robert Trent Jones. שקט, מסורתי ומיועד בעיקר לחברים.
La Cala Resort
אתר הגולף הגדול ביותר בספרד, עם שלושה מסלולים מלאים בגבעות שמעל Mijas. תמורה טובה למחיר ובמצב תחזוקתי אמין.
המדריך המלא למגרשי הגולף
All 59 courses, grouped by area. Pick an area, then open any course for its designer, layout, green fees, rating and reviews.
8 courses in עמק הגולף של Marbella
La Zagaleta (Old Course & New Course / Los Barrancos)
4.8(170)Par 72 · Visitors welcome
Real Club de Golf Las Brisas
4.6(381)18 holes · Par 71 · Visitors welcome
Aloha Golf Club
4.6(606)18 holes · Par 72 · Visitors welcome
Marbella Club Golf Resort
4.6(399)18 holes · Par 72 · Visitors welcome
Los Naranjos Golf Club
4.4(1280)18 holes · Par 72 · Visitors welcome
La Quinta Golf & Country Club
4.4(883)27 holes · Par 72 · Visitors welcome
Los Arqueros Golf & Country Club
4.4(1136)18 holes · Par 71 · Visitors welcome
Magna Marbella Golf
4.4(360)9 holes · Par 29 · Visitors welcome
תמונות ודירוגים דרך Google. פרטי המגרשים נאספו מכל מועדון ונבדקו מול מקורות נוספים. המחירים והדירוגים משתנים, לכן יש לאמת אותם לפני הנסיעה.
דמי משחק
צפו למחיר של 60 עד 300 אירו לסיבוב, בהתאם למסלול ולעונה. השמות המפורסמים עולים הכי הרבה; מסלולי אתרי הנופש זולים בהרבה, במיוחד בקיץ.
מוגבלות וכללי נימוס
רוב המסלולים מבקשים אישור מוגבלות בסיסי, אף שמסלולי אתרי הנופש נוטים להיות גמישים. הביאו הוכחה אם יש ברשותכם, והזמינו מקום במסלולים המובילים זמן רב מראש.
הזמן הטוב ביותר לשחק
האביב והסתיו אידיאליים. בקיץ חם לשחק בצהריים, והחורף נותר מתון, ולכן החוף מתמלא בגולפאים מנובמבר עד מרץ.
שאלות נפוצות על גולף כאן
כמה מסלולי גולף יש ב-Costa del Sol?
כ-70 מסלולים בטווח של כ-150 קילומטרים, הריכוז הצפוף ביותר של מסלולי גולף באירופה היבשתית. רובם נמצאים בין Malaga ל-Sotogrande.
האם צריך מוגבלות כדי לשחק?
רוב המסלולים מבקשים אישור מוגבלות בסיסי, אף שמסלולי אתרי נופש רבים גמישים בנושא. הביאו הוכחה אם יש ברשותכם.
האם אפשר לקנות נכס גולף בלי להצטרף למועדון?
כן. רכישה על מסלול או בקרבתו אינה מחייבת חברות. דמי המשחק והחברות במועדון נפרדים מבעלות על הנכס.
איזה אזור מציע את התמורה הטובה ביותר לנכס גולף?
Mijas, Estepona ו-Casares מציעות בדרך כלל יותר תמורה לכספכם מאשר Marbella או Sotogrande, עם שפע של מסלולים בקרבת מקום.
מתי הזמן הטוב ביותר לשחק?
האביב והסתיו אידיאליים. בקיץ חם בצהריים, והחורף נותר מתון, ולכן זו העונה העמוסה ביותר עבור גולפאים מבקרים.
חלק מהמדריך המלא שלנו ל Costa del Sol
חזרה למדריך Costa del Sol
שוקלים לרכוש כאן נכס?
השימוש בשירות שלנו חופשי ואנו פועלים באופן עצמאי. ספרו לנו מה אתם מחפשים, ונשלח לכם אפשרויות כנות ומתאימות, ללא לחץ.