Dobićete
Vile uz plažu s privatnim bazenima
4-5 Kreveti·4-5 Kupatila·488-527 m²·93-97 m² terasa
Ovaj projekat se sastoji od ukupno 4 luksuzne vile, od kojih su 3 trenutno na prodaju. Svaka vila ima 4 do 5 spavaćih soba i 4 do 5 kupatila, stambenu površinu od 488 do 527 m² i terase površine od 93 do 97 m². Površine parcela kreću se od 752 do 889 m². Vile se prostiru na podrumu, prizemlju, prvom spratu i krovnom solariumu, a svaka vila ima privatni vrt, bazen i garažu. Cijene počinju od 4.700.000 €. Vile se prodaju prema projektu, prije završetka izgradnje.
Svaka vila ima privatni bazen, uređen vrt i krovni solarium. Podrum obuhvata garažu, kancelariju, prostoriju za igre, bar i prostoriju za odmor, s prostorom za fitnes ili zabavu. Privatni lift povezuje sve etaže. Pristup je omogućen putem motorizovane kapije za vozila i video-interfona povezanog sa sistemom kućne automatizacije. Protivpožarna zaštita s rasvjetom za slučaj opasnosti i aparatima za gašenje požara postavljena je u cijelom objektu.
Vile odlikuju otvoreni tlocrti, prozori od poda do plafona i plafoni dvostruke visine. Enterijeri imaju velike porculanske pločice dimenzija 120x120 cm i podno grijanje u cijelom objektu. Aluminijski prozori, poput sistema Reynaers, imaju termo-prekid i sigurnosnu klasu RC2/RC3. Ulazna vrata su oklopljena i izrađena od hrastovine, dok su unutrašnja vrata od poda do plafona, a ugradbeni ormari opremljeni LED rasvjetom. Kupatila imaju ormariće s umivaonikom od orahovine, zidne slavine i kišne tuševe brendova poput Zucchettija, kao i tuš toalete Villeroy & Boch. Kuhinje imaju dizajnerske elemente i integrisane uređaje.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u oblasti Cortijo Blanco u Marbelli, a Playa de Cortijo Blanco, golf teren i škola Saint George’s udaljeni su pješice. Supermarketi i restorani nalaze se u blizini. Puerto Banús udaljen je oko 5 minuta vožnje, centar Marbelle oko 20 minuta, a centar Esteponе oko 30 minuta. Aerodrom u Málagi udaljen je približno 40 minuta vožnje, marina Sotogrande oko 45 minuta, a aerodrom u Gibraltaru oko 65 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Canina Ventura del Mar
4 minPlaya de San Pedro
2 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
5 spavaća soba Vila
Od 4.700.000 €
4 spavaća soba Vila
Od 4.950.000 €
5 spavaća soba Vila
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cijene
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.