Dobićete
Carat Fase III
2-4 Kreveti·2-5 Kupatila·85-261 m²·38-105 m² terasa
Ovaj projekat u izgradnji nudi 88 apartmana, uključujući apartmane u prizemlju, apartmane na srednjim spratovima i penthaouse, sa 2 do 4 spavaće sobe i 2 do 5 kupatila. Površine izgrađenih jedinica kreću se od 85 do 261 m², dok terase imaju površinu od 34 do 231 m². Cijene počinju od 822.000 €.
Stanovnicima su na raspolaganju uređeni vrtovi, vertikalni vrtovi, aromatični vrt i veliki infinity bazen. Ostali sadržaji uključuju bar pored bazena, sunčalište, vanjski prostor za opuštanje, unutrašnji grijani bazen, saunu, hamam, sobu za masažu, slanu sobu i kino-salu. Projekat takođe nudi teretanu opremljenu spravama Technogym, coworking prostoriju, konsijerž uslugu i lounge prostor.
Apartmani imaju velike prozore, visoka vrata koja vode na terase i podove od porculanskog granita proizvođača Porcelanosa ili sličnih brendova. Kuhinje su potpuno opremljene uređajima, poput onih proizvođača Siemens, dok kupatila uključuju tuševe bez kadice, zidne WC šolje i ogledala sa LED osvjetljenjem. Ostale karakteristike uključuju ugradbene ormare, motorizovane roletne u spavaćim sobama, sigurnosna ulazna vrata, video-interfone i najmanje jedno parking mjesto i ostavu po apartmanu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u naselju Reserva del Higuerón na Costa del Solu, s direktnim pristupom prema plaži i na kratkoj pješačkoj udaljenosti od obale. Aerodrom Málaga udaljen je oko 15 minuta vožnje automobilom, dok su centar Benalmádene i škola Kiddies udaljeni oko 15 minuta, odnosno 10 minuta. Centar Marbelle i Puerto Banús udaljeni su oko 30 minuta, centar Esteponе oko 45 minuta, marina Sotogrande oko 60 minuta, a Gibraltar Airport oko 80 minuta. ParaparGolf udaljen je oko 10 minuta vožnje automobilom.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Torreblanca
7 minBeach
4 minPlaya Torreblanca-Carvajal
6 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 822.000 €
2 spavaća soba Stan
Od 876.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 979.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 1.049.000 €
4 spavaća soba Stan na vrhu
Od 2.425.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 1.049.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja po fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.