Costa del Sol
אחד החופים החמים והרגועים ביותר באירופה. שמש ברוב ימות השנה, הים מלפנים וההרים מאחור, אוכל טרי, מגרשי גולף, מרינות ועיירות לבנות ושקטות. מ Malaga ועד Sotogrande, בעמוד הזה תוכלו לראות איך באמת נראים חלקי החוף השונים.
למה אנשים בוחרים ב Costa del Sol
אנשים מגיעים בגלל מזג האוויר ונשארים בגלל תחושת הקלות שהחיים כאן מעניקים. קפה בחוץ בפברואר, ארוחת צהריים ליד הים, וטיסה קצרה הביתה בכל פעם שתרצו. החוף ארוך ומגוון: עיירות נופש תוססות, כפרים לבנים ושקטים, עמקי גולף וחיי עיר ב Malaga, כך שכמעט כל אחד ימצא כאן מקום שמתאים לו.
אנשים נשארים בזכות קבלת הפנים, ולא רק בגלל מזג האוויר. בחנויות מקבלים את פניכם בחיוך, ורוב התושבים החדשים מרגישים בבית בתוך כמה שבועות. קל למצוא כאן את השפה והקהילה שלכם, ולצדן נמצאת ספרד המסורתית: ברים בניהול משפחתי, פסטיבלים מקומיים, ערים עתיקות ושווקי יום ראשון במרחק של כמה דקות מאתרי הנופש.
כ־300 ימי שמש
קיצים חמים וחורפים מתונים שאפשר לבלות בהם בחוץ.
קל להגיע
נמל התעופה Malaga טס ישירות ל־163 ערים ב־41 מדינות, והוא נמל התעופה הרביעי בספרד מבחינת קישוריות.
שירותי בריאות פרטיים
בתי חולים בינלאומיים עם רופאים דוברי אנגלית.
בתי ספר בינלאומיים
תוכניות לימוד בריטיות, אמריקאיות ואחרות לאורך החוף.
כל מה שעליכם לדעת על Costa del Sol
Costa del Sol היא דברים רבים בו זמנית: גולף וחופים, אוכל ותרבות, בתי ספר ושוק הנדל״ן. לכל אחד מהם יש מדריך משלו, מעמיק וכן.
נכס שתשתמשו בו כל השנה
נכסי נופש רבים בחו״ל עומדים ריקים במשך רוב השנה, והעיירה שסביבם נסגרת בחורף. ב-Costa del Sol זה לא קורה. כאן חמים והכול פתוח כל השנה, והטיסה קצרה, כך שתבואו לעיתים קרובות, וכך גם חבריכם ובני משפחתכם. במקומות שבהם מותר להשכיר את הנכס על פי חוק, וזה הדבר הראשון שיש לבדוק ולא להניח מראש, ההכנסה מהשכירות מסייעת לנכס לממן את עצמו בזמן שאינכם נמצאים בו.
מה שקונים תלוי בשימוש
רוב הקונים שלנו רוצים נכס נוסף, לא מעבר מגורים קבוע. להלן מה שנוטה להיות חשוב לכל סוג קונה, והיכן כדאי לחפש בהמשך.
מקום בשמש
לכמה שבועות בשנה, דירה שדורשת מעט תחזוקה ליד החוף עדיפה בדרך כלל על וילה גדולה.
עובדים מהחוף
שוהים כמה חודשים? בדקו את אשרת הנווד הדיגיטלי ואת פריסת הסיבים לפני שתבחרו עיירה.
נכס שמניב
תשואות השכירות תלויות ברישיון תיירות ובמיקום. נאמר לכם בכנות אילו נכסים יכולים לקבל אותו.
חורפים בשמש
לחורפים ארוכים, חפשו נכסים הפונים דרומה עם חימום אמיתי, בעיירה שפועלת גם מחוץ לעונה.
בסיס למשפחה
מרחב, בריכה וקרבה לבתי ספר בינלאומיים חשובים בדרך כלל יותר ממגורים על החוף.
מקום לשנים הבאות
רבים קונים כעת בסיס לחופשות, ובהמשך מבלים כאן חלק גדול יותר מהשנה, בקרבת שירותי בריאות טובים.
מה אפשר לקנות
דירות, בתים עירוניים ווילות
רוב הקונים כאן רוצים נכס נוסף או נכס מניב, לא מעבר מגורים מלא. אלה הסוגים הנפוצים ביותר, ולמי כל אחד מהם מתאים בדרך כלל.
גלו לפי אזור
חוף אחד, מקומות רבים ושונים
קו החוף משתנה מאוד ככל שנוסעים לאורכו. כאן תמצאו את האופי של כל אזור ואת מיקומו המשוער מבחינת רמת המחירים. פתחו כל אחד מהם למדריך המלא.
The Golden Mile
הרצועה הקלאסית של וילות מגודרות ואתרי נופש מפוארים בין Marbella ל Puerto Banus.
Nueva Andalucia
מגורים בעמק של מגרשי גולף, במרחק רגעים מ Puerto Banus, אזור שהיה פופולרי בקרב משפחות במשך שנים.
כל האזורים
Alcaidesa
חוף שקט עם מגרשי גולף לינקס בין Sotogrande ל Gibraltar, חופים ארוכים וכמה מהמחירים הנמוכים ביותר לנכסים בקו ראשון באזור.
San Roque
הרשות המקומית שסביב Sotogrande: גבעות של אלוני שעם, מגרשי גולף מעולים ומחירים משתלמים שהשכנה המפורסמת לעולם אינה מציעה.
איזה חלק מהחוף מתאים לכם? השוו לפני שתבחרו
ארבעה כלים קצרים המבוססים על אותם נתונים כמו המדריכים שלנו לאזורים. כל אחד מהם עונה על שאלה שקונים מפנים אלינו מדי שבוע.
היכן אפשר ללכת ברגל לחוף
הרשימה הכנה של האזורים שבהם החוף נמצא במרחק הליכה, ולא במרחק נסיעה.
האזורים המשתלמים ביותר כרגע
היכן כל אירו קונה יותר, לפי דירוג המבוסס על נתוני השוק העדכניים.
ביקוש גבוה, ומעט נכסים חדשים לרכישה
אין צורך למהר. אך כדאי להכיר את מבנה השוק לפני שמתחילים לחפש.
הנה החלק הכנה. המחירים עלו במשך כמה שנים, ולכן זה כבר לא החוף הזול שהיה לפני עשור. עדיין אפשר לקנות היטב, אך תשלמו מחיר שוק הוגן, לא מציאה.
חמישה עשר שלבים ברורים, מהשיחה הראשונה ועד לקבלת המפתחות
רכישת נכס בחו״ל נשמעת מרתיעה. היא הרבה פחות כזו ברגע שניתן לראות את התהליך כולו. הנה הוא בקצרה.
קחו בחשבון יותר ממחיר הבקשה
בנוסף למחיר, יש להביא בחשבון כ-9 עד 10 אחוזים עבור נכס יד שנייה ו-12 עד 14 אחוזים עבור בנייה חדשה. נכס יד שנייה כרוך במס העברת בעלות, ואילו בנייה חדשה כוללת מע״מ ומס בולים. גם עורך הדין שלכם, הנוטריון ורשם המקרקעין גובים כל אחד עמלה, ומשכנתה מוסיפה עלויות משלה. אנו מציגים לכם את הסכום המלא עבור נכס מסוים לפני שתחליטו, ולא לאחר מכן.
צוות אמיתי, לצדכם וללא עלות עבורכם
המוכר או היזם משלם לנו, לכן העזרה שלנו אינה עולה לכם דבר והמחיר שלכם נשאר זהה. משמעות הדבר היא שאין לנו סיבה לדחוף נכס אחד על פני נכס אחר.
אנו פועלים רק מטעם הקונה, ולכן לעולם איננו מייצגים את המוכר מולכם. עורך הדין העצמאי שלכם בודק כל רישום בעלות, חוב והיתר לפני העברת כספים כלשהם.
בדרך כלל תקבלו תשובה בתוך שעה, מאדם אמיתי.
מה הקונים אומרים לנו
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
לא בטוחים מאיפה להתחיל?
עיינו בנכסים למכירה, או שלחו הודעה אחת ואנו נחפש עבורכם. ללא לחץ וללא עלות.