Vores egen markedsrapport for tredje kvartal 2026. Priser, udbud, nybyggeri og de enkelte byer, beregnet ud fra vores katalog. Udgivet 12. august 2026.
Tallene er fastfrosset den 12. august 2026. De ændres ikke efter offentliggørelsen.
Dette er den første rapport, så der er endnu intet at sammenligne den med. Fra næste kvartal viser hvert tal her sin ændring.
Hvor et tal ikke kan beregnes ud fra kataloget, udelades det frem for at blive estimeret.
De samme mål i samme rækkefølge hver gang, så én rapport kan sammenholdes med en anden uden at skulle lære opbygningen på ny.
Byer med færre end 10 boliger udelades: under det antal kan én usædvanlig bolig ændre medianen, og tallet mister sin betydning.
Katalogets sammensætning: hvad det koster, hvilken type det er, og hvornår det bliver færdigt.
De samme fem tal for hver by. Sorteret efter medianpris pr. m².
Udeladt, fordi der var for få boliger til at give en meningsfuld median: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5).
De prissættes forskelligt, beskattes forskelligt og sælges i forskelligt tempo. Når de sammenlignes som ét marked, skjules begge.
Det, der fortæller os mest lige nu, er datoen for den endelige gennemførelse. Vores katalog har 73 projekter, der færdiggøres i 2026, 72 i 2027 og 70 i 2028, så udbuddet af nybyggeri falder ikke i de næste par år. Det andet er forskellen mellem kysten og oplandet: Medianprisen pr. m² varierer med mere end en faktor to mellem byerne, og det er her, det afgøres, om noget stadig er et godt køb. Det tredje er reglerne for korttidsudlejning, især i Malaga. De ændres på kommunalt niveau, og for en bolig, De har til hensigt at udleje, kan de være vigtigere end prisen. Vi følger alle tre forhold, og den næste rapport vil sammenligne dem med dette kvartal.
Vi beregner rapporten ud fra vores eget katalog over nybyggeri og brugte boliger på Costa del Sol, ikke ud fra nationale statistikker. Tallene er fastfrosset pr. 12. august 2026.
Hvis De ønsker de samme tal for én by eller en bestemt type bolig, så spørg os, og vi finder dem frem.