Samostojeća Vila S Pogledom Na More U Prvom Redu
3 Kreveti·3 Kupatila·263 m²·913 m² parcela
O nekretnini
Samostojeća vila u Torremolinosu s direktnim pogledom na more i privatnim bazenom. Ima 3 spavaće sobe, 3 kupatila, 263 m2 izgrađene površine i 650 m2 terasa. Kuća se prostire na 2 sprata, s terasama i vidikovac-terasom na gornjem nivou, okrenutim prema moru i bazenu.
Unutrašnjost nudi prostrane prostorije, velike dnevne boravke, kamin, odvojenu kuhinju s direktnim izlazom napolje i visoke plafone u spavaćim sobama. Glavni sprat obuhvata ulazni hodnik, 2 dvokrevetne spavaće sobe, 2 kompletna kupatila i drugi zaseban dnevni boravak. Na gornjem spratu nalazi se glavna spavaća soba. Kuća je čvrsta i dobro održavana, s nezavisnim smještajem tipa studio od približno 25 m2. Nekretnina je namještena samo elementima navedenim u izvornom opisu i pruža velike mogućnosti za uređenje prema vlastitim željama.
Na otvorenom se nalaze bazen površine 34 m2, uređene i formirane bašte, velike terase, natkriveni trijem, prostrano ograđeno dvorište, zatvorena garaža od 29 m2 i parking na parceli. Smještena je u mirnoj, uzdignutoj stambenoj ulici u Torremolinosu, nekoliko minuta od šetališta, plaža, supermarketa, restorana, škola i drugih usluga. Odlično je povezana s glavnim gradom Málaga, aerodromom i glavnim autoputevima.
Detalji o nekretnini
Karakteristike
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, ne tačnu adresu.
Torremolinos je bio ljetovalište koje je pokrenulo turizam na Costa del Solu 1960-ih, a nakon godina reinvestiranja ponovo se pojavio kao živahan, povoljan obalni grad. Duge pješčane plaže, obnovljena ribarska četvrt Carihuela i inkluzivna, kosmopolitska atmosfera daju mu poseban karakter, dok ga blizina Málage i aerodroma čini izuzetno praktičnim. Nekretnine se uglavnom svode na apartmane, od klasičnih zgrada uz more do renoviranih i novih objekata, što održava cijene pristupačnim, a potražnju za najmom snažnom. To je popularna početna tačka za kupce koji žele prohodan primorski grad na plaži, udaljen svega nekoliko minuta od aerodroma.
Cijena u poređenju
Na vrhu tržišta: 50% iznad uobičajene cijene
Oko 50% iznad uobičajene cijene u Torremolinos. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i najbolje lokacije.
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
E-poštom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu Torremolinos između 2.250.000 € i 3.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Vodiči za kupovinu
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.