Dobićete
Vile uz plažu s privatnim bazenima
4 Kreveti·5 Kupatila·398 m²·135-289 m² terasa
Ovaj kompleks u izgradnji ukupno obuhvata 96 apartmana i dvojnih vila: 64 apartmana i 32 dvojne vile, sve okrenute prema jugozapadu, s pogledom na more. Trenutno je dostupna 1 dvojna vila, sa 4 spavaće sobe i 4,5 kupatila, izgrađenom površinom od 398 m² i terasom od 229 m², uz privatni vrt. Odabrane vile imaju privatni bazen i/ili jacuzzi, a svaka vila ima krovni solarij. Početna cijena iznosi 5.400.000 €, a završetak je planiran za 2027. godinu.
Stanovnici imaju pristup uređenim vrtovima s automatskim raspršivačima i sistemom za navodnjavanje kap po kap. Odabrane vile uključuju privatni bazen sa sunčalištem, a svaka vila ima vanjsku kuhinju. Vanjska LED rasvjeta proteže se duž ulaza, hodnika i stepenica, dok su vile odvojene parapetnim zidovima, žardinjerama ili metalnim rešetkama. Kompleks se nalazi na kratkoj pješačkoj udaljenosti od plaže.
Enterijeri imaju velike Porcelanosa pločice dimenzija 120 x 120 cm, koje se nastavljaju na terase u protukliznoj varijanti. Prozori su izrađeni od Cortizo aluminijskih profila od poda do stropa s dvostrukim ostakljenjem, staklom sa solarnom zaštitom i termičkim prekidom. Ulazna vrata su od laminiranog bijelog hrasta s čitačem otiska prsta, a unutrašnja vrata visoka su 2,50 m i imaju skrivene šarke. Glavna spavaća soba ima ormare od zatamnjenog stakla s LED rasvjetom, dok stražnje spavaće sobe imaju automatske sigurnosne roletne. Vile uključuju sistem kućne automatizacije, kontrolu klime, podno grijanje, staklene parapete i vešeraj.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze na kratkoj pješačkoj udaljenosti od plaže, dok su dvojezična škola Las Chapas, supermarketi i restorani u blizini. Plaža Buena i golf teren Greenlife udaljeni su oko 5 minuta vožnje. Centar grada i Puerto Banús udaljeni su približno 15 minuta, centar Esteponе 30 minuta, a marina Sotogrande 45 minuta. Aerodrom Málaga udaljen je oko 35 minuta vožnje, a aerodrom Gibraltar oko 65 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
4 spavaća soba Vila
Od 5.400.000 €
3 spavaća soba Vila
N/A
3 spavaća soba Vila
N/A
4 spavaća soba Vila
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.