Samostojeća Vila Uz Plažu
20 Kreveti·10 Kupatila·422 m²·1100 m² parcela
O nekretnini
Ova samostojeća vila u mjestu Rincón de la Victoria nalazi se uz plažu i pruža pogled na more. Pogodna je kao prostrana porodična kuća ili za investicionu namjenu. Nekretnina ima 20 spavaćih soba, 10 kupatila i 422 m2 izgrađene površine. Površina terase nije navedena. Orijentisana je prema jugu i pruža pogled na more. Stanje nekretnine je dobro. Instalirana je klimatizacija. Raspored prostorija nije opisan u izvornom tekstu, a nije navedeno da li je nekretnina namještena. U vanjskom prostoru nalazi se natkrivena terasa i parcela s vrtom površine 1350 m2. U izvornom tekstu se takođe navode: uz plažu, u blizini plaže, blizu golf-terena, blizu škola i kompleks uz samu plažu. Nalazi se u mjestu Rincón de la Victoria, na istočnoj Costa del Sol, a lokacija uz plažu predstavlja glavnu prednost za način života.
Detalji o nekretnini
Karakteristike
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, ne tačnu adresu.
Rincón de la Victoria je opušten obalni grad istočno od Málaga, popularan među španskim porodicama i sve većim brojem međunarodnih stanovnika koji žele život uz plažu blizu grada. Njegova duga šetnica, pješčane plaže i jednostavno putovanje do Málaga čine ga jednim od najpraktičnijih mjesta na istočnoj Costa del Sol za život tokom cijele godine. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, uz neke vile u okolnim brdima, a cijene su uglavnom pristupačnije nego u zapadnim odmaralištima. Područja poput La Cala del Moral i Añoreta, sa svojim golf terenom, daju dodatnu raznolikost.
Cijena u poređenju
Na vrhu tržišta: 22% iznad uobičajene cijene
Oko 22% iznad uobičajene cijene u Rincón de la Victoria. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i najbolje lokacije.
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
E-poštom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu Rincón de la Victoria između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Vodiči za kupovinu
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.