Samostojeća Vila Uz Plažu
6 Kreveti·5 Kupatila·952 m²·8500 m² parcela
O nekretnini
Ova samostojeća vila nalazi se uz plažu u Esteponi, s panoramskim pogledom na more i direktnim pristupom plaži. Ima 6 spavaćih soba, 5 kupatila i 952 m2 izgrađene površine. Površina terase iznosi 0 m2. Vila ima elegantan dnevni boravak s dvostrukom visinom stropa i direktnim pristupom terasama i vrtu. Takođe ima potpuno opremljenu kuhinju, glavnu spavaću sobu s vlastitim kupatilom, 5 dodatnih dvokrevetnih spavaćih soba i prostoriju za zabavu s kino-prostorom, bilijarom i stolnim tenisom. Nekretnina je u dobrom stanju, 3 kupatila su nedavno modernizovana, a prema izvornom opisu nije namještena. U vanjskom prostoru nalazi se veliki vrt s palmama, bazen dimenzija 20x8 metara, jacuzzi s vodopadom, prostor za roštilj i teniski teren. Parcela se sastoji od 2 nezavisne parcele. Nalazi se u blizini marine i centra Estepona, dok je Marbella udaljena 20 minuta, a Malaga 40 minuta.
Detalji o nekretnini
Karakteristike
Istražite lokaciju
Karta prikazuje šire područje, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u svoj stari grad, marinu i obalu. Nudi veliki dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnje stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od živopisnog centra grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je riječ o ponudi novogradnje: veliki udio savremenih off-plan i useljivih projekata na Costa del Solu nalazi se upravo ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten uz golf teren. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz uključene garancije i energetsku efikasnost.
Cijena u poređenju
Na vrhu tržišta: 83% iznad uobičajene cijene
Oko 83% iznad uobičajene cijene u Estepona. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i najbolje lokacije.
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
E-poštom ćemo Vam slati svaku novu nekretninu tipa Vila u gradu Estepona između 8.500.000 € i 11.500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Troškovi i finansiranje
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Vodiči za kupovinu
Sve rješavamo za Vas, besplatno za kupce
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije nego što se obavežete. Radimo za Vas, ne za prodavca, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.