Stan S Pogledom Na More
3 Kreveti·2 Kupatila·144 m²
O nekretnini
Ovaj svijetao stan na srednjem spratu nalazi se u La Mairena i s prednje terase pruža otvoren pogled na more. Ima 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 144 m2 izgrađene površine i 52 m2 terasa. Nalazi se na prvom spratu i orijentisan je prema moru i planinama.
Stan ima svijetao dnevni boravak s plinskim kaminom. Kuhinja je potpuno opremljena i novo renovirana u augustu 2024. godine. Ima tri prostrane spavaće sobe, dva kupatila, od kojih je jedno en-suite, te podno grijanje u oba kupatila. Nekretnina je u potpunosti namještena i dobro održavana.
Postoje dvije terase. Prednja terasa pruža otvoren pogled na more, dok je zadnja terasa u potpunosti natkrivena i nudi pogled na planine. Nekretnina uključuje podzemno parking mjesto. Stambeni kompleks ima zajednički bazen, a zgrada lift.
La Mairena je mirno područje okruženo prirodom, smješteno malo iznad Elviria. Kratkom vožnjom dostupni su obala, sadržaji, škole i plaže. Lokacija pruža privatnost i impresivan pogled.
Detalji o nekretnini
Karakteristike
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, ne tačnu adresu.
La Mairena je uzdignuta, zelena stambena zajednica u brdima iznad Elvirije, na granici između Marbelle i Ojena. Smještena među hrastovima plutnjacima i borovima na nadmorskoj visini, cijenjena je zbog svježijeg zraka, panoramskih pogleda na more sve do Gibraltara i Sjeverne Afrike, te mirnog, prirodnog okruženja, s međunarodnom školom ECOS po njemačkom nastavnom planu i programu u svom središtu. Nekretnine se uglavnom sastoje od vila te niskih stambenih zgrada s apartmanima i kućama u nizu u uređenim kompleksima, privlačnih porodicama i onima koji traže poglede i mir, a da su i dalje nadomak obale.
Cijena u poređenju
16% ispod uobičajene cijene
Oko 16% ispod uobičajene cijene u La Mairena. Odlična vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
E-poštom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Stan u gradu La Mairena između 400.000 € i 500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.