Dobićete
Vile s privatnim bazenima
4-6 Kreveti·4-8 Kupatila·578-795 m²·185-457 m² terasa
Ponuda obuhvata dvije vile sa četiri spavaće sobe, dvije vile sa pet spavaćih soba i jednu vilu sa šest spavaćih soba. Trenutno su dostupne četiri vile, sa 4 do 6 spavaćih soba i 4 do 8 kupatila. Izgrađene površine kreću se od 552 do 795 m², dok terase imaju površinu od 185 do 457 m². Cijene počinju od 5.750.000 €. Vile su završene.
Svaka vila uključuje bazen sa slanom pročišćavanjem vode i rasvjetom, kao i uređeno dvorište i ribnjak. Vanjski prostori obuhvataju zidove od kamena Casares, zasađene granice i pristup popločan kaldrmom. Stanarima je na raspolaganju natkriveni parking. Vile takođe imaju prostrane terase i popločane vanjske površine završene prirodnim kamenom.
Vile uključuju opremljene kuhinje s gornjim i donjim elementima, uređajima Gaggenau i Miele, sudoperima Franke i radnim pločama od materijala Silestone. Enterijer krase podovi od prirodnog kamena kremasto-bijele boje, hrastova unutrašnja vrata i ugradbeni ormari. Kupatila uključuju sanitarije Villeroy & Boch, slavine Dornbracht, kade Hidrobox i tuš-kabine s podlogama od prirodnog kamena. Svuda su ugrađeni aluminijski prozori s dvostrukim staklom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u blizini Casaresa na Costa del Solu. Plaža Casares i golf teren Casares Costa udaljeni su oko 5 minuta vožnje, dok je i Queens British Grammar School udaljena oko 5 minuta. Centar Casaresa i centar Esteponе udaljeni su oko 15 minuta. Marina Sotogrande udaljena je oko 20 minuta, Puerto Banús oko 25 minuta, a centar Marbelle oko 40 minuta vožnje. Aerodrom Gibraltar udaljen je oko 40 minuta, a aerodrom Málaga oko 60 minuta. Supermarket i restorani nalaze se u blizini.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Beach
5 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
4 spavaća soba Vila
Od 5.750.000 €
5 spavaća soba Vila
Od 6.500.000 €
6 spavaća soba Vila
Od 8.700.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
100.000 € - Rezervacija
PPC (10 dana od rezervacije)
10 % - PPC (10 dana od rezervacije)
Vlasnički list (u roku od 2 mjeseca)
90 % - Vlasnički list (u roku od 2 mjeseca)
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.