Dobićete
Apartmani s velikim terasama
1 Kreveti·1 Kupatila·43-46 m²·20-102 m² terasa
Ovaj ograđeni kompleks ima ukupno 88 apartmana raspoređenih u 4 zgrade, pri čemu svaka zgrada ima 4 sprata i 22 apartmana. Tu su 24 apartmana u prizemlju s privatnim vrtovima, 48 apartmana na prvom i drugom spratu te 16 penthausa. Svi apartmani imaju 1 spavaću sobu i 1 kupatilo, s izgrađenom površinom od 43 do 46 m² i terasama površine od 20 do 102 m². Svaki apartman ima hodnik, kuhinju otvorenog koncepta s dnevnim boravkom i trpezarijom te privatnu terasu. Dostupno je 87 apartmana, a cijene počinju od 235.000 €.
Stanari imaju pristup velikom vanjskom bazenu s prostorom za opuštanje, terenu za padel, vanjskoj teretani s opremom za vježbanje i dječijem igralištu. Uređeni vrtovi s dekorativnim betonskim stazama prostiru se kroz kompleks. Svaka zgrada ima tihi lift i podzemnu garažu s jednim pripadajućim parking mjestom po apartmanu, s kontrolisanim pristupom, sistemom protupožarne zaštite i CO₂ detektorima. Cijeli kompleks je bez barijera, a zajedničke površine imaju protuklizne porculanske podne obloge.
Apartmani se isporučuju po principu „ključ u ruke“, s potpuno opremljenom kuhinjom, opremljenim kupatilima i ugradbenim garderoberima. Kuhinje imaju laminirane elemente u svijetlim tonovima i uređaje marke Balay, uključujući frižider, indukcijsku ploču, mašinu za suđe, napu i pećnicu. Podovi su obloženi laminatom sa svijetlim izgledom drveta, a kupatila imaju porculanske pločice s efektom mramora, hromirane armature poput onih marke Roca i staklene tuš-kabine. Apartmani uključuju PVC prozore s dvostrukim staklom i blindirana ulazna vrata, električni bojler i veš-mašinu smještenu na terasi, kao i priključke za vodu i utičnice na terasama.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze na mirnoj lokaciji na zapadnoj obali Costa del Sol, u blizini obale i njenih plaža. Centar grada udaljen je oko 10 minuta vožnje, marina Sotogrande 15 minuta, a centar Este pone 20 minuta. Puerto Banús udaljen je oko 30 minuta, a centar Marbelle 40 minuta. Aerodrom Gibraltar udaljen je oko 35 minuta, dok je do aerodroma u Malagi potrebno oko 65 minuta vožnje.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
La Duquesa
4 minPlaya de la Chullera
5 minBeach
6 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
1 spavaća soba Stan
Od 235.000 €
1 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 251.750 €
1 spavaća soba Stan
Od 261.250 €
1 spavaća soba Stan na vrhu
Od 299.250 €
1 spavaća soba Stan na vrhu
Od 318.250 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.