Renovirana Vila S Privatnim Bazenom
5 Kreveti·5 Kupatila·453 m²·1340 m² parcela
O nekretnini
Renovirana 2025. godine, ova samostojeća vila u naselju La Cerquilla, Nueva Andalucía, nudi savremen način stanovanja s privatnim bazenom. Ima 5 spavaćih soba, 5 kupatila, 453 m2 stambene površine i 47 m2 terasa. Vila je okrenuta prema jugozapadu i pruža pogled na zalazak sunca iznad doline. U prizemlju se nalaze prostran ulazni prostor, svijetao dnevni boravak, moderna kuhinja otvorenog plana i dvije trpezarije s visokim stropovima. Na ovom nivou su tri spavaće sobe s vlastitim kupatilima, dok su još dvije spavaće sobe na donjem nivou. Na donjoj etaži se također nalaze igraonica s prostorom za odmor i bilijarskim stolom, kao i vešeraj. Vani uređeni vrtovi okružuju bazen, a terase obuhvataju vanjsku kuhinju, prostor za objedovanje i zone za odmor. Kružni prilaz može primiti 10 automobila. La Cerquilla se nalazi u Golf Valleyju u Nueva Andalucía, na manje od 10 minuta od Puente Romano te u blizini škola Aloha College i Svenska Skolan Marbella.
Detalji o nekretnini
Karakteristike
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús, poznata kao marbellijska 'Golf Valley' zbog skupine terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u njenom srcu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je i dalje na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, te obuhvata sve — od apartmana uz golf terene i kuća u nizu do prostranih vila. Područje je popularno među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cijene su niže nego na prvoj liniji Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golf okruženja.
Cijena u poređenju
Na vrhu tržišta: 51% iznad uobičajene cijene
Oko 51% iznad uobičajene cijene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i najbolje lokacije.
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
E-poštom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu Nueva Andalucía između 4.000.000 € i 5.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.