אודותינו
אנו מייצגים רוכשים בלבד, איננו מחזיקים בנכסים משלנו, והצוות שלנו נמצא בחוף הזה לאורך כל השנה. כאן תוכלו לגלות מי אנחנו, כיצד אנו מקבלים תשלום ומה תוכלו לבדוק בעצמכם עוד לפני שתתקשרו אלינו.
הכירו את האנשיםהמייסד
Arevont נוסדה על ידי Samuel Špreňar. הוריו הקימו סוכנות נכסים בחוף הזה עבור קונים מצ׳כיה, והוא היה שותף לעסקאות שלהם מאז 2019. הוא גדל בתוך השוק הזה, לא במשרד במדינה אחרת. הוא ניהל את השיווק שלהם ועבד על רכישות אמיתיות מתוך הארגון. שם למד את הדברים שקונה לעולם אינו רואה: כיצד יזם קובע מחיר, מדוע יחידה אחת נמכרת והיחידה שלידה לא, ומה נאמר על נכס כאשר הקונה אינו בחדר.
הוריו שמרו על המיקוד בקונים מצ׳כיה. Samuel ראה שאפשר לקחת את אותה עבודה הרבה יותר רחוק אם בונים אותה עבור הקונה במקום עבור המוכר. זה מה ש-Arevont. אותו עומק, ביותר שפות ובקנה מידה גדול בהרבה.
סמואל עוסק ברכישות בחוף זה מאז 2019. אלכסנדרה גרה כאן מאז 2005 ומכירה את הערים כתושבת, לא כתיירת. Arevont מאחדת את הניסיון הזה תחת שם אחד, בצד הקונה של השולחן.
הצוות
לא מוקד טלפוני, לא צוות מתחלף ולא טופס שמגיע לתיבת דואר משותפת. הרכישה שלכם מטופלת בידי אחד משני סוכנים בעלי שם, בהתאם לשפה שבה תעדיפו להתנהל.
מייסד · לרוכשים מצ'כיה, מסלובקיה ומדוברי אנגלית
פועל לאורך כל קו החוף. הוא חלק מהסוכנות של הוריו כאן מאז 2019 וניהל את השיווק שלה. הוא מכיר את השוק הזה מבפנים: כיצד יזמים קובעים את המחירים שלהם, אילו פרויקטים שווים את זמנכם, ומה סוכן לא יספר לכם. צ'כית היא שפת האם שלו, והוא דובר אנגלית וספרדית שוטפת.
סוכנת מכירות · רוכשים מפולין ומדוברי אנגלית
היא מתגוררת בקוסטה דל סול כבר למעלה מ-20 שנה, ולכן מכירה את העיירות, את עונות השנה ואת חיי היומיום כאן כתושבת, ולא כמבקרת. היא מלווה רוכשים דוברי פולנית ואנגלית ומטפלת בתהליך הרכישה, מהשיחה הראשונה ועד לקבלת המפתחות: זמינה, שולטת בפרטים ופתוחה באשר לאופיו האמיתי של הנכס. היא גם מזכירה לרוכשים לקחת את הזמן; חלק מהחיפושים המתנהלים עמה נמשכים חודשים, וזו תוצאה רגילה, לא כישלון.
מאחורי Samuel ו-Alexandra עומד צוות. כל אחד אחראי על חלק אחר ברכישה: לבדוק שהנכס עדיין זמין במחיר שפורסם, לדאוג שהצד של המוכר ישלח את מה שעורך הדין שלכם ביקש, לבנות יום ביקורים בנכס בשישה נכסים ובאמצעות ארבע סוכנויות, לקדם את מסמכי השריון, ולטפל בשירות שלאחר המכירה מרגע שיש בידיכם את המפתחות. כל רכישה מתנהלת במערכת משותפת אחת, ולא בראשו של אדם אחד.
עורכי דין, יועצי משכנתאות, שמאים ובעלי מקצוע שאיתם אנו עובדים כבר שנים. לעולם לא נתעקש שתשתמשו בהם. עורך הדין שלכם צריך להיות לבחירתכם, ועצמאות היא העיקר. אבל כאשר אתם נעזרים באנשים שאנו מכירים, הרכישה נוטה להתנהל בצורה חלקה יותר. הם עונים לטלפון, הם כבר מכירים את אופן העבודה שלנו, וכשצריך להסדיר משהו, איש אינו צריך לרדוף אחריהם.
בחוף כל השנה
זה אינו פרט הקשור לאורח החיים. זו הסיבה שאנו יכולים לענות על השאלות שמכריעות רכישה. אנו מכירים את האזורים העירוניים הבודדים, לא רק את העיירות. אנו יודעים כיצד הם מתנהלים לאורך השנה: אילו מלאים באוגוסט וריקים בינואר, אילו מיושבים כל השנה, אילו שקטים באופן שתאהבו ואילו שקטים באופן שלא תאהבו.
אנו משוחחים עם אותם אנשים מדי שבוע: שכנים ונציגי ועדי בתים, יזמים וצוותי המכירות שלהם, עורכי דין, שמאים ובעלי מקצוע. כך אנו שומעים שלבניין יש בעיה לפני שהיא הופכת לידועה לכול. ששלב בבנייה מתעכב. שמחיר השתנה בשקט. או שהנכס שנראה מושלם במודעה הוא נכס שככל הנראה כדאי לכם להתרחק ממנו.
את זה לא מקבלים ממשרד במדינה אחרת. וגם לא מקבלים את זה מהמודעה.
באיזה צד אנחנו
אנו מחפשים בכל השוק תוך שימת לב לאינטרסים שלכם. אם נכס הוא מודעה שלנו, נעדכן אתכם במפורש כבר מההתחלה.
רוב הסוכנויות בחוף הזה הן סוכנויות תיווך מסורתיות. הן מייצגות מוכרים וגם קונים, מחזיקות מודעות משלהן ויש להן נכסים שהן נמצאות שם כדי למכור. אנו עובדים אחרת. איננו בונים את העסק שלנו סביב מאגר נכסים משלנו. כמעט כל מה שאנו מציגים לכם שייך למוכר שאין לנו קשר אליו. מדי פעם נכס הוא מודעה שלנו, בדרך כלל של קונה שסייענו לו לפני שנים וכעת הוא רוצה למכור, ובמקרים כאלה אנו אומרים לכם זאת בבירור כבר מההתחלה. אתם תמיד יודעים היכן אנו עומדים ולמען מי אנו פועלים.
הנקודה פשוטה: אין אצלנו דבר שמכוון בשקט את החיפוש שלכם לכיוון מסוים.
רשימה קצרה המבוססת על מה שמתאים לכם.
אתם יודעים מתי נכס הוא מודעה שלנו.
כולל הסיבות שבגללן כדאי לוותר.
סוכן של המוכר
אנחנו
כיצד אנו מקבלים תשלום
מהחיפוש הראשון ועד למפתחות.
כולל אם תחליטו שלא לקנות.
מה מקור העמלה שלנו
מוכר בדרך כלל מסכם את גובה העמלה עם הסוכנות שלו עוד לפני הופעתכם. אם תגיעו ללא סוכן מטעמכם, העמלה הזו נשארת בצד המוכר. אם אנו מייצגים אתכם, חלק ממנה מתחלק איתנו במקום זאת. המחיר שתשלמו על הנכס אינו משתנה כך או כך.
בנכס בבנייה חדשה, שכר הטרחה שלנו הוא 2.5 עד 6 % מהמחיר, והיזם משלם אותו. בנכס יד שנייה הוא 1.5 עד 4 %, והסוכנות של המוכר משלמת אותו. לפעמים נכס הוא מודעה שלנו. במקרה כזה רק המוכר משלם לנו, ואנו אומרים לכם זאת לפני שאתם מגיעים לראות אותו. אתם לא משלמים לנו דבר בשום שלב, גם אם תחליטו שלא לקנות.
יש כאן תמריץ, ולא נעמיד פנים שאין כזה
אנו מקבלים תשלום מצד המוכר ומרוויחים רק אם אתם קונים משהו. להעמיד פנים שאין בכך תמריץ יהיה עלבון לאינטליגנציה שלכם. העמלה שלנו אינה זהה אפילו בכל נכס, ולכן אנו מטפלים בכך באמצעות גילוי נאות במקום לטעון שאנו מעל לזה: שאלו כמה אנו מקבלים על נכס מסוים, ונאמר לכם לפני ביקור בנכס. אנו גם לא מקבלים שום בונוסי היקף מאף יזם, ונאמר בגלוי כשאנו חושבים שכדאי לכם לוותר.
כשאמרנו לא
תועדו עם המחיר והסיבה בכל מקרה. אלה התיאורים שלנו, ואנו המקור היחיד להם, בדיוק משום שאנו מציינים זאת בעמוד.
ארבע רכישות ששכנענו לקוח לוותר עליהןעם מי אנו עובדים
עבור העבודה המשפטית אנו ממליצים בדרך כלל על משרד ספרדי עצמאי, ואיננו מקבלים כל עמלה או תשלום מכל סוג שהוא עבור ההפניה. אתם רשאים להביא עורך דין משלכם בכל שלב. כאשר שותף משלם לנו, הדבר מצוין בעמוד של אותו שירות ולא מוסתר כאן.
מה אנו מקבלים מהאנשים שאליהם אנו מפנים אתכםאחרי הרכישה
הרכישה היא אמצע התהליך, לא סופו. הצד המשפטי והמיסויי שייך לעורך דין עצמאי, ואנו איננו מטפלים בו בעצמנו, בכוונה: העברת החשבונות לשמכם, דוח המס לתושבי חוץ שמפתיע אנשים בשנתם השנייה, הסדרת דמי הקהילה, ורישיון ההשכרה, אם הבניין בכלל מתיר זאת. תפקידנו הוא להפנות אתכם לעורך דין עצמאי באמת, לתאם מולו ולוודא שהעבודה אכן מתבצעת בזמן ומוסברת לכם בשפה שאתם קוראים.
גם לאחר מכן אנו עדיין האנשים שאליהם אתם מתקשרים. אנו מנהלים כאן נכסים, השכרות לטווח קצר וניקיון באמצעות הצוות שלנו, ויש לנו את בעלי המקצוע לשיפוץ ואת האינסטלטור לדליפה בפברואר. וגם את הדברים הרגילים שאתם באמת רוצים לדעת, כמו היכן לאכול ומה שווה את זמנכם. אתם קונים במדינה שאינכם מכירים עדיין. תזדקקו לאנשי קשר, וזה החלק שרוב הסוכנויות מפסיקות לעשות ביום שבו משלמים להן.
בדקו אותנו בעצמכם
אנו מפרסמים את הדברים שסוכנות בדרך כלל משאירה מאחורי טופס, כדי שתוכלו לבדוק אם אנו מכירים את האזור הזה לפני שתמסרו לנו את מספר הטלפון שלכם. אין צורך בחשבון עבור אף אחד מהדברים האלה. חשבון חינמי מוסיף רק חיפושים שמורים ומסננים נוספים; שום דבר ברשימה שלהלן אינו חסום מאחוריו.
פרטי חברה
שפה וזמן
לשיחה שלכם עונה אדם הדובר את שפתכם, והיא אינה מנותבת למתרגם. עורך הדין שאנו עובדים איתו מסביר את ההסכם בשפה שאתם באמת קוראים, משום שחתימה על דבר מה בספרדית שאתם מבינים רק חלקית היא הדרך להיפגע. אנו נמצאים כאן בשעות העבודה הספרדיות, ולכן ביקור בנכס בדרך כלל מאושר באותו היום שבו אתם מבקשים אותו.
העמיקו
מדוע אנו עובדים רק עבור הקונה, לעולם לא עבור המוכר, ומדוע מחיר הנכס זהה עבורכם בכל מקרה.
מדוע אנו מייצגים קוניםחמישה עשר שלבים מהשיחה הראשונה ועד לקבלת המפתחות, וששת הדברים שאנו מנהלים במקביל כדי שתהיה לכם כתובת קשר אחת
איך אנו עובדיםמהו המקור האמיתי של העמלה שלנו, ומדוע גובהה לעולם לא צריך לקבוע מה אנו מייעצים לכם לעשות.
כיצד אנו מקבלים תשלוםהאנשים שאתם פוגשים מהשיחה הראשונה ועד מסירת הנכס, ורשת המומחים שפועלת מאחוריהם.
עם מי תעבדו
הדרך הזולה ביותר לבחון אותנו
כל מודעה, מכל סוכנות או פורטל. נאמר לכם כמה באמת עולה להחזיק בו, אם ניתן להשכירו ומה לא בסדר בו. בחינם, ללא חשבון, וללא כל התחייבות כלפינו לאחר מכן.
שליחת נכס
