וילה עצמאית עם נוף פנורמי
7 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·546 m²·5569 m² מגרש
על אודות הנכס
וילה עצמאית זו ב-Torrox מציעה נוף פנורמי ל-Frigiliana, ל-Nerja ולהרי Andalucía. היא כוללת 7 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה, 546 m2 בנוי ו-100 m2 של שטחי טרסה. הבית הראשי כולל שני אגפים מחוברים וקאסיטה. בפנים יש מבואת כניסה מרווחת, סלון עם אח, חדר עבודה, חממה ומטבח מודרני. בחדר השינה הראשי יש חדר רחצה עם אמבטיית ג'קוזי וסאונה, וכן מרפסת פרטית. באגף השני יש חדר רב-שימושי מואר עם חלון גג, שלושה חדרי שינה נוספים ושני חדרי רחצה. הווילה במצב טוב וכוללת פאנלים סולאריים לחימום מים. בחוץ יש כמה טרסות, בריכה פרטית, חצר עם מזרקה, גינה עם עצי זית ותאנה ומרתף יין פרטי. היא נמצאת במרחק 20 דקות נסיעה מחופי Torrox Costa, בסביבה שקטה עם גישה נוחה לחוף.
פרטי הנכס
מאפיינים
גלו את האזור
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
טורוקס שוכנת במזרח קוסטה דל סול בין נרחה לאזור ולס-מלגה, ומפורסמת בכך שהיא טוענת לאקלים הטוב ביותר באירופה, סיסמה שתראו בטיילת של טורוקס קוסטה. היא משלבת כפר מסורתי בפנים היבשה עם רצועת חוף שהייתה פופולרית זה זמן רב בקרב תושבים מצפון אירופה, ובמיוחד קהילה גרמנית מבוססת היטב. הנדל"ן בה נגיש ומגוון: דירות חוף ובתי טאון-האוס בטורוקס קוסטה ואל מורצ'ה, ובתי כפר ווילות כפריות בפנים היבשה. המקום מושך קונים שרוצים בסיס אותנטי, שטוף שמש ובעל תמורה טובה לכסף בחוף המזרחי השקט יותר.
המחיר בהקשר
62% מתחת למחיר המקובל
בערך 62% מתחת למחיר המקובל בTorrox. תמורה מצוינת למיקום זה.
בחרו תאריך וציינו אם תרצו ביקור בנכס בווידאו או ביקור פיזי עם הסוכן.
נשלח לכם בדוא״ל כל נכס חדש מסוג וילה בTorrox בין 700.000 € ל1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
תשובות בתוך שעה
ללא התחייבות. Alexandra Marcinkowska ישיב לכם ישירות. לעולם איננו מוכרים את פרטיכם.
בשליחתכם אתם מסכימים לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות.
עלויות ומימון
אלה אומדנים שנועדו לסייע לכם, המבוססים על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
מדריכי רכישה
הכול מטופל עבורכם, ללא עלות לרוכשים
התשובות לשאלות שקונים מחו״ל שואלים לרוב, לפני שאתם מתחייבים. אנו פועלים עבורכם, לא עבור המוכר, וזה לא עולה לכם דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.