De får
Renoveret lejlighed ved stranden
3 Soveværelser·3 Badeværelser·133 m²·42 m² terrasse
Denne stuelejlighed har tre soveværelser og tre badeværelser, med 133 m² bebygget areal og en 42 m² stor terrasse. Den er fuldstændig renoveret og klar til indflytning. Den ligger i et lukket strandkompleks med direkte adgang til stranden. Lejligheden er orienteret mod syd og vest, og terrassen omkranser opholdsområdet og åbner ud mod haven. En underjordisk parkeringsplads og et separat opbevaringsrum medfølger, og bygningen har elevator.
Komplekset har to udendørs swimmingpools omgivet af tropiske haver. Beboerne kan benytte fitnesscenteret og saunaen. Der er underjordisk parkering med en tildelt plads samt et separat opbevaringsrum. Området har 24-timers sikkerhed og en aflukket indgang. En sti fører direkte til stranden og videre til strandpromenaden, som løber langs kysten.
Lejligheden har gulvvarme i hele boligen og et Bang & Olufsen-lydsystem. Køkkenet er fuldt udstyret med en integreret induktionskogeplade, en dobbelt opvaskemaskine og en Thermomix. Opholdsområdet har en elektrisk pejs. Det primære badeværelse har et fritstående badekar, og lejligheden har japanske toiletter. Der er et walk-in-garderoberum, et skjult vaskerum og et separat opbevaringsrum.
Inkluderede dokumenter
Gratis oplåsningØjeblikkelig adgang · ingen spam
Placering
Lejligheden ligger ved stranden på New Golden Mile, mellem Estepona og San Pedro de Alcántara. To restauranter ligger 200 og 650 meter væk til fods, og et femstjernet strandresort ligger 300 meter væk. Der er en minimarked, café og frisør i nærheden, mens supermarkeder ligger fra 2,2 km væk. En tennis- og padelklub ligger 2 km væk, en golfklub og restaurant 3,5 km væk, og en amerikansk skole samt et hospital ligger begge 3,5 km væk. En eventyrpark ligger 4 km væk, og vandre- og mountainbikeruter begynder tæt på.
At komme rundt
Kort opsummering af, hvor nemt det er at nå hverdagssteder fra denne bolig. Højere er bedre.
Baseret på gangtider fra Google Maps. En høj score er et pålideligt tegn på, at stederne er tæt på; en lav score er mindre sikker, da det blot kan betyde, at vi har færre data her.
Playa de Guadalmansa
3 minPlaya del Sol Villacana
4 minBoligtyper
Eksempler på planløsninger for boligerne i dette nybyggeri, ikke de enheder, der aktuelt er til salg. Spørg os efter den aktuelle liste og priser.
3 soveværelser Lejlighed i stueetagen
N/A
Se, hvad der faktisk er tilgængeligt lige nu
Planløsningerne ovenfor er eksempler. Vi sender Dem de enheder, der er tilgængelige i dag, samt deres faktiske priser, normalt inden for en time.
Faciliteter
Vælg en dato, og om De ønsker en videofremvisning eller en fremvisning på stedet med ejendomsmægleren.
Videorundvisning
Tal med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Ingen forpligtelse. Alexandra Marcinkowska svarer Dem direkte. Vi sælger aldrig Deres oplysninger.
Ved at sende accepterer De Brugsvilkårene og privatlivspolitikken.
Vi ordner alt for Dem, ærligt og gratis
Svarene på de spørgsmål, internationale købere oftest stiller, før de beslutter sig. Vi arbejder for Dem, ikke for udvikleren, og det koster Dem ingenting.
Ja, vores service er gratis for dig. Udviklerne betaler vores honorar, men vi er ikke bundet til nogen af dem. Det betyder, at vi kan tilbyde dig alle nye byggerier på markedet uden at presse det ene over det andet. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej. Vi kender til alle nye byggerier på kysten, vi gransker udviklerne, og vi fortæller dig ærligt, hvilke der er pålidelige.
Det sker i praksis næsten aldrig, da alle betalinger, du foretager før færdiggørelse, efter spansk lov skal være beskyttet af en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), udstedt i dit navn for dine præcise betalinger. Vi vil sammen med en betroet advokat altid kontrollere, at denne garanti findes, før du betaler noget som helst.
Du betaler et reservationsdepositum, derefter etaperede betalinger under byggeriet, og til sidst restbeløbet hos notaren ved færdiggørelse. Hver etapebetaling er dækket af bankgarantien. Vi vil altid bekræfte, at bankgarantien er til stede på hvert trin, så dine penge er sikret hele vejen.
Ja, og det er almindeligt. Du får et spansk skattenummer (NIE) og udpeger en betroet advokat, som vi kan anbefale. Med din godkendelse kan advokaten underskrive alt for dig ved hjælp af en fuldmagt. Så du kan gennemføre hele købet fra udlandet. Vi arrangerer fremvisninger personligt eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og udvikleren for dig. Advokaten er uafhængig. De arbejder for dig, ikke for os eller udvikleren.
Et nybyggeri har moms (IVA) 10% plus stempelafgift (AJD, 1.2% i Andalusien). En brugt bolig har i stedet en overdragelsesafgift (ITP, 7%). Oven i det betaler du notar, tinglysning og juridiske omkostninger. Sæt cirka 12 til 14% oven i prisen i budgettet. Du får det fulde overblik skriftligt fra din advokat.
Forsinkelser er almindelige, så vi giver dig realistiske tidsplaner, ikke optimistiske. Kontrakten fastsætter en færdiggørelsesdato med en frist, og din bankgaranti fortsætter med at beskytte dine penge hele tiden. En forsinkelse kan give dig ret til fuld tilbagebetaling med renter. Vi holder dig opdateret under byggeriet.
Ved overdragelsen hjælper vi dig med at gennemgå fejl og mangler og sørger for, at udvikleren retter alt. Spansk lov dækker dig derefter i 1 år på finish, 3 år på installationer og 10 år på konstruktionen (seguro decenal). Du står ikke alene med problemer, når du er flyttet ind.
I de fleste områder kan du udleje korttids med en turistlicens registreret hos Junta de Andalucía, men nu begrænser nogle boligforeninger det. Vi giver dig et ærligt syn på, hvor udlejningsvenlig en bestemt ejendom er, og gør opmærksom på, hvor en licens måske ikke er tilgængelig. Fordi vi selv administrerer udlejning for vores kunder, er vi altid ærlige om den indkomst, du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Ingen forpligtelse. Alexandra Marcinkowska svarer Dem direkte. Vi sælger aldrig Deres oplysninger.
Ved at sende accepterer De Brugsvilkårene og privatlivspolitikken.