Fritliggende Villa Med Panoramaudsigt
4 Soveværelser·4 Badeværelser·233 m²·10768 m² grund
Om boligen
Fritliggende villa i Istán med panoramaudsigt over søen, Middelhavet og kysten. Den har 4 soveværelser, 4 badeværelser, 233 m2 bebygget areal og 77 m2 terrasseareal. Boligen vender mod sydvest og har uhindret udsigt over havet og bjergene. Indenfor fører en entré til en stor stue med spiseafdeling. De omkringliggende terrasser har god forbindelse til det primære opholdsrum. Der er et fuldt udstyret køkken med bryggers. To soveværelser ligger i stueetagen, og her findes også et gæstetoilet og et badeværelse. Ovenpå har master bedroom et påklædningsværelse og eget badeværelse. Et yderligere stort soveværelse og badeværelse fuldender denne etage. Villaen har swimmingpool og flere omkringliggende terrasser. Den tilbyder privatliv og ro i et andalusisk bjergområde. Marbella centrum, Puerto Banús og strandene ligger kun få minutters kørsel derfra.
Ejendomsdetaljer
Faciliteter
Udforsk beliggenheden
Kortet viser det generelle område, ikke den nøjagtige adresse.
Istán er en traditionel bjerglandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden af La Concepción-reservoiret i foden af Sierra de las Nieves. Kendt som Costa del Sols kilde på grund af sit rigelige vand er det et af de mest uspolerede steder inden for nem rækkevidde af kysten. Ejendomme her består hovedsageligt af landsbyhuse og et spredt udvalg af landejendomme, som tiltaler købere, der søger natur, ro og autenticitet frem for resortfaciliteter. Priserne er blandt de mest tilgængelige i Marbella-området.
Pris i kontekst
I toppen af markedet: 18 % over den typiske pris
Ca. 18% over den typiske pris i Istán. Almindeligt for ekstraordinære ejendomme og førsteklasses beliggenheder.
Vælg en dato, og om De ønsker en videofremvisning eller en fremvisning på stedet med ejendomsmægleren.
Vi sender Dem alle nye Villa i Istán mellem 1.400.000 € og 1.800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Ingen forpligtelse. Alexandra Marcinkowska svarer Dem direkte. Vi sælger aldrig Deres oplysninger.
Ved at sende accepterer De Brugsvilkårene og privatlivspolitikken.
Pris og finansiering
Dette er estimater til Deres vejledning baseret på køb af en ejendom i Andalucia. Bekræft venligst de nøjagtige beløb hos Deres advokat.
Løbende omkostninger
Købsguider
Alt håndteret for Dem, gratis for købere
De vigtigste svar på internationale køberes spørgsmål, før De beslutter Dem. Vi arbejder for Dem, ikke sælgeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, vores service er gratis for dig. Sælgeren betaler vores honorar, men vi er ikke knyttet til nogen ejendom eller sælger. Det betyder, at vi kan tilbyde dig enhver ejendom på markedet uden at presse den ene over den anden. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej, men med os får du omfattende service, support og ærlig rådgivning.
Ejendomspriser fastsættes af sælgeren og kan forhandles, i modsætning til faste priser på nybyggeri. Vi sammenligner udbudsprisen med nylige salg af lignende ejendomme og det reelle marked, og fortæller dig ærligt, hvis den er for høj. Vi vil hellere miste et salg end lade dig betale for meget.
Før du underskriver noget bindende, vil din betroede advokat, som vi kan anbefale, kontrollere tingbogen (nota simple) for realkreditlån, hæftelser og gæld, bekræfte at fællesudgifter og lokal skat (IBI) er betalt, og kontrollere at enhver udvidelse er lovlig og har sin første beboelsestilladelse. Eventuel gæld skal være indfriet inden overdragelsen.
Vi besigtiger ejendommen for dig personligt og via video, og rapporterer den virkelige stand ærligt, inklusive eventuel fugt, alder eller nødvendigt arbejde. Vi kan også hjælpe dig med at arrangere en uafhængig inspektion.
Du betaler et reservationsdepositum og underskriver derefter en privat købsaftale (contrato de arras), som angiver, hvad hver part betaler, hvis de ikke gennemfører handlen. Dine betroede advokater vil udarbejde eller gennemgå den, så du er beskyttet, og intet bindende underskrives, før de juridiske kontroller er gennemført.
En brugt ejendom har overdragelsesskat (ITP, 7% i Andalusien) i stedet for den moms (IVA) og stempelafgift, der opkræves på et nybyggeri. Oven i det betaler du notar, tingbog og juridiske omkostninger. Sæt cirka 9-10% oven i prisen. Du får den fulde opgørelse skriftligt.
Ja, priser på brugte ejendomme kan forhandles. Hvor meget under udbudsprisen der er realistisk, afhænger af ejendommen og hvordan den er prissat. Vi forhandler for dig, ved hjælp af lokal markedskendskab, for at få dig den bedste aftale.
Du skal hovedsageligt bruge et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele processen på dine vegne, fra den første kontakt til nøglerne, og bliver hos dig længe efter handlen.