Vila S Privatnim Bazenom
4 Kreveti·2 Kupatila·246 m²·4750 m² parcela
O nekretnini
Ova samostojeća vila nalazi se u mjestu Arenas, Vélez-Málaga, u mirnom ruralnom okruženju s pogledom na Sredozemno more i planine. Ima 4 spavaće sobe, 2 kupatila, 246 m2 izgrađene površine i 150 m2 terasa. Kuća je spremna za useljenje. Sadrži dnevni boravak, trpezariju i potpuno opremljenu kuhinju. Također ima vešeraj, ostavu, kotlovnicu, garderobu i ulazni hodnik. Nekretnina je opremljena kompletnim sistemom klimatizacije i grijanja, ugrađenim kaminom, troslojnim sigurnosnim staklom, aluminijskim prozorima, roletnama, komarnicima, solarnim panelima za toplu vodu, alarmom, videofonom, satelitskom televizijom i bežičnim internetom. U vanjskom dijelu nalaze se velike terase, pergola, privatni bazen, privatni bunar, rezervoar za vodu zapremine 5,000L i pristupni put popločan betonom. Plaža, teren za golf s 18 rupa, Torre Del Mar i Vélez-Málaga udaljeni su 20 minuta vožnje, a aerodrom Malaga 40 minuta.
Detalji o nekretnini
Karakteristike
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, ne tačnu adresu.
Vélez-Málaga je historijska prijestolnica regije Axarquía na istočnom dijelu Costa del Sol, povezana sa svojim živahnim obalnim gradom Torre del Mar na obali. Ovo područje nudi autentičnu, izrazito špansku alternativu zapadnim odmaralištima, smještenu u pejzažu farmi tropskog voća, vinograda i dugih, nenapučenih plaža. Nekretnine nude dobru vrijednost za novac: apartmani uz more i blizu plaže u Torre del Maru, gradske kuće i seoske kuće u unutrašnjosti te vile s pogledom na selo i more. Odgovara kupcima kojima su autentičnost, prostor i cijena važniji od glamura odmarališta.
Cijena u poređenju
21% ispod uobičajene cijene
Oko 21% ispod uobičajene cijene u Vélez-Málaga. Odlična vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
E-poštom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu Vélez-Málaga između 600.000 € i 800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.