Dvojna Kuća S Pogledom Na More
3 Kreveti·2 Kupatila·111 m²
O nekretnini
Ova dvojna kuća nalazi se u naselju Chimenea u Nerji i ima djelomičan pogled na more i privatnu terasu. Površine je 111 m2, sa 3 spavaće sobe, 2 kupatila i terasom od 25 m2. U prizemlju se nalazi dnevni prostor s otvorenim dnevnim boravkom i trpezarijom, odvojena potpuno opremljena kuhinja i toalet za goste. Na prvom spratu su dvije dvokrevetne spavaće sobe s ugradbenim ormarima, kao i glavna spavaća soba s kompletnim kupatilom i privatnom terasom. Na gornjem spratu nalazi se dodatni stambeni prostor s trpezarijom i velikim prozorom. Može se koristiti kao treća spavaća soba. Nekretnina ima namještenu krovnu terasu sa ugrađenom vanjskom kuhinjom. Uz kuću se nalazi velika garaža koja se može koristiti za parkiranje ili odlaganje stvari. Zatvorena stambena zajednica ima zajednički bazen. Plaža Burriana udaljena je nekoliko minuta hoda.
Detalji o nekretnini
Karakteristike
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, ne tačnu adresu.
Nerja je središte istočne Costa del Sol, Axarquíje, s karakterom prilično drugačijim od zapadnih ljetovališta: bijelo okrečene ulice, dramatične litice i uvale, te poznati vidikovac Balcón de Europa iznad mora. Već dugo je popularna među kupcima koji traže autentičan španski obalni grad koji je odolio pretjeranoj izgradnji visokih zgrada. Nekretnine se kreću od kuća u nizu i stanova u i oko starog grada do vila s pogledom na more u okolnim brdima i duž obale prema Maru. Cijene su obično niže nego na zapadnoj obali, a područje je posebno privlačno onima koji žele šarm, pejzaž i sporiji tempo na manje od sat vremena od Má lage.
Cijena u poređenju
Na vrhu tržišta: 12% iznad uobičajene cijene
Oko 12% iznad uobičajene cijene u Nerja. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i najbolje lokacije.
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
E-poštom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu Nerja između 425.000 € i 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.