Gradska Kuća S Panoramskim Pogledom
3 Kreveti·3 Kupatila·280 m²·164 m² parcela
O nekretnini
Ova savremena gradska kuća u naselju San Roque Club izdvaja se panoramskim pogledom na more, golf teren, planine i vrt. Ima 3 spavaće sobe, 3 kupatila, 280 m2 izgrađene površine i 142 m2 terase. Kuća je orijentisana prema jugoistoku. Završena je 2022. godine, sa svijetlim prostorijama i modernim rasporedom. Dnevni boravak izlazi na terasu i privatni vrt s bazenom. Kuhinja ima pomoćnu prostoriju i visokokvalitetne kućanske aparate. Glavna spavaća soba ima vlastito kupatilo i zastakljeni balkon. Druge 2 spavaće sobe imaju ugradbene ormare i dijele potpuno opremljeno kupatilo. Uključene su električne roletne i kvalitetne završne obrade, a radna soba može se pretvoriti u 4. spavaću sobu. Na otvorenom se nalaze 2 parking mjesta, sunčalište, zajednički bazen, teretana, sauna i zelene površine. San Roque Club nalazi se u blizini Sotograndea, plaža, međunarodnih škola, marine Sotogrande, plaže Alcaidesa, supermarketa, restorana, sportskih centara i autoputa.
Detalji o nekretnini
Karakteristike
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, ne tačnu adresu.
San Roque je općina na zapadnom vrhu Costa del Sol, u provinciji Cádiz blizu Gibraltara. Uz svoj historijski grad u unutrašnjosti, obuhvata i dio obale te nekoliko golf resorta, od kojih su najpoznatiji San Roque Club i Alcaidesa tereni s pogledom na Stijenu i Mediteran. Nudi način života usmjeren na golf i pogled na more po cijenama znatno nižim od Marbelle i susjednog Sotograndea. Nekretnine se kreću od golf apartmana i kuća u nizu do vila, pri čemu je područje Alcaidese posebno popularno zbog svog obalnog položaja između dva golf terena i blizine Sotograndeu i Gibraltaru.
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
E-poštom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Kuća u nizu u gradu San Roque između 600.000 € i 800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.