Stan U Prizemlju Uz More
5 Kreveti·4 Kupatila·198 m²
O nekretnini
Ovaj ekskluzivni stan u prizemlju nalazi se u naselju Las Adelfas, San Pedro de Alcántara, u blizini šetališta uz more. Posebna prednost je direktan pristup plaži, dok je Puerto Banús udaljen 4 minuta.
Stan u prizemlju ima 5 spavaćih soba, 4 kupatila, 198 m2 izgrađene površine i terasu od 40 m2. U izvornom opisu navodi se da je riječ o ugaonoj nekretnini sa zastakljenom terasom i pogledom na vrt i bazen.
Unutrašnji raspored obuhvata ulazni hodnik i prostrani dnevni boravak s trpezarijom. Kuhinja i kupatila su potpuno renovirani. Stan je dobro održavan, s električnim grijanjem i klima-uređajem. Nije navedeno da je namješten.
U sklopu nekretnine nalaze se terasa, dva parking mjesta i ostava s direktnim pristupom liftu. Zatvorena stambena zajednica ima 24-satno obezbjeđenje, velike vrtove i dva zajednička bazena nalik jezeru.
Nalazi se uz šetalište na obali San Pedro de Alcántara, u blizini barova na plaži i restorana. Pogodna je za uživanje u mediteranskoj klimi.
Detalji o nekretnini
Karakteristike
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, ne tačnu adresu.
San Pedro de Alcántara je grad u općini Marbella, odmah zapadno od Puerto Banús, koji je zadržao svoj vlastiti prizemni španski identitet. Velika obnova, uključujući prepoznatljivi bulevar izgrađen iznad stare obalne ceste, dala mu je atraktivno šetalište, trgove i pristup plaži, što ga čini sve popularnijim među porodicama i stalnim stanovnicima. Nudi bolju vrijednost od centralne Marbelle i Puerto Banúsa, s apartmanima i gradskim kućama u i oko grada te vilama u obližnjim stambenim naseljima. Njegov položaj također stavlja golf doline Benahavísa i New Golden Mile nadohvat ruke.
Cijena u poređenju
Na vrhu tržišta: 41% iznad uobičajene cijene
Oko 41% iznad uobičajene cijene u San Pedro de Alcántara. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i najbolje lokacije.
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
E-poštom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Stan u prizemlju u gradu San Pedro de Alcántara između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Tekući troškovi
Vodiči za kupovinu
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.