Apartman Uz Plažu
2 Kreveti·2 Kupatila·125 m²
O nekretnini
Apartman na srednjem spratu uz plažu u kompleksu Playas del Duque, Puerto Banús, s pogledom na zajedničke vrtove i bazene. Ima 2 spavaće sobe, 2 kupatila, 125 m2 stambene površine i nema terasu. Raspored obuhvata dnevni boravak s trpezarijom i potpuno opremljenu kuhinju. Apartman je u odličnom stanju i ima mermerne podove, klima-uređaj za hlađenje i grijanje, velike ugradbene plakare, satelitsku TV i optički internet. Apartman se prodaje nenamješten. U sklopu nekretnine nalazi se veliko garažno mjesto s direktnim pristupom liftom i 3 privatna mjesta za bicikle u blizini parkinga. Kompleks ima više od 30,000 m2 uređenih vrtova s odraslim zelenilom, 3 bazena, 2 restorana za stanare, uslugu konsijerža, 24-satno osiguranje i direktan pristup plaži i marini. Casas Cádiz nalazi se u Puerto Banúsu, Marbella, u blizini plaže i marine.
Detalji o nekretnini
Karakteristike
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, ne tačnu adresu.
Puerto Banús je glamurozna marina četvrt Marbelle i jedna od najprepoznatljivijih adresa na Mediteranu. Izgrađen oko luke za superjahte, okružen dizajnerskim buticima, beach clubovima i restoranima, sinonim je za luksuzni stil života Costa del Sola. Nekretnine ovdje su veoma tražene i cijene to odražavaju — stanovi uz samu marinu i plažu postižu značajnu premiju zbog svoje lokacije i potencijala za izdavanje. Ponudu uglavnom čine stanovi i penthousei, od prepoznatljivih zgrada s pogledom na luku do zatvorenih kompleksa uz plažu s bazenima i 24-satnim osiguranjem. Za mnoge kupce, Puerto Banús je jednako stvar životnog stila i prihoda od iznajmljivanja koliko i sam dom.
Cijena u poređenju
14% ispod uobičajene cijene
Oko 14% ispod uobičajene cijene u Puerto Banús. Odlična vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
E-poštom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Stan u gradu Puerto Banús između 800.000 € i 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.