Stan Na Srednjem Spratu S Pogledom Na More
3 Kreveti·2 Kupatila·135 m²
O nekretnini
Ovaj stan spreman za useljenje nalazi se u naselju Granados, Palo Alto, na zelenim brdima Ojena iznad Marbelle, s pogledom na more i prirodu. Ima 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 135 m2 izgrađene površine i terasu od 55 m2. Stan se nalazi na srednjem spratu i ima veliku terasu te otvoreni dnevni prostor. Veliki prozori unose prirodnu svjetlost i povezuju prostorije s terasom. Kuhinja otvorenog plana opremljena je vrhunskim uređajima i kvalitetnim materijalima. Spavaće sobe imaju ugradbene ormare. Kupatila imaju jednostavne linije i završne obrade visokog kvaliteta. Namještaj je opcionalan. Stanu pripadaju 2 podzemna parking-mjesta i ostava. Stanari imaju pristup klupskoj kući, teretani, wellness centru s unutrašnjim bazenom, saunom i spa-centrom, co-working prostoru, društvenom klubu, teniskom terenu, raskošnim vrtovima, konsijerž usluzi i obezbjeđenju. Udaljen je 6 min od centra Marbelle, 3 min od trgovačkog centra La Cañada i 10 min od plaže.
Detalji o nekretnini
Karakteristike
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, ne tačnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu, mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski ambijent privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među njima i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani okruženi borovom šumom. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena na obali.
Cijena u poređenju
Na vrhu tržišta: 25% iznad uobičajene cijene
Oko 25% iznad uobičajene cijene u Ojén. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i najbolje lokacije.
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
E-poštom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Stan u gradu Ojén između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.