Samostojeća Vila S Pogledom Na More
6 Kreveti·4 Kupatila·609 m²·1026 m² parcela
O nekretnini
Ova samostojeća vila u Benalmadena Costa nudi panoramski pogled na Sredozemno more i privatno okruženje u Torremuelleu. Ima 6 spavaćih soba, 4 kupatila, 609 m2 izgrađene površine i terasu od 49 m2. Raspored obuhvata nekoliko dnevnih i salon-prostorija, dnevni boravak na gornjem spratu te modernu kuhinju s direktnim pristupom terasi. Vila takođe ima autentični marokanski hamam, prostor za teretanu i ostavu. U cijeloj kući, osim u podrumu, ugrađeno je podno grijanje, a sistem klimatizacije je unaprijed instaliran. Nekretnina je u dobrom stanju, s brojnim ručno izrađenim detaljima, a nije navedeno da li se prodaje namještena. U vanjskom prostoru nalaze se sunčane terase, vanjska kuhinja, privatni bazen, lijepo uređena bašta i garaža za 3 do 4 automobila s dodatnim prostorom za odlaganje. Kompleks je ekskluzivna stambena zajednica vila. Plaža, restorani i prodavnice udaljeni su samo 5 minuta, a marina Benalmádena kratkom vožnjom.
Detalji o nekretnini
Karakteristike
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, ne tačnu adresu.
Benalmádena Costa je obalni pojas Benalmádene, izgrađen oko prepoznatljive Puerto Marine, jedne od najfotografisanijih marina u Spain. Sa plažama, živahnim šetalištem, tematskim parkovima i žičarom, ovo je prometno, porodično odmarališno područje s velikom potražnjom za turističkim najmom. Nekretnine su uglavnom apartmani, od zgrada uz more do kompleksa pored marine, uz poneke kuće u nizu, popularne među investitorima i kupcima kuća za odmor zahvaljujući sadržajima tokom cijele godine i dobroj saobraćajnoj povezanosti.
Cijena u poređenju
U skladu s uobičajenom cijenom
Cijena je u skladu s uobičajenom cijenom u Benalmádena Costa.
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
E-poštom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu Benalmádena Costa između 2.750.000 € i 3.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.