Fritliggende Villa Med Havudsigt
3 Soveværelser·3 Badeværelser·197 m²
Om boligen
Denne moderne fritliggende villa ligger lige uden for Nerja og har hav- og bjergudsigt fra en højtliggende beliggenhed. Den rummer 3 soveværelser, 3 badeværelser, 197 m2 bebygget areal og en terrasse på 20 m2. Villaen er fordelt på 3 etager med åbne og lyse rum. Orienteringen er ikke oplyst.
Det primære opholdsareal har en åben planløsning med stue, spiseområde og fuldt udstyret køkken. Indretningen er egnet til både hverdagsliv og gæster. På nederste etage er der et fleksibelt område, som i øjeblikket bruges som biograf- og spillerum, samt et komplet badeværelse med bruser. Villaen sælges fuldt møbleret.
Store døre åbner ud til store terrasser samt en tagterrasse. Der er privat swimmingpool og 2 private parkeringspladser. Villaen har også en gyldig turistlicens. Den ligger i et roligt boligområde lige uden for Nerja. Den højtliggende beliggenhed er velegnet til afslapning udendørs og udsigt til solnedgangen.
Ejendomsdetaljer
Faciliteter
Udforsk beliggenheden
Kortet viser det generelle område, ikke den nøjagtige adresse.
Nerja forankrer den østlige Costa del Sol, Axarquía, med en karakter, der er ganske anderledes end de vestlige feriesteder: hvidkalkede gader, dramatiske klipper og bugter samt det berømte udsigtspunkt Balcón de Europa over havet. Byen har længe været populær blandt købere, der søger en autentisk spansk kystby, som har modstået overudvikling med højhuse. Ejendomme spænder fra rækkehuse og lejligheder i og omkring den gamle bydel til villaer med havudsigt i de omkringliggende bakker og langs kysten mod Maro. Priserne er typisk lavere end på den vestlige kyst, og området appellerer stærkt til dem, der ønsker charme, natur og et langsommere tempo inden for en time fra Málaga.
Pris i kontekst
På niveau med den typiske pris
Prisen er på linje med den typiske pris i Nerja.
Vælg en dato, og om De ønsker en videofremvisning eller en fremvisning på stedet med ejendomsmægleren.
Vi sender Dem alle nye Villa i Nerja mellem 700.000 € og 900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Ingen forpligtelse. Alexandra Marcinkowska svarer Dem direkte. Vi sælger aldrig Deres oplysninger.
Ved at sende accepterer De Brugsvilkårene og privatlivspolitikken.
Pris og finansiering
Dette er estimater til Deres vejledning baseret på køb af en ejendom i Andalucia. Bekræft venligst de nøjagtige beløb hos Deres advokat.
Løbende omkostninger
Købsguider
Alt håndteret for Dem, gratis for købere
De vigtigste svar på internationale køberes spørgsmål, før De beslutter Dem. Vi arbejder for Dem, ikke sælgeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.