Penthouse Med Panoramaudsigt
2 Soveværelser·2 Badeværelser·177 m²
Om boligen
Denne penthouselejlighed i La Mairena byder på lys, plads og vid udsigt over Costa del Sol. Den har 2 soveværelser, 2 badeværelser, 177 m2 boligareal og 211 m2 terrasseareal. Boligen har en lys, åben opholdsstue og et moderne udtryk. Den er indrettet, så der er forbindelse mellem boligens indre og det omgivende landskab. Ejendommen præsenteres som en sikker bolig, der er nem at lukke ned og forlade, og den har klimaanlæg i hele boligen. Udendørs er den primære terrasse velegnet til morgenkaffe og afslappende stunder i skyggen. Det 176 m2 store tag-solarium har 360 graders udsigt over Middelhavet, bjergene og skoven. Komplekset er indhegnet og har fælles swimmingpool. Det ligger i La Mairena nær lokale skovområder og vandrestier samt få minutter fra golfbaner, internationale skoler og kysten.
Ejendomsdetaljer
Faciliteter
Udforsk beliggenheden
Kortet viser det generelle område, ikke den nøjagtige adresse.
La Mairena er et højtliggende, grønt boligområde i bakkerne over Elviria, på grænsen mellem Marbella og Ojén. Beliggende blandt korkege og fyrretræer i højden er området værdsat for sin køligere luft, panoramaudsigt over havet helt til Gibraltar og Nordafrika samt sine rolige, naturlige omgivelser, med den international skole ECOS med tysk pensum som centrum. Boligmarkedet består hovedsageligt af villaer samt lav bebyggelse med lejligheder og rækkehuse i anlagte komplekser, hvilket tiltaler familier og dem, der søger udsigt og ro inden for rækkevidde af kysten.
Pris i kontekst
8 % under den typiske pris
Ca. 8% under den typiske pris i La Mairena. Stor værdi for denne beliggenhed.
Vælg en dato, og om De ønsker en videofremvisning eller en fremvisning på stedet med ejendomsmægleren.
Vi sender Dem alle nye Penthousebolig i La Mairena mellem 500.000 € og 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Ingen forpligtelse. Alexandra Marcinkowska svarer Dem direkte. Vi sælger aldrig Deres oplysninger.
Ved at sende accepterer De Brugsvilkårene og privatlivspolitikken.
Pris og finansiering
Dette er estimater til Deres vejledning baseret på køb af en ejendom i Andalucia. Bekræft venligst de nøjagtige beløb hos Deres advokat.
Løbende omkostninger
Købsguider
Alt håndteret for Dem, gratis for købere
De vigtigste svar på internationale køberes spørgsmål, før De beslutter Dem. Vi arbejder for Dem, ikke sælgeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.