De får
Lejligheder ved stranden nær golf
2-3 Soveværelser·2 Badeværelser·65-95 m²·15-116 m² terrasse
Dette er et lille byggeri i lav højde med 24 lejligheder og penthouselejligheder med to og tre soveværelser. Bygningerne har stueetage, første og anden sal. Penthouselejligheder inkluderer en privat tagterrasse, lejligheder på første og anden sal har terrasser med glasfront, og nogle lejligheder i stueetagen har en privat have. Hver lejlighed leveres med en underjordisk parkeringsplads og et depotrum. Købere, der reserverer før færdiggørelse, kan vælge tilpasningsmuligheder.
Byggeriet er fuldt lukket og aflåst. Beboerne deler en swimmingpool med aftenbelysning, et chill-out-område og anlagte haver. Et samtaleanlæg styrer adgangen ved kompleksets indgang og hoveddørene. Den underjordiske garage har tvungen ventilation, kulilteovervågning, brandbeskyttelse og nødbelysning. Stier, veje og haver bruger energieffektiv belysning.
Lejlighederne har en åben planløsning med panoramavinduer og termoruder, der reducerer støj og varmetab. Gulvene er keramiske fliser indendørs og skridsikkert stentøj på terrasserne. Det fuldt udstyrede køkken inkluderer ovn, keramisk kogeplade, emhætte, køleskab og opvaskemaskine. Der er kanaliseret varm og kold aircondition, mekanisk ventilation, indbyggede garderobeskabe og en forstærket entrédør.
Inkluderede dokumenter
Gratis oplåsningØjeblikkelig adgang · ingen spam
Placering
Byggeriet ligger i et roligt boligområde i Mijas, mellem Fuengirola og La Cala de Mijas på Costa del Sol. Stranden ligger 2 minutters gang væk, og butikker og restauranter ligger cirka 5 minutter til fods. El Chaparral golfbane ligger i nærheden. La Cala de Mijas og Fuengirola ligger begge cirka 5 minutter væk i bil, mens Marbella og Málaga lufthavn ligger omkring 20 minutter væk.
At komme rundt
Kort opsummering af, hvor nemt det er at nå hverdagssteder fra denne bolig. Højere er bedre.
Baseret på gangtider fra Google Maps. En høj score er et pålideligt tegn på, at stederne er tæt på; en lav score er mindre sikker, da det blot kan betyde, at vi har færre data her.
Playa del Faro - Punta Calaburras
14 minPlaya del Charcón - Playa Marina
5 minPlaya del Charcón - El Charcón
6 minBoligtyper
Eksempler på planløsninger for boligerne i dette nybyggeri, ikke de enheder, der aktuelt er til salg. Spørg os efter den aktuelle liste og priser.
2 soveværelser Lejlighed
N/A
3 soveværelser Lejlighed
N/A
2 soveværelser Penthousebolig
N/A
3 soveværelser Penthousebolig
N/A
3 soveværelser Lejlighed
N/A
Se, hvad der faktisk er tilgængeligt lige nu
Planløsningerne ovenfor er eksempler. Vi sender Dem de enheder, der er tilgængelige i dag, samt deres faktiske priser, normalt inden for en time.
Faciliteter
Vælg en dato, og om De ønsker en videofremvisning eller en fremvisning på stedet med ejendomsmægleren.
Videorundvisning
Betalingsvilkår
Reservation
Sikrer din valgte lejlighed og fjerner den fra markedet, mens den private kontrakt udarbejdes.
fast reservationsgebyr
Privat købskontrakt
Underskrives efter reservation; formaliserer aftalen mellem køber og udvikler. De allerede betalte €6.600 i reservation fratrækkes denne betaling.
20% af prisen, minus reservation
Under byggeri (i henhold til den private kontrakt)
En yderligere betaling, der foretages under byggeriet, på den dato der er angivet i den private købskontrakt.
ratebetaling
Færdiggørelse / nøgleoverdragelse og skøde
Betales ved færdiggørelse ved underskrift af skødet foran en notar. Nøglerne overdrages samme dag.
slutsaldo
Gratis konto · øjeblikkelig adgang
Beregn Deres omkostninger
Se, hvad De reelt kommer til at betale ud over den annoncerede pris.
Dette er estimater til Deres vejledning baseret på køb af en ejendom i Andalucia. Bekræft venligst de nøjagtige beløb hos Deres advokat.
Tal med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Ingen forpligtelse. Alexandra Marcinkowska svarer Dem direkte. Vi sælger aldrig Deres oplysninger.
Ved at sende accepterer De Brugsvilkårene og privatlivspolitikken.
Vi ordner alt for Dem, ærligt og gratis
Svarene på de spørgsmål, internationale købere oftest stiller, før de beslutter sig. Vi arbejder for Dem, ikke for udvikleren, og det koster Dem ingenting.
Ja, vores service er gratis for dig. Udviklerne betaler vores honorar, men vi er ikke bundet til nogen af dem. Det betyder, at vi kan tilbyde dig alle nye byggerier på markedet uden at presse det ene over det andet. Prisen er den samme, uanset om du bruger os eller ej. Vi kender til alle nye byggerier på kysten, vi gransker udviklerne, og vi fortæller dig ærligt, hvilke der er pålidelige.
Det sker i praksis næsten aldrig, da alle betalinger, du foretager før færdiggørelse, efter spansk lov skal være beskyttet af en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), udstedt i dit navn for dine præcise betalinger. Vi vil sammen med en betroet advokat altid kontrollere, at denne garanti findes, før du betaler noget som helst.
Du betaler et reservationsdepositum, derefter etaperede betalinger under byggeriet, og til sidst restbeløbet hos notaren ved færdiggørelse. Hver etapebetaling er dækket af bankgarantien. Vi vil altid bekræfte, at bankgarantien er til stede på hvert trin, så dine penge er sikret hele vejen.
Ja, og det er almindeligt. Du får et spansk skattenummer (NIE) og udpeger en betroet advokat, som vi kan anbefale. Med din godkendelse kan advokaten underskrive alt for dig ved hjælp af en fuldmagt. Så du kan gennemføre hele købet fra udlandet. Vi arrangerer fremvisninger personligt eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og udvikleren for dig. Advokaten er uafhængig. De arbejder for dig, ikke for os eller udvikleren.
Et nybyggeri har moms (IVA) 10% plus stempelafgift (AJD, 1.2% i Andalusien). En brugt bolig har i stedet en overdragelsesafgift (ITP, 7%). Oven i det betaler du notar, tinglysning og juridiske omkostninger. Sæt cirka 12 til 14% oven i prisen i budgettet. Du får det fulde overblik skriftligt fra din advokat.
Forsinkelser er almindelige, så vi giver dig realistiske tidsplaner, ikke optimistiske. Kontrakten fastsætter en færdiggørelsesdato med en frist, og din bankgaranti fortsætter med at beskytte dine penge hele tiden. En forsinkelse kan give dig ret til fuld tilbagebetaling med renter. Vi holder dig opdateret under byggeriet.
Ved overdragelsen hjælper vi dig med at gennemgå fejl og mangler og sørger for, at udvikleren retter alt. Spansk lov dækker dig derefter i 1 år på finish, 3 år på installationer og 10 år på konstruktionen (seguro decenal). Du står ikke alene med problemer, når du er flyttet ind.
I de fleste områder kan du udleje korttids med en turistlicens registreret hos Junta de Andalucía, men nu begrænser nogle boligforeninger det. Vi giver dig et ærligt syn på, hvor udlejningsvenlig en bestemt ejendom er, og gør opmærksom på, hvor en licens måske ikke er tilgængelig. Fordi vi selv administrerer udlejning for vores kunder, er vi altid ærlige om den indkomst, du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar inden for en time
Ingen forpligtelse. Alexandra Marcinkowska svarer Dem direkte. Vi sælger aldrig Deres oplysninger.
Ved at sende accepterer De Brugsvilkårene og privatlivspolitikken.