De får
Lejligheder med store terrasser og to swimmingpools
2-3 Soveværelser·2 Badeværelser·72-90 m²·5-86 m² terrasse
Dette lukkede boligområde tilbyder stuelejligheder, lejligheder og penthouses med to eller tre soveværelser og to badeværelser. Boligarealerne varierer fra 72 m² til 90 m², med terrasser fra 8 m² til 94 m². Stuelejlighederne har en privat gårdhave samt overdækkede og ikke-overdækkede terrasser. Penthousene har store, åbne tagterrasser på over 90 m². De fleste lejligheder har et separat bryggers, og alle soveværelser har indbyggede garderobeskabe. Byggeriet rummer i alt 104 lejligheder, med erhvervslokaler i gadeplan, underjordisk parkering og opbevaringsrum. Lejlighederne vender enten mod poolen og nordvest eller mod avenuen og sydøst. Priserne starter ved €355.000.
Komplekset er lukket, og en portnerbygning kontrollerer adgangen. Der er en pool for voksne og en børnepool, begge omgivet af solområder med belægning og græs. De anlagte fælleshaver er opdelt i forskellige zoner og omfatter en legeplads, siddeområder og en sportsbane. Overdækkede fællesområder rummer en klatrevæg for børn, legeområder, et street workout-område og wifi-zoner. På taget findes et fællesområde med chillout-område, en gastroterrasse, et solarium samt yderligere sidde- og mødeområder. De underjordiske etager rummer garagen med en motoriseret køreport, som også kan åbnes fra en smartphone. Elevatorer betjener alle etager.
Køkkenerne leveres fuldt monterede med over- og underskabe, en silestone-bordplade, keramisk kogeplade, ovn, emhætte, vask med etgrebsarmatur, køleskab, vaskemaskine og opvaskemaskine. Stuer, soveværelser og entréer har AC4-laminatgulv lagt på et stødabsorberende underlag, mens badeværelser og separate køkkener har keramiske klinker. Hoveddøren er sikkerhedsforstærket. Udvendige vinduer og døre er udført i lakeret aluminium eller PVC med termisk brud og termoruder, soveværelserne har persienner, og vinduer i stueetagen er sikret mod indbrud. Terrasser og private haver er belagt med skridsikre keramiske fliser. Kanalbaseret aircondition når stuen og soveværelserne, varmt vand produceres ved hjælp af aerotermisk energi, og mekanisk ventilation fornyer luften uden at åbne vinduerne.
Inkluderede dokumenter
Gratis oplåsningØjeblikkelig adgang · ingen spam
Placering
Lejlighederne ligger i Las Lagunas, den centrale og flade del af Mijas, et boligområde med dagligvarebutikker, skoler og restauranter i gåafstand. To store indkøbscentre ligger cirka fem minutters kørsel væk, og Fuengirolas strande ligger omtrent lige så langt væk. Fuengirola centrum og marinaen ligger cirka fem minutter væk, mens den hvide bjerglandsby Mijas Pueblo ligger omkring ti minutter oppe ad bakken. Mijas Golf ligger cirka fem minutter væk, og Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral og La Cala Golf ligger alle en kort køretur længere væk. Marbella ligger cirka 30 minutter væk ad kystmotorvejen, og Málaga lufthavn cirka 25 minutter. Nordvestvendte lejligheder har udsigt mod Sierra de Mijas, mens de øvre etager, der vender mod sydøst, har udsigt mod havet.
At komme rundt
Kort opsummering af, hvor nemt det er at nå hverdagssteder fra denne bolig. Højere er bedre.
Baseret på gangtider fra Google Maps. En høj score er et pålideligt tegn på, at stederne er tæt på; en lav score er mindre sikker, da det blot kan betyde, at vi har færre data her.
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minBoligtyper
Eksempler på planløsninger for boligerne i dette nybyggeri, ikke de enheder, der aktuelt er til salg. Spørg os efter den aktuelle liste og priser.
2 soveværelser Lejlighed i stueetagen
Fra 355.000 €
2 soveværelser Lejlighed
Fra 370.000 €
3 soveværelser Lejlighed i stueetagen
Fra 395.000 €
3 soveværelser Penthousebolig
Fra 565.000 €
Se, hvad der faktisk er tilgængeligt lige nu
Planløsningerne ovenfor er eksempler. Vi sender Dem de enheder, der er tilgængelige i dag, samt deres faktiske priser, normalt inden for en time.
Faciliteter
Vælg en dato, og om De ønsker en videofremvisning eller en fremvisning på stedet med ejendomsmægleren.
Videorundvisning
Byggefremskridt
Under opførelse
Droneoptagelser · Aktuel status
Udfyldes automatisk, efterhånden som hvert trin færdiggøres.
Indflytningsklar den Q1 2027
om ca. 6 måneder · De betaler i etaper, efterhånden som byggeriet skrider frem, ikke det hele på én gang
June 2023 · færdig
Lancering
Boliger frigivet til salg.
June 2024 · færdig
Byggestart
Arbejdet på stedet er startet
March 2027 · næste trin
Overdragelse
Byggeriet færdiggøres, og nøglerne overdrages.
Deres penge er beskyttet
Indbygget i spansk nybyggerlov
Bankgaranti ved hver ratebetaling. Hvis ejendommen ikke leveres som aftalt, får De hver en euro tilbage plus lovmæssige renter.
Konstruktion
Fundamenter, bjælker og bærende vægge. Dækket af den obligatoriske Seguro Decenal.
Installationer
VVS, el, fugtsikring og isolering, der har betydning for beboelsen af ejendommen.
Færdiggørelse
Kosmetiske fejl og fejl i færdiggørelsen af det færdige arbejde.
Garantier fastsat i Spaniens byggelov (Ley 38/1999). Vi sætter Dem i forbindelse med en uafhængig advokat, som kan bekræfte detaljerne i Deres køb.
Betalingsvilkår
Reservation
Fjerner juridisk boligen fra markedet
Depositum
Privat købsaftale
En juridisk bindende kontrakt
+ moms af købsprisen
Endelig betaling
Betales ved overdragelse af ejendommen
+ moms af købsprisen
Gratis konto · øjeblikkelig adgang
Beregn Deres omkostninger
Se, hvad De reelt kommer til at betale ud over den annoncerede pris.
Dette er estimater til Deres vejledning baseret på køb af en ejendom i Andalucia. Bekræft venligst de nøjagtige beløb hos Deres advokat.
Tal med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Ingen forpligtelse. Alexandra Marcinkowska svarer Dem direkte. Vi sælger aldrig Deres oplysninger.
Ved at sende accepterer De Brugsvilkårene og privatlivspolitikken.
Vi ordner alt for Dem, ærligt og gratis
Svarene på de spørgsmål, internationale købere oftest stiller, før de beslutter sig. Vi arbejder for Dem, ikke for udvikleren, og det koster Dem ingenting.
Ja, vores service er gratis for dig. Udviklerne betaler vores honorar, men vi er ikke bundet til nogen af dem. Det betyder, at vi kan tilbyde dig alle nye byggerier på markedet uden at presse det ene over det andet. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej. Vi kender til alle nye byggerier på kysten, vi gransker udviklerne, og vi fortæller dig ærligt, hvilke der er pålidelige.
Det sker i praksis næsten aldrig, da alle betalinger, du foretager før færdiggørelse, efter spansk lov skal være beskyttet af en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), udstedt i dit navn for dine præcise betalinger. Vi vil sammen med en betroet advokat altid kontrollere, at denne garanti findes, før du betaler noget som helst.
Du betaler et reservationsdepositum, derefter etaperede betalinger under byggeriet, og til sidst restbeløbet hos notaren ved færdiggørelse. Hver etapebetaling er dækket af bankgarantien. Vi vil altid bekræfte, at bankgarantien er til stede på hvert trin, så dine penge er sikret hele vejen.
Ja, og det er almindeligt. Du får et spansk skattenummer (NIE) og udpeger en betroet advokat, som vi kan anbefale. Med din godkendelse kan advokaten underskrive alt for dig ved hjælp af en fuldmagt. Så du kan gennemføre hele købet fra udlandet. Vi arrangerer fremvisninger personligt eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og udvikleren for dig. Advokaten er uafhængig. De arbejder for dig, ikke for os eller udvikleren.
Et nybyggeri har moms (IVA) 10% plus stempelafgift (AJD, 1.2% i Andalusien). En brugt bolig har i stedet en overdragelsesafgift (ITP, 7%). Oven i det betaler du notar, tinglysning og juridiske omkostninger. Sæt cirka 12 til 14% oven i prisen i budgettet. Du får det fulde overblik skriftligt fra din advokat.
Forsinkelser er almindelige, så vi giver dig realistiske tidsplaner, ikke optimistiske. Kontrakten fastsætter en færdiggørelsesdato med en frist, og din bankgaranti fortsætter med at beskytte dine penge hele tiden. En forsinkelse kan give dig ret til fuld tilbagebetaling med renter. Vi holder dig opdateret under byggeriet.
Ved overdragelsen hjælper vi dig med at gennemgå fejl og mangler og sørger for, at udvikleren retter alt. Spansk lov dækker dig derefter i 1 år på finish, 3 år på installationer og 10 år på konstruktionen (seguro decenal). Du står ikke alene med problemer, når du er flyttet ind.
I de fleste områder kan du udleje korttids med en turistlicens registreret hos Junta de Andalucía, men nu begrænser nogle boligforeninger det. Vi giver dig et ærligt syn på, hvor udlejningsvenlig en bestemt ejendom er, og gør opmærksom på, hvor en licens måske ikke er tilgængelig. Fordi vi selv administrerer udlejning for vores kunder, er vi altid ærlige om den indkomst, du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Ingen forpligtelse. Alexandra Marcinkowska svarer Dem direkte. Vi sælger aldrig Deres oplysninger.
Ved at sende accepterer De Brugsvilkårene og privatlivspolitikken.