Vila S Panoramskim Pogledom Na More
6 Kreveti·7 Kupatila·413 m²·1500 m² parcela
O nekretnini
Ova savremena samostojeća vila nalazi se u Sierra Blanca, u blizini Marbella Golden Mile, s panoramskim pogledom na Mediteran. Ima 6 spavaćih soba, 7 kupatila i 413 m2 izgrađene površine, uz 0 m2 terasa. Kuća obuhvata dnevni boravak otvorenog koncepta, trpezariju i dizajnersku kuhinju izrađenu po mjeri. Prozori od poda do stropa unose prirodno svjetlo. Nekretnina je renovirana i opremljena najsavremenijom tehnologijom, uz pažnju posvećenu svakom detalju. Prodaje se namještena, a uključuje zaseban apartman za goste, privatnu kino-salu i prostoriju za teretanu. Na otvorenom se nalaze prostrane terase, uređeni vrtovi, bazen, sauna, vanjska kuhinja, prostori za roštilj i krovni solarium s jacuzzijem, barom i prostorom za odmor. Također nudi prostran privatni parking, spremišta, solarne panele, priključak za punjenje električnih vozila i automatizaciju doma. Rocío de Nagüeles je mirno stambeno područje, nadomak Sierra Blanca i nekoliko minuta od Marbella Golden Mile.
Detalji o nekretnini
Karakteristike
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se naširoko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelli, ograđenom enklavom obrubljenom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnoj sigurnosti i širokim pogledima na obalu te je dom nekima od najvrjednijih nekretnina u gradu. Iako vile dominiraju, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni apartmanski kompleksi. Njena lokacija pruža privatnost i uzvišen položaj, a istovremeno su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
Cijena u poređenju
Na vrhu tržišta: 75% iznad uobičajene cijene
Oko 75% iznad uobičajene cijene u Sierra Blanca. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i najbolje lokacije.
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
E-poštom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu Sierra Blanca između 4.750.000 € i 6.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.