Stan U Prizemlju S Pogledom Na More
2 Kreveti·2 Kupatila·100 m²·15 m² parcela
O nekretnini
Ovaj uzdignuti stan u prizemlju u Manilvi nudi pogled na more i prostranu terasu u kompleksu Pure South Residences. Ima 2 spavaće sobe, 2 kupatila, 100 m2 stambene površine i 38 m2 terase. Stan se nalazi u prizemlju i orijentisan je prema moru. Izgrađen je 2022. godine i prodaje se potpuno namješten. Otvoreni dnevni prostor objedinjuje dnevni boravak, trpezariju, Murphy krevet i opremljenu kuhinju s ugrađenim aparatima. Obje spavaće sobe imaju ugradbene ormare i direktan izlaz na terasu. Glavna spavaća soba ima vlastito kupatilo. Tu je i odvojeni prostor za pranje veša s ostavom, klima-uređaj za grijanje i hlađenje te kontinuirana cirkulacija zraka. Na otvorenom se nalaze natkrivena terasa i privatni vrt s vještačkom travom i automatskim navodnjavanjem. Nekretnina uključuje podzemno parking mjesto, ostavu i pristup liftom. Kompleks nudi bazene, vrtove, zone za opuštanje, prostore za piknik, igrališta, salon, unutrašnju i vanjsku teretanu, saunu i tursko kupatilo. Plaža je udaljena 300 metara hoda, a u blizini se nalaze obalna šetnica i pješačke staze.
Detalji o nekretnini
Karakteristike
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, ne tačnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sol, na granici s provincijom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquesa, nudi neke od najpovoljnijih nekretnina na obali na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima koji traže dobru vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, selo Manilva na vrhu brda i miran seoski krajolik. Tržište predvode stanovi i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquesa, a vile su dostupne u unutrašnjosti i duž obale. Za kupce kojima su Estepona i Marbella preskupe, Manilva nudi autentičan način života uz plažu uz nižu ulaznu cijenu, dok su Sotogrande i Gibraltar blizu na zapadu.
Cijena u poređenju
Na vrhu tržišta: 25% iznad uobičajene cijene
Oko 25% iznad uobičajene cijene u Manilva. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i najbolje lokacije.
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
E-poštom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Stan u prizemlju u gradu Manilva između 425.000 € i 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.