Dobićete
Obnovljeni historijski apartmani i penthouse
1-3 Kreveti·2-3 Kupatila·107-136 m²·80 m² terasa
Ovo je obnovljena zgrada iz 19. stoljeća u historijskom centru Málage, pretvorena u ukupno 3 stambene jedinice: 2 apartmana i 1 dupleks penthaus, po jedan na svakoj etaži. Apartmani imaju 1 do 3 spavaće sobe i 2 do 3 kupatila, s izgrađenim površinama od 107 do 136 m² i terasama površine do 80 m². Apartman u prizemlju ima pristup s nivoa ulice bez stepenica i privatno dvorište od 13 m². Apartman na prvom spratu ima 2 spavaće sobe, 3 mermerna balkona i stropove visoke gotovo 3 m. Dupleks penthaus ima 3 spavaće sobe, stropove visoke 3,11 m i cijeli privatni krov s terasom od 48 m², kao i treću spavaću sobu s vlastitim kupatilom koja izlazi na terasu. Zgrada je završena. Cijene počinju od 650.000 €.
Zgrada je organizovana oko centralnog otvorenog dvorišta, obnovljenog podom od terakote, žardinjerama s bijelim šljunkom i otvorenom pergolom, koje svim etažama pruža prirodno svjetlo i ventilaciju. Ulazni hodnik ima pod i sokl od poliranog bijelog mermera Macael, a originalna drvena dvokrilna vrata obnovljena su sa zastakljenim panelom i elektronskim ulazom. Lagano metalno stepenište s perforiranim čeličnim gazištima i mrežastom ogradom opslužuje samo dvije gornje etaže, čime se osigurava privatnost svakog stanara. Krovna terasa penthausa ima dvije ugrađene chill-out zone, podnu oblogu od kompozitnog materijala, žardinjeru, rešetkaste pregrade, vanjsku kuhinju i ugradnu podnu rasvjetu. Zgrada nema lift. Sa samo 3 susjeda, zgrada pruža maksimalnu privatnost u centru Málage.
Svaki apartman ima otvoreni dnevni boravak, trpezariju i kuhinju okrenute prema ulici, s jezgrom kupatila u stražnjem dijelu, pored dvorišta. Kuhinje su proizvođača Porcelanosa, s centralnim otokom, radnim pločama od sinterovanog kamena XTONE, frontama bez ručki i integrisanim aparatima, uključujući indukcijsku ploču s ugrađenom napom, rernu, mikrovalnu pećnicu, frižider sa zamrzivačem i mašinu za pranje posuđa. Podovi su od Porcelanosa, s vinilnim daskama u izgledu drveta, dok su zidovi u spavaćim sobama i dnevnim boravcima od bijelo okrečene vidljive opeke. Kupatila imaju Porcelanosa pločice, viseće WC školjke, hrastove ormariće s umivaonikom, ugrađene kišne tuševe i staklene pregrade, uz električno podno grijanje. Originalne obnovljene drvene grede vidljive su na stropovima. Prozori su od lakiranog drveta, nagibno-zaokretnog tipa, s tradicionalnim vanjskim kapcima. Apartman na prvom spratu i penthaus imaju kanalsku klimatizaciju sa skrivenim rešetkama, dok apartman u prizemlju ima split jedinicu u dnevnom boravku i podnu konzolu u spavaćoj sobi. Apartmani uključuju Jung prekidače s USB utičnicama, optički internet, videointerfon i rasvjetu toplih tonova Iguzzini s LED trakama koje se mogu prigušivati.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Zgrada se nalazi u historijskom centru Málage, pored crkve Los Mártires, a katedrala, Picassov muzej i park udaljeni su nekoliko minuta hoda. Centar grada, škola, supermarketi i restorani također su dostupni pješice. Aerodrom Málaga udaljen je oko 20 minuta vožnje automobilom, a teren Kraljevske andaluzijske golf federacije oko 10 minuta. Centar Marbelle i Puerto Banús udaljeni su oko 55 minuta vožnje automobilom, centar Esteponе oko 70 minuta, marina Sotogrande oko 85 minuta, a aerodrom Gibraltar oko 105 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
1 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 650.000 €
2 spavaća soba Stan
Od 820.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 1.550.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.